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Optimise ton investissement locatif !
Quand tu investis dans l’immobilier locatif, calcule bien tes coûts : crédit, assurances, taxes, et compare-les à tes revenus locatifs pondérés à 70%. Si tu trouves une bonne affaire, ton loyer couvrira largement tes charges ! Pense à la taxe foncière, l’assurance P&O, et aux impôts selon le régime fiscal. Le but ? Maximiser ton cash-flow tout en réduisant tes charges.
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ความคิดเห็น

  • @labete1075
    @labete1075 24 วันที่ผ่านมา

    une vidéo de faible next

  • @Mohamedlamine-i6n
    @Mohamedlamine-i6n หลายเดือนก่อน

    c'est possible mais il faut etre discipliné et bien geré ses emotions

  • @babita2755
    @babita2755 หลายเดือนก่อน

    ✅️

  • @Kss-f
    @Kss-f 2 หลายเดือนก่อน

    th-cam.com/video/n2gr9MVHFPE/w-d-xo.htmlfeature=shared

  • @timotimo4875
    @timotimo4875 2 หลายเดือนก่อน

    Appelle un serrurier change la serrure

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 2 หลายเดือนก่อน

      @@timotimo4875 pas le choix

  • @Iasport482
    @Iasport482 2 หลายเดือนก่อน

    Bonjours les mobiliers sont t’ils assurer dans toute les assurances standard ?

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 2 หลายเดือนก่อน

      @@Iasport482 bonjour, oui mais chaque contrat a un capital mobilier et une politique de remboursement avec ou sans la prise en compte de la vétusté…

    • @Iasport482
      @Iasport482 2 หลายเดือนก่อน

      @@TDCONSEILSmerci pour votre réponse en ayant une société de nettoyage à domicile je voulais savoir si mais client déclare un dégât sur leur canapé ils puissent se faire rembourser leur prestation ?

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 2 หลายเดือนก่อน

      @@Iasport482 ça dépend de son contrat mais il faut tenter.

    • @Iasport482
      @Iasport482 2 หลายเดือนก่อน

      @@TDCONSEILS merci pour tes réponses rapides

  • @warriskportfolio
    @warriskportfolio 3 หลายเดือนก่อน

    Non. Si on est très mal pour une première fois sans argent c'est dur. Au dixième projet complémentaire sans augmenter la mise l'enjeu est limité. Pas question de mindset.

  • @warriskportfolio
    @warriskportfolio 3 หลายเดือนก่อน

    Si tu habites dans une grande ville c'est mort. Impossible à proximité à cause des interdictions Louer à distance est très compliqué et coûteux.

  • @zenazare9076
    @zenazare9076 3 หลายเดือนก่อน

    Bonjour je vends ma maison en vente à terme l'acheteur rentre dans la maison et ne paye pas les mensualités qu'est ce que je fais ? je depense mon argent dans une procedure d'expulsion ou y a une autre solution ? merci de votre éventuelle réponse

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 3 หลายเดือนก่อน

      @@zenazare9076 c’est comme une hypothèque et tu as le pouvoir et tôt ou tard tu va récupérer ton bien

  • @MamadoubaCamara-v3q
    @MamadoubaCamara-v3q 4 หลายเดือนก่อน

    C'est intéressant

  • @nadiasafou7484
    @nadiasafou7484 4 หลายเดือนก่อน

    Merci vous m'aviez beaucoup aider avec vos explications.

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 4 หลายเดือนก่อน

      @@nadiasafou7484 top 👍 j’espère que t’as pu avancer

  • @norbertdenisroussel3974
    @norbertdenisroussel3974 4 หลายเดือนก่อน

    Inutile !! Les artisans locaux sont issus compétents ! Pas besoin de blaireaux comme ce courrier de merde pour avoir des conseils ! Escrocs

  • @badreddineguermoud9784
    @badreddineguermoud9784 4 หลายเดือนก่อน

    bonne continuation.

  • @goudone4493
    @goudone4493 5 หลายเดือนก่อน

    J'ai 3 sociétés en Afrique de l'est (Djibouti & Ethiopie), je cherche des partenaires à Dubaï et à jeddah.

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 5 หลายเดือนก่อน

      Quel genre de partenaire ?

    • @goudone4493
      @goudone4493 5 หลายเดือนก่อน

      @@TDCONSEILS En faite, mon projet de partenariat consiste à créé une société à Dubaï, celle-ci devrait recevoir et vendre les viandes produits par ma société en Ethiopie. C'est un marché très lucrative.

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 5 หลายเดือนก่อน

      @@goudone4493 d’accord. Je ne connais pas ce secteur d’activité ni le secteur de Dubai. Si vous le voulez vraiment, vous allez trouver.

    • @goudone4493
      @goudone4493 5 หลายเดือนก่อน

      @@TDCONSEILS ok inshaAllah je vous salue

  • @goudone4493
    @goudone4493 5 หลายเดือนก่อน

    C'est comme moi , au départ.

  • @tylertysoniron
    @tylertysoniron 5 หลายเดือนก่อน

    Bien fait cela passe sans soucis Mais il faut déjà etre.......rentable😂🤣

  • @charlyr6774
    @charlyr6774 5 หลายเดือนก่อน

    Dans un enfer fiscal c’est obligé

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 5 หลายเดือนก่อน

      Tu m’étonnes

  • @pololabete
    @pololabete 5 หลายเดือนก่อน

    Et ca termine en abus de biens sociaux lol

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 5 หลายเดือนก่อน

      Faut pas en abuser effectivement

    • @Brieuc27580
      @Brieuc27580 5 หลายเดือนก่อน

      C’est clair. Il peut aussi se verser 1000€ de salaire et vendre de l’herbe… il vivra plus confortablement que ses cadres ^^

  • @tohalikane4188
    @tohalikane4188 5 หลายเดือนก่อน

    Cheulou ta calvitie fils

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 5 หลายเดือนก่อน

      Ah oui ? Comment ça ?

  • @naelfiastra
    @naelfiastra 5 หลายเดือนก่อน

    Moi je comprend et c'est tellement vrai

  • @pierreleroy6826
    @pierreleroy6826 5 หลายเดือนก่อน

    Très profond

  • @IbrahimTiene-tw1xx
    @IbrahimTiene-tw1xx 6 หลายเดือนก่อน

  • @Travail-gx3ud
    @Travail-gx3ud 6 หลายเดือนก่อน

    Encore une fois, un excellent épisode !!! Encore bravo Madame Touré pour se que vous faites.

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 6 หลายเดือนก่อน

      Merci pour elle 🙏

  • @fatoumatadiallo2745
    @fatoumatadiallo2745 6 หลายเดือนก่อน

    Une femme battante talentueux merci pour ce partage 😊😊😊

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 6 หลายเดือนก่อน

      Merci pour elle 🙏

  • @search-and-destroy2philipp390
    @search-and-destroy2philipp390 6 หลายเดือนก่อน

    Il y a deux sortes de bonheur ou malheur. Il y a le bonheur - ou malheur - existentiel et le bonheur - ou malheur - matériel. Si tu es mal dans ta peau, dans ta tête, suite à des traumatismes profonds ou non, même si tu gagnes au Loto, tu resteras malheureux. POINT BARRE. Rien ne changera. Maintenant, si pour toi le bonheur ne se résume qu'à du matériel, confort, problèmes de fric, alors là, les choses sont RADICALEMENT différentes.

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 6 หลายเดือนก่อน

      Merci pour ton commentaire. Je suis d’accord avec toi : le bonheur est multifacette. Il y a en effet un aspect existentiel, lié à notre bien-être intérieur, à nos émotions et à notre état mental. Même avec tous les biens matériels du monde, si on ne se sent pas bien dans sa peau ou si on porte des traumatismes, le bonheur reste insaisissable.

  • @jasonjolivet
    @jasonjolivet 7 หลายเดือนก่อน

    🔥🔥🔥

  • @RehinaAtchakpo
    @RehinaAtchakpo 8 หลายเดือนก่อน

    Comment vous rejoindre

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 8 หลายเดือนก่อน

      Voici le lien : calendly.com/td-conseils

  • @ricnoel2014
    @ricnoel2014 8 หลายเดือนก่อน

    impossible c est totalement bidon!!! par contre certains se ruinent !!

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 8 หลายเดือนก่อน

      Oui la majorité perdent ! C’est une maladie

    • @findthefakeoutsiders-pl5qv
      @findthefakeoutsiders-pl5qv 8 หลายเดือนก่อน

      Ba si vous parier chez winamerde,unibite et tous ces books a merdes oui vous ne serez jamais gagnants...

    • @RehinaAtchakpo
      @RehinaAtchakpo 8 หลายเดือนก่อน

      Votre lien

  • @francisnguepnang3501
    @francisnguepnang3501 8 หลายเดือนก่อน

    J'en connais une personne qui est devenu millionnaire grâce aux paris sportifs mais ça ne veut pas dire que je vais suivre son exemple.

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 8 หลายเดือนก่อน

      Oui c’est une grosse minorité !

    • @AmoussaAutorité
      @AmoussaAutorité 8 หลายเดือนก่อน

      ​@@TDCONSEILSje me suis déjà inscrite sur le cite mais je ne sais pas comment je pourrais faire.

    • @ricnoel2014
      @ricnoel2014 8 หลายเดือนก่อน

      impossible !!

    • @rahimzoundi8778
      @rahimzoundi8778 7 หลายเดือนก่อน

      ​@@ricnoel2014si c'est possible

  • @fatims4321
    @fatims4321 9 หลายเดือนก่อน

    Vive❤ L'AES ❤vive❤ IB ♥️

  • @GuyGuy-w6f
    @GuyGuy-w6f 9 หลายเดือนก่อน

    Cool video

  • @nathouch16
    @nathouch16 9 หลายเดือนก่อน

    Bonsoir. Avez-vous des entreprises sérieuses pour diagnostic thermique sur Nevers ou alentours svp, merci

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 9 หลายเดือนก่อน

      Bonsoir, oui j’en ai un en particulier avec lequel j’ai l’habitude de travailler. Cordialement

    • @nathouch16
      @nathouch16 9 หลายเดือนก่อน

      @@TDCONSEILS puis-je avoir ces références ? J'envisage peut-être de faire une isolation extérieure. Selon le résultat, je me lance ds les travaux ou pas 🙂

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 9 หลายเดือนก่อน

      @@nathouch16appelez-moi au 0661753738 pour échanger.

  • @dorianghibellini160
    @dorianghibellini160 9 หลายเดือนก่อน

    Très bonne vidéo bien joué 👍

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 9 หลายเดือนก่อน

      Merci 🙏

  • @thedancer22
    @thedancer22 9 หลายเดือนก่อน

    Quand deux teubés se prennent pour des génies 😂😂😂

  • @Cathare
    @Cathare 9 หลายเดือนก่อน

    Et du coup pour Le loyer ? Les courses ? Les charges ? Les impôts ? Les voyages avec la famille ? Les hôtels ? ... c'est une blague cette vidéo ?...

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 9 หลายเดือนก่อน

      Tu es un salarié je parie ? Entre 20% et 50% du loyer, selon la surface que vous occupez à titre professionnel peut-être pris en charge. Les restaurants, prise en charge. Les impôts ? Lesquels ? Impôts sur le revenu ? Impôt locaux ? Les voyages ? Réfléchis un peu car tu as une croyance limitante sinon n’hésite pas à prendre rendez-vous avec moi pour échanger…

    • @Cathare
      @Cathare 9 หลายเดือนก่อน

      @@TDCONSEILS tu t'enfonce ...tu n'arrives même pas à aligner 2 phrases correctement dans ta vidéo et tu veux donner des conseils ? Je suis pas salarié, j'ai ma boîte d'informatique et je confirme que tu dis de la merde...je ne voyage pas avec ma famille sur les fonds de la boîte, je ne paye pas mon crédit immobilier avec l'argent de l'entreprise...etc... t'es vraiment sérieux ? Le Gars il fait quelques vues sur YT et il veut nous expliquer la vie... t'as juste un RSA et tu cherches à vendre ta merde...

  • @vinlldlm1538
    @vinlldlm1538 9 หลายเดือนก่อน

    Piramide de Maslow

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS 9 หลายเดือนก่อน

      Yes

  • @christellebre7081
    @christellebre7081 10 หลายเดือนก่อน

    Un vrai pro. Bravo

  • @rayanyesref7267
    @rayanyesref7267 ปีที่แล้ว

    Merci pour cette vidéo que j'ai trouvé très instructive

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS ปีที่แล้ว

      Avec plaisir 👍

  • @leyeti69
    @leyeti69 ปีที่แล้ว

    salut , je découvre votre chaine perso je suis plutot sur l'immobilier

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS ปีที่แล้ว

      Salut, moi aussi principalement…

  • @aym7406
    @aym7406 ปีที่แล้ว

    Super vidéo

  • @AnthonyPaponneau
    @AnthonyPaponneau ปีที่แล้ว

    👍

  • @Prosgority
    @Prosgority ปีที่แล้ว

    Merci beaucoup pour les conseils ! Bon courage pour vos projets et santé.

  • @marvinlaurent-u9l
    @marvinlaurent-u9l ปีที่แล้ว

    Bonjour que comprend l'entretien de la servitude uniquement le passage en béton sur lequel le véhicule passe? En l'occurrence si la route merite d'être refaite etc ou également la tonte des herbes de part et d'autres du terrain?

    • @martinfoucaud4556
      @martinfoucaud4556 7 หลายเดือนก่อน

      C'est à celui qui utilise la servitude de passage d'en assurer l'entretien. Par exemple, l'empierrement pour qu'un véhicule ne s'embourbe pas

  • @naodng7264
    @naodng7264 ปีที่แล้ว

    Bonjour, Excusez-moi, on vit dans une maison cela fait 18 ans maintenant. Notre jardin donne accès à la voie publique et au jardin des voisins. L’accès de notre jardin à la voie publique est lié par un parking. ( notre parking uniquement, il est là depuis bien longtemps ). Et de notre jardin les voisins ont accès à leur jardin. Leur jardin peut être accessible via leur maison ou via notre jardin. Il y a droit de passage. Qu’on a toujours respecté. Mais à chaque fois qu’on se gare dans notre parking les voisins ne peuvent pas passer. Mais pendant 18 ans on a eu 3 voisins différents et à chaque fois les voisins nous demandaient de déplacer la voiture pour qu’ils puissent soit laver la voiture ou soit pour des travaux. Ils passaient uniquement de manière occasionnelle avec leur véhicule mais ils passaient tous tous les jours à pied enfin régulièrement par notre jardin. Mais nos nouveaux voisins veulent se garer tous les jours dans leur jardin mais pour ça on ne pourra plus garer notre voiture dans notre parking parce qu’il faudra leur laisser de la place. Ma question est la suivante: Peuvent-ils se garer tous les jours dans leur jardin ? Mais du coup on ne peut plus utiliser notre propre parking. Ou comme les autres voisins ils peuvent passer uniquement à pied mais sur un commun accord ils peuvent passer leur véhicule ? S’il vous plaît

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS ปีที่แล้ว

      Bonjour, C’est un droit de passage et pas un droit de parking ! Normalement, ils peuvent juste passer et ne pas s’arrêter. L’idéal est de voir avec le notaire et ensuite si y’a pas d’arrangement amiable, avec le Justice.

    • @naodng7264
      @naodng7264 ปีที่แล้ว

      Merci beaucoup

  • @lerangdhonneur7685
    @lerangdhonneur7685 ปีที่แล้ว

    Les servitudes de marche pieds le long des fleuves domaniaux doivent être respectées : th-cam.com/video/vysIbtRIW90/w-d-xo.html&ab_channel=Lerangd%27honneur

    • @martinfoucaud4556
      @martinfoucaud4556 7 หลายเดือนก่อน

      Je crois même que les bords de ces cours d'eau appartiennent a l'état et que les propriétaires riverains auraient étendu leur propriété sur les anciens chemins de halage

  • @yenniavdlou3352
    @yenniavdlou3352 ปีที่แล้ว

    Très clair et bien expliqué . Merci

  • @mharchimourad6559
    @mharchimourad6559 ปีที่แล้ว

    Bonjour je vous vous poser une question concernant l’achat d’un bien maison avec jardin et après la division du lot on constate qu’il y’a une servitude de passage dans le jardin qui est contrainte avec la description du bien au départ.je voulais savoir les frais de notaire et les autres indemnités seront aux charge de l’acheteur ou le vendeur et merci ?

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS ปีที่แล้ว

      Bonjour, il faut que connaître ce que vous entendez par « description du départ ». Description de l’annonce ? Du titre de propriétaire ? Concernant les frais de notaire ils peuvent être à charge vendeurs ou acquéreurs selon la négociation…

  • @melanienivarosa1539
    @melanienivarosa1539 ปีที่แล้ว

    Bonjour je voudrais savoir comment acheté

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS ปีที่แล้ว

      Bonjour, Il y a un certain nombre de choses à vérifier pour voir si vous êtes finançable. Pour cela, n’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec moi on a regardé cette vidéo ou j’explique les critères importants : 6 conseils d'un courtier immobilier pour obtenir son crédit immobilier sans apport ! th-cam.com/video/ScxVk7EMr7A/w-d-xo.html Cordialement.

  • @luffyz6829
    @luffyz6829 ปีที่แล้ว

    Est-ce que tu peux porter plainte ?

  • @karimbrooklyn1653
    @karimbrooklyn1653 ปีที่แล้ว

    Bonjour vous proposez toujours vos services ?

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS ปีที่แล้ว

      Bonjour, oui bien sûr.

    • @karimbrooklyn1653
      @karimbrooklyn1653 ปีที่แล้ว

      @@TDCONSEILS je suis aller voir un courtier qui m'a expliqué qu'il faut systématiquement de l'apport pour un projet de construction ! Je suis dans le sud de la France 66. Qu'en pensez vous ?

    • @TDCONSEILS
      @TDCONSEILS ปีที่แล้ว

      @@karimbrooklyn1653 y’a certaines banques qui monte jusqu’à 20 % d’apport et d’autres qui peuvent aller jusqu’à seulement 1 ou 2 % d’apport. Mais le sans apport c’est devenu compliqué.