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안녕하세요, ‘부동산 프로파일러’ 구독자 여러분, 김준영입니다. 오늘 영상에서는 지방과 서울·수도권의 전세가율을 중심으로 매매가격 차이, 인구 이동, 신축 선호도, 학군 등에 따른 부동산 시장의 양극화 현상을 꼼꼼히 짚어봅니다. - 전세가율: 지방의 전세가율이 높은 이유와, 이것이 매매가격 상승에 어떤 영향을 주는지 - 인구·소득·신축 선호도: 지방 인구 감소와 젊은 층의 신축 선호 현상이 부동산 가격을 어떻게 움직이는지 - 학군 지역의 힘: 지방에서도 ‘학군’이라는 메리트가 있는 곳은 왜 여전히 강세를 보이는지 - 투자 전략: 지방 투자 시 무작정 낙관보다는 선택과 집중이 필요한 이유 저에게 더 궁금한 점이 있으시다면 댓글로 남겨주세요. 더 좋은 내용으로, 꾸준히 찾아뵙겠습니다. #부동산 #김준영소장...

안녕하세요, ‘부동산 프로파일러’ 구독자 여러분, 김준영입니다. 이번 영상에서는 한때 논란이 되었던 ‘임대차 계약 갱신권 무제한 행사’ 법안에 대해 이야기 나누어 보았습니다. 논란 속에 법안은 폐지되었지만, 이러한 논의가 실제로 이루어져 수면 위로 올라왔다는 것 자체가 일부 의미 있다고 판단되어 저의 의견을 말씀드려 보았습니다. 저는 전세 계약 측면에서 '자율 계약'이 가장 효과적이라고 생각하는데요. 이를 통해 임대차 시장이 어떻게 바뀔 수 있을지, 그리고 그 과정에서 매매시장과 전세시장이 어떤 상호작용을 보이는지 심도 있게 다루어 보았습니다. 보다 자세한 내용은 영상을 통해 만나보시기 바랍니다. 저에게 더 궁금한 점이 있으시다면 댓글로 남겨주세요. 더 좋은 내용으로, 꾸준히 찾아뵙겠습니다. #부동산 ...

안녕하세요, ‘부동산 프로파일러’ 구독자 여러분, 김준영입니다. 오늘은 모건스탠리 등 외국계 자본이 한국 주택 임대 시장에 진출한다는 기사 내용을 활용해 이야기를 전해드리고자 합니다. 전세에서 월세로 넘어가는 과도기에서, 외국계 자본도 한국의 월세 시장을 주목하고 있습니다. 1~2인 가구 증가와 전세 사기 위험 등으로 월세 수요가 꾸준히 늘고 있기도 하구요. 결론적으로 저는 지금은 전세와 월세 두 선택지를 동시에 고려하면서 월세 수익과 시세 차익을 모두 노려볼 수 있는 시기라고 판단하는데요. 보다 자세한 내용은 영상을 통해 만나보시기 바랍니다. 저에게 더 궁금한 점이 있으시다면 댓글로 남겨주세요. 더 좋은 내용으로, 꾸준히 찾아뵙겠습니다. #부동산 #김준영소장 #부동산투자 #서울부동산 #수도권부동산 #...

안녕하세요, ‘부동산 프로파일러’ 구독자 여러분, 김준영입니다. 드디어 제가 첫 콘텐츠로 여러분께 인사드리게 되었습니다. 한국 부동산 시장의 중심에 자리 잡고 있는 '전세’ 이 독특한 제도가 과연 집값에 어떤 영향을 미치고 있을지, 첫 영상에서 함께 이야기 나눠보겠습니다. 오늘 이야기를 통해 전세가 단순한 주거비용이 아니라, 한국 부동산 시장을 움직이는 핵심이라는 점을 이해하셨길 바랍니다. 첫 영상을 찍었다보니 조금 미흡한 점이 있을 수 있습니다 ^^; 부족했지만 끝까지 봐주신 분들께 정말 감사의 박수를 보냅니다. 저에게 더 궁금한 점이 있으시다면 댓글로 남겨주세요. 더 좋은 내용으로, 꾸준히 찾아뵙겠습니다. #부동산 #김준영소장 #부동산투자 #서울부동산 #수도권부동산 #지방부동산

'부동산 프로파일러' 채널로 인사하게 된 '더투자부동산경제연구소'의 김준영 소장입니다. 저는 1999년 미분양 아파트를 분양받으면서 처음 부동산 투자에 발을 들이게 됐고, 지금은 많은 분들과 SNS, 유튜브, 강의를 통해서 인사이트를 공유하고 있습니다. 저는 특히 '통계'를 기반으로 부동산을 분석합니다. 제 채널에서는 부동산 데이터를 기반으로 부동산 시장의 흐름을 증명·예측하고자 합니다. 부동산 실수요자분들, 투자에 처음 발을 내딛으시는 분들께 도움을 드리고 싶습니다. 파편화된 정보, 쏟아지는 정보 속에서.. 부동산을 어떻게 바라보고 판단해야 할지 말씀드리겠습니다. 그동안 제가 공부하고 연구한 것들을 통해서, 여러분들에게 좋은 콘텐츠로 제공하고자 합니다. 부동산의 '시점'을 찾는 원리를 여러분들한테 알...