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finanzwissen-einfach
เข้าร่วมเมื่อ 20 ธ.ค. 2022
Wie du mit Immobilien die perfekte Rendite erzielst und dabei entspannt bleibst! 🏡💸
Erfahre in diesem exklusiven Interview mit dem Immobilienexperten Johannes Stehle, wie du durch Immobilieninvestitionen ein passives Einkommen generieren kannst. Wir beleuchten, warum Immobilien als Inflationsschutz dienen, welche Renditeerwartungen du bei Renditeobjekten haben kannst und ob es sinnvoller ist, eine Renditeimmobilie zu verkaufen oder langfristig zu halten, um kontinuierlich passives Einkommen zu erzielen.
📈 Was du in diesem Video lernst:
• Die wichtigsten Faktoren für eine erfolgreiche Immobilienrendite
• Wie du Immobilien als Schutz vor Inflation nutzen kannst
• Verkauf oder Behalten? Die richtige Strategie für deine Renditeimmobilie, um passives Einkommen zu sichern
Schau dir auch unsere Playlist mit weiteren Videos zum Thema Immobilien und passives Einkommen an, um dein Wissen weiter zu vertiefen! [Link zur Playlist]
⚠️ Hinweis: Dieses Video dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Steuer- oder Anlageberatung dar. Für eine individuelle Beratung stehen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Dieses Video ist Teil 3 unserer Serie mit Johannes Stehle. Abonniere den Kanal, um keine wertvollen Tipps rund um Immobilieninvestitionen und passives Einkommen zu verpassen!
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#KapitalanlageImmobilien #PassivesEinkommen #Renditeimmobilie #Immobilieninvestment #Renditeobjekte
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• Die wichtigsten Faktoren für eine erfolgreiche Immobilienrendite
• Wie du Immobilien als Schutz vor Inflation nutzen kannst
• Verkauf oder Behalten? Die richtige Strategie für deine Renditeimmobilie, um passives Einkommen zu sichern
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⚠️ Hinweis: Dieses Video dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Steuer- oder Anlageberatung dar. Für eine individuelle Beratung stehen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Ich empfehle auch die betriebliche Buchhaltung monatlich zu machen. Ich weiss das ist mühsam, aber es geht um das eigene Geld. Und das sollte es einem wert sein.
Ich habe folgende Ausgabenarten: Lebensmittel Auswärts essen Verschiedenes Gesundheit Beauty Kleidung Urlaub Das funktioniert gut für mich. Ich weiss tagesgenau wo ich im Minus bin. Ich mache das übrigens wöchentlich. Das hilft mir dabei den Überblick zu bewahren.
Ich bin auch selbständig und rate unbedingt privat und beruflich zu trennen. Das erfordert mind. 3 Konten: 1. Privatkonto 2. Geschäftskonto 3. Geschäftl. Tagesgeldkonto für Rücklagen für Steuernachzahlungen. Ohne diese Konten weiss man nicht ob man beruflich oder privat im Minus ist.
Ja absolut! Vor allem das Finanzamt muss man dringend auf dem Zettel haben. Das endet sonst irgendwann böse. Danke für deinen wertvollen Kommentar.
Habe ich Zigaretten gehört? Und das beim Sparen?😂
Na, die Drogensucht verschwindet ja nicht einfach, nur weil man sparen möchte. Mittlerweile bin ich allerdings seit fast 2 Monaten rauchfrei.
Wir kaufen immer samstags ein .. aldi , Rewe , Lidl und dm nebeneinander.. da geht das ohne Probleme.. Futter wird online bestellt 👍
Grundsätzlich finde ich gut, dass das Cash Stuffing den Leuten, die überhaupt nicht mit Geld umgehen können, den Umgang mit Geld lehrt. Vor allem das Führen eines Multikontensystem (durch die Umschläge) und das Budgetieren. Und ja, man vermeidet Impulskäufe. Das stimmt. Ich mache es aber dennoch nicht und habe das Ganze digital umgesetzt mit Unterkonten und Daueraufträgen etc. Mit der Zeit habe ich eine Disziplin bezüglich der Ausgeberei entwickelt und auch ein Gefühl dafür entwickelt, wieviel Geld ich wirklich für was brauche. So kann ich meine Budgets kosteneffizient festlegen und auch durch das Kontensystem einhalten. Ist bspw. das Unterkonto für Lebensmittel leer, dann ist es leer. Klar kann man dann aus anderen Unterkonten etwas heraus nehmen, aber auch hier entwickelt man die Disziplin, das irgendwann nicht mehr zu tun. Weil man Erfahrungen macht und auch das Gefühl lernt, wie es ist, wenn für einen Zweck das Geld nicht mehr reicht und man bis zum nächsten Geldeingang warten muss. Den Kritikpunkt, dass man zu viel Bargeld bei sich führt oder zu Haus hält, den teile ich und das ist der wichtigste Punkt, wieso ich es lieber digital mache. Einerseits ist es eben nicht dem Diebstahl ausgesetzt (auch, weil man kompromittierte Geldautomaten meidet und eben keines mit sich rumschleppt) und andererseits kann das Geld, was man bspw. für Verschleiß von Klamotten, Schuhen etc. oder Hobby, Urlaub etc, zurück stellt für einen derweil auf verzinsten Unterkonten/Tagesgeld arbeiten. Ist das Geld aber bar in einem Umschlag, dann wird es von der Inflation aufgefressen. In Zeiten, wo viele genau planen müssen, können sie sich das nicht auch noch leisten. Meine Rückstellungen für Verschleiße sind eben auf verzinsten Unterkonten, sodass ich, bis ich hinein greifen muss noch Zinserträge erhalte. Man kauft ja nicht jeden Monat Schuhe, Kleidung etc. Wenn die Unterkonten nicht ausreichen, dann führe ich in einer Excel, zu welchen Anteilen der Betrag eines Unterkontos für welchen Zweck dient. Aber wie gesagt, dafür muss man auch die Disziplin haben. Natürlich zeigt einem das Cash Stuffing deutlich, wie das Geld innerhalb eines Monats immer weniger wird und lehrt so sparsam/effizient zu wirtschaften. Das sehe ich aber auch auf den Unterkonten auch, das geht aber bei mir, weil ich mit der abstrakten Darstellung gut klarkomme und eben nicht zwingen das Geld physisch in den Händen brauche. Es gäbe noch weitere Punkte, aber die spare ich mir, da mein Kommentar sonst zu lang wird. Kurz gefasst: Für jeden, der garnicht mit Geld umgehen kann ist es sinnvoll Cash Stuffing zu machen und so überhaupt wieder ein Gefühl für den richtigen Umgang mit Geld zu erlernen und allgemein den Umgang mit Geld lange zu praktizieren, sodass der richtige Umgang zur Gewohnheit wird. Ich finde aber auch, dass man irgendwann die Disziplin haben sollte, um auch mit einer digitalen Umsetzung klar zu kommen, denn das ist eben eine Stufe höher und erfordert ein heraus kommen aus der Komfortzone. Man will ja schließlich wachsen und sich weiter entwickeln (oder sollte zumindest diesen Anspruch an sich selbst haben).
Gibt’s da auch ein Feld für variable Einnahmen ? Ich z.B. bin Koch und bekomme immer unterschiedlich mein Trinkgeld ausgezahlt oder bekomme immer unterschiedliche Zinsen auf mein Tagesgeld Konto, Verkauf auf eBay etc. Ansonsten sehr gute Tabelle und danke für das Erklär-Bär Video :)
Nein, variable Einnahmen gibt es nicht. Da müsstest du über 12 Monate ein durchschnittliches Einkommen angeben.
Bitcoin kaufen 😮❤
Bin mir nicht ganz sicher, was du jetzt damit sagen willst. Als Anlage Tipp etwas Kur gegriffen. Kryptos kann man gerne beimischen, aber das war’s auch. Kryptos sind allerdings hoch spekulativ, extremen Schwankungen unterlegen und bei weitem nicht kriesensicher. Siehe Börsengeschehen diese Woche. Eine Investitionen in Kryptos sind höchst individuell zu betrachten. Dies stellt, wie immer, keine Anlageberatung da.
Erster! Bitcoin kaufen, kaufen, kaufen... 😉😁😉💪
😉💪👍
Bin ich einzige idiot auf dem Welt wem 350 Euro für zwei nichts ist ich meine Ernährung
Hä... Was fürn satzr🙄
Halli Hallo 👋 ich bin gestern tatsächlich mit 2 Zipper einkaufen gewesen und weil niemand hinter mir anstand, hab ich auch beide Kategorien extra abkassieren lassen und aus dem entsprechenden Zipper bezahlt - war stolz wie Bolle 😂 liebe Grüße
Kauft euch ein Motorrad
Und bei rot darf man nicht über die ampel fahren...
Das ist allerdings maximal grobe Fahrlässigkeit und in der Regel versichert 😉
Eigentümer einer Immobilie sind immer sehr stolz auf ihr Investment. Niemand möchte freiwillig zugeben, dass die eigene Immobilie eine Fehlinvestition ist. Das lässt das Ego nicht zu. Besonders Coaches, Makler, Staat und sogar der Bankberater des Vertrauens bewerben Immobilien als die „beste Kapitalanlage und Altersvorsorge“. Nirgendswo wird mehr gelogen als auf dem Immobilienmarkt. Es bleibt kaum noch Jemand übrig, der Immobilien kritisch hinterfragt. Der schlaue Anleger kauft sich ein neutrales Buch über Finanzwissen, beschäftigt sich mit Heizungsgesetzen und dem Altersstrukturwandel und legt sein Geld ganz bestimmt nicht mehr in Immobilien an.
Hi! Danke für deine. Kommentar! Ich bin grundlegend bei dir, aber: die eigene Immobilie ist eben viel mehr als Rendite. Ich habe meine auch nicht deswegen gekauft. Mir ging’s mehr darum was eigenes zu besitzen für mich und meine Tochter. Ich denke auch wir sollten hier dringend unterscheiden zwischen Eigennutzung und Fremdnutzung zur Kapitalanlage. Im letzterem geht auch noch so einiges was die Rendite angeht. Dazu kommen wir auch noch in den nächsten Videos. Ich würd mich freuen, wenn du dabei bleibst.
@@finanzwissen-einfach Ich bin selbst Eigentümerin eines kleinen Hauses, da es zu meiner Wohlfühlzone gehört und mein Garten mein Hobby ist. Ich bin mir aber auch bewusst, dass das Haus teurer Konsum ist. Als ich mein Haus gekauft habe, war die Situation der Kaufpreise und Kreditzinsen sogar deutlich besser als Heute. Ich möchte für viele junge Menschen klarstellen, dass das selbst bewohnte Einfamilienhaus keine Geldanlage ist. Denn da belügen sich viele Menschen selbst. Vor den Kaufpreisen, Baupreisen, Konditionen, Kreditlaufzeiten und Heizungsgesetzen, die heutzutage auf dem Markt unterwegs sind, sollte jeder gewarnt sein. In ein paar Jahren greift der Altersstrukturwandel und dann sieht die Sache wieder ganz anders aus. Wer Heute kauft, steht in ein paar Jahren ganz schön dumm da.
@@user-mv3cd7eh1i ja absolut! Danke für deinen Input. Ich liebe es halt auch mein eigenes Reich zu haben, meinen eigenen Garten und mit niemanden darüber streiten zu müssen, ob ich die Heizung oder Fenster austausche oder eben nicht. :)
Verkäufer, Makler und Berater, die mit dem Verkauf von Immobilien Geld verdienen, bringen in solch schlechten Zeiten immer die gleichen Sprüche: „Warum warten?“ … „Jetzt ist die beste Zeit zu kaufen!“ … „Die Immobilienpreise werden wieder steigen“. Nur naive Menschen fallen darauf rein. Der schlaue Käufer nutzt die Zwickmühle aus, in der Eigentümer jetzt stecken. Wer sein Objekt mit schlechten Energiewerten und veralteten Heizmitteln behält, darf einen großen Teil der CO2-Steuer nicht auf die Miete umlegen und muss diese selbst zahlen. Die Steuer steigt von Jahr zu Jahr. Die Alternativen sind: teuer sanieren oder verkaufen. Ich selbst werde jetzt ganz sicher nicht teuer kaufen und teuer sanieren. Das dürfen die jetzigen Eigentümer über die nächsten 5 Jahre für mich tun. Dann kommt der Altersstrukturwandel ins Rollen und wird über viele Jahre massenhaft Wohnraum auf den Markt schwemmen. Legt euer Geld lieber in einen ETF oder Festgelder an. Warten lohnt sich.
Hi! Danke für deinen wertvollen Kommentar! Du bringst da ein paar richtig gute Punkte ins Spiel. Ein paar davon greifen wir in den bereits abgedrehten zwei weiteren Interview teilen auf, werden deinen Kommentar aber sehr gerne noch mit aufnehmen, um da in einem späteren Video detaillierter drauf einzugehen. Das wird aber noch ein paar Wochen dauern. Ich markiere dich hier, wenn es soweit ist. Ich freue mich Mega drauf, da mir die drüber diskutieren zu dürfen. Auf bald!
th-cam.com/video/3UPgD1ltrkg/w-d-xo.html
Link zum vollem Interview:
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Link zum ganzen Interview:
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Link zum gesamten Interview:
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Link zum vollem Interview:
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th-cam.com/video/3UPgD1ltrkg/w-d-xo.html
th-cam.com/video/3UPgD1ltrkg/w-d-xo.html
Link zum komplettem Interview: th-cam.com/video/3UPgD1ltrkg/w-d-xo.html
Link zum vollem interview:
th-cam.com/video/3UPgD1ltrkg/w-d-xo.html
Stimmt alles, funktioniert aber hervorragend. Das Geld wird real und du bekommst einen Bezug zu deinen Ausgaben Mir hat das cashstuffing großen Mehrwert gebracht und ich habe plötzlich Erspartes Tipp: am Monatsbeginn Spartöpfe füllen Habe sehr kleines Monatsbudget
Hey du 😊 Ich bin auch alleinerziehend und fange das jetzt an für meinen Sohn und mich mit dem Cashstuffing. Danke für die Erfahrungswerte ! Lg
Sehr gerne, viel Erfolg und alles gute für dich und deinen Sohn!
Mache nur Spar ziele 👍
Tolles Video. Ich mache das ein bisschen so und finde das gut. Binder ist nur praktisch aber kein Muss ;)
Ich mache für das Essen einen Wochenplan und gehe nur mit Einkaufszettel einkaufen. Und im Discounter mache ich einen großen Bogen um die Non food Abteilung.
Ich nutze ein Kellnerportemonnaie bis auf ein Fach hat jedes Fach seine feste Kategorie und nutze für jede Woche ein Wochenbudget. Der Rest des Monats Budget bleibt eingeschlossen zu Hause.
Funktioniert aber auch nur wenn man Lust darauf hat. Die meisten Menschen geben Geld aus anderen Gründen aus
Klär uns auf!
Bei mir klappt das nicht. Sich wöchentlich ein Budget zu setzen finde ich einfacher. Also immer das Geld für eine Woche von der Bank holen.
Bin schon gespannt was dein Fazit zu den Kochboxen ist, sehr informativ das Video und es ist sehr leicht dir zu folgen
Super tolles Video, du bringst es auf den Punkt! Vielen Dank für deinen wertvollen Beitrag :)
Hallöchen. Du passt deine Budgets an, indem du sie erhöhst. Könnte ich aber nicht, da nicht mehr Budget da ist, oder ich geh mit dem Konto ins Minus, was ich aber nicht möchte. Knifflige Lage. Trotzdem tolles Video. Ich nehme nicht die Umschläge mit, sondern packe das Geld, das ich ausgeben möchte in den Geldbeutel
Yes. DAs geht natürlich nur, wenn noch frei verfügbares Einkommen vorhanden ist. Was bei mir der Fall war/ist. Andernfalls gibt es nur 3 Möglichkeiten: 1. andere Ausgaben senken, 2. Einnahmen erhöhen, 3. mit dem Budget auskommen. Was nicht da ist, kann, oder sagen wir lieber sollte, nicht ausgegeben werden.
Am einfachsten ist es, ein Wocheneinkauf zu planen, da zählt dann alles rein wie Ernährung,Drogerie, Hund und co. Z.B. pro Woche 150 Euro und wenn was übrig ist kann es in die nächste Woche mit rein. So braucht man auch nicht immer den ganzen Planer mitnehmen, beim normalen Einkaufen und muss nicht ständig hin und her rechnen zuhause. Für andere Anschaffungen muss man nochmal nach Hause und wieder hin. In der Zeit überlegt man oft, ob wirklich eine neue Kaffeemaschine gebraucht wird oder der 3. Staubsauger Lg
tolles Video, das Ganze Motiviert mich ja schon wenn man es so hört und auch das Scheitern zum lernen führt 👍
Freut mich das es dich motiviert! Scheitern gehört zum lernen dazu, finde ich auch. Ich wünsche dir viel Erfolg!
Sehr prägnant, nachvollziehbar und kurzweilig erklärt. Es geht auch ohne Pastellstifte und Washi Tapes 👍🏻
Absolut! Ich mags einfach. Ich weiß nichtmal was washi Tapes sind 😂 Danke und weiterhin viel Spaß!
Hallöchen 👋 Ich finde es toll mal einen Mann zu sehen, welcher sich der Haushaltsbuchführung widmet 👍 Wo es doch ein eigentlich so wichtiges Thema ist gerade in der heutigen Zeit. Ich bin gespannt, wie sich das bei dir weiterhin entwickelt. Kleiner Tip zu den Zippertaschen: lege sie immer versetzt in den Binder. Dass die Verschlüsse abwechselnd oben und unten schließen. Mach weiter so und bleib so sympathisch wie du bist. LG vom Niederrhein
Seit ich budgetiere zahle ich viel mehr mit Karte und das ohne Probleme, die Budgets sind ja gesetzt und ich tracke sie ja auch konstant, weiß also immer wie viel ich in allen Kategorien noch habe. Das einzige was ich bar an Kategorie da habe ist für den Haushalt also Lebensmittel & Drogerie, da mag ich es bar lieber.
Gehst du gar nicht tanken?
Gut beobachtet. Ich zahle nicht selbst fürs tanken. Mehr kann ich da nicht zu sagen :)
Reparaturen/ reparieren - sprich wird mit a geschrieben. Der Kommi musste sein, da mein innerer Monk gemosert hat 😅
Ich lass mir zwar von ChatGPT helfen, aber manchmal kommt dann doch die original Version ins Video. Und naja, ich bin da eher bei kreativer Rechtschreibung 😂 Danke für den Kommentar, im Video wird’s aber nicht mehr berichtigt, geht glaub ich auch nicht 😁
Sehr interessant mal zu sehen wie das Budgetieren von der Männerfraktion gehandhabt wird. Fand auch lustig wie dein Binder aussieht 😂. Aber ich hab am meisten Respekt vor dem Alleinerziehendem Vater 👍 Wünsche Dir viel Spaß und Erfolg beim Budgetieren und bin gespannt auf die nächsten Videos. Ab heute abboniert 👍😉. LG Diana
Jap. Version 1 war, sagen wir, unpraktisch. Danke für deinen Kommentar :)
Hi, kannst du uns noch den Planer verlinken? Denn ich habe bis jetzt auf Amazon nur welche gefunden, die nach billig stinken
Cash Stuffing hat den großen Nachteil, dass man sich hauptsächlich auf Einschränkung der Ausgaben fokussiert. Und auf Dauer ist man sehr genervt davon. Wenn man ein Haushaltsbuch nach der richtigen Methode führt, muss man sich nicht mit Cash Stuffing beschäftigen. Außerdem leben wir in einer digitalen Zeit und Welt. Das ist diese Methode mittlerweile sehr antiquiert.
Ich hab das mehre Monate praktiziert. Es ist einfach etwas negativ zu bewerten, dass man nie selbst probiert hat. Und ja, es ist unpraktischer als einfach alles mit einem Touch per Karte zu zahlen. Ping und Geld weg, ping und Geld weg. Ping und Geld weg. Aber was ganz anderes Cash, welches man zwischen den Fingern fühlt, aus der Hand zu geben, in dem Bewusstsein wie viel nach diesem zahlvorgang noch in der entsprechenden Kategorie über ist. Der Umgang mit Geld wird viel bewusster. Und klar. Mir geht’s auch um likes. Aber eher um Abonnenten ehrlich gesagt. Und auch nur um die richtigen. Ich glaub, sonst würd wohl kaum einer Videos machen, wenn man nicht will, dass die nicht gesehen und für gut befunden werden, oder?
Endlich mal jemand der schnell zum Thema kommt! 😺😺😺
Haha danke! 🙏
@@finanzwissen-einfach bei vielen Beiträgen ist es leider so, dass viel geredet wird und irgendwann sind zehn Minuten um und das eigentliche Thema bleibt außen vor! 🌻🍀