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TD Conseils
France
เข้าร่วมเมื่อ 21 พ.ค. 2013
Bienvenue sur ma chaîne TH-cam ! Je suis coach et je vous aide à gagner l'équivalent de votre salaire grâce à l'immobilier. À travers mes vidéos, je partage mon expérience et mon savoir-faire dans ce domaine passionnant mais pas que…
Avant d'investir, j'ai consulté mon banquier, mon notaire, et même un avocat, mais aucun d'eux ne m'a expliqué la fiscalité liée à l'investissement immobilier ou les bases pour débuter. C'est normal, ils ne sont pas nécessairement des investisseurs. C'est pourquoi je suis ici pour répondre à toutes vos questions et vous guider.
Pour aller plus loin, je vous invite à prendre rendez-vous pour un audit gratuit avec moi. Contactez-moi par mail à info@tdconseils.fr ou par téléphone au 06 61 75 37 38.
Prenez rendez-vous dès maintenant : calendly.com/td-conseils
Découvrez plus d'informations sur : tdconseils.fr
Mon Instagram : tdconseils
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Optimise ton investissement locatif !
Quand tu investis dans l’immobilier locatif, calcule bien tes coûts : crédit, assurances, taxes, et compare-les à tes revenus locatifs pondérés à 70%. Si tu trouves une bonne affaire, ton loyer couvrira largement tes charges ! Pense à la taxe foncière, l’assurance P&O, et aux impôts selon le régime fiscal. Le but ? Maximiser ton cash-flow tout en réduisant tes charges.
#InvestissementLocatif #Immobilier #Rendement #LocationCourteDurée #OptimisationFiscale #RevenusPassifs #StratégieImmobilière
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une vidéo de faible next
c'est possible mais il faut etre discipliné et bien geré ses emotions
✅️
th-cam.com/video/n2gr9MVHFPE/w-d-xo.htmlfeature=shared
Appelle un serrurier change la serrure
@@timotimo4875 pas le choix
Bonjours les mobiliers sont t’ils assurer dans toute les assurances standard ?
@@Iasport482 bonjour, oui mais chaque contrat a un capital mobilier et une politique de remboursement avec ou sans la prise en compte de la vétusté…
@@TDCONSEILSmerci pour votre réponse en ayant une société de nettoyage à domicile je voulais savoir si mais client déclare un dégât sur leur canapé ils puissent se faire rembourser leur prestation ?
@@Iasport482 ça dépend de son contrat mais il faut tenter.
@@TDCONSEILS merci pour tes réponses rapides
Non. Si on est très mal pour une première fois sans argent c'est dur. Au dixième projet complémentaire sans augmenter la mise l'enjeu est limité. Pas question de mindset.
Si tu habites dans une grande ville c'est mort. Impossible à proximité à cause des interdictions Louer à distance est très compliqué et coûteux.
Bonjour je vends ma maison en vente à terme l'acheteur rentre dans la maison et ne paye pas les mensualités qu'est ce que je fais ? je depense mon argent dans une procedure d'expulsion ou y a une autre solution ? merci de votre éventuelle réponse
@@zenazare9076 c’est comme une hypothèque et tu as le pouvoir et tôt ou tard tu va récupérer ton bien
C'est intéressant
Merci vous m'aviez beaucoup aider avec vos explications.
@@nadiasafou7484 top 👍 j’espère que t’as pu avancer
Inutile !! Les artisans locaux sont issus compétents ! Pas besoin de blaireaux comme ce courrier de merde pour avoir des conseils ! Escrocs
bonne continuation.
J'ai 3 sociétés en Afrique de l'est (Djibouti & Ethiopie), je cherche des partenaires à Dubaï et à jeddah.
Quel genre de partenaire ?
@@TDCONSEILS En faite, mon projet de partenariat consiste à créé une société à Dubaï, celle-ci devrait recevoir et vendre les viandes produits par ma société en Ethiopie. C'est un marché très lucrative.
@@goudone4493 d’accord. Je ne connais pas ce secteur d’activité ni le secteur de Dubai. Si vous le voulez vraiment, vous allez trouver.
@@TDCONSEILS ok inshaAllah je vous salue
C'est comme moi , au départ.
Bien fait cela passe sans soucis Mais il faut déjà etre.......rentable😂🤣
Dans un enfer fiscal c’est obligé
Tu m’étonnes
Et ca termine en abus de biens sociaux lol
Faut pas en abuser effectivement
C’est clair. Il peut aussi se verser 1000€ de salaire et vendre de l’herbe… il vivra plus confortablement que ses cadres ^^
Cheulou ta calvitie fils
Ah oui ? Comment ça ?
Moi je comprend et c'est tellement vrai
Très profond
❤
Encore une fois, un excellent épisode !!! Encore bravo Madame Touré pour se que vous faites.
Merci pour elle 🙏
Une femme battante talentueux merci pour ce partage 😊😊😊
Merci pour elle 🙏
Il y a deux sortes de bonheur ou malheur. Il y a le bonheur - ou malheur - existentiel et le bonheur - ou malheur - matériel. Si tu es mal dans ta peau, dans ta tête, suite à des traumatismes profonds ou non, même si tu gagnes au Loto, tu resteras malheureux. POINT BARRE. Rien ne changera. Maintenant, si pour toi le bonheur ne se résume qu'à du matériel, confort, problèmes de fric, alors là, les choses sont RADICALEMENT différentes.
Merci pour ton commentaire. Je suis d’accord avec toi : le bonheur est multifacette. Il y a en effet un aspect existentiel, lié à notre bien-être intérieur, à nos émotions et à notre état mental. Même avec tous les biens matériels du monde, si on ne se sent pas bien dans sa peau ou si on porte des traumatismes, le bonheur reste insaisissable.
🔥🔥🔥
Comment vous rejoindre
Voici le lien : calendly.com/td-conseils
impossible c est totalement bidon!!! par contre certains se ruinent !!
Oui la majorité perdent ! C’est une maladie
Ba si vous parier chez winamerde,unibite et tous ces books a merdes oui vous ne serez jamais gagnants...
Votre lien
J'en connais une personne qui est devenu millionnaire grâce aux paris sportifs mais ça ne veut pas dire que je vais suivre son exemple.
Oui c’est une grosse minorité !
@@TDCONSEILSje me suis déjà inscrite sur le cite mais je ne sais pas comment je pourrais faire.
impossible !!
@@ricnoel2014si c'est possible
Vive❤ L'AES ❤vive❤ IB ♥️
Tg
Cool video
Bonsoir. Avez-vous des entreprises sérieuses pour diagnostic thermique sur Nevers ou alentours svp, merci
Bonsoir, oui j’en ai un en particulier avec lequel j’ai l’habitude de travailler. Cordialement
@@TDCONSEILS puis-je avoir ces références ? J'envisage peut-être de faire une isolation extérieure. Selon le résultat, je me lance ds les travaux ou pas 🙂
@@nathouch16appelez-moi au 0661753738 pour échanger.
Très bonne vidéo bien joué 👍
Merci 🙏
Quand deux teubés se prennent pour des génies 😂😂😂
Et du coup pour Le loyer ? Les courses ? Les charges ? Les impôts ? Les voyages avec la famille ? Les hôtels ? ... c'est une blague cette vidéo ?...
Tu es un salarié je parie ? Entre 20% et 50% du loyer, selon la surface que vous occupez à titre professionnel peut-être pris en charge. Les restaurants, prise en charge. Les impôts ? Lesquels ? Impôts sur le revenu ? Impôt locaux ? Les voyages ? Réfléchis un peu car tu as une croyance limitante sinon n’hésite pas à prendre rendez-vous avec moi pour échanger…
@@TDCONSEILS tu t'enfonce ...tu n'arrives même pas à aligner 2 phrases correctement dans ta vidéo et tu veux donner des conseils ? Je suis pas salarié, j'ai ma boîte d'informatique et je confirme que tu dis de la merde...je ne voyage pas avec ma famille sur les fonds de la boîte, je ne paye pas mon crédit immobilier avec l'argent de l'entreprise...etc... t'es vraiment sérieux ? Le Gars il fait quelques vues sur YT et il veut nous expliquer la vie... t'as juste un RSA et tu cherches à vendre ta merde...
Piramide de Maslow
Yes
Un vrai pro. Bravo
Merci pour cette vidéo que j'ai trouvé très instructive
Avec plaisir 👍
salut , je découvre votre chaine perso je suis plutot sur l'immobilier
Salut, moi aussi principalement…
Super vidéo
Merci 🙏
👍
Merci beaucoup pour les conseils ! Bon courage pour vos projets et santé.
Avec plaisir.
Bonjour que comprend l'entretien de la servitude uniquement le passage en béton sur lequel le véhicule passe? En l'occurrence si la route merite d'être refaite etc ou également la tonte des herbes de part et d'autres du terrain?
C'est à celui qui utilise la servitude de passage d'en assurer l'entretien. Par exemple, l'empierrement pour qu'un véhicule ne s'embourbe pas
Bonjour, Excusez-moi, on vit dans une maison cela fait 18 ans maintenant. Notre jardin donne accès à la voie publique et au jardin des voisins. L’accès de notre jardin à la voie publique est lié par un parking. ( notre parking uniquement, il est là depuis bien longtemps ). Et de notre jardin les voisins ont accès à leur jardin. Leur jardin peut être accessible via leur maison ou via notre jardin. Il y a droit de passage. Qu’on a toujours respecté. Mais à chaque fois qu’on se gare dans notre parking les voisins ne peuvent pas passer. Mais pendant 18 ans on a eu 3 voisins différents et à chaque fois les voisins nous demandaient de déplacer la voiture pour qu’ils puissent soit laver la voiture ou soit pour des travaux. Ils passaient uniquement de manière occasionnelle avec leur véhicule mais ils passaient tous tous les jours à pied enfin régulièrement par notre jardin. Mais nos nouveaux voisins veulent se garer tous les jours dans leur jardin mais pour ça on ne pourra plus garer notre voiture dans notre parking parce qu’il faudra leur laisser de la place. Ma question est la suivante: Peuvent-ils se garer tous les jours dans leur jardin ? Mais du coup on ne peut plus utiliser notre propre parking. Ou comme les autres voisins ils peuvent passer uniquement à pied mais sur un commun accord ils peuvent passer leur véhicule ? S’il vous plaît
Bonjour, C’est un droit de passage et pas un droit de parking ! Normalement, ils peuvent juste passer et ne pas s’arrêter. L’idéal est de voir avec le notaire et ensuite si y’a pas d’arrangement amiable, avec le Justice.
Merci beaucoup
Les servitudes de marche pieds le long des fleuves domaniaux doivent être respectées : th-cam.com/video/vysIbtRIW90/w-d-xo.html&ab_channel=Lerangd%27honneur
Je crois même que les bords de ces cours d'eau appartiennent a l'état et que les propriétaires riverains auraient étendu leur propriété sur les anciens chemins de halage
Très clair et bien expliqué . Merci
Bonjour je vous vous poser une question concernant l’achat d’un bien maison avec jardin et après la division du lot on constate qu’il y’a une servitude de passage dans le jardin qui est contrainte avec la description du bien au départ.je voulais savoir les frais de notaire et les autres indemnités seront aux charge de l’acheteur ou le vendeur et merci ?
Bonjour, il faut que connaître ce que vous entendez par « description du départ ». Description de l’annonce ? Du titre de propriétaire ? Concernant les frais de notaire ils peuvent être à charge vendeurs ou acquéreurs selon la négociation…
Bonjour je voudrais savoir comment acheté
Bonjour, Il y a un certain nombre de choses à vérifier pour voir si vous êtes finançable. Pour cela, n’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec moi on a regardé cette vidéo ou j’explique les critères importants : 6 conseils d'un courtier immobilier pour obtenir son crédit immobilier sans apport ! th-cam.com/video/ScxVk7EMr7A/w-d-xo.html Cordialement.
Est-ce que tu peux porter plainte ?
Bonjour vous proposez toujours vos services ?
Bonjour, oui bien sûr.
@@TDCONSEILS je suis aller voir un courtier qui m'a expliqué qu'il faut systématiquement de l'apport pour un projet de construction ! Je suis dans le sud de la France 66. Qu'en pensez vous ?
@@karimbrooklyn1653 y’a certaines banques qui monte jusqu’à 20 % d’apport et d’autres qui peuvent aller jusqu’à seulement 1 ou 2 % d’apport. Mais le sans apport c’est devenu compliqué.