วีดีโอ

Prezado Firmino, obrigado pelo comentário. No entanto, veja que ainda assim é possível ter um sistema de holding familiar com atividade de locação de imóveis, sem perder a imunidade to ITBI na integralização do capital social com imóveis. Sugiro fortemente que busque um profissional especializado e não fique preso ao que possa ter escutado como sendo verdadeiro.

Prezado Luiz Fernando. Não tenho como saber qual o nível de conhecimento/informação que já adquiriu sobre o sistema de holding Familiar. O que posso dizer é que talvez, os profissionais que têm consultado não têm o conhecimento suficiente, a ponto de afirmar o que disse. Não há impostos municipais na transferência de imóveis para o capital da empresa, assim como, custo de cartório, toda e qualquer transferência de imóvel ocorrerá e, no sistema adequado, ele será menor, pois esses imóveis serão levados para empresa pelo seu valor histórico. Em relação a custo de "atualização" de situação do capital... Acredito que precisaria entender melhor o que está se referindo. Não existe custo de atualização de capital social.

Eu que agradeço

Prezado Alexandre. Existe sim a proteção e talvez não seja de seu conhecimento. Há cláusulas especificas que impedem a penhorabilidade dos bens, assim como, a comunicação desses bens com outras pessoas, por exemplo com genros e noras. Sugiro que aprofunde mais seus conhecimentos.

Vou pagar todas as taxas e impostos para transferir os bens para a holding?

@@vivianedemetrio9410 Prezada Viviane, depende do sistema que formar. Existem sistemas para cada perfil de família e bens. Assim, é possível ter um sistema que incidirá menos impostos. Quanto a taxas, acredito que refere-se ao cartório de registro de imóveis. Nesse caso terá sim que pagar. Sugiro fortemente que consulte um especialista para formar esse sistema.

Prezado Romário, a isenção prevista no artigo 156 da CF, é relativa ao imposto sobre a transmissão de bens imóveis intervivos, ITBI. Já a integralização com aumento do capital social é um ato oneroso, portanto, não há o que se falar em imposto de transmissão causa mortis e doações, ITCMD.

Que bom que ajudou

Prezada ThauanyEduarda Para que possamos responder às suas questões precisamos analisar o seu caso de modo mais completo e termos mais informações. O nosso atendimento para execução de Holding Familiar se dá em etapas. O que posso te sugerir é o seguinte: Participe nos próximos dias 23, 24 e 25 de abril, eu farei um seminário online e gratuito sobre o Planejamento Patrimonial da Família. segue o link para inscrição: seminario.joelgracioto.com.br/ Por lá você terá algumas respostas e caso entenda que deva ir adiante, temos condições diferenciadas para as pessoas que assistirem nosso seminário e queira um atendimento para a Sessão de Viabilidade.

Obrigado pelo elogio

Prezado, sem dúvida a contabilidade nesse caso é simples. No entanto indico um profissional para isso. Se considerar que tem a segurança necessária para realizar tais tarrefas de acordo com as normas contábeis, sem que haja qualquer problema futuro, vá adiante.

Prezado Sr. Gelson, Vamos por partes e vou falar no caso de advogados, por ser advogado. A tabela de honorários do advogado é um documento que prevê a forma de cobrança de honorários e assim sendo, ela serve para não deixar, entre outras coisas, um advogado cobrar um preço vil pelo seu serviço. Assim sendo, todo advogado deve obedecer a tabela da OAB de seu Estado. Por outro lado, no caso de construção de sistema de Holding Familiar, os honorários são cobrados pelas horas trabalhadas. Essas horas de trabalho são parte de um fluxo de etapas em qual a primeira etapa é a sessão de viabilidade para saber primeiro se o seu caso é caso de Holding Familiar. Após essa etapa e sendo o caso de holding familiar, há uma segunda etapa que é o croqui estrutural. Nessa fase o interessado já vai saber quantas horas de trabalho serão necessárias para trabalhar em seu caso e consequentemente saberá o valor a ser cobrado. Portanto nesse caso, nada importa o valor do patrimônio e sim o nº de horas a serem utilizadas para a construção desse sistema. Espero com isso ter respondido suas questões, inclusive há no meu canal um vídeo trantado desse assunto: th-cam.com/video/aRO9SL8tLPk/w-d-xo.html Um forte abraço e a sua disposição. Nos dias 26, 27 e 28 de fevereiro farei um seminário online e gratuito. Segue o link para inscrição: seminario.joelgracioto.com.br/

. Como o Senhor trabalha dessa forma parabenizo-o pela honestidade, mas o que já ouvi e assisti de teus colegas de explicações truncadas, não está na literatura. Papos terríveis de formas usadas por estelionatários.

​@@gelsonmenezes3255 um amigo meu que é advogado falou sobre isso tbm, tem realmente isso de impedir de cobrarem valorem muito mas alto, mas se vc cobrar um valor abaixo e alguem te denunciar a OAB vai em cima de vc, então ou vc cobra o valor de tabela que é um absurdo em certos casos ou trabalha de graça, famoso pro bono.

Gelson, há obrigações mensais, como por exemplo a declaração declaração de faturamento. No caso, ainda que não haja qualquer faturamento pela empresa ou empresas, deve-se declarar mensalmente como "sem Movimento". Há obrigação de renovação anual de alvará de funcionamento... obrigação acessória.

@@joelgracioto "Há obrigação de renovação anual de alvará de funcionamento...", como assim, se não houver alteração?

Olá, dá sim. Em alguns casos realizamos esse tipo de movimentação.

Tem vídeo sobre?

@@mpstcad Sobre isso não tem não. Questão bastante específica.

Prezado @rodrigoferreira7561. Veja, caso queira ter uma administradora de bens, poderia até ser que com esses passos poderia dar certo, mas não para ter uma holding familiar.

Prezado @EduDC07, O custo de manter empresa aberta, nesse caso é bem menor do que manter uma empresa com atividade econômica. Nos meus vídeos anteriores eu falo especificamente sobre isso. Quanto a PJ depois que falecer, nós deixamos o planejamento sucessório todo pronto, fato que impede o inventário e que tenha que ser fechada. Nesse sistema que construímos, essa empresa passa a ser de seus filhos/herdeiros automaticamente, sem a necessidade do judiciário, advogado, cartórios e etc.

Prezado @marcelociaccoalmeida3717. Essa pergunta refere-se a construção de sistema e nesse caso, não ofereço curso a respeito.

@MariARCarvalho-bf5wo: sim, todas empresas tem obrigações acessórias, que são declarações obrigatórias sob pena de não feitas, podem acarretar o encerramento automático da empresa.

Prezado @LoucoPraFicarLegal. Essa questão refere-se a dúvidas de construção do sistema. Nesse caso eu não ofereço curso.

Prezado @tucosimao8614, trabalhar com holding familiar não é ato privativo de advogado, quero dizer, pode ser executada por outro profissional. No entanto, sugiro que busque um profissional especializado em planejamento patrimonial da família para evitar dissabores futuros.

Pelo que entendi é o custo do contador...não sei se são especialistas mas utilizo contabilidade virtual, funciona e o custo gira em torno deste valor mesmo.

Sim é custo contábil. Na realidade o indicado é utilizar contador que seja especializado em Holding Familiar.

Se a empresa não processou movimentação financeira, pegar um formulário, preencher, declarando sem movimentação financeira, e enviar online qualquer um funcionário do escritório, até o próprio pode fazer, não leva 10 minutos.

​@@gelsonmenezes3255como a gente sabe quais formulários são esses? n queria ter q pagar um contador só pra isso

Prezado @mdanti2023. Nesse caso a dúvida é sobre a construção do sistema e nessa caso eu não ofereço curso a respeito.

Bom dia Elvio. Obrigado pelo comentário. A imunidade tributária prevista na Constituição Federal é uma imunidade condicionada. Isso quer dizer que, ela será concedida se não houver como atividade preponderante a locação ou venda de imóveis. Portanto o que ouviu dizer está correto. No entanto, há técnica para a montagem do sistema de Holding e mesmo nesse caso (locação de imóveis), não haverá a incidência de ITBI quando da transferência dos imóveis para a Holding. Fico a disposição para eventuais dúvidas.

Estou à disposição. Whatsapp 1191009-7050

Prezado @claytonbreno7049. Não consegui identificar em que caso está perguntando, se no inventário ou no sistema de holding familiar.

@@joelgraciotoNo sistema de holding familiar.

Prezado @marcosgolinelli8182. As prefeituras de modo geral atuam de forma diversa uma das outras. O que posso afirmar é que não tivemos e não temos atualmente nenhum caso de cobrança por parte das prefeituras.

Oi Marcos, boa tarde. Estou à disposição. Em que posso ajudar? Caso achar por bem, deixo meu whatsapp 11 91009-7050. abraço!

Muito obrigado

Estou com esse problema em duas prefeituras que estamos integralizando alguns fazendas na pessoa jurídica aí a prefeitura de agudos sp e Itatinga sp querem cobrar o itbi e os valores são altos quase hum milhão em outras cidades já fiz e não cobraram

Fernando, obrigado pelo comentário. Isso tem acontecido em algumas prefeituras, porém essa atitude vai contra o que dispõe a Constituição Federal. Existem caminhos para a obtenção dessa imunidade, mas aqui, não consigo explicar. Em todos os nossos casos, obtivemos a isenção.

@@joelgracioto se a empresa exercer qualquer atividade, há isenção de ITBI na integralização do capital social da empresa. Já se a empresa exercecer atividade preponderantemente ligada ao mercado imobiliário, haverá incidência do ITBI. Essa regra está expressa na constiuição e a jurisprudência está sedimentada neste sentido.

Ingresse na justiça, peça uma liminar, e discuta isso em juízo.

Bom dia Aroldo, tudo bem? O valor do IPTU não será alterado, levando-se em conta que não haverá mudanças na área do imóvel. Portanto, fique tranquilo. Aproveitando, no próximo dia 02 de março farei uma palestra sobre planejamento patrimonial da família. Para se cadastrar, acesse: palestra.joelgracioto.com.br/

@@joelgracioto Eu pagava x de IPTU, quando passei para CNPJ a prefeitura atualizou o Valor Venal e agora o IPTU veio 3×.

Será sobre o valor da transação.

Será sobre o valor da transação.

Oi Vanessa, boa tarde, tudo bem? Inicialmente temos que saber a razão pela qual os bens não constam na DIRPF. Porém, o mais importante é saber quanto ao que consta na matrícula do imóvel/ imóveis. Então, a solução é caso a caso. Fico a disposição!

Bom dia Sr. João. Como o sistema de holding familiar é formado por empresa/empresas, haverá sim a necessidade de um contador. Entretanto, essas empresas serão administradas muito facilmente, visto que, não haverá atividade econômica. Por conta disso, os valores para sua administração pela contabilidade é muito mais baixo do que no caso de empresas com atividade econômica. Aproveito para informar que dia 02 de março, farei um palestra sobre planejamento patrimonial da família. Segue o link para cadastro na palestra: palestra.joelgracioto.com.br/ Até lá!

Bom dia Sr. João, muito obrigado pelas perguntas, todas muito pertinentes. O que consigo te responder prontamente é que o custo da montagem não tem relação com o valor do patrimônio e sim com as horas trabalhadas. Com relação as outras perguntas, teria que explicar com mais tempo. Assim, se o Sr. quiser, deixo meu e-mail: contato@joelgracioto.com.br, ou então pelo whatsapp: 11 91009-7050. Terei o prazer de falar com o Sr.

Infelizmente essa situação e outras, são problemáticas, desgastantes e caras... Espero que consiga resolver o quanto antes!

@@joelgracioto sim agora com esse advogado estamos conseguindo ter esperança ! Creio que apesar de tantas despesas que já tivemos iremos conseguir fazer esse bendito inventário !