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硅谷房地产专家 - Bill Qin
เข้าร่วมเมื่อ 24 ต.ค. 2021
Bill Qin 秦由棕 房地产投资/交易专家
--懂房子、懂交易、真诚可靠的地产人
带给您省心、放心、安心的房地产服务体验 经验丰富.诚信可靠.想您所想.为您提供一站式服务
在硅谷房地产行业耕耘二十余年,是房地产知识丰富且专业的房地产投资人和交易专家。
理工科出身,思维周详缜密,做事严谨认真,细心周到,讲求效率,善于策略谈判,解决问题能力强;
为人随和,注重信誉,耐心聆听您的需求,照顾您的利益。
尊重客户,尊重同业,尊重自己的职业是Bill 将房地产作为职业的原则。
Bill 的团队已经为湾区近千位同胞提供满意的房地产服务。
Bill同时拥有加州房地产,贷款,估价和工程等多项执照。
并且成功投资房地产信托,贷款和参与经营新建房开发。
团队的综合素质,能力和口碑在湾区的房地产业中并不多见。
凭借 Bill 全面的房地产知识,丰富经验,长期积累的资源网络,团队的标准化流程,
可以确保为您提供优质高效便捷的房地产服务,充分保障您的权益,为您的房地产交易保驾护航。
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理工科出身,思维周详缜密,做事严谨认真,细心周到,讲求效率,善于策略谈判,解决问题能力强;
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尊重客户,尊重同业,尊重自己的职业是Bill 将房地产作为职业的原则。
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并且成功投资房地产信托,贷款和参与经营新建房开发。
团队的综合素质,能力和口碑在湾区的房地产业中并不多见。
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117年历史老房探秘,Duplex,真漂亮
在加州硅谷湾区中半岛的一套房子,Duplex,1907年,清末时候的房子,已经有117年的历史了,一套很漂亮的房子。
提到湾区这么老的房子,大家首先想到的可能是老、旧,但是看到这套房子,你一定会大受震撼。
中半岛临近山,靠近海湾,风景环境都很好,这套房子在圣马刁市区,离92号桥非常近,周边有很多科技公司,去上班什么的都很方便。
房子面积大概有2500多尺,还带有一个地下室。加上地下室的面积,大概有300多平米,清末时候的年代,这算得上大豪宅了。而且这座房子可以说是被作为历史遗迹一样,被相对完整的保留了外貌,房子内部则是根据现代生活需求,进行了升级改造。
这套房子保留了古色古香的烧柴火炉和手工雕花等传统特色,同时通过细节如门的trim和玻璃、底下的小玻璃门、质感柱子和coffer ceiling展现了厚重的历史感。
这个老式房子的厨房虽小但温馨,配备有门通往院子。卫生间虽是老式设计但经过改造,显得实用。房子内保留了原始实木地板,坚固耐用。地下室经装修后成为多功能空间,适合运动和娱乐。
这套房子以前是Single Family,现在改成了Duplex,楼上楼下各一户。可以自住,也可以出租。如果只出租楼上的话,一个月租金也差不多能有3500,能够把房地产稅、保险这些费用全部cover。
如果你喜欢这套房子,欢迎咨询我
#湾区房产 #高性价比房源 #投资房 #双拼房
#房产投资 #硅谷房产 #硅谷买房 #湾区买房 #硅谷出租房 #湾区出租房
#Duplex #湾区经纪人 #双拼屋 #湾区独栋别墅 #duplex #Single Family
#湾区出租 #中半岛 #圣马刁
提到湾区这么老的房子,大家首先想到的可能是老、旧,但是看到这套房子,你一定会大受震撼。
中半岛临近山,靠近海湾,风景环境都很好,这套房子在圣马刁市区,离92号桥非常近,周边有很多科技公司,去上班什么的都很方便。
房子面积大概有2500多尺,还带有一个地下室。加上地下室的面积,大概有300多平米,清末时候的年代,这算得上大豪宅了。而且这座房子可以说是被作为历史遗迹一样,被相对完整的保留了外貌,房子内部则是根据现代生活需求,进行了升级改造。
这套房子保留了古色古香的烧柴火炉和手工雕花等传统特色,同时通过细节如门的trim和玻璃、底下的小玻璃门、质感柱子和coffer ceiling展现了厚重的历史感。
这个老式房子的厨房虽小但温馨,配备有门通往院子。卫生间虽是老式设计但经过改造,显得实用。房子内保留了原始实木地板,坚固耐用。地下室经装修后成为多功能空间,适合运动和娱乐。
这套房子以前是Single Family,现在改成了Duplex,楼上楼下各一户。可以自住,也可以出租。如果只出租楼上的话,一个月租金也差不多能有3500,能够把房地产稅、保险这些费用全部cover。
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湾区房子“买一送一”?Duplex双拼屋,价格好
มุมมอง 9112 ชั่วโมงที่ผ่านมา
这套房子的开价也很惊喜!想知道的朋友,欢迎看视频,或者评论区问我。 #湾区房产 #高性价比房源 #投资房 #自住出租两相宜 #双拼房 #靠近高速 #房产投资 #硅谷房产 #硅谷买房 #湾区买房 #硅谷出租房 #湾区出租房 在加州硅谷湾区,如果你想考虑一套既能自住,也能投资出租的好房子,一定要看这套Duplex,真的很棒。 Duplex就是有名的双拼屋,一套房子相当于两套房子。今天这套还有点像独栋别墅。 它由两个单元组成,每个单元包含两房一卫的设计,其中一个单元带有车库和院子,条件优良。房子里边的装修也都很不错,包括更新过的橱柜、台面等等,可以直接入住或者出租,非常方便。 而且房子位置很好,离高速很近,280、17号、880都在旁边,不管去哪都方便。而且小区环节很安静,车道里车也不多。很受租房客户的喜爱。 更重要的,这个房子之前也是做出租使用。之前租出去一个房子差不多2500,两个就是...
北圣何塞出租房装修改造!租金UP这样做
มุมมอง 21วันที่ผ่านมา
最近收了北圣何塞一套独栋别墅Single Family出租房子的物业管理 主要是给这套房子稍微装修一下,比如刷油漆、粉刷墙壁、家具保护等等,然后以更好的价格出租出去 首先,我们先来说下这套房子的位置: 在North San Jose北圣何塞非常不错的地段,十年新的房子。离大华非常近,旁边还有Safeway的超市、炸鸡店、披萨店等等,生活类的场所一应俱全。离高速公路也很近,几分钟就能到101,差不多10分钟就能上680。 本身位置就挺好,所以租金也能租上去。但是跟很多同类型的房子相比呢,想要更快、更高的价格租出去,那就跟房子的装修离不开了。 所以,我们收到这套房子后,物业管理很重要的一件事情就是给房子稍微的整修一下。把钱花出去,但是能够给房子提高价值,这就是我们帮助客户不管买房子、卖房子还是租房子的一个初衷。 这套房子的装修呢,我们主要是把墙面稍微再刷一下,让房子整体看起来更干净整洁。...
2025-美国湾区买卖房子最佳时机分析
มุมมอง 11314 วันที่ผ่านมา
#硅谷 #湾区 #硅谷生活 #湾区生活 #硅谷地产 #湾区地产 在美国湾区,很多客户都问过我这样的问题: 我什么时候买房子合适?我的房子这个时间点卖可以吗? 今天,我就大家来看事实说话!什么时候买房子,什么时候卖房子。 在我的视频中,有这样的数据分析:春季特别是4、5月份及6月,对卖家有利,此时房产销售周期短,售价较高; 而对买家而言,年初至5、6月房价处于高位,但年底尤其是12月,房价一般开始下滑,但是这个阶段,市场上的房源可能减少,如果在这个时间段,有好房子,或者刚好是你喜欢的房子,大家可以抓住这个时间,看看房,必要的时候,就下手! 如果你有不同的意见,或者想咨询的问题,欢迎大家评论区留言!
聚会圣地 高尔夫球场 湾区遛娃聚会胜地!Topgolf高尔夫球场!
มุมมอง 2914 วันที่ผ่านมา
在硅谷湾区,如果你想带孩子玩,或者和朋友聚会,或者公司团建,都可以来这里! Topgolf高尔夫球场 在硅谷湾区有两个场地,一个是在San Jose圣何塞南边,一个是在中半岛San Mateo。 TopGolf是一个源自2000年英国、现已遍布美国、英国、加拿大和墨西哥等地区的室内高尔夫球场连锁品牌。 我今天来的这家是圣何塞南边这家。这家高尔夫球场场所有三层楼,每层都提供室内高尔夫球练习,配以大屏幕、酒吧、酒水和美食如披萨、薯条,是冬季或雨天的理想娱乐选择。不仅适合个人消遣,也适宜公司团建活动,提供餐饮与娱乐设施,方便家庭和朋友聚会。 室内高尔夫球场,有暖气,冬天来的话也很暖和。 如果你想带孩子玩,湾区遛娃,湾区公司团建地点,湾区朋友聚会宝藏地,可以考虑来TopGolf高尔夫球场,价格也很合适。办会员也有更多优惠 #硅谷 #湾区 #圣何塞 #San Jose #硅谷生活 #湾区生活 ...
硅谷湾区三大学区房价趋势,2025独家分析!
มุมมอง 149หลายเดือนก่อน
#学区房 #硅谷 #硅谷房产 #湾区 #湾区房产 #湾区买房 #硅谷买房 #房产干货 #湾区楼市2024年冬天,加州硅谷湾区的房地产市场,真的是太火热了。拿我自己来说,最近帮客户买房子,也都是遇到卖方市场。 今天,我以湾区几个学区很好的城市为例,如Sunnyvale、Mountain View、Cupertino,给大家分析一下楼市走向: 1、市场销售情况:在Sunnyvale94087这些好学区,过去几个月二手房成交活跃,尤其是11月和10月成交量较高,说明市场消化了大部分难卖的房子。而新房市场上,从五月份的高峰期到11月份,新房供应量持续下降,从39套降至14套,导致购房者抢房现象频发。 2、成交价与开价情况:而在这几个地区呢,成交价通常会高于开价,从104%到111%不等,即成交价比开价至少高出4%,有时甚至达到11%的溢价。这表明卖家开出的价格相对较低,最终成交价格有所上涨。...
加州2025年楼市趋势预测!看完恍然大悟!
มุมมอง 2K2 หลายเดือนก่อน
2025年的加州楼市到底会涨还是如何?看完这个视频,相信你一定会有所判断! 如果你有不同的简介,欢迎评论区留言。 今天我的视频主要从供给和需求两方面来给大家分析。视频的最后我们看一下明年的市场到底怎么走。 首先,从供给端来说,加州因房源短缺,其实面临一定程度的挑战,但政府推行的比如ADU政策,目的其实就是通过增加房源来缓解这一状况,但是,城市的利率水平及政策走向将是决定市场走势的关键因素,在视频中我也有详细提到之前加州的提案。 其次,从需求方面来说,人口迁移、科技公司吸引新居民、保险成本上升以及低利率环境共同作用,推高了加州购房需求。但是值得注意的是,未来几年内,全球降息趋势可能对美国房地产市场产生影响,需密切关注。 总而言之,多重因素的交织下,加州的楼市前景还是不错的,你觉得呢? 欢迎评论区留言讨论!
车库地坪装修完整攻略(第四集)自己装修车库地坪,我是怎么省2000+的?!
มุมมอง 692 หลายเดือนก่อน
#车库 #车库改造 #买房装修 #新建房 今天我们开始最后一步:给地坪刷漆! 首先,一定要准备好我们提前采购的工具,详细清单大家可以看我“装修车库地坪的第一集”! 其次,开始刷漆前,一定要穿上专用的钉鞋,这样可以避免油漆粘住自己的鞋子。 准备好这两步,就可以开始刷漆了! 1、将混合Mix地板涂料洒在车库地坪上 2、用滚筒刷均匀地开始刷漆 3、刷完之后,可以在地面撒些亮片 做完这些工作,一定要晾2-3天,这样车就可以放心停进车库了! 从采购物品、到中间筹备、再到最后的刷漆,一共用了大概三天时间,但是每天可能只花费了20多分钟,就完成了所有车库装修的工作。 整体只花费了不到400块钱!比请装修师傅节省了近2000! 真的非常划算! 你学会了么? 硅谷地产频道, 地产人的频道 主讲人:秦由棕 Bill Qin 硅谷地产人 房地产投资/交易专家, 加州房地产,贷款 Broker,建筑商,加州...
车库地坪装修完整攻略(第三集),很多人忽略的细节!自己装修车库地坪注意!
มุมมอง 282 หลายเดือนก่อน
#硅谷卖房#硅谷买房#房地产市场 #硅谷 #硅谷生活 #湾区 #湾区生活 #车库 #地坪漆 #车库改造 #车库地坪 #独立车库 #美国装修 如果你想自己装修车库,一定要看我这几期视频! 今天我们开始第三步:清洁车库地面。 清洁车库地面,一定要使用特殊的水泥地面清洁剂!!! 除了让地面干净外,更重要的是为以后做Epoxy做准备。 如果缺少清洁这一步,车库地面直接Epoxy,很容易脱落!!! 所以一定要记得!! 使用方法: 将清洁剂倒在地面上,再用刷子刷,最后用水冲洗干净即可。 价格: 一桶清洁剂价格约$40,大概可以cover1500尺,真的非常划算! 硅谷地产频道, 地产人的频道 主讲人:秦由棕 Bill Qin 硅谷地产人 房地产投资/交易专家, 加州房地产,贷款 Broker,建筑商,加州估价师 微信:BillQinTeam 电话:(408)888-4888 邮件:BillQin...
车库地坪装修完整攻略(第二集)自己装修车库地坪,一定要注意这些细节!
มุมมอง 623 หลายเดือนก่อน
#硅谷 #硅谷生活 #湾区 #湾区生活 #车库 #地坪漆 #车库改造 #车库地坪 #独立车库 #美国装修#硅谷卖房#硅谷买房#房地产市场 如果你想自己装修车库,一定要看我这几期视频! 前几天我分享了自己装修车库需要买的材料,比找师傅装修要省$2000 ! 感兴趣的朋友,一定要去观看。 今天,我们来到车库,开始自己整修车库地坪的第二步工作:车库地面处理 1、清洁地面。简单的用扫把打扫一下即可。但是老车库,如果地面粘了很多东西,就需要用到一种特殊清洁剂。再用高压水枪冲洗。 2、贴墙体保护胶带。地基刷漆时,很有可能会刷到白墙体。贴上保护胶带,能够有效防护。 3、拉警戒带。地坪刷漆后,没干时是不能踩的。拉上警戒带能够起到警示作用,很有必要。 4、粉刷油漆涂料。前期准备好后,这一步骤就是将油漆刷到地基处。一定注意:刷油漆时,如果油漆滴落在地上,要及时处理! 5、刷地前进行墙体保护。刷地面前,一...
在San Jose,北圣何塞,这座双层的Townhouse,真的很漂亮,如果我不说的话,大家能不能猜出来是哪个年代的房子风格?硅谷地产频道, 分享地产经验, 助力投资实现
มุมมอง 2.2K3 หลายเดือนก่อน
居住非常舒适,一楼一大面三扇大窗,采光非常好。 有一个前院、一个后院,种的有树,适合室外休闲。 客厅里有一个天窗,室内拥有更多的采光。 户型很开放式的布局,这种年代风格就很明显了。 厨房的现代橱柜,也非常漂亮。从厨房也可以直接看到自己的庭院。 走廊也有很多储物柜,充分使用每一寸空间。 主卧还带一个单独的小书房,设计非常巧妙。 还有两个车库,配备了充电桩,非常方便。 整体居住非常舒适,比它年龄大的,或者比它年龄小的,体验感都不如它。 硅谷地产频道, 地产人的频道 主讲人:秦由棕 Bill Qin 硅谷地产人 房地产投资/交易专家, 加州房地产,贷款 Broker,建筑商,加州估价师 微信:BillQinTeam 电话:(408)888-4888 邮件:BillQin@bqrealtygroup.com 网址: www.billqinhomes.com BQ Group Inc DRE#...
车库地坪装修完整攻略(第一集)自己买材料装修车库地坪,真的很省钱!
มุมมอง 373 หลายเดือนก่อน
#车库 #车库地坪 #车库装修 #新房装修 如果你找装修师傅来修整车库,一个车库至少要$2500,但是如果我们自己买材料,装修车库地坪,至少能省$2000! 今天,我先给大家列一下自己装修车库地坪的材料,大家可以用作参考: 1、刷墙杆子,最好选择可以伸缩的,省时省力。 2、滚刷支架:滚刷的尺寸一般有大有小,另外也有可以伸缩的滚刷支架,大家可以按需选择。 3、刷子:有贵的有便宜的,如果大家是刷车库,建议大家选择便宜的就可以了。 4、油漆托盘:主要刷油漆的时候,更方便刷子来蘸油漆。 5、蓝胶带:主要做贴边使用,避免油漆沾到其他地方。 6、工作服:避免身上及衣服上沾到油漆。 如果你不太会挨个挑车库地坪装修的材料,也可以选择现成的套餐。 第一种就是Epoxy,这种是最常见的。含有滚刷、油漆、亮片等。 但是如果你是第一次自己刷车库,我更建议你选择另一种package,这种里边几乎包含所有材料。...
非常好用实在的地板防刮神器!强烈推荐给大家!
มุมมอง 123 หลายเดือนก่อน
#硅谷 #硅谷生活 #湾区 #湾区生活 #生活小妙招 #家用好物分享 #椅子脚套 如果你家里的椅子,总是容易把地板刮出印,尤其是木地板,刮出印真的很难看!那你一定要用这个防刮神器! 简单好用,物美价廉! 1️⃣椅子贴。这种是直接贴在椅子腿上就行。缺点就是时间一长,就容易磨掉。不是特别推荐。 2️⃣弹性塑料罩。这个真的特别好用!直接套在椅子上就行。既消音,又抗磨损。 如果你也想要的话,就可以搜这些关键词:椅子脚套,地板保护套,静音椅脚套,椅子静音套等等! 硅谷地产频道, 地产人的频道 主讲人:秦由棕 Bill Qin 硅谷地产人 房地产投资/交易专家, 加州房地产,贷款 Broker,建筑商,加州估价师 微信:BillQinTeam 电话:(408)888-4888 邮件:BillQin@bqrealtygroup.com 网址: www.billqinhomes.com BQ Gro...
【美国新建房经验分享】,自建房水泥步道铺设干货!如果你的房子需要铺设水泥步行道,一定要知道这些!
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