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【相続対策の学校】豊田剛士
Japan
เข้าร่วมเมื่อ 23 ม.ค. 2020
このチャンネルでは、相続対策のプロが、第三者の立場で、明日から相続対策に役立つ知識やノウハウなどの話を中心に投稿しています。
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①豊田ってどんな人?
②相続対策のコンサルを学ぶセミナー
③プロフィール
☆ ①豊田ってどんな人? ☆
◆プロフィール↓
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☆ ②相続対策のコンサルを学ぶセミナー ☆
◆最新セミナースケジュール↓
souzokuconsul.jp/
☆ ③プロフィール ☆
豊田 剛士
ベストプラン株式会社 代表取締役
一般社団法人 全国相続コンサルティングネットワーク 代表理事
一般社団法人 CCIM JAPAN 2019年度 会長
一般社団法人 IREM JAPAN 2019年度 執行理事
顧客の相続税の節税、納税、遺産分割などに悩みや課題を解決するコンサルタント。
地主、大家向けの相続対策のバイブル『「知らなかった」ではすまされない地主・大家の相続対策の本質』の著者。
相続税、遺産分割、不動産、保険など、一つ一つの縦割りの知識だけでは、根本的な問題の解決が出来ない相続の問題を数多くの現場の実務と学びから、縦割りの知識を横串にして、総合的な問題の解決の方法について独自の研究を重ね、総合的な解決に導く分析を行う。
【 メディア掲載実績 】
フジテレビ、朝日新聞、朝日新聞デジタル、YOMIURI ONLINE(読売新聞グループ)、SankeBiz(産経新聞グループ)、テレビ神奈川、千葉テレビ、幻冬舎ゴールドオンライン、全国賃貸住宅新聞、財形新聞、他多数
【 著書 】
『「知らなかった」ではすまされない 地主・大家の相続対策の本質 』(現代書林)、他、全4冊を出版。いずれもAmazonの部門1位を獲得。
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豊田 剛士
ベストプラン株式会社 代表取締役
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顧客の相続税の節税、納税、遺産分割などに悩みや課題を解決するコンサルタント。
地主、大家向けの相続対策のバイブル『「知らなかった」ではすまされない地主・大家の相続対策の本質』の著者。
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一番分かりやすい不動産の減価償却
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#減価償却 #不動産売却 #不動産
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#減価償却 #不動産売却 #不動産
มุมมอง: 7 839
วีดีโอ
不動産投資の出口(売却時期)攻略
มุมมอง 677ปีที่แล้ว
【 不動産のキャッシュフローの見方 】 th-cam.com/video/AvL2U6CV8lQ/w-d-xo.html 【 不動産の利益率|表面利回り|キャップレート|FCR|CCR 】 th-cam.com/video/VOHfU4pq40g/w-d-xo.html 【 真実の利回り|IRR 】 th-cam.com/video/WAwrR452tFE/w-d-xo.html 【 実行金利 】 th-cam.com/video/HKJEQu53TOs/w-d-xo.html ▷LINE、メルマガ登録はこちら: imschool.jp/youtube/ ↑ ↑ ↑ 相続対策をしたい(家族を含む)方、相続対策のコンサルティングを仕事にしたい方、それぞれにあった情報やプレゼントをご用意しています🎁 ▷チャンネル登録はこちら: th-cam.com/channels/Rx0AUVd8B...
不動産投資のレバレッジ効果
มุมมอง 458ปีที่แล้ว
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生前贈与の7年以内の持ち戻しを回避する方法
มุมมอง 1.8Kปีที่แล้ว
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2023年(令和5年)の相続対策のポイント
มุมมอง 1.9Kปีที่แล้ว
【【2024年改正】生前贈与は使えない制度に⁉改正後の生前贈与を徹底解説】 th-cam.com/video/C4qBZdEp-0I/w-d-xo.html 【【2024年改正】相続時精算課税制度】 th-cam.com/video/Dtjclu6NXkA/w-d-xo.html 【教育資金の一括贈与 2023年度(令和5年度)改正のポイント】 th-cam.com/video/mtXm4ukTunM/w-d-xo.html 【空き家の特例 2023年度(令和5年度)改正対応版】 th-cam.com/video/waguXQok_aw/w-d-xo.html ▷LINE、メルマガ登録はこちら: imschool.jp/youtube/ ↑ ↑ ↑ 相続対策をしたい(家族を含む)方、相続対策のコンサルティングを仕事にしたい方、それぞれにあった情報やプレゼントをご用意しています🎁 ▷...
空き家の特例 2023年度(令和5年度)改正対応版
มุมมอง 10Kปีที่แล้ว
【被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例 被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例 相続対策の基本】 th-cam.com/video/uHuNZBQKVII/w-d-xo.html ▷LINE、メルマガ登録はこちら: imschool.jp/youtube/ ↑ ↑ ↑ 相続対策をしたい(家族を含む)方、相続対策のコンサルティングを仕事にしたい方、それぞれにあった情報やプレゼントをご用意しています🎁 ▷チャンネル登録はこちら: th-cam.com/channels/Rx0AUVd8BqPa_oGlHRQkEQ.html ↑ ↑ ↑ ベルマークを押すと毎回通知が届くようになります。 #空き家の特例 #不動産売却 #空き家特例
教育資金の一括贈与 2023年度(令和5年度)改正のポイント
มุมมอง 9Kปีที่แล้ว
【教育資金の一括贈与とは 相続対策の基本】 th-cam.com/video/DveAejvssAA/w-d-xo.html 【教育資金の一括贈与 2021年度(令和3年度)改正のポイント】 th-cam.com/video/s-GXbBG2KsQ/w-d-xo.html ▷LINE、メルマガ登録はこちら: imschool.jp/youtube/ ↑ ↑ ↑ 相続対策をしたい(家族を含む)方、相続対策のコンサルティングを仕事にしたい方、それぞれにあった情報やプレゼントをご用意しています🎁 ▷チャンネル登録はこちら: th-cam.com/channels/Rx0AUVd8BqPa_oGlHRQkEQ.html ↑ ↑ ↑ ベルマークを押すと毎回通知が届くようになります。 #教育資金の一括贈与 #教育資金贈与 #教育資金
【2024年改正】相続時精算課税制度
มุมมอง 2.7Kปีที่แล้ว
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【2024年改正】生前贈与は使えない制度に⁉改正後の生前贈与を徹底解説
มุมมอง 3.6K2 ปีที่แล้ว
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駆け込み贈与はするな
มุมมอง 1.4K2 ปีที่แล้ว
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実行金利
มุมมอง 4462 ปีที่แล้ว
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真実の利回り|IRR
มุมมอง 1.1K2 ปีที่แล้ว
【 不動産のキャッシュフローの見方 】 th-cam.com/video/AvL2U6CV8lQ/w-d-xo.html 【 不動産の利益率|表面利回り|キャップレート|FCR|CCR 】 th-cam.com/video/VOHfU4pq40g/w-d-xo.html 【 利回りに騙されるな|失敗事例を基に解説 】 th-cam.com/video/SI9T_K8vRTk/w-d-xo.html 【 CCRに騙されるな 】 th-cam.com/video/rGCIdUOLQuA/w-d-xo.html ▷LINE、メルマガ登録はこちら: imschool.jp/youtube/ ↑ ↑ ↑ 相続対策をしたい(家族を含む)方、相続対策のコンサルティングを仕事にしたい方、それぞれにあった情報やプレゼントをご用意しています🎁 ▷チャンネル登録はこちら: th-cam.com/chan...
CCRに騙されるな
มุมมอง 1.1K2 ปีที่แล้ว
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利回りに騙されるな|失敗事例を基に解説
มุมมอง 6552 ปีที่แล้ว
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不動産の利益率|表面利回り|キャップレート|FCR|CCR
มุมมอง 1K2 ปีที่แล้ว
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教えて下さい!例えば一次相続の後、二次相続するまでに10年あるとしたら、生活費などでかなり減るかと思うのですが、そういうことも考慮して二次相続を考えた場合どうなりますでしょうか??
図の法定相続分において二次相続(税)が10万になるのはなぜですか? 親の2,500万に対して基礎控除が4,200万ですからゼロにはならないのですか?
贈与者の残存余命と健康状態とのバランスで、中産階級は悩ましい。 自分自身の冷静な分析とタイミングを、考慮する必要が有りそうだ。
実家の親が他界し、同居してた姉が土地家屋を相続。 その時は相続の事は何も分からず 司法書士からの書類に署名捺印しました。 その後、実家の姉が他界し、私と弟で相続を… 土地家屋&車は弟が相続。 姉の現金…傷病手当て&退職金&入院給付金は私と弟で分けるよ~に 言ったのですが… 土地家屋の評価額も知らされず… 傷病手当て&退職金も開示せず 遺産分割協議書も作らないまま 弟夫婦が相続無料相談をしてたので 全て任せていました。 弟嫁から言われるまま土地家屋の名義変更の書類に署名捺印しました。
初めてこのテーマで解説して下さる方にお会いしました。参考になりました。詳しく調べてみようと思います。
ご視聴ありがとうございます。今後ともよろしくお願いいたします。
不動産は、調停.裁判時は、路線価でなく時価で計算するのですね…
メインバンクから相続信託を勧められている。税理士、弁護士費用は、遺産から差し引かれるからと、、、遺言書の管理も有料でするとか、、、先生の話しを聴いて考え直しました。
ご視聴ありがとうございます。良い相続対策のキッカケになれば幸いです。
遺言執行者は、遺贈を受ける人本人でもなれますか?なれると理解してます。 遺言書で遺言執行者の指名を受けた人は拒否できますか?拒否できると理解してます。
親の定期預金の名前を息子に名義変更したら贈与になるの?(息子が印鑑も定期も保管してます)親が老後にボケたりしたら困るからです
なります。親御さんが認知症になった場合の為に、成年後見制度や信託という制度があります。
わかりやすい説明でした。 ありがとうございます。 任意後見契約しようと思います。
この指標について相談したいのですが、相談することは可能でしょうか?
コンサル契約をさせて頂いたお客様の不動産について、分析させて頂いておりますが、コンサル契約は、現在半年以上お待ち頂いております。
2人兄弟で、1人だけ4000万保険金を もらう場合は、どうなんでしょうか?
分かりやすい解説、ありがとうございます♪
グラフの説明が知りたいです。
説明がわかりやすかったです。今回は一億相続でしたが、15000万(あえて16000万非課税を使わない場合)の場合の表も見たいです。(配偶者と子供二人)又アドバイスも見たいです。宜しくお願いします。
契約している保険会社が複数の場合、控除は一社毎ですか? 保険金の総額で計算するんでしょうか?
総額で計算しますよ。
この動画10年前に見たかった…
養子と相続税についての解説動画は多いのですが、 遺産分割に言及している動画がほとんどなかったので勉強になりました。 質問ですが、 相続税の計算上は、法定相続人に算入できるのは1人とか2人とか制限がありますが、 遺産分割上は、養子(普通養子縁組)が何人いても、実子と同じ相続の権利を持つ、という理解でよろしいですか。 つまり、例えば、父は数年前に死亡、母が被相続人、実子2人、養子3人、という場合に、 相続税の計算上は、法定相続人は3人として、基礎控除なりを計算するけれども、 遺産分割上は、5人の子供が5分の1ずつ相続する権利を持つ、ということで合っていますでしょうか。 ご回答頂ければ幸いです。
その解釈で大丈夫です。
この特例は、空き家特例と併用できるものでしょうか?
どちらか選択適用です。
都内の公証役場で任意後見契約書を作ったら総額で4万円くらい、結構かかりました。
まったくおっしゃる通りだと思います。子どもに一番継承していけない事ですね。
ご視聴ありがとうございます!その通りなんです!
この動画は、地主にとってとても重要で理解すべき情報だと思っています。 教えて頂きたいのですが、 「立てる場所が利回りで7%で投資家が買う場所」と説明されていますが、その利回りの数値を(投資家でない)地主は、どう調べれば良いのでしょうか?
ご視聴ありがとうございます。 インターネットで簡易的に調べるなら、楽待などの投資家が見るサイトを見たり、あとは利回りに詳しい不動産業者と信頼関係を築き、情報を得るなど、情報収集が必要になります。 アパート建築以外の仕事で、何千万円、何億円というお金を投資する際には、当たり前のように行う作業なので、不動産投資でも、適切な情報を収集する事が重要です。
返事ありがとうございます。 「純資産の箱を減らさず、相続税を減らす」 これを意識して相続税対策を見直したいと思います。 これからも何度も動画を見て勉強します。
将来に向けての期間と金利としての見方は斬新です。
ありがとうございます!
セミナーやってますか?
ご視聴ありがとうございます。 セミナー開催時には、LINEやメルマガでご案内させて頂いていますので、ご興味ございましたら、以下のページよりご確認ください。 imschool.jp/youtube/
AIの時代なら。
ご視聴ありがとうございます。
納得!非常に分かりやすい説明ですね!
ありがとうございます! とても励みになります!
売却税はどのくらいか
ご視聴ありがとうございます。 不動産を売却した場合の税金については、下記の動画で解説していますので、よろしければ参考にしてください。 【不動産を売却するときの税金の計算方法 相続対策の基本】 th-cam.com/video/YVV-hfvnFjc/w-d-xo.html
動画ありがとうございます。結局、建てたアパートがしっかり収益回収できるかどうかが大事だと思いました。ちなみに、反対に成功の1割の動画も期待してます!
ご視聴ありがとうございます!
教えてください 上記条件で 一次相続で 子供4800万 妻200万 二次相続で 子供へ200万 では不都合ありますか
ご視聴ありがとうございます。 不都合はないですよ。 奥さんの生活が出来るかどうかを考慮して、生活出来るなら問題ないです。
早速の回答ありがとうございます。 よく理解できました。
大変参考になりました。この内容を発信している情報源がなかなか見つかりませんでしたが、 やっと見つかりました。ありがとうございます。
ご視聴ありがとうございます! 今後ともよろしくお願いします(^^)
非常にわかりやすく説明して頂きありがとうございます! ということは、親が子どもの配偶者(相続人ではない)に年間110万以内の贈与をすれば3年以内の持ち戻し対象とはならないということですね?
ご視聴ありがとうございます(^^) 相続時に財産をもらわなければ、対象になりませんよ。
@@相続対策の学校豊田剛 様 早速にご返信ありがとうございます😊 理解が明確になりました🍀
遺言執行者は必ず指定しないといけないのですか?
ご視聴ありがとうございます! 遺言執行者は、指定しなくても大丈夫です。 ただ、指定した方が望ましいです。
いつも参考にさせて頂いております。 生前相続税対策で、小規模宅地等の特例を使えるかどうかの判断は、相続が開始されてからで間に合いますか? また、小規模宅地等の特例は妻、子供2人の相続では子が使用した方が節税になりますか?
ご視聴ありがとうございます! 出来れば相続が開始する前に、専門家に相談し、その結果に合わせて相続対策も検討した方がいいでしょう。 子供で使用した方が良いかは、財産の額、相続人の財産、状況などによっても、異なるので、選択肢ごとに数字を出して、状況と照らし合わせて有利選択ををされてください。
家族構成:子1人、孫1人 資産:現金3000万と家1000万 相続時精算課税制度を用いて 孫に家を生前贈与(贈与税0円) 贈与者が死亡したときに 子に3000万を相続、孫に家1000万を再相続 この場合の計算はどうなりますでしょうか? ①3600万を超えた分について課税(400万の20%?) ②2500万を超えた分について課税(1500万の20%) ③3000万+600万×2人で4200万なので無課税 どれに当てはまりますか?
ご視聴ありがとうございます! 計算方法は、ご提示頂いた方法にあてはまりません。 相続時精算課税は、あくまで贈与時にかからずに、相続時に課税されるので、4000万円の財産に対して課税され、基礎控除は、3600万円です。 また、孫は法定相続人なので、相続税は2割加算になります。 それだけでなく、相続だったらかからない不動産取得税や相続だったら低い登録免許税(登記費用)が高くなります。 財産を多くの遺すという事が目的なのであれば、相続時精算課税を使って不動産を贈与するのは向かないケースがほとんどです。
とてもわかりやすかったです!
ご視聴ありがとうございます! また、温かいお言葉ありがとうございます! 今後も分かりやすい動画を心がけて作っていきます!
いつも拝見して勉強させて頂いてます。 終身保険について質問させて頂きます。 先日、父が相続対策のため終身保険に加入しました。受取人は子供2人。2次相続を考えると、母も終身保険に加入した方が良いかと思いましたが、母名義の預金が少なく、父の預金から保険料を払い母名義の保険に入ることは出来ますか? 或いは、2次相続まで待って、母名義の資産が出来てから、保険に入った方がいいのでしょうか?
ご視聴ありがとうございます! 父の預金で母名義加入すると、名義保険となり、母が支払ったことにすると脱税になります。 家族構成や財産額によって、保険という選択肢の有効性も変わりますし、相続対策をする目的によっても加入するべきか、どうかは変わります。
勉強になりました!
ご視聴ありがとうございます!
82歳です。頭が痛いです。今から病院代が増える時期に2割負担。。。正直怖いです。しかも世帯収入で計算(現在もそうですが)これは納得いきません。単独で200万以上。。。これは解りますが、100万切っている者でも、世帯収入で計算。。。このやり方は酷いです。息子の世話になって居ますが、自分の支出はすべて賄って居ます。もう病院代は無理。。。
ご視聴ありがとうございます! こういう時代なので、自分を守る力がこれからも、もっと必要とされていくと思います。 有用な動画をあげていきたいと思っていますので、少しでもお力になれれば幸いです。
受取人妻、子供2人で1500万円の保険で、受取が妻0円。子供2人で各750万円の場合は、子供は非課税でよいのですか?
ご視聴ありがとうございます! 非課税です。
らわ?!
ご視聴ありがとうございます!
もし、相続人受取金が0円の場合はどうなるのでしょうか?
ご視聴ありがとうございます! 被相続人の家族構成、他に受け取った人がいるのか、いる場合はいくらか、保険金の総額はいくらかなどによって、相続人ごとと、全体に与える影響が違います。
びっくり⁉️タイトルでした。 私も相続の相談業をしようと考えています。2020年11月に宅建業を開業しました。 星読みも、15年やってます。 ご縁があれば繋がらせて下さい。
ご視聴ありがとうございます! 開業おめでとうございます(^^) これから相続のコンサルティングなどをやられるんですね。 知識を付けることが大変だったり、難しい知識を分かりやすく伝えるのが大変だったり、色々な壁があると思いますが、頑張ってください! Facebookやインスタなどもやっていますので、申請してください(^_-) 下記のリンクの無料のメルマガでも、相続コンサルを実践する方法をお伝えしていますので、よろしければ参考にしてみてください! souzokuconsul.jp/mailmagazine/
満期保険金のでるJAの建物共済から掛け捨ての火災保険に乗り換えた方が相続税対策として有効でしょうか?満期保険金500万円です。
ご視聴ありがとうございます! 保険に入るときには、 万が一のことが起きた時に保険金がおりる保障性 と 積み立て型で満期に保険金がおりる貯蓄性 は、切り分けて加入した方がいいです。 日本の生命保険、損害保険は、貯蓄性が低いので、資産形成には不向きです。
いつも勉強させて頂いております。ありがとございます。 子の年金保険に契約の支払いに子の名義の家族クレジットカードで支払っております。子は、現金でその都度、親に支払っております。 この状況は、名義保険にされてしまいますでしょうか? どうぞ宜しくお願い致します。
ご視聴ありがとうございます! 税務署から指摘された際に立証出来ないのであれば厳しいでしょう。 お子様が直接支払う形にしてください。
@@相続対策の学校豊田剛 ありがとうございました。 今までの分は、どうしたら良いでしょうか?
今までの分は、名義保険になる可能性はありますし、むやみに解約して、お子さんが解約返戻金を受け取ったら、贈与税が課税されます。個別具体的に、専門家と一緒に適切に処理しましょう。
ありがとうございました。 大失敗です。😭
しっかりと軌道修正して、良い対策をされてください! 応援してます!
住宅完成前でも使えますか?契約した時点で贈与しても大丈夫でしょうか
ご視聴ありがとうございます! 下記が条件です。 贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅取得等資金の全額を充てて住宅用の家屋の新築等をすること。 個々人で、条件なども違いますので、下記の国税庁のHPをご確認頂くか、税務署にご確認されてみてください。 www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm
中古戸建の購入を考えているのですが、中古住宅でもこの制度は使えるのでしょうか? 例えば 500万円の物件を親から500万貰って購入するとした場合でも使えますか?
ご視聴ありがとうございます! 中古の場合でも使えますが一定の要件がありますので、詳しくは下記の国税庁のHPの住宅取得資金の贈与のページをご確認してみてください! www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm
見てみます。 ありがとうございました。
10年前に400万円くらいのマンション購入時の贈与があって非課税にしました。 今住み替えで再度購入予定なのですが、再度非課税にすることはできるのでしょうか?
ご視聴ありがとうございます! 国税庁は以下を定めています。 平成21年分から平成26年分までの贈与税の申告で「住宅取得等資金の非課税」の適用を受けたことがないこと(一定の場合を除きます。) 上記以外にも、細かく要件がありますので、税務署に確認をしてください。
2年延長になったようですが 運用に変わりはないのでしょうか
ご視聴ありがとうございます!細かい改正はありますが、運用方針の大筋は変わらないです!
元々親の資産は数百万円しかなかったのですが、実家が火災に遭い1千万円の保険金が降りました。この場合は相続時精算課税を行った方が有利と思いますが、いかがでしょうか?実家の査定金額は数百万円でしたが、1千万円の保険を当初より入って継続していた様です。
ご視聴ありがとうございます!何を目的に贈与をするのかによって有利、不利は決まりますが、税を引き下げることや財産を少しでも多く残すということであれば節税効果は無いので、贈与をする必要は無いと思います
さ
ご視聴ありがとうございます!