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힐스테이트 등촌역, 기대는 로또급…결말은 무순위 떨이?
#힐스테이트등촌역 #무순위청약 #서울미분양
힐스테이트 등촌역, 정말 '줍줍'의 기회일까요?
서울 강서구에서 주목받은 힐스테이트 등촌역.
입지와 브랜드로 치열한 청약 경쟁률을 자랑했지만,
미분양 물량이 무순위 청약으로 나온 이유는 무엇일까요?
오늘 영상에서는:
- 힐스테이트 등촌역의 입지와 장점
- 미분양 발생 원인과 문제점
- 주변 시세와 분양가 비교
- 무순위 청약의 리스크와 기회 까지 심층적으로 분석해 드립니다!
มุมมอง: 8 340

วีดีโอ

신희타 로또 등장... 성남금토지구 의왕청계2지구
มุมมอง 6K21 วันที่ผ่านมา
#신혼희망타운 #금토지구 #청계2지구 신혼희망타운 공공분양형이 나왔습니다 성남 금토지구와 의왕 청계2지구 관심이 높은 곳인데요, 신청자격이 따로 있습니다 말 그대로 '신혼' 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원 민간과 달리 예비신혼부부 가능합니다 6세 이하의 자녀가 있는 한부모가족 가능해요 입지가 좋은 곳, 분양가도 좋고 저리로 빌릴 수 있어 자금계획 세우기도 좋은 곳 입모공 보러 갈까요?
2025년 부동산 판 바뀐다! 핵심 제도 변화 5가지
มุมมอง 3.4K21 วันที่ผ่านมา
#2025부동산 #부동산정책 #공시가격 #재건축 2025년, 부동산 시장에 커다란 변화가 찾아옵니다. 공시가격은 동결되고, 단기 등록임대주택 제도가 다시 부활합니다. 재건축 규제는 완화되어 속도가 빨라지고, 대출 규제는 더 촘촘해질 예정입니다. 정책 변화가 몰고 올 이 바람, 여러분의 주거와 투자에는 어떤 영향을 미칠까요? 핵심만 콕 짚어드립니다. 끝까지 놓치지 마세요!
여수 율촌 벽산블루밍 I 입지 및 상품 둘러보기
มุมมอง 7Kหลายเดือนก่อน
#오션뷰 #여수 #임대아파트 직주근접이 만들어내는 워라밸 라이프와 여수, 순천, 광양을 한 번에 누리는 트리플 생활권! 여기에, 광양만의 탁 트인 오션뷰가 더해진 10년 일반민간임대아파트 '여수 율촌 벽산블루밍'을 소개합니다~
2024 마지막 로또? 아크로 리츠카운티
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어쩌면 올해 마지막 로또가 될 것 같은 '아크로 리츠카운티'입니다 방배삼익 재건축이죠 지상 27층 8개 동 총 707가구 중 일반 분양은 140가구 입주자모집공고 나오고 청약 일정이 본격화되었습니다 9일 특별 공급, 10일 1순위 청약 접수 강남권 로또의 대미를 장식할 단지로 시세차익이 8억원 가량이라는데... 청약홈tv에서는 입주자모집공고와 입지를 분석해봤습니다
힐스테이트 등촌역 분양가 확인해보니
มุมมอง 6K2 หลายเดือนก่อน
'힐스테이트 등촌역' 입주자모집공고 나왔습니다 발음은 둔촌과 비슷하지만 마곡과 목동 중간에 위치한 지역입니다 선호도 높은 주택형 59㎡와 84㎡로 구성된 단지 마곡지구 뺨치는 분양가가 놀랍지만 신축귀한 곳에서 힐스테이트 브랜드 달고 나왔으니 경쟁이 치열하겠죠? 입주자모집공고 확인해 볼까요?
작지만 입지 강자 'e편한세상 당산 리버파크' 청약 준비
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'더블 역세권에 삶의 자부심을 더하다' e편한세상 당산 리버파크 그만큼 입지 자신감있죠? 9호선과 2호선, 5호선 다 이용 가능하고요 강남, 여의도권 이동하기 좋고 또 평지 길건너면 목동, 학원가 이용하기 좋고 한강도 가깝습니다 소형만 나와서 아쉽지만 서울이라서 소형 수요도 많을 것으로 예상됩니다 청약홈TV에서 'e편한세상 당산 리버파크' 입주자모집공고 분석해봤습니다
경기도 첫 아크로... 아크로 베스티뉴 청약일정은
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ความคิดเห็น

  • @cyp0880
    @cyp0880 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    올림픽파크포레온 보다 훨씬 위치가 좋은데 분양가 5억이상 쌉니다.

  • @가화만사성-b2k
    @가화만사성-b2k 2 วันที่ผ่านมา

    2030 엑스포는 준비 부실과 적수를 잘못 만나 나가리 엑스포와 관계없이 멋지긴 함

  • @샬롬김-g3j
    @샬롬김-g3j 4 วันที่ผ่านมา

    너무 감사한 일이네요

  • @박빠라라
    @박빠라라 8 วันที่ผ่านมา

    여기 달동네 가운데 아파트 느낌나는곳 같던데

  • @k뮤뮤
    @k뮤뮤 11 วันที่ผ่านมา

    신혼특공 관련해서 당첨자 선정 순서가 첫번째가 소득이고 세번째가 지역으로 되어 있는데 기타지역이여도 소득이 낮으면 우선공급대상에 포함이 되는건가요?

  • @Ajansuxnxiwnjx992
    @Ajansuxnxiwnjx992 18 วันที่ผ่านมา

    실거주인가요

  • @모나미-w6z
    @모나미-w6z 19 วันที่ผ่านมา

    부산만의 최초 절대 깨지질 않을 기네스기록 분양률 0% 😂😂😂😂😂😂

  • @okyuseung
    @okyuseung 22 วันที่ผ่านมา

    84 구조가ㅜ너무 안좋은. 예당초반이었는데 모델하우스2번가서보고 접었음 너무 좁게나왔고 작은방은 방으로 쓸수없는 크기임

  • @Suinamu
    @Suinamu 23 วันที่ผ่านมา

    조건에안맞게 너무비쌈;;

    • @apt_home
      @apt_home 21 วันที่ผ่านมา

      요즘 서울 아파트 분양가가 장난 없습니다... 상한제 적용되는 강남이 저렴해 보이죠?

  • @안중호-p6g
    @안중호-p6g 24 วันที่ผ่านมา

    지역주민의 입장에서 보면 높은가격과 애매한 포지션이에여 등촌역은 9호선이긴 하나 급행이 서지 않고, 아파트 주위는 아파트가 없고 주택빌라가 많아요. 강서구의 좋은 입지는 우장산 인근인데, 거기랑 비교 해보면 한없이 빠지는 위치죠.. 올림픽 대로를 타러 나가려면 최소 나이아가라 호텔이나 가양역 까진 나가야 하니 쉬운길이 아니죠.. 거기다 주위 학교도 대장급학교도 아니고.. 먼가 다 인근지역 좋은 아파트에 비해 애매 하게 걸쳐 잇어요

    • @apt_home
      @apt_home 21 วันที่ผ่านมา

      디테일하게 지역 분석해 주셔서 감사드립니다 ^^

  • @minyijo6570
    @minyijo6570 24 วันที่ผ่านมา

    성남시 거주자만 되는거죠?

    • @apt_home
      @apt_home 21 วันที่ผ่านมา

      네 금토는 성남 청계는 의왕 지역100% 우선입니다

  • @minyijo6570
    @minyijo6570 24 วันที่ผ่านมา

    다 팔린줄 알았더니... 역시 비싸면 안팔린다....

  • @까마귀용
    @까마귀용 หลายเดือนก่อน

    대과천!

  • @형제팀-r3z
    @형제팀-r3z หลายเดือนก่อน

    알바들 난리났네 ㅋㅋㅋ조심하이소

  • @youngbumkim4476
    @youngbumkim4476 หลายเดือนก่อน

    운정사람들 많이 이용할 듯... 킨텍스 이용자들도 편함.

  • @SeosunMe
    @SeosunMe หลายเดือนก่อน

    고양시는 덕양이고 화성은 봉담,동탄 수원은 광교 죄다 좋은곳에 살고싶지 들

  • @여자행복만땅녀
    @여자행복만땅녀 หลายเดือนก่อน

    조합원 프리미엄이 얼마나 붙었나요??

  • @꾹꾹언니
    @꾹꾹언니 หลายเดือนก่อน

    44는 주변에.없어서 시세차액이 얼마인지. 알 수가 없는거죠? 44를 해도 괜찮을까요? 여유가 없어서 ...

    • @apt_home
      @apt_home หลายเดือนก่อน

      주변 신축 기준 비슷한 타입이 없으니 방배동 '방배그랑자이' 전용54㎡ 평당 가격으로 비교해 보시면 좋을 것 같습니다.

  • @브랜드채널-q8m
    @브랜드채널-q8m 2 หลายเดือนก่อน

    다자녀특공은 1주택자는 안되나요??

    • @apt_home
      @apt_home 2 หลายเดือนก่อน

      특별공급은 무주택가구 구성원에게 내 집 마련의 기회를 제공한 것이기 때문에 '다자녀가구 특별공급'으로 청약 신청 시 불이익을 받으실 수 있습니다. 만약 기존 주택을 처분하는 조건을 생각하신다면 민간 분양 일반공급 우선순위에 해당하는 내용이니 참고 바랍니다.

    • @브랜드채널-q8m
      @브랜드채널-q8m 2 หลายเดือนก่อน

      @apt_home 집을 미리 팔고 다자녀특공 넣어야되겠네요

  • @박성호-e1f5w
    @박성호-e1f5w 2 หลายเดือนก่อน

    앞뒤로 7단지, 6단지 공고 모두 가능한데 굳이 비교하자면 7단지가 낫나요?

    • @apt_home
      @apt_home 2 หลายเดือนก่อน

      주관적으로 말씀드리자면 입지적으로 큰 차이점이 없을 시 세대수가 많은 것을 더 선호합니다

  • @samsungeth
    @samsungeth 2 หลายเดือนก่อน

    51 복도식 인가요?

    • @apt_home
      @apt_home 2 หลายเดือนก่อน

      복도식 구조가 아닌 계단식 타워형 구조입니다.

  • @누누-r9z
    @누누-r9z 2 หลายเดือนก่อน

    다음주 월요일부터 청약 시작이네요 경쟁률 적어도 두자릿수 이상은 나올 거라고 예상합니다

  • @김뚱결맘
    @김뚱결맘 2 หลายเดือนก่อน

    알기 쉽게 잘 설명해주셔서 너무 감사합니다

    • @apt_home
      @apt_home 2 หลายเดือนก่อน

      영상 봐 주셔서... 제가 더 감사합니다

  • @iphonmanager
    @iphonmanager 2 หลายเดือนก่อน

    부동산경기가 엉망되가니 투기꾼들이 또 부린이들 부추기기 시작하네요. 이젠 안쓰럽기까지 합니다. 왜 현상황도 모르는 다른 지역 투기꾼들이 감나라 배나라 하는지 알수가 없네요. 제가 후곡10단지 살고 있는데 지금 현재 주민들이 재건축하는거에 그닥 반응이 좋지 않습니다. 1. 재건축 가구당 분담금만해도 최소한 근처 다른 중소형평수 매매가격정도 나온다고 하네요. 2. 1기신도시는 연령대가 높습니다. 1993~1995년도까지 분양받고 들어온 1세대들이 오랫동안 살고 있습니다. 처음 분양받을 때 40대였던 사람들이 지금은 60대~70대가 되어서 연금받고 사는 사람들이 많은데 최소 4억~6억되는 가구당 분담금을 낼 수 있는 형편에 입주민들이 그닥 많지 않습니다. 더구나 노인들이 재건축해서 노년에 무슨 영광을 보자고 이사다니면서 대출받아 재건축에 뛰어드냐고 회의적임. 오히려 실거주자들은 관심도 없고 타지에 사는 부동산투기꾼들이 주변에서 단지 입구에 광고현수막걸고, 설명회 한번 열자, 재건축하면 대박 돈 벌수 있다고 헛바람만 넣고 있는 상황이네요. 3. 대화동 대장아파트들이 아직도 계속 건축분양예정인데 굳이 공사가 언제 끝날지도 모르는 재건축으로 비싼돈 주고 들어온다? 거액의 분담금 내고 재건축들어갔다가 나중에 누군가가 지금 시세에 두배이상은 주고 사줘야 되는데 수요없어서 집값 떨어지면 노후에 거액에 대출이자 갚느라 죽을 때까지 지옥문 열리는 거임. 4. 지금 후곡10단지는 각동 전체에 20년넘게 미루고 미루다가 이번에 입주민들 투표로 엘레베이터 단순 리모델링이 아니라 거액을 들여 통째로 옥상기계실 모터까지 새걸로 바꾸고 있는 상황입니다. 지난달 말까지 1008동 완료했고 11월초부터 1007동 진행하고 있습니다. 일부 타지 사는 투기꾼들 빼고 입주민의 대부분이 재건축 관심이 거의 없다는 반증임.

  • @cyp0880
    @cyp0880 2 หลายเดือนก่อน

    그란츠 리버파크 현 분양가보다 15% 이상은 인하해야 맞습니다. 전용면적도 내부 벽 면적 포함이라 작네요..

  • @thomvillas
    @thomvillas 3 หลายเดือนก่อน

    베트남에 투자하세요! 24만 달러로 아파트를 구매하면 매년 20%씩 가치가 상승하여 5년 후에는 두 배가 됩니다

    • @apt_home
      @apt_home 3 หลายเดือนก่อน

      자금이 없어서 한국에서도 투자를 못합니다만....

  • @대원-c8w
    @대원-c8w 3 หลายเดือนก่อน

    대방건설 개양아치쓰레기회사다 목욕하다 샤워부스유리문이 갑자기 폭발파산하여 피흘리고 죽을뻔했다 세상에 이런일이 일어났다 대방에서는 무조건오리발 개양아치회사이다 as시스템도 개판엉망이고 하자는 1위기록 내장재 하품사용 층간소음은 타 아파트에비해 억수로심해 층간소음으로 인해 주민들간 분쟁이 많이 일어난다 결론은 대방입주하면 좃밥된다 명심하시길

  • @Giiiiyy
    @Giiiiyy 3 หลายเดือนก่อน

    혹시 무주택세대원은 안되는건가요? 세대주는 아버지 이시고 1유주택자이시고 부모님은 모두 60세 이상이십니다.. 저는 자녀 세대원 무주택자 이구요 가족모두 화성시 거주이구요ㅠ 자격미달인가요?

    • @apt_home
      @apt_home 3 หลายเดือนก่อน

      영상 봐주셔서 감사합니다. 일반공급의 경우 아쉽게도 화성시 거주 무주택 세대주 대상이라서 세대원은 자격요건이 아니에요

    • @Giiiiyy
      @Giiiiyy 3 หลายเดือนก่อน

      @@apt_home 그럼 화성시 거주 1주택자 세대주인데 60세 이상도 자격이 안되나요?

  • @healingtraveljy
    @healingtraveljy 3 หลายเดือนก่อน

    누님 중도금 일정이 빡빡하던데 어떤식으로 해야하나요?

    • @apt_home
      @apt_home 3 หลายเดือนก่อน

      영상 봐주셔서 감사합니다. 화성시 거주자이신가봐요 ^^ 당첨후 고민하셔도 될듯한데... 당장 필요한 현금 8,600만원과 2억5천정도의 중도금이 문제긴 합니다 사실 전세가나 분양가나 비슷해서 전세 세팅이 답이긴 한데 입주가 2월이니 딱 맞춰지지도 않고요 그래서 두달여 기간 동안 융통할 수 있는 자금이 필요해 보이긴합니다 당첨되었다... 저라면 신용대출 풀로 당기고 부모님이나 지인에게 차용증 써서(당연히 충분한 이자를 지급해야죠) 단기 자금융통을 하겠습니다

  • @Skxktidmltmfvma
    @Skxktidmltmfvma 3 หลายเดือนก่อน

    ㅋㅋ 일산 투자했으면 망할뻔 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 용적률 300% 재건축 못해여

  • @윤별-x8i
    @윤별-x8i 3 หลายเดือนก่อน

    저는 계양구에 20년 이상 거주했고 직장도 계양구라 넣었어요~ 계양 자체가 워낙 구축이 많고 그 인근은 허허벌판이라 솔직히 투자하려는 마음으로 넣는 분들은 없을거같아요 ㅋㅋㅋ 투자가치보다는 실거주목적으로 들어가려면 괸찮은거 같고 조금 걷긴하지만 박촌역에서 서울접근성이 좋아서 저는 만족합니당~~저!처!럼!계양구 토박이에게는 괸찮아요(솔직히 계양구 생각보다 살기좋음/타주민은 이해하지못하지만) 그 앞 파크포레의 시세랑 비슷하거나 조금 높긴 한데 파크포레는 아파트단지라느 느낌보다는 그냥 논밭 한가운데 우뚝서있는 느낌이라 개인적으로는 미래가치가 있는 신도시가 낫다고 생각합니다.

  • @설악산-v2g
    @설악산-v2g 3 หลายเดือนก่อน

    국토부님 부모위장전입좀 철저히 조사해주세요 다들 위장전입으로 74점 이상 만든다고 하는데요

    • @아기곰스튜디오
      @아기곰스튜디오 3 หลายเดือนก่อน

      3년간 부양해야하는데 미리미리 주소를 옮겨놓는군요. 그런데 위장전입을 막을수 있는 행정인력이 제대로 있을까 싶어요 ㅜㅜ

    • @이승현-b4l
      @이승현-b4l 3 หลายเดือนก่อน

      얼마전 전수 조사 방법 봤는데 위장 전입 걸릴 수 밖에 없더라구요 ㄷㄷ

  • @yun6715
    @yun6715 3 หลายเดือนก่อน

    노원구 풉...

  • @waldo6918
    @waldo6918 3 หลายเดือนก่อน

    계산동을 신도시라 지껄이는 땅팔이들은 걸러요 ㅋㅋㅋ 정신나간새기

  • @capillary-b9g
    @capillary-b9g 3 หลายเดือนก่อน

    분상제라서 싼거죠. 만점통장 아니면 꿈도꾸지 마셔야 합니다. 청약 통장 엄청 들어올거라사 추첨제는 0.01%의 확률입니다.

    • @sldjejn7993
      @sldjejn7993 3 หลายเดือนก่อน

      추첨제가 있어서 어떻게 될지는 모르죠

  • @user-ic9sn9wl1w
    @user-ic9sn9wl1w 3 หลายเดือนก่อน

    차라리 기다렸다 대장신도시 청약 하는것이 나을듯

  • @Alex-gy4iq
    @Alex-gy4iq 3 หลายเดือนก่อน

    검단,,,,ㅎㅎ

  • @하호허후
    @하호허후 3 หลายเดือนก่อน

    당첨하고 잔금을 전세로 해도 되나요? 요즘 대출 규제로 전세끼고 집 살수 없다는건데 가능한가요?

    • @apt_home
      @apt_home 3 หลายเดือนก่อน

      영상 봐주셔서 감사합니다. 전세와 소유권 이전 동시 진행을 금지하는 건은 은행별로 다를 겁니다. 이건 은행별로 확인을 해봐야 하는 사안같아요. 둔촌주공만 보더라도 KB는 조건부 전세자금대출을 재개한다고 하니까요. 집을 살 때는 대출 리스크가 늘 있지만 그것 때문에 청약을 안 할 수는 없어서요.

  • @waldo6918
    @waldo6918 3 หลายเดือนก่อน

    계산동이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 돌았나 ㅋㅋㅋ

    • @apt_home
      @apt_home 3 หลายเดือนก่อน

      영상 봐 주셔서 감사합니다. 어느 지역이나 초기 개발 밑그림 상태에서는 가치를 전혀 예상하지 못하죠. 동탄2, 광교, 다산 등 처음엔 '저기가?' 했다가 후회하는 사람 수 없이 봤습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @나란여자-g9f
    @나란여자-g9f 3 หลายเดือนก่อน

    생애최초,일반청약에 부부 중복청약 가능한가요?

  • @krlhm55
    @krlhm55 3 หลายเดือนก่อน

    수락산벨리체 고급아파트라던데

  • @벌교-d6c
    @벌교-d6c 3 หลายเดือนก่อน

    노원에 웬관심. 그만 꺼지라.

  • @s샤넬-l5z
    @s샤넬-l5z 3 หลายเดือนก่อน

    무슨개소리야 하네

  • @pky22kr1
    @pky22kr1 3 หลายเดือนก่อน

    제가 모델 하우스가서보고 30층 한강뷰 보이는 곳으로 바로 계약했습니다 현재 강남 논현동 에 살고있는데도 교통만좋지 변변히 갈곳이 없습니다 영화는 압구정으로 시장은 남대문이나 광장시장으로 백화점도 주위에 없고 대형마트도 멀고 늘 이동해서 가야하는데 천호동 갈때마다 참살기좋다 생각했습니다 현대백화점 이마트 롯데시네마 로데오거리 걸어서 5분안쪽에 다있어서 모델하우스 자리에는 수영장과 빙상장도 들어오고 전 계약하고 와서 잘했다고 생각합니다

    • @이숙자-c9z8h
      @이숙자-c9z8h 3 หลายเดือนก่อน

      논현동과 비교하는건?? 아닌듯요 ㅋ

  • @sanghun7979
    @sanghun7979 3 หลายเดือนก่อน

    자동차는 신차가격 보나요? 영업용차량은 가격 포함되는지?

  • @Kdjskckmakdn
    @Kdjskckmakdn 4 หลายเดือนก่อน

    3억 적정

    • @apt_home
      @apt_home 3 หลายเดือนก่อน

      영상 봐주셔서 감사합니다. 3억이라... 그래도 신도시인데 좀 더 쓰시죠...

    • @홍탕
      @홍탕 3 หลายเดือนก่อน

      3억 ㅋㅋㅋ 집없는 거지의 희망사항

  • @홍태경-o1y
    @홍태경-o1y 4 หลายเดือนก่อน

    민간분양은 84 타입 한 9억 할듯 ㅋㅋㅋ

    • @apt_home
      @apt_home 3 หลายเดือนก่อน

      영상 봐주셔서 감사합니다. 사장님이 미친게 아니라 요즘 분양가가 미쳤습니다... 여기 뿐만 아니라... 착한 건 강남상한제 뿐