Objektbeschreibung:
Diese sehr großzügige und gepflegte Wohnimmobilie wurde 1904 in der damaligen konventionellen Bruchsteinfassaden errichtet. Spätere Erweiterungsanbauten sind Stein auf Stein gemauert und außen verklinkert. Die Immobilie wirkt im Ganzen sehr gepflegt schon in der Außendarstellung mit dem Charme der Epoche. Natürlich wurden umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen im Jahr 2014 bereits durchgeführt.
Sie erwerben hier eine Immobilie mit insgesamt ca. 300 m2 Wohnfläche auf 4 Wohnebenen und dem Kellergeschoss. Die Hauptwohnungen befinden sich in der 1. und 2. Etage. Eine weitere Wohnebene befindet sich im Anbau auf halber Geschosshöhe, erreichbar vom Flur- und Treppenhausbereich. Diese bietet 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine große, überdachte Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Kaminzimmer, ein Wohn-Schlafzimmer und das Bad mit Waschtisch und WC.
Die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten 2 Schlafzimmer, Wohn-, Esszimmer, Küche und Bad. Einen erheblichen Mehrwert bieten die tollen Terrassen, die schönen Balkone mit Fernblick und der kleine Wintergarten.
Das unterkellerte Haus steht frei auf einem ca. 3.900 m2 großen Grundstück. Zwei Zufahrten führen in den großen Hofbereich mit der Garage und den 3 Carports. Zur Südseite des Grundstücks befindet sich ein kleiner Fischteich mit Ruhebank. Vom Haus westlich etwas entfernt gelegen befindet sich das Blockhaus mit kleiner Theke und vorliegendem Grillplatz. Dahinter befindet sich eine zur Liegenschaft gehörende Ackerfläche, die vom benachbarten Bauern bewirtschaftet wird.
Das gesamte Areal ist wunderbar begrünt eingefasst mit alten Bäumen, Rasenflächen und netten Deko-Details, ein besonderes Kleinod für die ganze Familie.
Die Immobilie wird im Frühjahr 2025 freigestellt und kann nach Absprache komplett übernommen werden.
Ausstattung:
Das Hauptwohnhaus wurde 1904 erbaut und im Laufe der Jahre durch Anbauten erweitert. Der Haupteingang befindet sich zur Straßenfrontseite, ein weiterer ebenerdig zum Hofbereich mit antiker Massivholztür und großzügigem Entrée. Im Jahr 2014 wurde auf Gasheizung umgestellt. Die Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast, teilweise mit Außenjalousien versehen. Die Einbauküchen verbleiben im Haus, weitere, attraktive Innenausstattungen nach Absprache.
Die Geschosse bieten folgende Wohnflächen:
• das Erdgeschoss mit separatem Eingang ca. 120 m2
• großzügiges Entrée mit Sitzecke
• das Obergeschoss mit eigenem Eingang ca. 100 m2
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch
• das Dachgeschoss ca. 80 m2 mit Kaminzimmer
• 2 Balkone
• 2 Terrassen
• 1 Wintergarten
• Wasch- u. Abstellkeller/Heizungskeller
• Gäste-WC und Badezimmer
• Wasseraufbereitung/Enthärter
Der Außenbereich bietet:
• Fischteich
• massives Blockhaus mit Grillplatz
• 1 Garage - 3 Carport - KFZ-Stellplätze
• Werkstatt/Hobbyraum
• parkähnliche Außenanlagen mit Bäumen/Sträuchern
• weiteres Grünland/Ackerland
Lage:
Sie wohnen künftig mit Ihrer Familie idyllisch gelegen im Ortsteil Heiden bei Lage/Lippe. Die Städtische Grundschule und das Freibad Heiden liegen nur ca. 600m entfernt. Heiden du das näher Umland bieten eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Zustieg zur Buslinie 750 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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