วีดีโอ

@@папаможет-и3ф спасибо за приглашение. Если жизнь не устраивает, об иммиграции в другую страну не думаете? Понимаю что это не всегда возможно по личным обстоятельствам.

@alexryyk3297 Для первого поколения иммигрантов жизнь в новой стране никогда не бывает легкой. Но, оглядываясь назад спустя 10 лет, многие понимают, что сделали правильный выбор. Второе поколение иммигрантов начинает свою жизнь с совершенно другими, значительно лучшими возможностями. Как мы говорим, лучшее - для наших детей.

@ да, хорошо сказано. Моя дочь с образованием, с квартирой и работой, на которую я в свое время не мог рассчитывать.

Да, абсолютно согласна с вами. Первому поколению тяжелее, но со временем устраиваются, а детям - уже намного легче.

Конечно, вы абсолютно правы.

Только есть успешные лющи в Сомали, а есть в Норвегии... Разницу думаю любой соображающий понимает, в Индии тоже куча миллионеров , но никто не пытаеться в рассудке туда мигрировать

@@митямо-ф9ь конечно же большинство иммигрантов старается переехать в страны где легче легализоваться и где выше уровень жизни чем в их стране исхода, но разным людям важны разные вещи, например у кого- то на первом месте безопасность, или бесплатное здравоохранение , или простота жизни. Есть люди которые и в Индию переезжают. Главное найти там где вам хорошо.

Спасибо! С Новым годом! 🎉 Счастья и успехов!

Реклама чего?

@alexanderivanov3473 Вы затронули важную тему, но стоит отметить, что в Канаде есть много людей с хорошими зарплатами, например, в банковской сфере, программировании, фармацевтике. Эти люди вполне могут позволить себе такие платежи. Кроме того, многие первые покупатели жилья в Канаде уже имели недвижимость за границей, что значительно улучшает их финансовое положение. Но в Канаде без взноса ипотеку не дают, чтобы избежать кризиса, как в 2008 году. Изменения, которые внесло наше правительство, касаются всей страны, но высокие цены характерны в основном для таких рынков, как GTA и Ванкувер. Например, в Монреале цены на жильё практически в два раза ниже.

kanadcy ...no ne turisty na 3 goda....

@@Vlad_A23 потому что по английски это « рИалтор»

@@realtorintoronto так вы же на русском говорите в видео 🙂

@@Vlad_A23 так как очень давно уехала, почти 35 лет назад, говорю не всегда правильно и пользуюсь Английскими словами, но к счастью, меня понимают.

@Andy-hk4wn Почти все антисемиты - неевреи. Возможно, это просто совпадение. Достаточно простого поиска в Google, чтобы доказать, что вы полностью ошибаетесь: www.google.com/search?q=names+of+russian+speaking+realtors+in+toronto

@@oleksandrk17 я думаю что этот новый закон не решит проблему доступности жилья для всех. Более того, каждый раз когда продавцы понимают что у покупателей жилья повысилась покупательная способность будь то из-за понижения % ставки или какой то льготы в ипотечных правилах, цены идут вверх. В данном случае, это не повлияет сильно на рост цен так как этот закон касается не всех, а только покупателей жилья впервые. Вы спрашиваете, как много людей могут платить 6000 в месяц но не скопили 200,000. Статистики у меня нет, но думаю что не мало. У меня были клиенты среди молодых канадских пар, оба с хорошими зарплатами, могли платить 5-6 тыс в месяц но скопить не успели много так как молодые еще. Были клиенты среди новых иммигрантов, которые прожили здесь 1-3 года . У людей тоже был отличный доход и какие то сбережения на первый взнос, поэтому для таких людей иметь возможность заплатить 75000 первоначальный взнос вместо 200,000 очень поможет. Плюс, увеличение амортизации на 5 лет уменьшит месячные выплаты. Также нужно отметить что далеко не все покупатели жилья впервые покупают сразу дома за миллион $, есть и более доступные варианты.

Так у Вас же через все видео идёт акцент что покупатели первой недвижимости смогут купить жилье свыше одного миллиона долларов. Кто может получить ипотеку на 30 лет? В моем примере платежи не уменьшаться, я уже вбивал в калькулятор 30 лет амортизацию, а скорее увиличаться потому что я не учитывал многих других расходов при владении недвижимостью. Статистики по покупателям, которые не могут насобирать 20%, но могут платить свыше 6000 в мес у Вас нет. Откуда предположение что немало? Но хоть статистика насколько выросли цены на недвижимость с 10 июня этого года у Вас есть? С того дня уже пять раз пошли вверх или нет?

@oleksandrk17 Моё видео не утверждает, что сейчас легко купить жильё. Я объясняю изменения в ипотечных программах, такие как увеличение амортизации до 30 лет и снижение первоначального взноса для первых покупателей. Эти изменения могут помочь многим потенциальным покупателям. Пример, который я привела, касался недвижимости за $1 млн, что немного ниже средней цены в GTA, и был использован для простоты расчётов. Однако есть также варианты, такие как кондоминиумы за $500k - $600k, и эти изменения также действуют для такой недвижимости, что важно для таких покупателей. Я встречала много молодых клиентов, которые приехали в Канаду в последние годы и оба работают в ИТ, зарабатывая более $100k каждый. Они вполне могут справляться с ипотечными платежами, и их основная трудность - это первоначальный взнос. С учётом новых изменений, в моём примере требуемый взнос снизился с $200k до $75k - это значительная разница. Кроме того, изменения касаются всей Канады. В таких городах, как Оттава, Монреаль, Виннипег, Эдмонтон, Галифакс, Гамильтон и многих других, цены на недвижимость в два раза ниже и даже больше.

@@realtorintoronto Да я уже понял что Вы встречали много молодых клиентов, приехавших за последние 1-3 года, которые поголовно работают в ИТ и в фармацевтике. А с видео было понятно что " это безусловно может привести к росту цен в этом сегменте" и " будет причиной роста цен на рынке " Что там со статистикой по ценам? Уже 5 раз Bank of Canada понизил процентную ставку, а Вы утверждали что даже ожидание того что проценты пойдут вниз вызовет ажиотаж и цены опять пойдут наверх. Ажиотаж то хоть есть?

@@realtorintoronto Да я уже понял что Вы встречали много молодых клиентов, приехавших за последние 1-3 года, которые поголовно работают в ИТ и в фармацевтике. А с видео было понятно что " это безусловно может привести к росту цен в этом сегменте" и " будет причиной роста цен на рынке " Что там со статистикой по ценам? Уже 5 раз Bank of Canada понизил процентную ставку, а Вы утверждали что даже ожидание того что проценты пойдут вниз вызовет ажиотаж и цены опять пойдут наверх. Ажиотаж то хоть есть? PS. Что опять комментарий удалите? Это очень мудрый ход для развития канала, особенно когда просмотров аж больше тысячи.

@terezawow8785 $75k - это даже более реалистичная сумма, с которой можно начать.

Трудно говорить без конкретных данных. Если посмотреть на статистику по квартирам (condos) в районе GTA, например, цены всё ещё немного снижаются. Тренд можно увидеть здесь: housesigma.com/on/market-trends/all-gta-real-estate?municipality=1001&community=all&property_type=C.&ign= Что касается отдельно стоящих домов, то цены практически не изменились (немного ниже) по сравнению с прошлым годом. Посмотреть данные можно здесь: housesigma.com/on/market-trends/all-gta-real-estate?municipality=1001&community=all&property_type=D.&ign=

Все зависит от места и типа недвижимости. Рынок кондоминиумов сейчас переживает трудности, а вот с отдельными домами ситуация гораздо лучше.

@@childofuniverse1 для кого то это не минус , но у некоторых клиентов это один из основных требований когда они ищут жилье. Согласна что рядом есть учебные, но речь шла о самом городе. Месторасположение у города хорошее поэтому работу найти можно о чем я и сказала. Спасибо

@@Le_Vi-i2z к сожалению есть термины которые я не буду знать как перевести на русский так как когда я жила в СССР такого еще не было. Также если люди собираются покупать дом в Канаде, они либо здесь уже живут или собираются приезжать в ближайшем будущем поэтому знают Английский и местные термины.

​@@realtorintoronto да ладно?! Моргедж - это ипотека , пре оппрувл - это предварительное одобрение и так далее. Если вы хотите продать нам услугу, вы должны быть более аффордбл по отношению к нам

@@Le_Vi-i2z если вы решили покупать дом в районе Торонто, звоните- я все объясню.