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ハウスメーカー情報チャンネル🏠
Japan
เข้าร่วมเมื่อ 10 ส.ค. 2020
ープロフィールー
生年月日:1988年 32歳
出身:千葉県
経歴:大学卒業→大手ハウスメーカー【営業職】
ーチャンネル概要ー
住まいづくりを検討されている方🏠
既に住まいづくりを進めている方🏠
上記の方々に、有益情報を「現役ハウスメーカーの営業マン」という立場から随時発信していきます❗️
「住宅業界の実情」「営業マンの平日の過ごし方」
「従業員目線の細かい情報」も発信していきたいと考えていますので、住宅業界、建設業界、不動産業界を検討されている方々にも楽しんで頂けるチャンネルにしていきたいと思います😊
また、住まいづくりに関して気になることや疑問がある方には個別でご相談に乗ることもできますのでどうぞお気軽にメッセージもらえたら嬉しいです😃
#ハウスメーカー
#営業マン
#注文住宅
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#ハウスメーカー
#営業マン
#注文住宅
~NO5~ 「おすすめの仕様」内装編 人気!便利!内装仕様を現役営業マン目線でお届け致します。
~住まい作りのお手伝いを致します~
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よろしくお願いします!
#ハウスメーカー
#洗面所収納
#床材
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วีดีโอ
~NO4~ ハウスメーカーと契約前に確認すべき項目(見積り編) 契約後に揉めやすいポイントをご紹介
มุมมอง 13K3 ปีที่แล้ว
~住まい作りのお手伝いを致します~ th-cam.com/channels/UcU.html... ~SNS~ 【Twitter】 shakebenhouse よろしくお願いします! #ハウスメーカー #見積り #営業 #注文住宅
~NO3~「住宅展示場」で書く「アンケート」の危険性! 「アンケートの記入をお願いします」この言葉の意味とは?
มุมมอง 4K3 ปีที่แล้ว
~住まい作りのお手伝いを致します~ th-cam.com/channels/UcU.html... ~SNS~ Twitter shakebenhouse よろしくお願いします! #ハウスメーカー #住宅展示場 #営業 #注文住宅
~NO2~「ハウスメーカー」の「値引き」の裏側! 営業マンから見て「値引き上手だな~」と思うお客様の特徴をご紹介します!
มุมมอง 18K3 ปีที่แล้ว
~住まい作りのお手伝いを致します~ th-cam.com/channels/UcU.html... ~SNS~ Twitter shakebenhouse よろしくお願いします! #ハウスメーカー #値引き #営業 #注文住宅
~NO1~「ハウスメーカー」の「キャンペーン」これを知らないともったいない!! 現役営業マンがキャンペーンの「からくり」「裏側」を紹介!!
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【目次】 00:00 イントロ 00:15 本日のお題 00:26 キャンペーン概要 01:02 結論 01:07 詳細説明(裏側/本音) ~住まい作りのお手伝いを致します~ th-cam.com/channels/UcUbw9qOyEx-9RHaEf68gA.html よろしくお願いします! #ハウスメーカー #キャンペーン #営業 #注文住宅
値引きのタイミングについて質問があります。契約は仮契約と本契約の2つのタイミングがある会社があります。仮契約のときに値引きすると、数社考えているときは競合させて値引きできますが、見積もりが概算見積りなので詳細仕様が決まっておらず、あまり意味がない値引きのような気がします(後々追加追加で金額が上がりそう)。一方で本契約のときに値引きすると本契約の時点ではすでに1社に絞られており、他社と競合させることができないような気がします。どちらのタイミングで値引き交渉すればいいのでしょうか?
包み隠さず情報開示したところ、相手に足元を見られてる事に気がつきました。 私の周りはほぼ皆んな足元を見てました。 だから情報開示は気をつけるが大事。
HMで打ち合わせ中の者です。とても参考になりました。ありがとうございます。
ありがとうございます❗ 値引きのタイミングは、設計契約の前でしょうか、請負契約の前でしょうか❓ 設計契約前に値引き交渉すると、警戒されて請負契約の金額が高くなるとかありますか❓
監視されてるじゃん!
接客はされたくないけど、中は見たい! アンケートを拒否したり、上手くかわす方法はありませんか?
最近住宅系TH-camrが増えましたが、無垢床の是非は大きく意見が別れているかと思います。どれが正解なのかわからなくなっています。 まかろにおさんの動画ではデメリットも説明の上、結局は無垢床がおすすめのようです。 th-cam.com/video/vjrQguuEExY/w-d-xo.html th-cam.com/video/2hqbXsAJBKk/w-d-xo.html しかしこちらの動画を拝見すると、そんなに経年劣化が激しいんだと改めて思いました。 結局の所どうなんでしょうか? ちなみに動画公開がストップしているようですが、今後も是非いろんな動画をあげてほしいです。
だいすけさん メッセージありがとうございます。 志高くスタートしてみたものの最初の一ヶ月で全く再生回数も伸びず、動画制作の労力もなかなかなものがあり挫折してしまいました。 自身のキャリアステージでも大きな変化があったので途中で投げ出してしまったのですが久々に開いてみて再生回数がこんなに増えていたりコメントも頂いていたことにビックリしています。(そのためお返事遅くなってしまい大変申し訳ありません。。。) ・すぐに数字に反映されるものではない ・こんな動画でも見てくださっている方がいる 事が分かり、また少しづつでも動画投稿できたらと思っております。本当にありがとうございます。 ちなみに本当に多くの媒体で<無垢材>を推す声は私自身も耳にしております。出来上がりの見た目、使い心地は本当に無垢材は最高ですし、ほとんどの方が満足しているかもしれませんが、実際に生活をしている方の声(特に子育て世代の方)を聞くと必ずしもそう言い切れるものではない。と自分は思いました。でも家づくりに後悔は付きものです。「どちらを選んでも後悔はあるものだ」とどこか達観した感覚があると良いかもしれませんね。 素晴らしい住まいづくりになることをお祈り申し上げます!
お客さんから一つ目の展示場じゃなくて、二つ目の展示場の営業マンさんでって指名を受けてもダメなんですか?
コメントありがとうございます! 絶対ダメ!という決まりはありませんが会社内で揉める可能性が非常に高いので指名された営業マン的には足踏みするところです! ですがそんな都合で家づくりを邪魔されたらお客様としては納得いかないはずなので「〇〇さんなら契約考えます!」くらい言っても良いかもしれません!
住宅業界のそのシステムなんとかなりませんかね?
コメントありがとうございます! 疑いたくなるシステムですよね、、 各メーカーの思いはあると思いますがフェアじゃない!と思います。 そんな一方的な思いで「家づくり」を阻害してほしくないと感じています!
先月、ヒノキヤで契約しましたが、値引き率15%弱でした。普通ですか?
コメントありがとうございます!! ヒノキヤさんの実情は分からないですが、うちの会社では5%値引きが本社ルールの上限なので15パーセントの値引きは凄すぎます!! それが信頼できる方からの値引きならば単純に喜んで良いかと思います! 注意点として値引きを多く見せるために最初から本体価格に100万200万乗せて提示している場合も充分に考えられますが、そのことが悪いことではないので単純によく頑張ってくれたなと思える金額かどうかで判断して良いのではないでしょうか。
こんにちは。はじめまして。HMで建築中の者です。 大変参考になる動画ばかりで、もう少し早く知っていれば・・・、と思いました。 ・床材については、シート貼り+フロアコーティング(UVとかガラスとか)はどうでしょうか? ・洗面所の収納は必須ですね。システムキッチンならぬシステム洗面台風にOPのラックを入れました。 ・リビング収納は、大きい家ではないので付けられませんでした。 私のお勧めは、玄関か玄関クローゼット内に洗面台(昨今のコロナ対策)ですね。いろんなところを触る前に、 手洗い、うがいをしましょう!
こんなコメント頂けるとは思っていなかったので本当に嬉しいです。 正直今活動休止していたのでまた少し頑張れそうです!ありがとうございます。 フロア材いいと思います! 洗面化粧台の収納もいいですね!それがつけられると言うことは洗面室が広く取れている証拠でもありますし単純に子供の服を脱がせたりするにも楽ですよね!羨ましい^ ^ リビング収納でウォークインは贅沢品だと私も思いますし私の家にもありません!笑 玄関先の洗面化粧台もいいですね! プラン上キッキンの近くに水回りを持ってくる方が多いので自然と玄関と水栓が遠ざかる傾向にあります。なので玄関周りに洗面化粧台は意識しないと作れないプランです。 ぜひ周りの方にも勧めて下さいね^ ^
住みたいなんて言われたら、契約取るために下げていくだけ。一々うちを好きになってくれて嬉しいとか思わない。契約取れたらラッキーって感じ
きっちー!
絶対こういうやつから買わない笑