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Theo 羅明
Australia
เข้าร่วมเมื่อ 11 ส.ค. 2020
悉尼Mclaws Property地產公司創辦人、澳洲新南威爾斯州註冊拍賣師、《Get What You Want-The Ultimate Guide to Selling Your Home》作者。
🌐www.mclaws.com.au
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三件事幫你的投資房為冬天做好準備
投資房地產的朋友們注意啦!⚠️極端寒冬天氣即將來臨,讓我們為投資房產做好萬全準備,避免被嚴寒狂風盯上!🥶
第一步,檢查房屋的雨水槽🚿和排水管道!暴雨天如果堵塞,雨水有可能倒灌進屋,引發水浸慘劇。💦我就有客戶因忘記清理雨水槽,陽台被浸成游泳池。😔一旦發生水浸,不僅需要高昂的修繕費用💸,甚至可能波及鄰近房產,真是麻煩重重!🤯
第二步,確保門窗防風防水性能良好。🪟暴風驟雨一旦趁虛而入,室內會慢慢變成水世界!⚠️請及時維修,避免損失驚人。💧
第三步,改善通風環境。🌬️潮濕寒冷的冬季,如果空氣流通不暢,家中各處很容易長霉菌。🍄尤其是廁所、廚房等潮濕區域,一定要保持抽風機正常運轉,同時鼓勵租客勤開窗通風。
做好以上三步,就能安心應對大自然的挑戰啦!如果你也喜歡這些貼心小貼士,記得分享給朋友們。😊我是悉尼賣哥,下期再會!👋
#冬季房屋維護 #防水防潮 #房地產投資 #租房生活 #房地產投資 #房地產投資 #投資房地產 #房地產市場 #置業投資
#房產理財 #房地產 #悉尼生活 #悉尼 #澳洲 #澳洲生活 #買樓 #投資 #澳洲房地產 #物業投資 #澳洲投資 #澳洲生活 #移民澳洲 #移民
第一步,檢查房屋的雨水槽🚿和排水管道!暴雨天如果堵塞,雨水有可能倒灌進屋,引發水浸慘劇。💦我就有客戶因忘記清理雨水槽,陽台被浸成游泳池。😔一旦發生水浸,不僅需要高昂的修繕費用💸,甚至可能波及鄰近房產,真是麻煩重重!🤯
第二步,確保門窗防風防水性能良好。🪟暴風驟雨一旦趁虛而入,室內會慢慢變成水世界!⚠️請及時維修,避免損失驚人。💧
第三步,改善通風環境。🌬️潮濕寒冷的冬季,如果空氣流通不暢,家中各處很容易長霉菌。🍄尤其是廁所、廚房等潮濕區域,一定要保持抽風機正常運轉,同時鼓勵租客勤開窗通風。
做好以上三步,就能安心應對大自然的挑戰啦!如果你也喜歡這些貼心小貼士,記得分享給朋友們。😊我是悉尼賣哥,下期再會!👋
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วีดีโอ
超級鬆脆的炸魚塊 Hurstville東街口
มุมมอง 453 หลายเดือนก่อน
超級鬆脆的炸魚塊 Hurstville東街口 今天我們來到Hurstville的東街口,品嚐了福州小菜的風味。 🍽️ 這家餐廳位於Forest Road繁忙的十字路口,主打獨特的福州菜。 🏡 前菜是紅槽炸魚,外脆裡嫩,魚肉嫩滑入味,充滿酒香。 🐟🍷 我們主食點糖醋排骨飯套餐,福州口味的糖醋排骨風味十足,很下飯,套餐有蔬菜和煎滷蛋,非常划算。 🍖🍚🥚 最值得一提的是兩份湯品:沙縣餛飩湯和牛滑湯他們的主打湯平。湯底是清湯但味道鮮美可口。小餛飩皮薄滑嫩,牛肉軟滑有嚼勁。 🥣🥟🥩 最後我們還點了一份拌麵,花生醬香濃,麵條口感獨特,回味無窮。 🍜🥜 朋友們要去東街口嚐嚐福州風味的小菜嗎?🤤 #悉尼生活 #悉尼 #澳洲 #澳洲生活 #悉尼美食 #悉尼餐廳 #澳洲美食 #悉尼小吃 #悉尼料理 #澳洲餐飲 #悉尼吃貨 #澳洲美食探索 #悉尼特色美食 #悉尼美食推薦 #悉尼探店
澳洲總理被爆出租務糾紛！
มุมมอง 253 หลายเดือนก่อน
最近總理被爆出😮 因需出售位於內西區Dulwich Hill的一套投資房產💰🏡,向租客發出90天搬家通知📃👋。雖然做法合法✅,但遭大量媒體抨擊報道🗞。 作為房東,你需知曉以下法律規定⚖️💡: 如租約期滿⏰,可發90天通知書叫租客搬走📆🚪 若已簽約出售房產📝,可縮短為30天搬家通知📆🚚 租約未滿📜,租客有權住至期滿⌛ 回到總理的事件，他那一套三房Townhouse 🏘 在2020年疫情期間以每週680元租出💸,直至今日未加租金🤷♂️。 而現市價已達每週1200-1300元💵💰。 你覺得總理做法對錯❓還是媒體過度炒作🗞? 留言分享你的看法💭。 如果喜歡我們的內容,記得按讚並分享給朋友👍🙌 NSW 租客法規： www.nsw.gov.au/housing-and-construction/renting-a-place-to-live/ending-a-residential-tenan...
在澳洲做地產搵好多錢？ 一條片看懂澳洲房地產行業
มุมมอง 1673 หลายเดือนก่อน
大家好，我是Theo! 這條影片我想跟大家分享一下澳洲房地產行業的真實情況。 我2014年移民到澳洲，並開始從事房地產行業。 本條影片，我會跟大家說明房地產行業內有什麼工種，收入如何，如何獲取專業資格，以及如何成為行業頂尖。亦都會探討一下房地產行業在澳洲的聲譽，以及我個人在這個行業的得着！ 希望可以透過這個頻道分享澳洲生活，房地產以及澳洲本地的文化！ 房地產行業的專業資格： www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/property-professionals/licensing-certification-and-qualification/Licence-types-and-classes/real-estate-agent-licence 我的聯絡方式： theo.law@mclaws.com.au
移民外國如何進步英文口語？移民澳洲十年學英文的心得
มุมมอง 2173 หลายเดือนก่อน
大家好我是Theo, 本集我想分享我自己移民澳洲如何進步英文口語，我自己學英文十年的心得，讓我可以融入澳洲！ 我是Theo, 2014年移民到澳洲，希望可以透過這個頻道分享澳洲生活，房地產以及澳洲本地的文化！ #房地產投資 #房地產投資 #投資房地產 #房地產市場 #置業投資 #房產理財 #房地產 #悉尼生活 #悉尼 #澳洲 #澳洲生活 #買樓 #投資 #澳洲房地產 #物業投資 #澳洲投資 #澳洲生活
澳洲搵工辛酸史: 移民澳洲十年由零開始搵工，最後拿到雇主擔保！
มุมมอง 1023 หลายเดือนก่อน
這只影片想分享一下我初來澳洲的故事, 從打雜工到找到我理想的工作再拿到雇主擔保的經歷與故事。希望能帶給大家正能量！ 我是Theo, 2014年移民到澳洲，希望可以透過這個頻道分享澳洲生活，房地產以及澳洲本地的文化！ #房地產投資 #房地產投資 #投資房地產 #房地產市場 #置業投資 #房產理財 #房地產 #悉尼生活 #悉尼 #澳洲 #澳洲生活 #買樓 #投資 #澳洲房地產 #物業投資 #澳洲投資 #澳洲生活
悉尼Mclaws Property 2024 宣言：這年我們要把10%收益捐給有需要的教育機構！
มุมมอง 1104 หลายเดือนก่อน
悉尼Mclaws Property 2024 宣言：這年我們要把10%收益捐給有需要的教育機構！
機師Podcast: 一小時與傾下機師生活，慢遊悉尼著名Bondi Beach
มุมมอง 1865 หลายเดือนก่อน
機師Podcast: 一小時與傾下機師生活，慢遊悉尼著名Bondi Beach
This is Theo Law, Founder of Mclaws Property
มุมมอง 2715 หลายเดือนก่อน
This is Theo Law, Founder of Mclaws Property
悉尼南區 | 獨立華人團體「喬治河聯合會」創始人Ben Wang | 足本採訪
มุมมอง 1002 ปีที่แล้ว
悉尼南區 | 獨立華人團體「喬治河聯合會」創始人Ben Wang | 足本採訪
移民三十年老師告訴你，讀澳洲公立學校好不好？怎樣考進OC精英班(Opportunity Class)？
มุมมอง 1.4K3 ปีที่แล้ว
移民三十年老師告訴你，讀澳洲公立學校好不好？怎樣考進OC精英班(Opportunity Class)？
hello theo， 我给你发了email
Thanks for sharing!
你好！想问下博主，移民到澳洲后 还可以保留香港身份吗？
可以，千万不要放弃原来身份，有了永久居留后，和本地人无差别，没有人当你外人，只是进出海关多点手续。
@@jxmai7687 谢谢博主
聲音有迴音
👍👍👍
想問下你講既大學生人工5萬5至6萬係澳紙年薪嗎？
标准，没有算低这样看法，有已经是不错了。
獲益良多 多谢你， 一個係墨本嘅香港人
澳洲同中國打仗，你會幫邊個？
同意你對種族歧視既睇法 例如我都有好似你咁曾經比人話英文唔夠好 如果心靈脆弱啲既人可能會諗佢係咪歧視我新移民呀 但事實上我都知自己英文真係麻麻 根本呢個係好客觀既評論黎
冇錯，只有繼續做好自己
讲的很实在。特别是关于，打仗不可能发生，这句话。
讚賞你 腳踏實地 正能量生活 加油❤
想問喺澳洲做裝修吃唔吃香同埋容易搵食搵到錢嗎？
喺澳洲，只要有一門手藝，都很吃香
多謝你分享澳洲經歷,適者生存👍😊
半咸淡
其實雪梨係好多元文化 所以種族歧視唔普遍亦都唔嚴重
我好認同
中肯。我都交緊好多稅但都覺得係值得嘅😅
贊同
點解你口音唔係香港口音？比較似馬來西亞人。
可能嚟咗澳洲10年，口音有啲變
Chiropractor, massage therapist, construction worker, truck driver, physiotherapist, auto mechanics, will be considered skill worker
多謝你分享移民心得，祝福您生活幸福美满！😊
大概可以搵幾錢美 美金只做四天工每星期自己做7小時一天handyman🤣🙏
想知accent reduction course邊度報🥹🙏🙏
www.speakmoreclearly.com
其實音樂聲量冇問題，而且幾好聽，只係Theo自己講嘢太細聲，如果講嘢可以大聲啲就Perfect喇
多謝你嘅寶貴意見！
今時今日香港，被人破壞曬😢🤣😅
😂現在才有地鐵
係囉，10年啦
做Health professionals 澳洲人工比香港低一大截
原來係咁
但是時間正常好多
沒下下向錢看，係生活，唔係生存。
我梗係知道時間正常好多，生活正常好多，先至會二十幾年前嚟澳洲定居。我嘅回答係因為Theo 講人工比香港高，我先至咁回應
香港人?
唔需要開音樂，你本身講嘢細聲，音樂大聲，難聽清楚。
多謝你嘅寶貴意見
SOUNDS LIKE MALAYSIAN-CHINESE//////
音樂聲太大，令人吾想聽落去
多謝你嘅寶貴意見
祝你生活愉快，搵到自己的人乍路🙏
人生道路
我都祝你生活愉快！
想問有機師朋友點喺香港入行嘅心路歷程訪談？
我問吓朋友願唔願意分享
@@TheoLaw 岀左片 可以reply呢個comment thanks 😃
苛稅猛於虎， 為何要往高稅率地方移民？ 更不要說歧視問題。 中國人自作賤莫此為甚！
通常很多人，尤其是澳洲居民和主要傳媒，每次報導斷章取義，都以美國的Demographia的研究數據來分析。 他們指一般澳洲人的買樓的能力非常差（弱）竟次于全球最貴的地區香港。它的數據是澳洲人買一間獨立屋和香港，星加坡，或東京人買一層樓的比較🧐其實這種比較不太適合：不是Apple to Apple 的比較，有可能誤導性。 另一報導，以瑞士銀行地產UBS Global Real Estate Bubble Index 2023年報，（可從google 取得這免付費的報告）研究是以在市中心附近，一般地區，約650平方公尺的apartment, 1位中產階級，有專業技術人士的年薪要用幾多年時間才買到的。 香港中產階級買屋困難度是全球排名第一，要用22年的年薪才能買到650平方公尺的apartment 。東京，巴黎排第二和第三，倫敦和星加坡第五和第六，遠遠比雪梨市居民高出很多，排名13！澳洲最大的金融中心雪梨市是處於意大利的米蘭市和荷蘭的阿姆斯特丹之間🏡 資料來自Union Bank of Switzerland 地產年報。比美國的Demographia 的數據研究精準得多。不知何時澳洲很多主要新聞報導都取於這數字？
有見地
我是一個來澳四十五年的移民, 很認同你說關於種族歧視的觀點👍
前輩！
為什麼華人永遠想到種族歧視的思想。？？
@@hloonchan這個種族歧視問題不管什麼地方都會有，看你有沒有遇到而已、也看你本身看法也有問題
普通生活工作都很少遇到种族歧视，但是到管理阶层可能存在，但是有时候只是语言和文化的差异而被边缘化，只是沟通问题，发生的机会很低，毕竟澳洲是移民比例比较高的国家。
正如你所講我可以係屬於老移民，你所說的一切，尤其係交朋友，種族歧視，那一方面講得很好👍。加油！我很愛澳洲，希望居住澳洲的人都愛這個國家
一齊守護呢個地方
@@TheoLaw 是的
想了解accent reduction
我是跟這個老師學：www.speakmoreclearly.com/
有什么不好说的，打仗肯定帮自己的国家Australia
😆
中東在亞洲
😂😂
精英可以補習返嚟嘅咩？
未必得，亦未必唔得
Nice video! Can I have the 分租協議書？😊
Yes feel free to email me at theo.law@mclaws.com.au
👍🏻
👍
Hi,請問可给我Ben 的聯繫资料嗎？我最近想重建間屋，謝謝
Feel free to email me at theo.law@mclaws.com.au
I have a question that looks complicated maybe someone can help me out, my partner has owned with his brother before but I have never lived in that property, only my partners live there and I and partners rent another unit in CBD so now I want to go buy a unit for my own name. Do couples(me) lose first-time buyer status if one partner bought in past Australia?
For further queries, Feel free to email me at theo.law@mclaws.com.au
怎么联系这位师傅。谢谢
描述欄中有他的聯繫方式
👍👍👍
好片，介紹華人僑社，社區
既然說自己住在雪梨很久，理應以廣東話音譯，稱之為雪梨，並非所說「悉尼」這麼礙耳。
嗯，兩種講法都有人用，見仁見智
我之前去銀行搵一個銀行理財顧問大概2500蚊 (討厭嗰啲問嚟問去都問唔出一個價錢的顧問，真的好驚~ 大約收幾多個都講下，完全唔透露~) 廢啊， 就是叫你買賣週邊的投資產品， 叫你喺日常生活上慳錢， 或者分幾個戶口等等啲好基本概念。 嘥氣。
南區泳壇姐妹花💪🏻💪🏻
學到野，希望新到埗可以慳返一啲錢😊support!