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Invest Team
Portugal
เข้าร่วมเมื่อ 8 ก.ค. 2020
Porto and real estate are passions that we will share here on the channel weekly.
Every week we will have a new video, whether of properties for sale, real estate market data, customer testimonials or real estate tips.
We hope you enjoy.
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Pagar Honorários de Mediação Após o CPCV | Paying Fees After the Promissory Sale Agreement
Quando é legalmente exigido o pagamento dos honorários de mediação imobiliária? O que define o momento em que o mediador cumpriu a sua função? Quando devo efetivar o pagamento de honorários de mediação?
🟠 Português 🟠
Ponto de Vista da Matéria: Descubra como a legislação e os contratos estabelecem as condições para o pagamento dos honorários. O que diz a lei? Quais são os direitos e deveres de cada parte envolvida?
Ponto de Vista da Substância: Exploramos os aspetos práticos e éticos da mediação imobiliária. Quando é que o trabalho de um mediador realmente gera valor? Quais são os fatores que influenciam o momento ideal para efetuar o pagamento?
Se está envolvido num processo de compra, venda ou arrendamento de um imóvel, ou simplesmente quer entender melhor como funciona a mediação imobiliária, este vídeo é para si!
Quer vender um apartamento ou uma casa? Quer investir em imobiliário ou encontrar boas oportunidades de rendimento? Nós podemos ajudar, no Porto ou em Portugal!
Contacte-nos: +351 913 615 597
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Website - investteam.pt/
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🟠 English 🟠
In this video, InvesTeam provides a detailed explanation of when real estate mediation fees should be paid, exploring the topic from two key perspectives: matter and substance.
Matter Perspective: Learn how legislation and contracts define the conditions for paying mediation fees. What does the law say? What are the rights and obligations of each party involved?
Substance Perspective: We dive into the practical and ethical aspects of real estate mediation. When does a mediator’s work truly create value? What factors influence the ideal moment to make the payment?
Whether you’re involved in buying, selling, or renting a property, or simply want to better understand how real estate mediation works, this video is for you!
Looking to buy an apartment or a house? Want to invest in real estate or find good income opportunities? We can help, in Porto or anywhere in Portugal!
Contact us: +351 913 615 597
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#InvestTeam #Imobiliário #eXpRealty #eXpPortugal #RealEstate #Imobiliária
🟠 Português 🟠
Ponto de Vista da Matéria: Descubra como a legislação e os contratos estabelecem as condições para o pagamento dos honorários. O que diz a lei? Quais são os direitos e deveres de cada parte envolvida?
Ponto de Vista da Substância: Exploramos os aspetos práticos e éticos da mediação imobiliária. Quando é que o trabalho de um mediador realmente gera valor? Quais são os fatores que influenciam o momento ideal para efetuar o pagamento?
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Matter Perspective: Learn how legislation and contracts define the conditions for paying mediation fees. What does the law say? What are the rights and obligations of each party involved?
Substance Perspective: We dive into the practical and ethical aspects of real estate mediation. When does a mediator’s work truly create value? What factors influence the ideal moment to make the payment?
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มุมมอง: 25
วีดีโอ
Devo pagar para reservar um imóvel | Should You Pay to Reserve a Property
มุมมอง 8K21 ชั่วโมงที่ผ่านมา
O que significa pagar para reservar um imóvel? Pagar para reservar um imóvel é legítimo e seguro? Quais os cuidados devo ter para proteger o meu investimento? 🟠 Português 🟠 Neste vídeo abordamos uma prática, relativamente, comum no mercado imobiliário português: o pagamento para reservar um imóvel. Muitas mediadoras utilizam esta estratégia, mas é essencial compreender o que está em causa antes...
Moradia com história ao lado do Marquês in Porto | Historic house near Marquês in Porto
มุมมอง 10K14 วันที่ผ่านมา
Imóvel com PIP aprovado no Marquês? Moradia com lugar de garagem próximo à Baixa? Qual o valor de construção do m² em Paranhos? 🟠 Português 🟠 Descubra a beleza atemporal desta magnífica moradia, situada num dos bairros mais desejados do Porto. Com uma fachada clássica que encanta à primeira vista, esta casa oferece um refúgio tranquilo e cheio de história. Um lar com tradição: Ao aproximar-se d...
Erros de gravação no imobiliário 2024 da InvestTeam | InvestTeam's Real estate bloopers 2024
มุมมอง 2721 วันที่ผ่านมา
Gaffes, bloopers ou fails? O que são bloopers? Fails no imobiliário? 🟠 Português 🟠 Para encerrar este incrível ano de 2024, preparámos algo especial: uma compilação de bloopers que te fará rir e mostrar o lado mais descontraído do nosso dia a dia! Desde gravações hilariantes até situações completamente inesperadas, esta compilação reúne os momentos mais divertidos e autênticos que marcaram o no...
O que aconteceu no imobiliário do Grande Porto | What happened to the Greater Porto real estate
มุมมอง 7K28 วันที่ผ่านมา
Quais são os preços médios por metro quadrado no Grande Porto? Como a inflação e a Euribor estão a impactar o mercado imobiliário? Qual é a notícia mais relevante para o setor imobiliário desta semana? 🟠 Português 🟠 Descubra os últimos indicadores do mercado imobiliário habitacional do Grande Porto. No vídeo de hoje, o InvestTeam apresenta uma análise detalhada das principais métricas das cidad...
Moradia no coração do Porto! | Property in the heart of Porto!
มุมมอง 1.8Kหลายเดือนก่อน
Quais as vantagens de morar próximo ao Marquês? Quais as melhores zonas para estudantes Erasmus no Porto? Imóvel com potencial de investimento no Porto? 🟠 Português 🟠 A poucos metros da emblemática Praça do Marquês, apresentamos esta deslumbrante moradia portuense do início do século XX, agora disponível para venda ou arrendamento. Composta por quatro andares, esta propriedade única destaca-se ...
Cedência de Posição em Imobiliário | Assignment of Position in Real Estate
มุมมอง 1.4Kหลายเดือนก่อน
O que é cedência de posição? Quais os benefícios em incluir a cedência de posição no CPCV? Como começar a investir no mercado imobiliário? 🟠 Português 🟠 Neste vídeo, explicamos tudo o que precisa de saber sobre a cedência de posição em contratos imobiliários em Portugal. Este mecanismo legal, ainda pouco conhecido, pode ser uma ferramenta essencial para quem pretende começar ou expandir os seus...
Seu refúgio urbano com vista para a história | Your urban retreat with a view to history
มุมมอง 1.2Kหลายเดือนก่อน
Quanto custa morar na Baixa do Porto? Quais as melhores zonas da cidade do Porto? É seguro morar no centro do Porto? 🟠 Português 🟠 Imagine acordar com a suave brisa da manhã acariciando seu rosto, enquanto a luz dourada do sol invade o seu aconchegante refúgio. Neste charmoso T0 (convertido em T1), localizado no coração pulsante do Porto, cada dia será uma nova aventura. Com uma varanda privati...
Indicadores do Mercado Imobiliário em Portugal | Real Estate Market Indicators in Portugal [11/2024]
มุมมอง 952หลายเดือนก่อน
Como estão os preços de venda por m² nas principais cidades de Portugal? Quais são os indicadores do mercado imobiliário em Lisboa, Porto e outras cidades em 2024? Qual o impacto do Orçamento do Estado para 2025 no imobiliário? 0:00 Introdução 1:18 Concelho de Lisboa 2:13 Concelho do Porto 3:04 Concelho de Faro 3:57 Concelho de Braga 4:51 Concelho de Viseu 5:45 Concelho de Coimbra 6:31 Concelho...
Novas Regras do AL em Portugal (pt.2) | New Vacation Rentals Rules in Portugal
มุมมอง 3.9K2 หลายเดือนก่อน
Perspetivas para o AL em 2025? O AL verá dias melhores em Portugal? Quais as novas regras do Alojamento Local? 🟠 Português 🟠 Bem-vindo ao canal da InvestTeam! Neste vídeo, discutimos as recentes mudanças nas regras para o alojamento local em Portugal. Abordaremos os principais pontos de alteração, como os novos requisitos de licenciamento, regulamentações de segurança e impacto fiscal. Esta é a...
Novas Regras do AL em Portugal (pt.1) | New Vacation Rentals Rules in Portugal
มุมมอง 3.6K2 หลายเดือนก่อน
Perspetivas para o AL em 2025? O AL verá dias melhores em Portugal? Quais as novas regras do Alojamento Local? 🟠 Português 🟠 Bem-vindo ao canal da InvestTeam! Neste vídeo, discutimos as recentes mudanças nas regras para o alojamento local em Portugal. Abordaremos os principais pontos de alteração, como os novos requisitos de licenciamento, regulamentações de segurança e impacto fiscal. Esta é a...
Escritório de Luxo para Venda | Luxury Office for Sale at Praça da Galiza
มุมมอง 682 หลายเดือนก่อน
Vale investir em um escritório junto à futura Estação Praça da Galiza? A Rua de Júlio Dinis é boa opção para escritórios? O que torna o condomínio de luxo na Praça da Galiza um diferencial para empresas que procuram um novo escritório? 🟠 Português 🟠 Descubra este incrível escritório para venda na Rua de Júlio Dinis! Localizado a poucos metros da futura Estação Praça da Galiza e inserido em um c...
Mercado Imobiliário no Porto: Outubro 2024 | Real Estate in Porto: October 2024
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Qual o valor do metro quadrado no Porto? Quais as freguesias que mais valorizam em 2024? Quais são as melhores zonas da cidade do Porto? 🟠 Português 🟠 Neste vídeo, apresentamos uma análise detalhada dos dados mais recentes do mercado imobiliário na cidade do Porto. Vamos explorar as tendências e estatísticas mais relevantes, divididas por cada freguesia da cidade, e fazer uma comparação entre m...
Como é vender a casa com a ajuda da InvestTeam | What It’s Like to Sell Your Home with InvestTeam
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Como vender minha casa? Quais são os benefícios de contratar um mediador imobiliário para vender minha casa? Experiências de clientes com a InvestTeam na venda de imóveis em Portugal? 🟠 Português 🟠 Neste vídeo, João e Salomé compartilham sua experiência incrível ao vender sua moradia em Vila Nova de Gaia com a ajuda da InvestTeam. 🌟 Eles falam sobre como a equipe da InvestTeam foi essencial par...
Apartamento T3 Moderno e Luminoso | Modern and Bright 3-Bedroom Apartment
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O Segredo para Arrendar um Imóvel em Portugal | The Secret to Rent a Long-Term Property in Portugal
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Novas Regras para Alojamento Local 2024 | New Vacation Rentals Rules 2024
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Garantia Pública para Jovens: Como Comprar a Primeira Casa | Public Guarantee for First Home Buyers
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Indicadores do Mercado Imobiliário em Portugal | Real Estate Market Indicators in Portugal [08/2024]
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Isenção de Taxas para Jovens na Primeira Habitação | Tax Exemption for Young Homebuyers
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Lia Senra conta como é fazer negócio connosco | Lia Senra tells what's like to do business with us
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Prédio com PIP aprovado e incrível localização | Building with Approved Project and amazing location
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O que é melhor: comprar ou vender primeiro | What is better: buy or sell first
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Como está o imobiliário no Porto em 2024 | How is real estate in Porto in 2024
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Gerir expetativas é importante na venda de um imóvel | InvestTeam
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Alojamento local na zona histórica do Porto | InvestTeam
มุมมอง 1.3K6 หลายเดือนก่อน
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Como é a experiência de comprar um casa em Portugal | InvestTeam
มุมมอง 1.2K6 หลายเดือนก่อน
Como é a experiência de comprar um casa em Portugal | InvestTeam
Quais as zonas atualmente com maior potencial de valorização na cidade do Porto? Obrigado!
Qual o potencial de crescimento das antas? Obrigado!
Desculpe, mas não gostei disso não... Isso é uma forma de "amarrar" o comprador. Não vejo vantagem nisso.
Obrigado por nos acompanhar e por partilhar a sua opinião.
Olá....eu sou do Brasil, gstaria de saber se, eu posso comprar imóvel em Portugal, se sim, como posso fazer isso? Podes me ajudar, por gentileza? Obgd.
Olá, Brasil! Claro que pode comprar um imóvel em Portugal. E terei o maior gosto em ajudar. Terá sempre de ter um número fiscal português e depois selecionar o seu próximo imóvel. Aguardo o seu whatsapp e daremos o primeiro passo 💪
@InvestTeam aguardo contacto. Obgd.
Mt bom esses "erros de gravação" 😂😂😂 adoro! 🤭 Flz natal! 🎄
Muito obrigado pelo apoio! Um bom ano 🥂
@InvestTeam imagina....eu q agradeço, pelos conteúdos. Flz 2025! 🥂🍾
Boas festas
Obrigado pelo apoio e feliz Natal 🎄✨
A magnífica Portugal! Muito lindo! Um feliz natal para todos aqui do Brasil! Abração do gaúcho!
Obrigado! Um bom Natal 🎄
Feliz Natal 🎄🎄 e Ótimo Ano Novo 🍾 para todos
Um bom Natal!
Muito bem
Obrigado pelo apoio 🙏
Adorei
Muito obrigado pelo apoio! Infelizmente, já vendemos 😢
Muito util! Obrigada!
Obrigado pelo incentivo e por nos seguir 🤗
No Airbnb os arrendamentos de curta duração também funcionam bem. Existem anúncios que indicam claramente que é sujeito a contrato de arrendamento e só aceitam estadias superiores a um mês ou dois.
Obrigado pelo contributo 👌👍
Já é possivel novamente a transmissao das licenças de AL na venda de imóveis com AL entre particulares??
Sim, Bruno. Obrigado por nos acompanhar
Bom dia Gostaria de saber se está a venda ou apenas funciona como hospedaria?? E uma curiosidade: Passa trem nos trilhos acima da casa?
A moradia está para venda, sim. E respondendo à outra questão, a linha de comboio ainda tem actividade 😀
Tá difícil comprar casa em Portugal 😮
Efectivamente o mercado continua com tendência de subida. Se for elegível para os apoios de compra de habitação até aos 35 anos, pode ser mais fácil.
Saudações! Parece ser um imóvel bom. Iluminado, com boa localização! Será interessante mostrá-lo depois da reforma! Abraços do Brasil!
Muito obrigado pelo apoio! Abraços de Portugal 😀
Pode ter 35 anos e uns meses ?
Creio que sim pois o decreto lei diz "inferior ou igual a 35 anos". No entanto, deve confirmar com a AT
Um casal que tem uma casa mas já se tornou pequena pode comprar uma maior e ter os mesmos benefícios de primeira avitacao
Creio que a garantia é válida apenas para a primeira aquisição
Legal 👏👏
Obrigado pelo apoio 🙏
Sim
São Rafael eu quero essa cura 🙏entra na minha casa com alegria 👏
😀
Não seria melhor ter preços normais e asim tudos alugamos🤷♂️
👌
Estafas nos alugueres ..... pagar mais de alugeres que receber un ordenado ... estafa
😢
Obrigada por nos dar mais conhecimento desta nossa Terra tão querida. O meu Pai viveu uma enorme parte da sua vida de solteiro na Rua do Passeio Alegre e na Rua Alto de Vila. Morreu na Rua do Padrão com 92 anos, teria hoje 114. Nunca saiu da Foz. Eu nasci na Rua de Gondarém há 80 anos, a casa ainda existe mas já há muito poucas. Infelizmente a Foz está cada vez mais a ser destruída pela Câmara com uns mamarachos que nada tem a ver com este lugar. Magoa-me profundamente 24 de Agosto 2024
Obrigado pela sua partilha e opinião 🙏
Excelente trabalho
Obrigado 👍
Quando de fato passa a vigorar esta medida ? Foi mencionado 11 de setembro, mas não saiu nada .
Infelizmente e tanto quanto é público, ainda pode demorar algumas semanas 😢
É mesmo dar incentivos aos mais jovens o que vai tirar portugal da bancarrota grande ideia os mais jovens pagarem menos que os velhos 😂😂😂😂 tristeza só os bananeiros fazem coisas destas 😢😢😢😢
Obrigado pela sua opinião
Favor colocar o valor
Por favor em Saber Mais da descrição onde irá ver a divulgação no nosso site
Queremos saber o valor do imóvel!
Clique por favor no link em Saber Mais da descrição, Sr. Everton É muito bom saber que mesmo estando em Salvador nos segue ❤️
Isenção para os jovens, tudo para os jovens. Se verificarem os carros topo de gama estão grande parte nas mãos de jovens. Eu tenho casa propria mas não tenho dinheiro nem para Volvos ou BMW. Trabalhem.
Obrigado por nos acompanhar e pela sua opinião 🙂
E se vale para residentes temporários também
👍
Bom dia obrigado, mas pelo que percebi a transmissibilidade ainda não foi aprovada certo? Foi a proposta pelo que percebi.
Sim. A decisão política já está definida pela Governo, estando agora a ser ultimate as questões mais técnicas
@@InvestTeam Ok obrigado! Sabe quanto tempo até termos ume decisão?Não acredito muito que voltei atrás. Mas seria bom para investimento.
A única questão é se a partir de dia 11 de sembro podemos ou não usufruir deste medida.
🤔👍
Excelente conteúdo
Obrigado pelo elogio 🙏
Vai tomar banho
Lindo demais! Canoas RS Brasil
❤️ Estamos em sintonia! É linda esta moradia!
Gostei do seu esclarecimento
Obrigado pelo seu apoio 🙏❤️
Excelente apresentação. Bons negócios
Obrigado, Artur 👍
Fácil: se fores rico, é na boa; se fores pobre, estás fodido.
Compreendo o seu ponto de viata
Pqp os estrangeiros turistas. Os "vende pátrias" dos bancos e imobiliárias vão ter o que merecem.
Praga.
Obrigado pela sua opinião
Valor pfv
Infelizmente já foi arrendado 😢
Excelente conteúdo, muito grata.
🥰 Obrigado por nos seguir
Boa tarde. Gostaria de saber o valor da renda. Pode ser utilizada como escritório e moradia?
Infelizmente a loja está apenas disponível para venda 😢
Boa tarde espero para ver bem haja viva Gomdomar🎉
Obrigado pelo apoio 🤗
Muito obrigada pelo seu vídeo. Entretanto surgiu-me uma questão. No meu condominio fizemos obras na casa da porteira em 2022 e 2023, para a conseguirmos alugá-la. conseguimos alugá-la no final de 2023. Portanto o que pretendo ver consigo é que no meu IRS a primeira linha do Anexo F, ponto 4 (rendimentos obtidos e gastos suportados e pagos) 4.1Contratos de Arrendamento que não beneficiam do Regime de Redução de Taxa Previsto no art.º72.º do CIRS, apareceu já preenchida com indicação da renda (151,50€), bem como a data, e outros campos. O que queria perceber consigo é como tivemos obras nessa casa (casa da porteira) onde coloco a informação sobre os gastos com as obras. Pois coloquei os gastos de 2023 na mesma linha que já estava previamente preenchida com o valor da renda e deu, mas sobre o valor de 2022 coloquei somente o gasto e o sistema não me permite avançar, pois pede-me o valor da renda, que em 2022 não existiu. Muito obrigada,
Obrigado pela sua questão. No campo de conservação e manutenção do respectivo quadro
No que se refere à aplicação dos coeficientes de anos anteriores, o valor de 5,43 % referente a 2023 pode ser aplicado a contratos já existentes ou apenas a novos contratos?
O valor de aumento das rendas pode ser aplicado a todos os contratos após um ano da sua vigência. Alerto que em 2023 o Governo limitou o aumento a 2%
Construída em. 1985. !.. ? Em 1895 está bem.
Seria ainda mais bonita se fosse de 1895 😄
Fora com os vampiros das imobiliárias, que vendem a "mafiosos" o nosso país...
Compreendo o seu desagrado com os preços elevados do imobiliário. No entanto, a mediação imobiliária apenas procura interessado de acordo com as expectativas dos proprietários ou dos compradores. Não é a mediação que define o preço mas sim o comprador e o vendedor 🤔
Casas para os ricos estrangeiros 😢😢😢
Obrigado por nos seguir e pela sua opinião