วีดีโอ

Nur mal aus Neugier, warum habt ihr die Uhr über den roten Kühlschrank auf 10:10 Uhr gestellt und die Batterie raus genommen? Der Sekunden Zeiger lief auch nicht.

Super Leistung, mach bitte mehr Podcast danke!!

Wer kennt sie nicht, die 1 Sterne Bewertungen, weil die Bude top war, aber man 5 Minuten das WLAN-Passwort suchen musste 🙌

Könnt ihr vielleicht ein ausführliches Video über den Nutzungsänderungsantrag machen ? 1. Wie geht man vor. Vor dem Mietvertrag ? Erst mieten wenn die Genehmigung aufm Tisch liegt ? etc 2. Gibt es Schlupflöcher oder MUSS man die ganze Prozedur bei JEDER Wohnung machen ? 3. Was kostet das ? 4. Wie versichert man seine Immobilien Grüße

Dann ist beides weg...

Welches Waschmittel nutzt man dann auch? Hab noch keine Vermietung, aber fürs Wissen😅? Weil bei mir, wäre es privat

Informativ---aber Vorspann ist nervig (länge, Gemafreiehorrormusik) für mich ein Grund zum Wegklicken

Der wichtigste Aspekt sind doch die Zahlungsmodalitäten. Viel Unsinn, der nur verwirrt.

DAS hier habe ich auch gefunden wie würde das mit dem ablaufen ? MATTERPORT Axis + Stativ für Smartphonesso ein 360grad rotator

Macht den Leuten doch keine Angst! Ist bestimmt schon mal vorgekommen aber das sind klare Straftaten. Das wäre wie wenn ich vor jedem Bank Besuch erstmal checke ob da grad ein Überfall stattfindet.

Wie kann ich da dann das ganze auf die Webseite einbinden ist das mögliche ?? Ich habe bald meinen Ersten Auftrag für einen Immobilienmarkler würde ich gerne wissen da ich eigentlich Webdeveloper /Webdesigner bin das mache ich nebenbei wenn Zeit ist 🙂 Sonst cooles Video. Noch eine Frage wie schauts aus mit dem 360 grad rotator auch von matterport ? Danke für die Antwort im vorhinein.

Was verdienst du konkret an einem Objekt? 150€ ...in 10 Jahren?

Was für Matratzen sind in den Betten?

Besten Dank für die Infos! Gelungener Beitrag! Könntest Du bitte auch einen Link für Kissenschoner einstellen? Da gibt es riesige Qualitätsunterschiede.

Ich habe mich für Baumwoll Decken entschieden,weil ich selbst mit polyester bettdecken sehr schlecht schlafe.

Wayfair gibt es in Deutschland leider nicht mehr.

vielen Dank, sehr hilfreiche Infos! Beim Kicker bin ich skeptisch. Der ist bei Nutzung schon recht laut. evtl da eher eine Playstation ?

Wayfair gibt es leider nicht mehr. Sehr schade, hab dort gerne gekauft

1:50 von welcher Marke kauft ihr die Bezüge für die Kissen etc? 3:38 wie heißt der Hotelausstatter? Für Doppelbetten kauft ihr immer 180x200?

Welche Genehmigung brauche ich denn in Deutschland um schon mal 90 Tage vermieten zu können?🥲

Sehr guter content, danke dafür

Muss man die Wohnung vorher gekauft haben ? Oder kann man seine eigene Mietwohnung auf diese Weise weiter vermieten ? Zusätzliche eine weitere Frage und zwar wie viele Mietwohnungen darf man haben ? Habe aktuell 2 und wohne selbst bei meiner Freundin. Würde gerne noch weitere Wohnungen mieten, ist das erlaubt?

Hallo, sehr interessant. Gibt es denn Seiten, wo man direkt bei den Einheimischen buchen kann? Ich sehe immer nur Zwischenhändler, die die Preise in die Höhe treiben. Wo kann man oder wie kann man die Vermieter direkt finden? Gibt es eine solche Seite, oder muss man unbedingt nach Bali fliegen und dann selbst recherchieren?

Im allgemeinen kann man auf TH-cam und auf eurer Seite kein Impressum finden.

Wie er mit laptop, tee und einem offenen buch da sitzt um seriös zu wirken.😂

Die Praxis zeigt , wenn Wohnungen zu günstig sind hast du nur Problem Gäste … Jugendliche , Partys, onlyfans pornos etc

Wo sind eure Objekte?

Gibt es sowas auch für nachtspeicher ? Habe nur so einen Regler an der wand

Bringt alles nichts. Jedes zweites Wochenende habe ich nur Stress damit und Nachbarn flippen aus

Sehr gut, Jungs!Danke

Beim pricing bin ich nicht ganz eurer Meinung. Da kommt es sehr drauf an welche Gäste man hat. Wir haben unter der Woche viele Arbeiter und an den Wochenenden Feriengäste. Die Arbeiter buchen aber meistens sehr kurzfristig. Das sind dann Daten die das pricing schon eher billiger anbietet. Das haben sie nämlich schon raus und buchen so immer günstiger. Deswegen benutzen wir das nicht. Wenn man mehr Feriengäste hat macht es natürlich mehr Sinn da sie wesentlich früher buchen.

Was kostet so eine Reinigung pro Wohnung? Std. Lohn? Gruß

Danke

Super, danke! Meine frage: Muss man bei Kurzzeitvermietung eine nutzungsänderung beantragen? Macht ihr das auch? Wie teuer ist sie und wo beantragt man sie?

Ich finde nur auf das Investment zu achten kann man natürlich machen (Hab selber 9 Einheiten) Aber man muss sich auch irgendwann die Moral- und Ethikfrage stellen. Verdiene Ich gerade an Wohnraum der in der Lage knapp ist. Trage ich mit meinem Buissnes dazu bei das z.B. keine Hotels gebaut werden, weil Ich die Nachfrage befriedige etc. Klar euer Kanal gibt ist echt gut macht viele hilfreiche Tipps etc. Aber bei dem knappen Wohnraum solltet Ihr auch mal ein Video machen wie es ethisch in prikären Lagen. Noch Möglichkeiten gibt z.B. Gewerberaum Büro in Kurzzeitig umwandeln etc. Am Ende ist so ein Kanal eine große Verantwortung und sollte nicht "nur" den Fokus aufs Buissness haben. Bitte mal darauf eingehen

Hi Niclas Vielen Dank für den tollen content. Wie kann man in der vorschau den Preis niedrig halten? Ich hab letztens am preis geschraubt, aber es zeigte mir weiterhin den alten preis an.

Die Hintergrund Musik ist zu laut und stört beim Zuhören

Ich vermiete seit 2,5 Jahren 40 Buchungen,eine Wohnung im eigenen Haus. Da hat man viel mehr Emotionen und am bekommt viel mit. Es geht viel mehr kaputt als bei einer normalen Mietwohnung. Wenn ich einen Schaden melde(1mal bis jetzt),dann wird der Gast nicht mehr kommen oder/und schlecht bewerten. Da Deutschland ja immer noch Besatzungzohne der USA ist gelten laut FeWo,amerikanische Gesetzte. Das wollte ich nur anfügen,wurde mir so gesagt als ich eine Bewertung löschen lassen wollte die absolut nicht angebracht war. Also das mit Besatzungszohne wurde nicht gesagt,aber in Deuschland gelten Amerikanische Gesetze. Komisch nicht.was machen die ganzen US Soldaten in Deutschland. Also wenn ihr über diese bekannten Plattformen insereiert,verdient Amerika mit,soll man nur wissen. Trozdem werde ich weiter so vermieten,es gibt viele zufriedene Gäste und das ist mein Ziel.

2:53 was macht man mit Handtüchern wenn nicht verschmutzen? 😂

Fehler* 🙏

Wo finde ich denn die Planungsvorlage für die Bauvoranfrage?

Aber kann es auch sein, dass die, die zu den oberen 10 % gehören, einfach hochwertiger und edler ausgestattet sind? Was ist, wenn ich meine Wohnung nicht so hochwertig ausstatten kann, wie es die anderen sind?

Hallo, ein Kostenvergleich der Systeme wäre sehr hilfreich VG

Wenn mit FeWo gemeint ist, dass ihr dem regulären Wohnungsmarkt Wohnraum entzieht um ihn für 30-80€ pro m2 Kurzzeit zu vermieten, dann ist das Geschäftsmodell absoluter Schmutz, ihr solltet euch schämen, leider keine Hoffnung dass der Gesetzgeber hier Abhilfe schafft. Nochmal das Geschäftsmodell ist Abschaum und gehört verboten. Ihr ruiniert die Gesellschaft.

Aber wueso lowgen die Reinigunskosten bei 40€ fpr den ganzen monat bei 30 Nächten bzw sind ja nejrere Gäste zu besuchen gewesen? Danke für die info

Und was hast du dann für Mietkosten inkl. Nebenkosten, bei solch einer Toplage?

Wie ist eure Meinung zu Zweitwohnsitzen in Eigenbesitz, die man weiterhin auch gelegentlich selbst bewohnen aber auch für die Vermietung öffnen will (hauptsächlich um zukünftige Investitionen darüber zu finanzieren und steuerlich geltend machen zu können)? Lieber Finger weg da man emotional dran hängt und mit Gästen zu viel passieren kann, oder keine Bedenken?

Vielleicht relevant zu erwähnen ist, dass die Einnahmen natürlich der Einkommenssteuer unterliegen und man bei Vermietung zu Abgabe einer Steuererklärung verpflichtet ist (selbst wenn man unter dem Grundfreibetrag liegt und eigentlich gar keine Steuern zahlen muss). Ich meine mich zu erinnern, dass Airbnb dies auch ans Finanzamt meldet. Man wird also nicht drumherum kommen. Kosten (z.B. Gebühren oder Nebenkosten die einem durch die Vermietung entstehen) können natürlich ebenfalls angesetzt werden und verringern das zu versteuernde Einkommen wieder.

Ist das Tool nur für Deutsche Orte? Oder kann man es weltweit nutzen?

Danke für Ihr Infos video. Ich habe frage ob es lohnt sich, ein Haus in Ostsee zu kaufen und als Ferienhaus zu vermieten? Also Haus der 4 Wohnung hat.