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Indicadores do Mercado Imobiliário em Portugal | Real Estate Market Indicators in Portugal [11/2024]
Como estão os preços de venda por m² nas principais cidades de Portugal? Quais são os indicadores do mercado imobiliário em Lisboa, Porto e outras cidades em 2024? Qual o impacto do Orçamento do Estado para 2025 no imobiliário?
0:00 Introdução
1:18 Concelho de Lisboa
2:13 Concelho do Porto
3:04 Concelho de Faro
3:57 Concelho de Braga
4:51 Concelho de Viseu
5:45 Concelho de Coimbra
6:31 Concelho de Évora
7:18 Indicadores financeiros
8:49 Notícia mais relevante do mês
English version below
🟠 Português 🟠
Neste vídeo, a InvestTeam apresenta uma análise detalhada dos Indicadores do Mercado Imobiliário Habitacional nos principais concelhos de Portugal: Lisboa, Porto, Faro, Braga, Viseu, Coimbra e Évora.
Notícia do mês: tinyurl.com/3z5fb4kh
Compilámos dados essenciais referentes às escrituras realizadas nos meses de maio, junho e julho de 2024, abrangendo apartamentos e moradias. As informações incluem o preço médio de venda por m², preço médio de venda por unidade, área bruta privativa (ABP) média, tempo médio de comercialização e os descontos oferecidos.
Além disso, exploramos indicadores financeiros que impactam diretamente o mercado imobiliário, como a Euribor, a Inflação Europeia, as Obrigações do Tesouro (OT) a 10 anos e a TAEG para habitação.
Se queres estar informado sobre as tendências mais recentes do mercado imobiliário em Portugal, este vídeo é para ti!
Quer vender um apartamento ou uma casa? Quer investir em imobiliário ou encontrar boas oportunidades de rendimento? Nós podemos ajudar, no Porto ou em Portugal!
Contacte-nos: +351 913 615 597
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🟠 English 🟠
In this video, InvestTeam provides a detailed analysis of Housing Market Indicators in Portugal's major municipalities: Lisbon, Porto, Faro, Braga, Viseu, Coimbra, and Évora.
We have compiled essential data from property transactions in May, June, and July 2024, covering both apartments and houses. Information includes average sale price per m², average sale price per unit, average gross private area (ABP), average time on the market, and discounts offered.
Additionally, we explore financial indicators that directly impact the real estate market, such as Euribor, European Inflation, 10-year Treasury Bonds (OT), and APR for housing.
If you want to stay informed about the latest trends in the Portuguese real estate market, this video is for you!
Looking to buy an apartment or a house? Want to invest in real estate or find good income opportunities? We can help, in Porto or anywhere in Portugal!
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#InvestTeam #Imobiliário #eXpRealty #eXpPortugal #RealEstate
มุมมอง: 50

วีดีโอ

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ความคิดเห็น

  • @monzaalves
    @monzaalves 3 วันที่ผ่านมา

    Bom dia Gostaria de saber se está a venda ou apenas funciona como hospedaria?? E uma curiosidade: Passa trem nos trilhos acima da casa?

  • @MarcoAntonio-kl3xl
    @MarcoAntonio-kl3xl 4 วันที่ผ่านมา

    Tá difícil comprar casa em Portugal 😮

  • @edisondonascimentowebster9530
    @edisondonascimentowebster9530 6 วันที่ผ่านมา

    Saudações! Parece ser um imóvel bom. Iluminado, com boa localização! Será interessante mostrá-lo depois da reforma! Abraços do Brasil!

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 6 วันที่ผ่านมา

      Muito obrigado pelo apoio! Abraços de Portugal 😀

  • @vitorteixeira9805
    @vitorteixeira9805 หลายเดือนก่อน

    Pode ter 35 anos e uns meses ?

    • @InvestTeam
      @InvestTeam หลายเดือนก่อน

      Creio que sim pois o decreto lei diz "inferior ou igual a 35 anos". No entanto, deve confirmar com a AT

  • @IsildaMáscaras
    @IsildaMáscaras หลายเดือนก่อน

    Um casal que tem uma casa mas já se tornou pequena pode comprar uma maior e ter os mesmos benefícios de primeira avitacao

    • @InvestTeam
      @InvestTeam หลายเดือนก่อน

      Creio que a garantia é válida apenas para a primeira aquisição

  • @fabiofelix27
    @fabiofelix27 หลายเดือนก่อน

    Legal 👏👏

    • @InvestTeam
      @InvestTeam หลายเดือนก่อน

      Obrigado pelo apoio 🙏

  • @OsThasher
    @OsThasher หลายเดือนก่อน

    Sim

  • @stellapereira308
    @stellapereira308 หลายเดือนก่อน

    São Rafael eu quero essa cura 🙏entra na minha casa com alegria 👏

    • @InvestTeam
      @InvestTeam หลายเดือนก่อน

      😀

  • @DianNogueira
    @DianNogueira หลายเดือนก่อน

    Não seria melhor ter preços normais e asim tudos alugamos🤷‍♂️

    • @InvestTeam
      @InvestTeam หลายเดือนก่อน

      👌

  • @DianNogueira
    @DianNogueira หลายเดือนก่อน

    Estafas nos alugueres ..... pagar mais de alugeres que receber un ordenado ... estafa

    • @InvestTeam
      @InvestTeam หลายเดือนก่อน

      😢

  • @mariaconceicaoleitepereira6818
    @mariaconceicaoleitepereira6818 2 หลายเดือนก่อน

    Obrigada por nos dar mais conhecimento desta nossa Terra tão querida. O meu Pai viveu uma enorme parte da sua vida de solteiro na Rua do Passeio Alegre e na Rua Alto de Vila. Morreu na Rua do Padrão com 92 anos, teria hoje 114. Nunca saiu da Foz. Eu nasci na Rua de Gondarém há 80 anos, a casa ainda existe mas já há muito poucas. Infelizmente a Foz está cada vez mais a ser destruída pela Câmara com uns mamarachos que nada tem a ver com este lugar. Magoa-me profundamente 24 de Agosto 2024

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      Obrigado pela sua partilha e opinião 🙏

  • @adrianobezerra.ogpsdoclien1116
    @adrianobezerra.ogpsdoclien1116 2 หลายเดือนก่อน

    Excelente trabalho

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      Obrigado 👍

  • @renamnoronha9050
    @renamnoronha9050 2 หลายเดือนก่อน

    Quando de fato passa a vigorar esta medida ? Foi mencionado 11 de setembro, mas não saiu nada .

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      Infelizmente e tanto quanto é público, ainda pode demorar algumas semanas 😢

  • @joseanibaldamatabarbosa2023
    @joseanibaldamatabarbosa2023 2 หลายเดือนก่อน

    É mesmo dar incentivos aos mais jovens o que vai tirar portugal da bancarrota grande ideia os mais jovens pagarem menos que os velhos 😂😂😂😂 tristeza só os bananeiros fazem coisas destas 😢😢😢😢

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      Obrigado pela sua opinião

  • @giltoneievertonsantosbarro4978
    @giltoneievertonsantosbarro4978 2 หลายเดือนก่อน

    Favor colocar o valor

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      Por favor em Saber Mais da descrição onde irá ver a divulgação no nosso site

  • @giltoneievertonsantosbarro4978
    @giltoneievertonsantosbarro4978 2 หลายเดือนก่อน

    Queremos saber o valor do imóvel!

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      Clique por favor no link em Saber Mais da descrição, Sr. Everton É muito bom saber que mesmo estando em Salvador nos segue ❤️

  • @HelenaCorreia-hj3fm
    @HelenaCorreia-hj3fm 2 หลายเดือนก่อน

    Isenção para os jovens, tudo para os jovens. Se verificarem os carros topo de gama estão grande parte nas mãos de jovens. Eu tenho casa propria mas não tenho dinheiro nem para Volvos ou BMW. Trabalhem.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      Obrigado por nos acompanhar e pela sua opinião 🙂

  • @luishenriquehabibbaptistal2712
    @luishenriquehabibbaptistal2712 2 หลายเดือนก่อน

    E se vale para residentes temporários também

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      👍

  • @donnorman6526
    @donnorman6526 2 หลายเดือนก่อน

    Bom dia obrigado, mas pelo que percebi a transmissibilidade ainda não foi aprovada certo? Foi a proposta pelo que percebi.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      Sim. A decisão política já está definida pela Governo, estando agora a ser ultimate as questões mais técnicas

    • @donnorman6526
      @donnorman6526 2 หลายเดือนก่อน

      @@InvestTeam Ok obrigado! Sabe quanto tempo até termos ume decisão?Não acredito muito que voltei atrás. Mas seria bom para investimento.

  • @guilhermemendes8551
    @guilhermemendes8551 2 หลายเดือนก่อน

    A única questão é se a partir de dia 11 de sembro podemos ou não usufruir deste medida.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      🤔👍

  • @nunojosemaia1406
    @nunojosemaia1406 3 หลายเดือนก่อน

    Excelente conteúdo

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 2 หลายเดือนก่อน

      Obrigado pelo elogio 🙏

  • @paulomatematica9985
    @paulomatematica9985 3 หลายเดือนก่อน

    Vai tomar banho

  • @ogilsonalmeida3758
    @ogilsonalmeida3758 3 หลายเดือนก่อน

    Lindo demais! Canoas RS Brasil

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 3 หลายเดือนก่อน

      ❤️ Estamos em sintonia! É linda esta moradia!

  • @marlene8561
    @marlene8561 4 หลายเดือนก่อน

    Gostei do seu esclarecimento

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 หลายเดือนก่อน

      Obrigado pelo seu apoio 🙏❤️

  • @ArturCruztavirarealestateagent
    @ArturCruztavirarealestateagent 4 หลายเดือนก่อน

    Excelente apresentação. Bons negócios

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 หลายเดือนก่อน

      Obrigado, Artur 👍

  • @J.MAYO96
    @J.MAYO96 4 หลายเดือนก่อน

    Fácil: se fores rico, é na boa; se fores pobre, estás fodido.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 หลายเดือนก่อน

      Compreendo o seu ponto de viata

  • @paulomatematica9985
    @paulomatematica9985 4 หลายเดือนก่อน

    Pqp os estrangeiros turistas. Os "vende pátrias" dos bancos e imobiliárias vão ter o que merecem.

  • @Sirikazy
    @Sirikazy 4 หลายเดือนก่อน

    Praga.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 หลายเดือนก่อน

      Obrigado pela sua opinião

  • @antonioduarte5172
    @antonioduarte5172 4 หลายเดือนก่อน

    Valor pfv

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 หลายเดือนก่อน

      Infelizmente já foi arrendado 😢

  • @filomenapereira710
    @filomenapereira710 4 หลายเดือนก่อน

    Excelente conteúdo, muito grata.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 หลายเดือนก่อน

      🥰 Obrigado por nos seguir

  • @luciroma9753
    @luciroma9753 4 หลายเดือนก่อน

    Boa tarde. Gostaria de saber o valor da renda. Pode ser utilizada como escritório e moradia?

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 หลายเดือนก่อน

      Infelizmente a loja está apenas disponível para venda 😢

  • @mariasoares1885
    @mariasoares1885 5 หลายเดือนก่อน

    Boa tarde espero para ver bem haja viva Gomdomar🎉

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 หลายเดือนก่อน

      Obrigado pelo apoio 🤗

  • @01catm
    @01catm 5 หลายเดือนก่อน

    Muito obrigada pelo seu vídeo. Entretanto surgiu-me uma questão. No meu condominio fizemos obras na casa da porteira em 2022 e 2023, para a conseguirmos alugá-la. conseguimos alugá-la no final de 2023. Portanto o que pretendo ver consigo é que no meu IRS a primeira linha do Anexo F, ponto 4 (rendimentos obtidos e gastos suportados e pagos) 4.1Contratos de Arrendamento que não beneficiam do Regime de Redução de Taxa Previsto no art.º72.º do CIRS, apareceu já preenchida com indicação da renda (151,50€), bem como a data, e outros campos. O que queria perceber consigo é como tivemos obras nessa casa (casa da porteira) onde coloco a informação sobre os gastos com as obras. Pois coloquei os gastos de 2023 na mesma linha que já estava previamente preenchida com o valor da renda e deu, mas sobre o valor de 2022 coloquei somente o gasto e o sistema não me permite avançar, pois pede-me o valor da renda, que em 2022 não existiu. Muito obrigada,

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 หลายเดือนก่อน

      Obrigado pela sua questão. No campo de conservação e manutenção do respectivo quadro

  • @davidalcoutim
    @davidalcoutim 5 หลายเดือนก่อน

    No que se refere à aplicação dos coeficientes de anos anteriores, o valor de 5,43 % referente a 2023 pode ser aplicado a contratos já existentes ou apenas a novos contratos?

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 4 หลายเดือนก่อน

      O valor de aumento das rendas pode ser aplicado a todos os contratos após um ano da sua vigência. Alerto que em 2023 o Governo limitou o aumento a 2%

  • @fernandogomes2968
    @fernandogomes2968 5 หลายเดือนก่อน

    Construída em. 1985. !.. ? Em 1895 está bem.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 5 หลายเดือนก่อน

      Seria ainda mais bonita se fosse de 1895 😄

  • @paulomatematica9985
    @paulomatematica9985 5 หลายเดือนก่อน

    Fora com os vampiros das imobiliárias, que vendem a "mafiosos" o nosso país...

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 5 หลายเดือนก่อน

      Compreendo o seu desagrado com os preços elevados do imobiliário. No entanto, a mediação imobiliária apenas procura interessado de acordo com as expectativas dos proprietários ou dos compradores. Não é a mediação que define o preço mas sim o comprador e o vendedor 🤔

  • @marieemiliedemiranda9242
    @marieemiliedemiranda9242 5 หลายเดือนก่อน

    Casas para os ricos estrangeiros 😢😢😢

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 5 หลายเดือนก่อน

      Obrigado por nos seguir e pela sua opinião

  • @antoniopalminha3406
    @antoniopalminha3406 5 หลายเดือนก่อน

    Mais uma tanga casas a 300 mil euros é para quem ganha muito ou quem é rico por isso é que os jovens vivem com os pais

    • @EduardoRodrigues-fd7qk
      @EduardoRodrigues-fd7qk 5 หลายเดือนก่อน

      POR VEZES A CULPA É DOS PAÍS E DAS LEIS DO PAÍS NÃO DEIXAR ESSES JOVENS APRENDER UMA PROFISSÃO E GASTAR DINHEIRO EM DISCOTECAS BOLA E ROUPA DE MARCA , ASSIM É DIFÍCIL!!!

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 5 หลายเดือนก่อน

      Obrigado por nos seguirem e por partilharem a vossa perspectiva 🤗

  • @bonitocorretor
    @bonitocorretor 6 หลายเดือนก่อน

    Muito útil...agradecido

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 5 หลายเดือนก่อน

      Obrigado por nos seguir 🙏

  • @MarcoAntonio-kl3xl
    @MarcoAntonio-kl3xl 7 หลายเดือนก่อน

    Obrigado pelas informações muito úteis.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 7 หลายเดือนก่อน

      Obrigado pelo apoio e por nos acompanhar 🤗

    • @brunopina9696
      @brunopina9696 6 หลายเดือนก่อน

      Eu gostaria obter ajuda pra comprar minha 1 casa pois não percebo muito obrigado.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 6 หลายเดือนก่อน

      Obrigado, Bruno pela mensagem. Peço-lhe se nos envia o seu contacto e o que procura para comercial@investteam.pt. Bom fim de semana

  • @DanieleSantos-sd2ug
    @DanieleSantos-sd2ug 7 หลายเดือนก่อน

    Ywyysydy

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 7 หลายเดือนก่อน

      Hsjdkpr! 😄

  • @nanni8629
    @nanni8629 7 หลายเดือนก่อน

    T1 600 euros ? Que brincadeira é está o salário mínimo é 756€

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 7 หลายเดือนก่อน

      Compreendo bem o seu espanto! Obrigado por nos acompanhar 🙏

  • @BeatrizSilva-jc9di
    @BeatrizSilva-jc9di 7 หลายเดือนก่อน

    Vamos roubar pra pagar a renda..os nossos ordenados nao sao compatíveis com essas rendas.o estado que e ladrão também. Nada faz...

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 7 หลายเดือนก่อน

      Compreendo bem a sua perspectiva! Obrigado por nos acompanhar 🤗

  • @AugustaLeite-w4l
    @AugustaLeite-w4l 7 หลายเดือนก่อน

    Tudo passa de Jesus

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 7 หลายเดือนก่อน

      Obrigado por nos acompanhar... Mas confesso que não percebi a sua observação 🤔

    • @marialeite4037
      @marialeite4037 7 หลายเดือนก่อน

      Qual o interesse de comprar escritórios? Só se for para transformar em habitação.👍

  • @eugeniacesardesa9046
    @eugeniacesardesa9046 8 หลายเดือนก่อน

    Rua Sousa Aroso?.?? Melhor dizendo , Rua António Aroso, se faz favor

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 8 หลายเดือนก่อน

      Obrigado por nos acompanhar e pelo feedback 🙏

  • @nvc.
    @nvc. 8 หลายเดือนก่อน

    E em relação a emprestimo bancário, como fica a disponibilidade da última tranche que antes era dada apenas após termos a licença de habitabilidade? E em relação a contratos com electricidade, como podemos obter o contrato definitivo se já não há esse documento (licença de ulizaçao/habitabilidade) que comprova a diferença entre o tempo de obra com o momento em que já não é uma obra mas sim uma casa pronta?

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 8 หลายเดือนก่อน

      A licença de utilização é substituída pelo comprovativo de pagamento das taxas respectivas

    • @nvc.
      @nvc. 8 หลายเดือนก่อน

      @@InvestTeam Então deixa de existir o conceito de obra para a câmara municipal? Podemos pedir logo contrato com a edp definitivo e nao para obras e depois trocar para definitivo. Se for assim é imensa burocracia a menos

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 8 หลายเดือนก่อน

      Creio que a obra continua a existir, o processos na câmara é que foi optimizado com a emissão de menos dois "papéis"

  • @vitorteixeiracorreia9270
    @vitorteixeiracorreia9270 8 หลายเดือนก่อน

    Simplificar é urgente!

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 8 หลายเดือนก่อน

      👍👍👍

  • @ligiafranco-lj6yc
    @ligiafranco-lj6yc 8 หลายเดือนก่อน

    Gostaria de saber de apartamentos em Esposende Distrito de Braga obrigada

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 8 หลายเดือนก่อน

      Infelizmente não estamos a acompanhar essa zona 😢

  • @gersonviana1479
    @gersonviana1479 9 หลายเดือนก่อน

    Com esses valores que tão querendo logo ninguém vai querer mais comprar

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 8 หลายเดือนก่อน

      Obrigado pela sua observação

  • @franciscoalmeida8630
    @franciscoalmeida8630 9 หลายเดือนก่อน

    Não é preciso ser muito inteligente para ver que não se vende, temos aí centenas de edifícios que não vendem um apartamento, o dinheiro acabou.

    • @InvestTeam
      @InvestTeam 8 หลายเดือนก่อน

      Obrigado pelo sua opinião.