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모든하우스 - 집에 대한 모든것 ModenHouse
South Korea
เข้าร่วมเมื่อ 13 ก.ย. 2022
집에 대한 모든 이야기를 담아드립니다.
투자자의 관점과 감성적인 시각으로 바라보는 세상 모든 임장기!
투자자의 관점과 감성적인 시각으로 바라보는 세상 모든 임장기!
วีดีโอ
앞으로의 집값 부동산 시장을 말해드립니다. 이제 이렇게 될확률 99%
มุมมอง 484ปีที่แล้ว
오를듯 말듯? 앞으로 집값이 어떻게 될지 예측해보았습니다. 부동산 전망에 대한 다양한 견해를 객관적으로 들여다보는 채널 입니다. 우상향? 우하향? 이영상 보고 의견 남겨주세요.^^
전세사기 뭐가 사기인지 얼어붙은 전세시장, 꽉 막힌 탈출구
มุมมอง 188ปีที่แล้ว
전세사기에 대한 이야기를 제3자 관점에서 객관적으로 들여다보았습니다. 할말이 많지만 오늘은 이정도로만 하고 다음 영상에서 더 자세히 다루도록 하겠습니다.
주거형오피스텔이 둔촌주공보다 비싸다고? 강동역 SK 리더스뷰 분양율 6:1
มุมมอง 1.7Kปีที่แล้ว
주거형오피스텔이 둔촌주공보다 비싸다고? 강동역 SK 리더스뷰 분양율 6:1
주거형 오피스텔 대출 규제완화 DSR 아파트처럼 변경된다
มุมมอง 920ปีที่แล้ว
안녕하세요^^ 오늘자 새로운 뉴스입니다. 오피스텔도 조금씩 규제가 완화되고 호재가 쌓이고 있네요. 분양을 받으셨거나 분양권 준비를 하고 계신분들이 알아두면 좋을 내용입니다.
서울 올림픽대로 강남 한강뷰 아파트 임장 드라이브 Seoul driving
มุมมอง 105ปีที่แล้ว
서울 올림픽대로 강남 한강뷰 아파트 임장 드라이브 Seoul driving
분양완판 단지를 알아보자 반등의 시기? 비싸도 완판되는 이유
มุมมอง 160ปีที่แล้ว
최근 부동산 흐름이 심상치가 않네요. 분양완판 소식 몇개 들고 왔습니다. 어떤 단지들인지 간단하게 알아봤습니다. 계속해서 상황공유 해드릴테니 구독 부탁드려요^^
CHAT GPT 챗지피티로 부동산 에 대해 물어봤더니!? 부동산 전망 예측 정보
มุมมอง 1.3Kปีที่แล้ว
챗 지피티를 활용해서 부동산 관련 내용을 검색해봤습니다. 잘만 활용하면 되게 좋은 비서가 될것 같네요.
서울 재개발 아파트 추가분담금 100억!? 신목동 파라곤 현장
มุมมอง 1.6Kปีที่แล้ว
파라곤 현장에 와봤습니다. 좋지 않은 내용이라 웃음기 빼고 현장상황 둘러봤습니다. 다음번에 잘 해결되면 내부도 한번 들어가 보도록 하겠습니다.
최고급 아파트는 어떻게 생겼을까? 서울 청담르엘 분양
มุมมอง 26Kปีที่แล้ว
청담 르웰 분양정보에 대해 간단히 알아봤습니다. 여러분들도 어차피 안살꺼니까 편안하게 보세요 ㅎㅎ
아파텔 주거형 오피스텔의 현재상황! 그리고 앞으로의 예측
มุมมอง 9Kปีที่แล้ว
주거형 오피스텔을 주제로 이야기 해보았습니다. 어렵죠! 많이 어렵습니다. 현상황을 짚어보고 앞으로를 준비할수 있는 시간을 가져보았습니다.
부동산은 상승합니다! 아파트값 하락에 배팅하지 않습니다. 반등 요인 분석해 드림
มุมมอง 1.5Kปีที่แล้ว
안녕하세요^^ 객관적 인사이트로 여러분께 인사를 드리고 있는 모든하우스 입니다. 많은 상승론자 폭락론자 분들과 다양한 견해로 이야기 하고 싶습니다. ^^
알아두면 좋은 부동산 명언! 하락장에 적용해보자
มุมมอง 212ปีที่แล้ว
상승장에 돌았던 부동산 명언을 하락장에 적용해서 다시 분석해 보았습니다. 상승론자 하락론자도 아닌 객관적인 시각에서 들여다 보도록 하겠습니다.
33평 새집 새아파트 집구경 목동센트럴아이파크위브 목센아 korean apartment
มุมมอง 2.7Kปีที่แล้ว
33평 새집 새아파트 집구경 목동센트럴아이파크위브 목센아 korean apartment
마포더클래시 여기가 얼마나 좋길래? 이시기에 왜 이렇게 비싸게 분양하는지 알려드림!
มุมมอง 845ปีที่แล้ว
마포더클래시 여기가 얼마나 좋길래? 이시기에 왜 이렇게 비싸게 분양하는지 알려드림!
이새끼 방송 안하냐이제??ㅋㅋㅋㅋ
탄벌 서희스타힐스도 와주세요 ㅜ
잘 되길 바래요 ㅠㅠ
엘리베이터 있겠죠?
엘베없으면 빌라! 당연히 있죠 ㅎㅎ
감사합니다 선생님.
진심이죠? ㅋㅋ 좋은하루 되세요!
오피스텔이10억이면6억아파트가 훨낫죠
그런인식이 있어서 요즘 오피가 어렵죠 불과 얼마전까지만 해도 같은값으로 더 높은 경쟁률로 청약되던 시기가 있었습니다.
화이팅~ 엔벨로프란? ㅋㅋ
^^?
이쌔끼 얼굴 가리고 목숨을 거네 야이 비겁한 쌔끼야 니 행동 꼬라지부터가 신뢰가 안간다 어서 약을 팔아 어우 시간아까 젠장
주차장 와르르 건물 맞죠?
맞을겁니다 ㅎㅎ
무지한 신념의 대표적인 예. 오피스 푸어, 하우스 푸어의 아이템으로 돈을 벌 1~2년 뒤가 기대되는 유튜버...ㅋ
좋은하루 되세요.. 근데 제가 아무리 크게 망해도 일반적인 사람들보다 자산이 많아서 인생 망했다 이런 느낌은 아니긴 해요..^^;
모든 걸 거신다니, 모든 재산을 처분하신 후에 공탁하고 공탁증서를 게시해 주세요.
이미 다 걸어서 모든 자산에 배팅해둔 상태예요 ㅎㅎ
스테그플레이션... 모리나?
알죠.. ^^
다걸면 얼굴까고 이야기하세요^^
거는건 이미 다 걸었고 얼굴 까는건 별개인거 같아요~
지금 dsr2 연기만한거지 imf에서조차 경고하고나선게 지금 우리나라 부동산대출인데 폭등한다고...? 거기에 인구 소멸중인데? 당장은 지금시세 유지가능하겠지만 10년이후면 나락분명간다 이건 팩트다. 모든 시장지표가 그렇게 말해주고있다.
사실 이런 얘기는 작년 제작년에도 많이 있던 말이야. 매년듣는 내용인데 내년 내후년에도 들을거 같다.
@@modenhouse 10년이 아니라 20년 전부터겠지... 그런데 여기서 중요한걸 잊고있는게 바로 통화의 가치라는 것이지. 지금까진 원화가치가 그럭저럭 유지가 되었지만. 1400을넘어 1500원까지 간다면 그때는 어떻게될까...? 세계투자자들이 다. 미국주식으로 왜 이동하는지 보면 답이 나올듯.
부동산을 삶의 터전이 아닌 투자대상으로 보는 모든 이들이 부디 망했으면 좋겠다 꼭 그러길 바란다.
과거부터 현재까지 그리고 미래에도 부동산은 자산 이예요.
전문가? 집값 오르기를 바라는 호구?
바라는게 아니고 현재 많이 오르는 중이야.. 그리고 전문가 아니고 그냥 남들보다 좀더 공부하고 좀더 실행한 개인임... 그덕에 자산도 많이 늘렸고...최근 빠진게 크긴 한데 그래도 이룬게 많아서 다행임.. 다들 부정적인 시각으로 늦게 들어오길 바람
별 개나소나 다나와서.......
개 까진 아니고.. 그래도 자산 만원에서 시작해 도움없이 어느정도 이룬 부분이 많음. 비교적 나쁘지 않은 인생인듯하다.
정신나간소리하고있네
당신의 말대로 부동산이 많이 오르면 한국의 개인부채가 터져서 금융위기가 온다는 것에 내 모든 걸 건다(금과 달러로 자산을 바꾼다는 것임)
개인 부채를 떠나서 자산의 가격은 오를수밖에 없고 자산이 인위적으로 생산해서 만드는거라면.. 공급이 수요를 따라갈수 없을때 더 오르는거예요.
어케 걸건데요 ㅋㅋ?
이미 다 걸었음 ㅋ
구매 미뤄야겠네
다 사면 안됨.. 미루는 사람 많아야함
863 위치
^^?
인구 소멸후
인구수가 줄어도 수도권은 다른 양상을 보여요
일본은 집 안살려고 하는데 😂😂
지방 소도시들은 그래요.. 우리나라도 그래요. 일본도 돈생기면 가장 갖고싶은 1번이 집일껄요?
계속 오르면 계속 누군가의 레버리지로 커버해야하는 건데 어느 일정수준이 지나면 자신의 노동/사업 소득으로 레버리지가 커버가 안되니 상승이 멈추지ㅋㅋ 모험인데 인플레 원리는 아는데 노동 소득이 멈춰있는건 생각을 안하노ㅋㅋㅋ 연봉 1억 넘는사람 대한민국에 몇 없다. 그리고 현재 연체율이 점점 올라가서 은행 대출금리 올리는중이다. 이상~ 진짜 대가리 깨진 사람 아님 돈있어도 강남권 아니면 안뛰어든다.
어차피 상위권 소수의 사람들이 수요자가 되는거라 평균값은 크게 의미가 없긴 해요
주식도 하락시작했고, 환율은 안떨어지고, 부동산PF대출은 장난질하다 걸렸고, 자영업자 폐업비율최고조인상태에서 거기에 노도강은 오르지도 않고 서울일부지역에서 뽐뿌질하는건데, 심지어 지방은 계속하락중 서울에서 5000~7000건인데 엄청 거래된것처럼말하는데 한단지에서 1~2건/월 그수준임.
사실 부동자산은 상승 하락 개념이 아니긴 해요. 다행히도 지방물건은 갖고 있지 않고.. 나도 그 의견에는 동의함..원가는 무한정 오를수밖에 없는 구조이고 수요와 공급이 맞으면 사실 상승률은 무한대죠...
너가 뭐가 있는데 걸어 걸기는 ㅋㅋ
이미 다 걸었음 ㅋ
관심있는 사람 중에 이 얘기 모르는 사람 있냐! 뭐 대단한 얘기하나 했다!
다 아는얘긴데 모르는분들이 많아서 한다디 했다 ㅎ
100억까지 올라가보자 상위 1프로 제외하곤 절대 못사게 하하하하
십년전도 지인들에게 그얘기 들었는데... 거기가 강남이냐 무슨 4억에 집을 사냐.. 라고 양천구 구로구에 이야기 하던때가 엊그제 같네요.
생각 많이 하시고 실제로 실행하신것 같은데 결국은 투자 실패에요. 버티는 것밖에 방법이 없는거면 현재는 너무 답답한 상황이고
네 실패 인정해요..^^ 장기적 관점으론 그렇지 않은데 단기적으론 실패 맞아요 소득으로 버텨야죠.
분양 안되면 할인해야 되고 사고나서도 입지 안좋으면 마이너스 되는거지 뭔소리하는거냐
그 마이너스가 원가 이하라는게 문지..계속 마이너스면 공급이 될수가 없어.. 공급이 없으면 수요가 넘치게 되는거고 결국 수평은 맞아
형 힘들겠네 대단하다
힘들다 ㅎㅎ
댓글들 보니 이런 간단한 논리도 이해못하는 사람도 많네요 안타깝다 하기야 누군가가 가난해야 내가 부자이지 모두가 부자이면 부자는 없는것임
통찰력이 있으십니다 ㅎㅎ
그냥 양극화로 가는거죠. 서울/1기신도시 역세권 신축은 더 오르고, 비역세권 구축은 현상 유지 정도. 비수도권은 걍 폭망.
그래서 현재 양극화로 가고 있는데 결국은 원점으로 회귀하는게 당연한거죠! 지방도 나중에 갭 메우면서 올라가긴 해요.. 원가 이상은 갈수밖에 없어요 그래야 공급이 될테니
결국 오피로 호구됐네
니보다는 100바 잘사는 사람일듯 ㅋ
호구됐죠 ㅎㅎ
모아서 살 생각은 없고 투기 돈 놓고 돈 먹기 하겠단 거네 ㅋㅋ 이딴 나라에 미래 있겠냐 ㅋㅋ ... 하부애들도 저런 잔대갈인데 ㅋㅋ 끝났다 ㅋㅋ 에라이 ㅋㅋㅋ 그람 사기질 광고 미끼 배째라 민국밖에 더있음 ㅋㅋㅋ 잘해봐야 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이나라 부동산 개수작 ㅋㅋㅋ? ㅋㅋ
그럼 너가 빚내서 백채 사라.
이미 풀대출이야
니혼자많이사그럼 ㅋㅋㅋㅋ
많이 샀어 이미
강남 오피스텔보다 더비싸네 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
비쌌지 그것도 싸다고 다들 피주고 사고 그랬어
건축비가 폭등한만큼 구옥가격은 폭락해야 맞는거 아닌가?
건축비보다 땅의 가치가 더 나감 구옥이 용적률때문에 재건축 어려워 가치가 없다라고 생각하던 때가 나도 있었음.
인구가 줄고있다 온라인 기술 더좋아지고있다
인구 줄고 있는데 그게 다 몰린다는게 문제지.. 그리고 온라인에서 살수 없잖아 ㅋㅋ 사람이 살아야지
@@modenhouse 평균은 내린다..그리고 서울도 아이가없다...지방이붕괴되면 국가자체가 국가의질이떨어지는데..오르나 하기사 필리피도 비싼덴 비싸지
@@mkb7143 평균이 내리는곳이 어디있나.. 역사적으로 그런곳이 존재했음?
@@modenhouse 지금 예전보다 내리는거 모르나? 이젠 부동산으로 무조건버는 90년대 영원하나..아이가 줄어드는데....
오피투자 실패자네 ㅋ 부동산 오른다고 오피는 죽어도 안팔린다 ㅋㅋ
지금 안팔리는거 맞아^^ 오피 실패자도 맞고.. 슬프네 ㅎㅎ
언젠가 또 오르겠지 지금 사는건 호갱
안오름
최저가 타이밍 잡는게 쉽지 않으니.. 적당할때 들어가는거죠. 타이밍이 좋지 않았던거 인정
자기 합리화가 대단 한 분이세요
편향된 시각으로 보면 그렇게 보일수도 있죠. 자기 합리화까진 아니고 객관화 해서 깊게 들여다 보는거라 생각합니다. 참고로 저는 백신도 맞지 않았어요. 현상을 인지하려면 사실을 객관화 하는게 중요해요!
수억씩 벌수있는 방법은 어떻게 되나요?
글로 쉽게 알려주면 그걸 누가 못하겠나요.. 각자 찾는거죠 제가 할수 있는 방법으로 열심히 살고 있습니다. ㅎㅎ
ㅋㅋㅋ
ㅋㅋ
20년 후 오를꺼라 확신합니다
20년 후에 부동산을 매수할 중년 인구가 지금보다 절반이고, 이미 아파트들의 층고가 높아서 재건축이 안되기 때문에 20년 후에는 내릴꺼라 확신합니다.
이미 신고가 갱신하고 난리도 아닌듯 해요. 그래도 20년 후에 사세요. 아무나 다 자기집 가지면 안되요..
대중교통이 불편해요 ㅜ
개선되고 있는걸로 알아요 ㅋ
지하 주차장 붕괴 뭐 꿈의 건물이네 잡을 수 없는 😅😅😅
상황이 안좋죠 ㅎㅎㅎ 소송중이니 결과 나오겠죠
영상 감사합니다.^^
좋은하루 되세요^^
ㅋㅋㅋ댓글보니까 첨엔 사라고 권유하다가 문제터지니까 전매햇다고 빠져버리네 접아라 걍 ㅋㅋㅋ
아니 전매한걸 전매했다 하고 상품은 좋은걸 좋다고 하는게 뭐가 그렇게 불편하신지요 ㅋ