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할타소장
South Korea
เข้าร่วมเมื่อ 3 พ.ย. 2024
부산 지역의 재개발 현장에 직접 방문하여 정보를 전달하고, 투자 효율성을 분석합니다.
신축아파트 사전점검 현장을 방문하고, 모델하우스도 소개합니다.
할타소장채널은 부동산 투자효율을 중요하게 생각하고, 이를 공부하는 부산경남 최고의 부동산 채널이 되겠습니다!
상담/광고문의 : 010-4838-3642
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질문과답변 2편 - 최근에 재개발 구역이 많이 생기는 이유가 뭔가요? 등 6개 질문에 대한 답변
본 코너는 할타소장채널에 질문주신 댓글을 모아서 할타님의 시선으로 답변을 드리는 코너 입니다.
궁금한게 있으시면 언제든지 댓글을 달아 주시면 답변 드리겠습니다
00:00 인사말
00:27 질문1 분양권, 신축, 구축 양극화가 지속될까요?
03:17 질문2 조합입주권은 언제 확정이 되나요?
06:05 질문3 사시전인데도 감평을 시작할 수 있나요?
07:32 질문4 최근에 구역지정이 많은 이유는?
12:55 질문5 세입자가 돌아가셨을때 꼭 주의해야 될 사항은?
20:01 질문6 평지 vs 신축 무엇이 더 중요한가요?
21:33 마무리 인사
할타소장님 무료 상담 문의
010-4838-3642
찾아오시는 곳
부산시 연제구 중앙대로 1091, 15층 혜안중개법인
(지하철 연산역 1번 출구 앞 제세빌딩 15층, 폴바셋커피점 건물 15 층)
촬영 및 광고 문의
010-4838-3642
dwha85@gmail.com
Music
♪Ehrling - Dance With Me (Vlog No Copyright Music)
video link
th-cam.com/video/Zs5eA-rvCdE/w-d-xo.html
궁금한게 있으시면 언제든지 댓글을 달아 주시면 답변 드리겠습니다
00:00 인사말
00:27 질문1 분양권, 신축, 구축 양극화가 지속될까요?
03:17 질문2 조합입주권은 언제 확정이 되나요?
06:05 질문3 사시전인데도 감평을 시작할 수 있나요?
07:32 질문4 최근에 구역지정이 많은 이유는?
12:55 질문5 세입자가 돌아가셨을때 꼭 주의해야 될 사항은?
20:01 질문6 평지 vs 신축 무엇이 더 중요한가요?
21:33 마무리 인사
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(지하철 연산역 1번 출구 앞 제세빌딩 15층, 폴바셋커피점 건물 15 층)
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มุมมอง: 1 021
วีดีโอ
서금사6구역 벌써 사업시행인가?
มุมมอง 1.9K9 ชั่วโมงที่ผ่านมา
주간 부산 부동산 소식 입니다 매주 월요일, 부산 지역의 재개발 및 부동산 관련 소식을 종합적으로 전달해드립니다. 또한, 해당 소식과 관련된 자세한 설명도 함께 제공합니다. 부산 부동산에 관심이 많으신 분들께 도움이 될 수 있기를 바랍니다. 00:00 인사말 04:10 연산12구역 정비구역지정 공람 05:48 문현6구역 정비구역지정 고시 09:40 광안7구역 사전타당성심의 부산시 이관 11:53 가야1구역 사업시행인가 변경 공람 12:50 서금사6구역 사업시행인가 공람 13:49 용호7 /4 구역 정비구역지정 고시 15:02 마무리 할타소장님 무료 상담 문의 010-4838-3642 찾아오시는 곳 부산시 연제구 중앙대로 1091, 15층 혜안중개법인 (지하철 연산역 1번 출구 앞 제세빌딩 15층, 폴바...
대연8구역임장으로 알아보는 입지의 중요성 대공개!!
มุมมอง 3.4K12 ชั่วโมงที่ผ่านมา
대연8구역 임장기 입니다 대연3구역 이후 마지막 남은 대연동 대단지 재개발 정비사업지로 많은 관심의 대상이 되고있습니다 현장을 직접 둘러보면서 입지의 중요성 관점에서 함께 얘기해보았습니다 투자에 대한 결과는 항상 본인 책임입니다 출연자의 발언은 참고만 하시기 바랍니다 찾아오시는 곳 부산시 연제구 중앙대로 1091, 15층 혜안중개법인 (지하철 연산역 1번 출구 앞 제세빌딩 15층, 폴바셋커피점 건물 15 층) 촬영 및 광고 문의 010-4838-3642 dwha85@gmail.com Music ♪Ehrling - Dance With Me (Vlog No Copyright Music) video link th-cam.com/video/Zs5eA-rvCdE/w-d-xo.html
행님아, 부동산을 이야기해보자 #01 할타님은 흑수저인가? 백수저인가?
มุมมอง 1.1K16 ชั่วโมงที่ผ่านมา
가볍게 듣다보면 저절로 얻게되는 부동산 지식! 행님아, 부동산을 이야기해보자 #01 무거운 주제가 아닌 가볍게 얘기할 수 코너입니다^^ 오늘은 그 첫번째 시간으로 할타님 부동산 매수 스토리, 어떻게 부동산에 관심을 가지고 시작하게 되었나 얘기해봤습니다 할타소장님 무료 상담 문의 010-4838-3642 찾아오시는 곳 부산시 연제구 중앙대로 1091, 15층 혜안중개법인 (지하철 연산역 1번 출구 앞 제세빌딩 15층, 폴바셋커피점 건물 15 층) 촬영 및 광고 문의 010-4838-3642 dwha85@gmail.com 00:00 인사말 00:50 할타는 흑수저인가? 01:25 할타를 둘러싼 소문들? 02:22 부동산 입문 스토리 06:43 알게된것들 10:18 당부의말씀
부린이를 위한 Q&A 1탄! 요즘 시공사 찾기가 힘든가요?
มุมมอง 1.8K19 ชั่วโมงที่ผ่านมา
부린이들을 위한 Q&A 1탄 입니다 영상 댓글을 통해 질문해주신 내용들을 가운데 디테일한 설명이 필요한 부분들 정리했습니다 궁금한점은 언제든 댓글로 편하게 문의 남겨주시기 바랍니다 00:00 인사말 00:36 첫번째 질문 05:08 두번째 질문 09:24 세번째 질문 13:46 영상 마무리 할타소장님 무료 상담 문의 010-4838-3642 찾아오시는 곳 부산시 연제구 중앙대로 1091, 15층 혜안중개법인 (지하철 연산역 1번 출구 앞 제세빌딩 15층, 폴바셋커피점 건물 15 층) 촬영 및 광고 문의 010-4838-3642 dwha85@gmail.com Music ♪Ehrling - Dance With Me (Vlog No Copyright Music) video link th-cam.com/vid...
할타소장님 이번주 토요일 강의 진행합니다 11월23일 오전10시
มุมมอง 436วันที่ผ่านมา
할타소장님의 강의 안내입니다 24년 11월 23일 토요일 오전 10시 강의장소 부산시 연제구 중앙대로 1091, 15층 혜안중개법인 (지하철 연산역 1번 출구 앞 제세빌딩 15층, 폴바셋커피점 건물 15 층) 주차는 지원불가 입니다, 대중교통이 편리합니다 3333-01-0547456 카카오뱅크 정옥표 강의참석비는 45,000원 입니다 입금하시고 010-4838-3642로 문자주시면 참석확정이 됩니다 강의내용 1시간 : 재개발 기본과정(재개발 투자하기전 꼭 알아야할 내용) 2시간 : 재개발 심화과정(재개발 투자전 또는 투자 후 수익을 최대로 올릴수있는 운영방법) 유튜브에서 절대로 언급하지 않는 생생한 이야기를 들려드리고자 합니다. 또한, 3시간 참석만으로도 재개발에 대한 이해를 돕고자 하였습니다. Mus...
할타채널오픈/촉진3구역 시공사해지??
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주간 부산 부동산 소식 입니다 매주 월요일, 부산 지역의 재개발 및 부동산 관련 소식을 종합적으로 전달해드립니다. 또한, 해당 소식과 관련된 자세한 설명도 함께 제공합니다. 부산 부동산에 관심이 많으신 분들께 도움이 될 수 있기를 바랍니다. 00:00 인사말 03:23 촉진3구역 시공사 해지하나? 10:13 광안5구역 정비구역 지정, 경관심의 통과 12:19 수정2구역 정비구역 지정공람 14:17 부곡2, 서금사A 사업시행인가 16:25 서금사5 조합원 분양신청 17:55 우동1 시공사 해지가나? 19:44 광안4 조합설립인가 할타소장님 무료 상담 문의 010-4838-3642 찾아오시는 곳 부산시 연제구 중앙대로 1091, 15층 혜안중개법인 (지하철 연산역 1번 출구 앞 제세빌딩 15층, 폴바셋커피...
할타채널오픈/감만1구역 일반분양전환될까?
มุมมอง 2.1Kวันที่ผ่านมา
감만1구역을 돌아 보았습니다 감만1구역은 뉴스테이유지와 일반분양전환으로 갈등이 있는 구역 입니다. 현장을 돌아보면서 관련된 이야기를 해봅니다. 투자에 대한 결과는 항상 본인 책임입니다. 출연자의 발언은 참고만 하시기 바랍니다 할타소장님 무료 상담 문의 010-4838-3642 찾아오시는 곳 부산시 연제구 중앙대로 1091, 15층 혜안중개법인 (지하철 연산역 1번 출구 앞 제세빌딩 15층, 폴바셋커피점 건물 15 층) 촬영 및 광고 문의 010-4838-3642 dwha85@gmail.com Music ♪Ehrling - Dance With Me (Vlog No Copyright Music) video link th-cam.com/video/Zs5eA-rvCdE/w-d-xo.html
할타행님 하슈바행님 더욱 전문적이고 콜로티가 많이 높아졌네요 보기 좋습니다 신축아파트 등기칠때 보통 단체로 등기치는데요 보통은 등기전체 비용을 입금하고 법무사에서 다 진행하는데 사람에 따라 국민주택채권(이전)분을 나중에 등기칠때 알려주면 셀프로 하겠다고 하는사람도 꽤나 있더라구요 셀프로 하는방법 알려주시면 부린이들이 많이 도움이 될 거 같습니다😊
재개발 감정평가는..같은 시기 같은입지 개별공시가가 똑같다하더라도 구역마다 감정평가금액이 다 다르게 나오나요? 전체 사업금액을 정해놓고 그금액에 맞게 나누어서 감정평가를 한다는 말을 들었는대 그렇다고하면 재개발의 감정평가 신뢰자체가 없어지는게 아닐까요..
네, 이와 관련해서는 세부적으로 정리해서 답변 드리겠습니다!!
할타 소장님. 예전에 상담 받을때에도 초품아 중요성을 잘 들었어요. 초등학교가 어떤곳은 학생수가 1천명 넘고, 어떤곳은 200명 등 다양하던데 학생수도 입지에 따라 차이가 날것 같은데 초품아를 고를때 학생수 등 규모를 봐야할 기준을 따로 가지고 계신지.? 있으시면 의견 궁금하네요 ^^
감사합니다, 빠른시간 내 다른 내용들과 취합해서 말씀드리겠습니다!!
간단한 질문에 할타소장님의 정성스런 소중한~~답변 감사드립니다 항상 건강하세요😊😊😊
저희도 감사합니다^^ 앞으로 더 다양한 질문 막 해주셔도 됩니다!
안녕하세요 정비구역 지정 관련 답변 영상을 보고 추가로 질문 드립니다 흔히들 말하는 화가들이 그림 그린 구역 중 정비구역 지정이 엎어진 곳의 매물을 보유하고 있을 땐 어떤 식의 매도 전략을 가져야 될까요?
네 질문 감사합니다, 정리해서 말씀드리겠습니다^^
오랜만에 들어왔습니다^^ 할타님 경험에서 나오는 이야기들이 구독자분들에게 정말 도움이 많이 될것 같습니다^^ 재밌습니다 할타소장님 채널 10만 가즈아🙌
잘 봐주셔서 감사합니다 :)
응원합니다 소장님 ㅎ
감사합니다^^
잘 봤습니다~~
감사합니다^^
영상 자주 올려주셔서 감사합니다
잘 봐주셔서 감사합니다^^
내용 좋아요 크.....
감사합니다 ㅎ 더 열심히 하겠습니다!
서울 부동산을 보면 알수있습니다. 잠실주공이 좋은 예일듯
제 질문들에 답변해 주셔서 진심으로 감사합니다. 많은 도움 되었습니다.👍
도움이 되셨다니 다행입니다! 앞으로도 좋은 컨텐츠로 인사드리겠습니다^^
할타님. 영상 잘보고 있습니다. 혹시 창원도 한번 가능하시겠습니까.
창원의 어떤 부분을 말씀하시는 걸까요?
잘 봤습니다~구독
점점더 두분 호흡이 발전되어가는듯해서 보기좋습니다ㅎㅎ 계속해서 여러 좋은 정보들 전댈해주시고~^^ 두분 건강도 잘 챙기시기 바랍니다^ 감사합니다 (레아드)~^♡👍
역시 입지5종세트는 진리입니다^^👍 그리고 할타소장님 채널도 빠른시일내에 구독자도 많아지고 자리잡게되길 기원드립니다^^ 항상 좋은정보에 감사드립니다~^ (레아드)~^♡👍
할타님 정말 팬입니당 브역대평초 vs 브역대신초 어떻게 보십니까?
공문 보니깐... DL 요구가 선을 한참 넘었음...ㄷㄷ 이거 시행하면 조합원들....패가망신할거 같음..
항상 응원 할게요🎉
응원 감사합니다^^
뉴스테이 진행시 추가공사비는 임대사업자 몫까지 전부 조합원들이 내게 되어 있습니다 전국에 뉴스테이 현장들 보면 제대로 진행되는곳이 없습니다 부디 조합원들이 조금만 더 공부해서 조합의 거짓에서 벗어나길 빌어봅니다
할타님^^ 최근에 구역지정이 많이되는것 같은데 이유가 있을까요?
감사합니다^^ 댓글로 설명드리기 짧을듯하여 따로 정리해서 말씀드리겠습니다!
방문때 같이만날수있다고생각했는데 못뵈서 섭섭했어요 항상건강하고 하는일잘되서 가끔할타소장채널에 귀빈으로 와주시면 좋겠습니다❤ 할타님 넘왕성히활동해주셔서 감사합니다 추운데 건강챙기면서 하슈바님하고 잘되길 항상응원드립니다
응원 감사합니다! 더 열심히 하도록 하겠습니다^^
언젠가 할타 소장님께 투자 문의하러 방문할께요^^
이번 강의 망할 동생놈 결혼식 으로 못갔는데 다음 계획은 없으신가요?ㅠ
추후에 검토 해보겠습니다. 동생분 결혼 축하드립니다
할타님! 오늘도 영상도 많은 도움이 되었습니다. 앞서 다른 영상에도 질문 하나 드렸는데 추가로 하나만 더 급하게 질문 드리고자 합니다. 오늘 부동산으로부터 세입자분이 한달 전 돌아가셨다는 소식을 듣게 되어 안타깝고 한편으로는 당황스러운 상황입니다. 이런 상황에서 새로운 임차인을 구하는 것과 보증금 반환하는 절차를 어떻게 현명하게 진행해야 할지 고민 입니다. 저도 개인적으로 알아보고 대처하겠지만 할타님이 이 주제를 다뤄 주시면 저뿐만 아니라 여러 사람들에게도 도움이 될 거 같습니다. 감사합니다.
브: 포스코 역: 못골역갈이유없음. 대연역 5-600m 유앤로타리 앞동 기준 대: 3천세대 이상 신: 신축 하이앤드 평: 못골라인 유일한 평지 유트브 임장간곳은 8구역 제일 뒤편 우암동 감만동 즉 대파푸, 클라센트 라인에서 찍은 영상임 초: 석포초 대연8구역 뒤편 우암동쪽은 오르막임 그러나 유앤로타리쪽 앞부분 완전평지임 평지는 보너스라는말 노인정 주변 고바우 아파트만 있는곳에서 평지아파트는 돋보일수 밖에 없음 임장영상만 보고 오해할까봐 글남깁니다
상세한 설명 감사합니다^^
자 이거 할타할타할타~~~ 언제 들어도 재밌네요.ㅎ
소장님~~저 왔어요~~하고 싶은거 막 하세요♡
욕받이 ㅋㅋㅋ
자이거 햘타송이 오리지날 버전? 이랑 뭔가 틀리네요 그전 버전이 구수하니 좋아는데 웬지 기계적으로 들림 ㅠㅠ
할타행님 오늘 영상도 잘보겠습니다 말씀대로 몇년동안 더블디할타행님의 톰과 제리같은 티키타카 컨셉을 너무 좋아했던분들이 많았을것입니다 너무 정직하게 하시다보니 수입과는 연결되지 않았을듯도 하구요 하필이면 광고가 슬슬 들어오려는시점에...더블디행님의 공지 하나만 있었더라면 하는부분이 오해가 생기고 너무 아쉬운거죠 그 많은팬들이 제 맘과 같을거에요 아직도 몰라서 더블디행님 영상 업로드 기다리고 계시는분들도 많을거에요 다 행님들을 너무 좋아하시니까 그런거죠ㅎㅎ그래도 이렇게 기다리는 부린이들을 위해 계속 이어가주셔서 감사합니다 더블디행님 미워요 다음 영상에서 뵙겠습니다 해놓고 말없이ㅎㅎ좀 지나고 더 잘 되셔서 더블디행님 꼭 잡아오세요 할타행님 약속하셔야 됩니다! 그리고 사전점검도 똑같이 받아주시죠?😊
할타송에 전율의 두둠칫!!
응원합니다 소장님 ㅎ
더블디님 항상 유쾌하고 편안해서 개인적으로 팬인데 참 아쉽네요~~담에 여건이 되면 한번 모셨으면 좋겟습니다^^
할타송 을마나 듣고싶엇는지..ㅋㅋㅋ 오늘도 영상 잘보고 갑니다.
부동산 최고 할타소장
할타쏭~~~은 사랑입니다.ㅎㅎㅎ
1등 ㅋㅋ.할타송 나왔네용
좋은정보 감사합니다 😊
잘 봤습니다.^^ 영상에 종교시설도 보이고, 땅이 넓어보이는 주택들도 많이 보이네요.^^
하슈바임 멘트 시원하네요
잘봤습니다. 우암1,2 는 어떻게 보시나요..?
감사합니다^^ 댓글로 설명드리기 짧을듯 하여 별도로 답변 드리겠습니다!
제 생각에는 흙수저인데 열심히 투자하고 노력하는 분인거 같아요 그래서 정이 가기도 하는가 싶기도ㅎㅎ
좋게 봐주셔서 감사합니다^^
채널이 얼른 성장하길 바랍니다! 화이팅!
응원 감사합니다 ^^
할타행님 오늘도 좋은 영상 잘보겠습니다 하슈바행님 텐션이 조금만 더 올라가면 재미있어질거 같습니다 할타행님 말대로 스스로 익혀야되니다 더블디행님의 몇년전 영상 참고하시면 하슈바행님의 색깔대로 더 좋아질거 같아요😊
조언 감사합니다^^ 더 열심히 하도록 하겠습니다!
시세는 첨단과학의 집약체라고 하셨던 말씀이 생각나네요~ 오늘 영상도 잘 보고 갑니다 ^^
오늘도 잘 봐주셔서 감사합니다^^
대연8에서 지하철을 찾는다고?.... 부산이라고 다 오션뷰는 아닐텐데?
구독자입니다~할타님!최고❤
할타행님 잘봤습니다! 피디행님 없으신 자리 슈바님 잘하시네요! 두분케미 좋습니다^^
꿀잼 입니당. 감사합니다 ㅎㅎ