Здравствуйте, сегодня мы будем говорить о том, как выделить доли в квартире в том случае, если квартира приобретена с применением ипотечного кредита,- th-cam.com/video/MGTWSz7PjsE/w-d-xo.html
Итак, существует несколько способов:
1. Вы решили продать свою долю в квартире. В этом случае, если вы будете продавать свою долю в квартире, то необходимо будет получить согласие других владельцев этой квартиры. И безусловно, сделка по продаже будет осуществляться только при согласии банка.
2. Дарение. Вы решили подарить свою долю. В случае, если вы дарите долю, то согласие других собственников этой квартиры будет не нужно. В том случае, если одаряемый ваш родственник, необходимо будет подтвердить степень родства документами: свидетельство о рождении, паспорт и иные документы, которые потребуют от вас при заключении договора дарения. Безусловно, согласие банка в этом случае будет нужно, и тот человек, которому вы подарите свою долю, станет вашим созаемщиком.
3. В том случае, если доля в квартире переходит по наследству, то эта доля будет распределяться между всеми наследниками в равных долях. В том случае, если человек, который оставляет завещание, не распределил заранее свои доли. По закону долю свою в обязательным порядке получают несовершеннолетние дети, иждивенцы, недееспособные. Что бы не было сказано в завещании, такие наследники получат не менее половины того, что они могли получить по закону. Свои права на долю можно будет заявить не ранее, чем через 6 месяцев после вступления в наследство.
4. В том случае, если квартира была приобретена в ипотеку, то ипотечный кредит также переходит по наследству. Наследники имеют право отказаться от своих имущественных прав, но об этом необходимо будет заявить заранее. В том случае, если наследники несовершеннолетние, то отказ от имущественных требований будет решаться с согласия органов опеки.
5. В случае смерти, необходимо, чтобы банк знал о случившемся для того, чтобы внести изменения в кредитный договор о созаемщиках. В том случае, если оплата по кредитному договору не предоставляется возможной, стоит поинтересоваться, какой договор страхования заключал наследодатель при жизни и какие условия были оговорены. Как правило, на текущий момент при оформлении ипотечного кредита, оформляется страхование жизни, которая в том числе предусматривает случай смертельного исхода. Дополнительно наследники могут договориться с банком, в том случае, если банк идет навстречу о рефинансировании кредита и продаже недвижимости. Средства от продажи недвижимости частично закроют ипотечный кредит.
6. Следующий способ - можно выделить долю мужу или жене. В том случае, если квартира приобретается в период брака, то супруги будут владеть этой квартирой на праве совместной собственности. При этом: муж или жена могут выделить долю супругу даже в ипотечной квартире. В этом случае оформляется или нотариальное соглашение, или брачный договор, такие документы в обязательном порядке подлежат регистрации в Росреестре.
И единое общее требование для всех тех, кто хочет выделить долю в своей квартире - согласно Законодательства, площадь доли, которая выделяется, должна быть не менее 6 квадратных метров. Помните об этом, если вы планируете распределение долей в вашей квартире.
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ AVA Group Анапа
00:10 как выделить доли при ипотеке
00:25 продать долю в квартире при ипотеке
00:40 подарить долю при ипотеке
01:15 доля в квартире в наследство
01:55 наследство ипотека
02:15 ипотека в случае смерти
03:10 выделить долю в квартире мужу/жене
03:45 требование при выделении доли в квартире
#каквыделитьдолювквартире #доликвартире #доликвартираипотека
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Канал застройщика AVA Group -
th-cam.com/channels/S1ngtLjy4Kf_4rjzvV2xbA.html
Официальный сайт застройщика AVA Group в Анапе, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Анапе - avagroup.ru/projects/ziloj-kompleks/avanta