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ちょっと変わった不動産会社!?
Japan
เข้าร่วมเมื่อ 28 พ.ค. 2019
東京の欲しい不動産がきっと見つかる。
アドキャストは住宅購入からファイナンシャルプランニング、
ご購入後のアフターフォローまで、
不動産購入をトータルサポートする総合コンサルティング企業です。
営業スタッフ全員がファイナンシャルプランナー有資格者。
将来にわたり安心できる住まいを提案いたします。
是非お気軽にお問い合わせください。
アドキャストグループでは、新しい仲間を募集しています。
売買仲介営業の採用情報はこちらから
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戸建用地仕入営業の採用情報はこちらから
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【二地域居住】メリット・デメリットを徹底解説！不動産市場への影響は？
都会の喧騒を離れ、自然の中でゆったりと過ごす時間…憧れますよね？
最近話題の「二地域居住」なら、
そんなライフスタイルを実現できるかも！？
二地域居住とは、都市と地方など2つの拠点を持ち、
それぞれの場所で生活を楽しむ新しい暮らし方のこと。
しかし...
メリット・デメリットは？🤔
なぜ注目されているの？👀
不動産市場への影響は？📈
といった疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか？
この動画では、二地域居住の基礎知識から、
メリット・デメリット、注目される理由、
さらに不動産市場への影響までわかりやすく解説します！
【この動画で分かること】
✅ 二地域居住の定義とは？
✅ メリット・デメリットを徹底比較！
✅ なぜ今、二地域居住が注目されているのか？
✅ 二地域居住の増加は不動産市場にどんな影響を与える？
【動画の内容】
00:00 スタート
00:31 もくじ
00:52 会社説明
02:19 二地域居住とは？
02:49 二地域居住のメリット・デメリット
03:29 二地域居住はなぜ注目されている？
07:50 都心不動産への影響と注意点
10:09 まとめ
#二地域居住 #デュアルライフ #多拠点生活 #移住 #地方移住 #田舎暮らし #スローライフ #ワークライフバランス #リモートワーク #不動産 #不動産投資
【チャンネル登録はこちら】
www.youtube.com/@-ad-cast/videos
【再生リスト】
10分で分かる不動産講座
th-cam.com/play/PLeLdtBA6UaKPkJUvGKylDkQvQfzQFXBiL.html
ここだけはチェック！住宅購入塾
th-cam.com/play/PLeLdtBA6UaKOfzKXOaFuwofemBJ_YAX8Y.html
速報！時事ネタ不動産講座
th-cam.com/play/PLeLdtBA6UaKPCkE1XxENdSt4GpE_WLFCI.html
【その他】
ご質問やご意見はコメント欄にてお気軽にお寄せください。
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株式会社アドキャスト：www.ad-cast.info
お問い合わせ：0120-917-150（営業時間 9：30～20：00）
HP会員登録：www.ad-cast.info/mypage/entry.php
オンライン住宅購入：www.ad-cast.info/online/online_from.php
じぶんSTYLE土地探し：www.tochi-select.com/
住宅購入塾メールマガジン：www.ad-cast.info/mag/
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00:31 もくじ
00:52 会社説明
02:19 二地域居住とは？
02:49 二地域居住のメリット・デメリット
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07:50 都心不動産への影響と注意点
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มุมมอง: 122
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【2024年版】23区子育て支援、実はこんなに違う！あなたにぴったりの区は？
มุมมอง 1.2K9 ชั่วโมงที่ผ่านมา
東京都23区の子育て支援制度って、 実は区によって全然違うって知ってましたか？ 同じ制度でも名前が違ったり、独自の支援があったり… どこに住めば一番お得なの？と悩んでいる方も多いはず。 そこで今回は、23区の子育て支援制度を徹底比較！ 国や東京都の制度に加え、各区独自の支援も分かりやすく解説します。 妊娠・出産から育児、進学まで、 手厚いサポートで子育てしやすい区はどこ？ ベスト3を発表🏆✨ この動画を見れば、あなたにぴったりの区が見つかるかも！？ 【動画の内容】 00:00 スタート 00:39 もくじ 01:20 会社説明 02:42 国や東京都が実施している23区子育て支援制度 04:36 23区の子育て支援情報一覧 06:36 出産助成金が多い区TOP5 07:39 認可外保育施設利用時の保育費補助金額が多い区TOP5 08:30 私立幼稚園利用時の保育費補助金額が多い区TO...
【知らないと損する】物件選びで絶対に見逃せない！災害リスクチェックポイント
มุมมอง 27216 ชั่วโมงที่ผ่านมา
「まさか自分が被災するなんて…」 そう思っていませんか？ 物件を選ぶ際には価格や間取りだけでなく、 災害リスク を考慮することも非常に重要です。 災害リスクを軽視したばかりに、 後悔してしまうことも… この動画では、 実際に起きた失敗談を交えながら、 物件購入前に必ずチェックすべき災害リスクとそ の具体的な確認方法わかりやすく解説します！ あなたの大切な家を守るために、 ぜひこの動画を参考にしてください！ 【動画の内容】 00:00 スタート 00:36 もくじ 00:46 会社説明 01:19 即断即決 01:51 建物完成後の豪雨 02:49 解決策 04:48 申し込みから契約までは重要な時間 06:37 まとめ 【火災保険値上げの詳細はコチラ】 【速報】2024年10月 火災保険料 大幅値上げ！最大13%UPも！？ th-cam.com/video/yX7eeE-rozI/w...
新築マンション年収倍率、初の10倍超！ 2023年最新版を徹底解説
มุมมอง 1.2Kวันที่ผ่านมา
2024年10月31日、 東京カンテイが新築マンション価格の年収倍率を発表しました！ なんと全国平均10.09倍と集計開始以来、初めて10倍を超える結果に。 さらに、東京都の年収倍率は17.78倍と驚きの数値となっています。 一般的に理想といわれている不動産の年収倍率7倍に比べ、 はるかに高いこの結果。 実は、共働き世帯や世帯年収の増加をふまえる適正な数値ともいえる！？ この動画では、2023年の新築マンション価格の年収倍率について、 わかりやすく解説していきます。 ✅10倍超えとなった背景には何があるのか？ ✅2023年の年収倍率は適正なのか？ ✅今後の不動産市場はどうなる？ マンション購入を検討している方はもちろん、不動産市場に興味がある方も必見です！ 【動画の内容】 00:00 スタート 00:38 もくじ 00:58 会社説明 02:07 2023年の新築マンション年収倍率 ...
【速報】東日本レインズ10月速報値発表！不動産市場の最新動向を徹底解説
มุมมอง 2.6K14 วันที่ผ่านมา
東日本レインズ10月速報値が発表！ 不動産市場の最新動向を徹底解説！ ～在庫・価格・金利の最新情報が満載～ 【この動画で分かること】 ・東日本レインズ10月速報値の詳細 ・不動産在庫の増減要因 ・価格動向の分析 ・金利動向 ・建築業界の動向 ・最新の不動産市場動向 【次回予告】 新築マンション価格の年収倍率 2023年最新動向 【動画の内容】 00:00 スタート 00:41 もくじ 00:56 会社説明 02:03 2024年10月 速報値 08:31 建築業界を取り巻く情勢 09:33 長期金利動向と住宅ローン推移 12:33 新築マンション価格の年収倍率 2023年最新動向 14:41 まとめ #不動産 #レインズ #不動産市況 #金利 #住宅ローン #変動金利 #建築 #建築業界 #住宅購入 #不動産購入 #マイホーム購入 #不動産投資 #不動産市場 #マンション価格 #年収...
【住宅購入】日当たりや景観を守りたい方必見！賢く家を選ぶための知識【用途地域】
มุมมอง 37014 วันที่ผ่านมา
「家の目の前に高層マンションが…」 そんな将来的に起こりうることを事前に知りたいと思いませんか？ せっかく購入した家が、日当たりが悪くなったり、騒音が気になったり… そんな事態を防ぐために、住宅購入前に必ず確認すべき「用途地域」について解説します。 用途地域とは、その土地で建てられる建物の種類や規模を定めたもので、 将来、その土地にどのような建物が建てられるのかを予測することができます。 この動画では、用途地域の種類や、 住宅購入時にどのように活用すればいいのかを分かりやすく解説します。 【動画の内容】 00:00 スタート 00:37 もくじ 00:47 会社説明 01:50 日当たり重視で物件探し 02:20 住んでみたら 02:52 解決策 04:11 実際にあった話 07:01 まとめ #不動産購入 #住宅購入 #マイホーム #家探し #住まい #用途地域 #土地 #建物の規...
【速報】石破内閣発足で日経平均株価下落！？日経平均・政策金利・不動産への影響を徹底分析！
มุมมอง 798หลายเดือนก่อน
【速報】石破内閣発足で日経平均株価下落！？日経平均・政策金利・不動産への影響を徹底分析！
贈与税1000万円非課税と住宅ローン控除を併用する裏技解説！改正点や落とし穴も？
มุมมอง 1.6Kหลายเดือนก่อน
贈与税1000万円非課税と住宅ローン控除を併用する裏技解説！改正点や落とし穴も？
【2024年基準地価】全国平均3年連続UP！上昇要因や今後の不動産市場を徹底解説
มุมมอง 1.2K2 หลายเดือนก่อน
【2024年基準地価】全国平均3年連続UP！上昇要因や今後の不動産市場を徹底解説
★こちらもチェック！無料オンラインセミナー 【土地購入前に知っておくべきプランニングの基本】 www.ad-cast.info/seminar/detail.php?id=26573
不動産についてお困りの方はコチラからお問い合わせ下さい！ アドキャスト公式HP：www.ad-cast.info/ 土地探しから始める理想の家創り：www.tochi-select.com/
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ベビーシッター支援事業（子ども1人1時間あたり2500円✖️年間144時間、交通費だけでベビーシッター頼める）は、都内でも北区・葛飾区・中央区・武蔵野市・荒川区・豊島区・文京区・千代田区・江戸川区・品川区・台東区・狛江市・目黒区 ・中野区・足立区・新宿区・港区・板橋区・江東区・杉並区・東大和市・小笠原村・利島村しか使えません。 城南だと大田区と世田谷区は使えないので要注意！！（地味にめっちゃ助かる）
今回ご紹介するお家は... 【開放感のある間取り×新築戸建て｜桜台6丁目】 土地面積：90.54㎡ 建物面積：104.12㎡ 価格：7,480万円 （※2024年11月25日時点） ゆとりあるリビング😌❤️ 桜台には美術館や劇場など文化や芸術を楽しめる施設が充実！ コメント欄からお気軽にお問い合わせください😉❣️
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09:03 測量士と土地家屋調査士を兼業している者です。 確定測量図は必ず『土地家屋調査士』の名称が記載されていることを確認してください。 測量士が確定測量を行っても、地積更正登記等の登記ができませんので、トラブルの元になります。
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いつも分かりやすい資料と情報有難うございます。米国状況もざっくり分かって良いですね。パワーカップルという造語とタワマンブランド化がある程度の年収層の購買意欲を刺激してカツカツのペアローンカップルを量産していますね。今後の経済縮小はそんな人達を地獄に落とすのでしょうか。昔のように夫名義で購入し妻はパートに留めれば無理しないのに、借金させたい銀行や高値物件売りたい大手不動産会社はうまい儲け方を考えたものです。
今回ご紹介するお家は... 【ルーフバルコニー付き×新築戸建て｜太子堂2丁目】 土地面積：95.01㎡ 建物面積：112.52㎡ 価格：15,980万円 （※2024年11月14日時点） 間口10m超の2回建住宅🏠 電動シャッター付きのガレージや18帖以上の大型ルーフバルコニー付き！ コメント欄からお気軽にお問い合わせください😉❣️
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いつも配信みています！資料やデータが豊富でとてもわかりやすいです！！！今後も拝見いたします！
旧耐震マンションはどうなりますか
建物の不動産取得税は、基本的に以下の計算式で算出されます。 （固定資産税評価額 − 控除額） × 3％ ただし、これは居住用財産が対象となる場合に適用されます。さらに、床面積が50㎡以上240㎡以下であることを満たす必要があります。 また、標準課税額から最高1,200万円が控除されますが、控除額は建築された時期によって異なります。 例えば、平成元年以降に建築されたマンションは控除額が固定資産税評価額を上回ることが多く、不動産取得税が課されないケースがほとんどです。 一方、平成元年以前に建築された建物の場合、控除額が大幅に低くなるため、不動産取得税が発生する可能性があります。 ※旧耐震基準に基づくマンションについては、この控除が適用されない可能性があります。 詳しくは、お近くの税務署にご相談ください。 また、弊社でお取引いただいたお客様には、税務相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
24年8月でマンション㎡成約単価下がってません？？54ヶ月連続上昇？？
ご視聴ありがとうございます。動画内では前年比における中古マンション成約㎡単価の動向をご紹介しているため54ヶ月連続上昇ですが、仰る通り前月比においては下落しています。
@@-ad-castあ、そっか、前年比と前月比勘違いしてました！ありがとうございます！！
ヤバいっすね、中古戸建はますます売れないですね…破格価格でも厳しそう、叩き合いが始まりますね😂
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政府の借金（国の借金というと語弊がある）は1200兆円だが、政府の資産はその半分以上あり、さらに政府の借金は税収で相殺するものではない。 政府の借金は国民の借金ではない。 勉強が足りないね
今回ご紹介するお家は... 【おしゃれな木目調デザイン×新築戸建て｜千鳥1丁目】 土地面積：35.17㎡ 建物面積：65.66㎡ 価格：5,680万円 （※2024年11月7日時点） ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備！ ライティングレール照明で お好みに合った演出も可能です💡✨ コメント欄からお気軽にお問い合わせください😉❣️
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★こちらもチェック！無料オンラインセミナー 【不動産の相続で注意すべき７つのポイント】 www.ad-cast.info/seminar/detail.php?id=26572
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特に近隣よね、悲しいかな日本人って根っこがヤバい奴多い気がします😊
角地戸建てに住んでいた時、購入当初ゴミ捨て場が横並び3軒目と4軒目の間の電柱だったのに資産価値下げたくないと言う理由で3軒の輪番制にさせられました。3年間のうち1年間はゴミ捨て場になりました。「ゴミ捨て場ではない」と言う定義づけがしたかったようで勢いに押されて了承してしまいました。そんなインチキなやり方もあります。また道路標識も移動したので数十万円の負担もありました。交差点なんかは車が突っ込んでくる恐怖も。まさに角地リスク体験でした。
解説ありがとうございました。 三菱は優遇金利金利を拡大しているとこことですが、今借りた場合に拡大した優遇金利がずっと適用されるのでしょうか？ そうなると金利上る前に借りた人より今借りた人の方が適用金利が低く借り続けられるのでしょうか？
長期延滞等の金利引下げ廃止事由に該当しない限り、完済まで優遇金利は続き、基準金利改定前に借りた方よりも基準金利改定後に借りた方の方が、適用金利を低く抑えられます。 ex) 9月実行金利＝2.475%‐2.13％＝0.345％ 10月実行金利＝2.625%-2.28%=0.345%
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今回ご紹介するお家は... 【全室南向き日当たり良好×新築戸建て｜雑司が谷1丁目】 土地面積：60.38㎡ 建物面積：85.66㎡ 価格：8,280万円 （※2024年11月1日時点） スタイリッシュな外観が魅力の3階建て住宅🏠✨ モダンなデザインが周囲の環境に調和し、 シンプルながらも洗練された印象を与えます！ コメント欄からお気軽にお問い合わせください😉❣️
11年前に都心にマンション買いました。 当時から賃貸派、購入派というのはいて、賃貸派は自然災害リスクや借金のリスクを声高に叫んでいました。 11年経って思うのは、本当にあの時に買って良かった。 あのまま賃貸で行ってたら、今と比べて数千万円損してたことになる。