Mzuri
Mzuri
  • 127
  • 479 842
Dlaczego z pośrednikiem nie kupisz dobrego mieszkania na wynajem?
Dlaczego z pośrednikiem nie kupisz dobrego mieszkania na wynajem? 🤔 To pytanie nurtuje wielu początkujących inwestorów.
🟠 Czym różni się mieszkanie „konsumenckie” od mieszkania „inwestycyjnego”
🟠 Dlaczego warto korzystać z pomocy specjalistów przy zakupie nieruchomości inwestycyjnych.
🟠 Jak stworzyć swoją strategię inwestycyjną i osiągnąć wolność finansową.
🎙️ Prowadzący: Agnieszka Mitosch i Piotr Adamkiewicz
🎙️ Gość specjalny: Sławek Muturi
W programie znajdziesz m.in.:
🔸 Przykłady strategii inwestycyjnych, które działają w praktyce.
🔸 Porady dla osób, które dopiero zaczynają swoją przygodę z inwestowaniem.
🔸 Analizę, dlaczego małe mieszkania w mniejszych miastach mogą być kluczem do sukcesu.
มุมมอง: 239

วีดีโอ

Czy to jest dobry moment, żeby sprzedać mieszkanie?
มุมมอง 898หลายเดือนก่อน
Zastanawiasz się nad sprzedażą swojego mieszkania? 🤔 Ostatnio pojawiają się głosy, że czynsze najmu spadają, a inwestowanie w wynajem przestało być tak opłacalne. Czy to faktycznie czas na sprzedaż? 🏠 Zapraszamy na webinar ze Sławkiem Muturi, który rozwieje wszelkie wątpliwości i podzieli się swoją wiedzą! 🧠 Dowiesz się: ✅ Dlaczego niektórzy właściciele decydują się na sprzedaż? ✅ Kiedy sprzeda...
Reinwestowanie w nieruchomości z Mzuri
มุมมอง 3199 หลายเดือนก่อน
🌟 Chcesz rozwinąć swój inwestycyjny portfel nieruchomości, ale czujesz się zagubiony? 🏡 Niezależnie od tego, czy dopiero zaczynasz swoją przygodę z inwestowaniem, czy już posiadasz pewne doświadczenie, nasz webinar jest dla Ciebie! 📈 👩‍💼 Na naszym webinarze spotkasz Magdę i Agnieszkę - dwie pasjonatki inwestowania, które podzielą się swoją wiedzą na temat funkcjonowania Mzuri Reinvesting oraz u...
Zbuduj swój portfel mieszkań na wynajem!
มุมมอง 32310 หลายเดือนก่อน
Planujesz zabezpieczenie swojej wolności finansowej poprzez inwestowanie w najem? Chcesz rozwijać portfel mieszkań na wynajem, jednocześnie minimalizując zaangażowanie czasowe w codzienne operacje? Eksperci, Magda Markiewicz oraz Agnieszka Mitosch, podzielą się swoją wiedzą na temat długoterminowego inwestowania i skutecznego zarządzania portfelem nieruchomości. Czego możesz się spodziewać? 🧐 🟠...
Wałbrzych - miasto do odkrycia!
มุมมอง 18511 หลายเดือนก่อน
Koszt metra kwadratowego mieszkania w dużych miastach nadal rośnie. 📈 Dlatego też wiele osób szuka korzystniejszych finansowo ofert, które pozwolą znaleźć odpowiadający im standard za mniejsze pieniądze. 💵 Na popularności - również wśród inwestorów - zyskują średnie miasta, które wskutek inwestycji dużych firm dają coraz to lepsze możliwości rozwoju zawodowego. 💼 🟠 Czemu Wałbrzych zyskuje na po...
Nowe miasta na mapie Mzuri
มุมมอง 187ปีที่แล้ว
W najbliższym czasie rozszerzamy mapę działalności Mzuri o nowe miasta! 🗺️🏙️ Gościem webinaru będzie Piotr Adamkiewicz - Kierownik Działu Zakupów Inwestycyjnych. 🎙
]Mzuri - najważniejsze zalety współpracy dla właścicieli mieszkań i najemców
มุมมอง 240ปีที่แล้ว
Zastanawiasz się, jak sprawić, aby zarządzanie najmem było łatwiejsze i bardziej efektywne? 🤔 Mamy dla Ciebie odpowiedź! Webinar poprowadzą: 🎙️ Hieronim Krysta - dyrektor ds. najmu i sprzedaży. 🎙️ Adrian Łydkowski - lider działu sprzedaży. Podczas webinaru: 🟠 Przedstawimy obszar działania i zakres usług Mzuri. 🟠 Opowiemy o naszej historii, potwierdzając, że jesteśmy prekursorem w branży. 🟠 Odkr...
Webinar: Bydgoszcz - Młode Miasto
มุมมอง 82ปีที่แล้ว
O czym porozmawiamy podczas webinaru? 🟠 Analiza rynku nieruchomości w Bydgoszczy, z uwzględnieniem aktualnych trendów i przewidywań na przyszłość. 🟠 Kluczowe czynniki, które decydują o sukcesie inwestycji w lokale na wynajem w Bydgoszczy. 🟠 Przyczyny, dla których Bydgoszcz jest atrakcyjna dla młodych ludzi. 💡 Eksperci Agnieszka Mitosch i Katarzyna Winiaszewska podzielą się swoją wiedzą i doświa...
Jesteś inwestorem lub po prostu interesujesz się rynkiem nieruchomości?
มุมมอง 280ปีที่แล้ว
👉 Mzuri Investments - zakupy inwestycyjne, nadzór nad remontami i więcej! 👈 Webinar poprowadzą: 🎙️ Piotr Adamkiewicz - Kierownik Działu Zakupów Inwestycyjnych 🎙️ Łukasz Majos - Kierownik Działu Remontów Czego możesz się spodziewać? 🟠 Dowiesz się, czym jest mieszkanie inwestycyjne i jakie korzyści niesie ze sobą ten typ inwestycji. 🟠 Poznasz strategię tworzenia okazji. 🟠 Odkryjesz tajniki usługi...
Sławek Muturi / Wolność Finansowa - jak zacząć?
มุมมอง 1.5Kปีที่แล้ว
Webinar poprowadzi założyciel i prezes Mzuri - Sławek Muturi! 🔝 Podczas tego spotkania dowiecie się jak m.in.: 🟠 Planować swoje finanse w sposób skuteczny i mądry. 🟠 Inwestować w nieruchomości w celu osiągnięcia wolności finansowej. 🟠 Optymalizować zarządzanie nieruchomościami w celu zwiększania pasywnego dochodu. 🟠 Unikać pułapek i błędów na drodze do sukcesu finansowego.
Webinar: Odkryj, czy Szczecin jest idealnym miejscem do inwestowania w nieruchomości!
มุมมอง 164ปีที่แล้ว
Oto kilka kluczowych informacji, które czekają na Ciebie podczas webinaru: - Poznaj topowe lokalizacje w Szczecinie, które gwarantują największy zwrot z inwestycji. - Bądź na bieżąco z najnowszymi trendami oraz przyszłościowymi perspektywami rynku najmu w tym mieście. - Skorzystaj z okazji i słuchaj rad od naszych ekspertów: Agnieszki Mitosch oraz Agi Ameryk. Dowiedz się, jakie strategie inwest...
Jak wygląda rynek inwestycji w mieszkania na wynajem w 2023 roku?
มุมมอง 718ปีที่แล้ว
Jak wygląda rynek inwestycji w mieszkania na wynajem w 2023 roku?
Mzuri Reinvesting
มุมมอง 171ปีที่แล้ว
Mzuri Reinvesting
2022.11.23 Rynek inwestycyjny w Łodzi
มุมมอง 4082 ปีที่แล้ว
2022.11.23 Rynek inwestycyjny w Łodzi
Webinar Rynek inwestycyjny aglomeracji śląskiej 2022.10.26
มุมมอง 3172 ปีที่แล้ว
Webinar Rynek inwestycyjny aglomeracji śląskiej 2022.10.26
Webinar Rynek inwestycyjny w Wałbrzychu 2022.09.21
มุมมอง 2452 ปีที่แล้ว
Webinar Rynek inwestycyjny w Wałbrzychu 2022.09.21
Poznaj inwestowanie na Śląsku
มุมมอง 4433 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie na Śląsku
Paweł i Gaweł inwestowanie w Mzuri CFI
มุมมอง 62K3 ปีที่แล้ว
Paweł i Gaweł inwestowanie w Mzuri CFI
Mzuri Tarcza Antyinflacyjna
มุมมอง 173K3 ปีที่แล้ว
Mzuri Tarcza Antyinflacyjna
Poznaj inwestowanie w Toruniu i Bydgoszczy
มุมมอง 2933 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie w Toruniu i Bydgoszczy
Poznaj inwestowanie w Trójmieście
มุมมอง 3383 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie w Trójmieście
Poznaj inwestowanie w Warszawie
มุมมอง 7153 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie w Warszawie
Poznaj inwestowanie w Bielsku-Białej
มุมมอง 3213 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie w Bielsku-Białej
Poznaj inwestowanie na Śląsku!
มุมมอง 5513 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie na Śląsku!
Poznaj inwestowanie w Łodzi
มุมมอง 6593 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie w Łodzi
Poznaj inwestowanie w Bydgoszczy
มุมมอง 4333 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie w Bydgoszczy
Poznaj inwestowanie w Poznaniu!
มุมมอง 2983 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie w Poznaniu!
Poznaj inwestowanie w Szczecinie
มุมมอง 2513 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie w Szczecinie
Poznaj inwestowanie w Trójmieście!
มุมมอง 2973 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie w Trójmieście!
Poznaj inwestowanie w Krakowie!
มุมมอง 4143 ปีที่แล้ว
Poznaj inwestowanie w Krakowie!

ความคิดเห็น

  • @yuriikeda4088
    @yuriikeda4088 2 ปีที่แล้ว

    Dzień dobry, chcę wynająć mieszkanie, ale nie mogę się dodzwonić, nie ma odpowiedzi na moją korespondencję, co mam zrobić?

  • @stachumistrzu562
    @stachumistrzu562 2 ปีที่แล้ว

    jeszcze macie wejscie za 10 tys zl ?

  • @bricktea
    @bricktea 2 ปีที่แล้ว

    Kupie mieszkanie w Krakowie ponizej 200 pln, place gotówką

  • @iwonakb8757
    @iwonakb8757 3 ปีที่แล้ว

    Bardzo fajny webinar.

  • @iwonakb8757
    @iwonakb8757 3 ปีที่แล้ว

    Świetny webinar :)

  • @alexanderkrawczak1949
    @alexanderkrawczak1949 3 ปีที่แล้ว

    …….hallo!??? Bielsko ma niestety problem ze „Smogiem“. Jets na 10 miejscu pod wzgledem zanieczyszczenia w Polsce!!

  • @alexanderkrawczak1949
    @alexanderkrawczak1949 3 ปีที่แล้ว

    Sorry, dziewczyny! Super pomysl ale niestety malo kompetencji i profesjonalizmu w narracjji tematycznej …szkoda!? Pozdrawiam A.K

  • @stachumistrzu562
    @stachumistrzu562 3 ปีที่แล้ว

    czy oplaca sie inwestowac na 6% jak inflacja jest 5,5%?

    • @andrzejpaweczyk9205
      @andrzejpaweczyk9205 3 ปีที่แล้ว

      weź pod uwagę wzrost cen nieruchomości czyli z czasem wyższą wycenę udziałów w spółce

  • @AlexP-ti7zs
    @AlexP-ti7zs 3 ปีที่แล้ว

    Z całym szacunkiem ale co Pani za głupoty gada z tymi wygluszeniami. Mówi to Pani dlatego bo jak popatrzyłem na oferty oto domu mzuri widzę że zdecydowana większość jest ofert kamienic. Jeśli chodzi o najem mieszkań, ludzie nie patrzą aż tak na lokalizację.. Nie będą też jeździć przez cale miasto do pracy np z janowa/teofilina na chojny itp. Co do rewitalizacji trzeba dobrze czytać księgi i BIP. Według mnie należy inwestować nie tylko w centrum. W sumie trzeba łapać okazję jak się pojawia do terenow podmiejskich W kierunku andrzejowa,pabianic, zlotna. W sumie spoko się słuchało i widzę znajoma twarz Piotrze. Pozdro

  • @pozytywnycashflow7713
    @pozytywnycashflow7713 3 ปีที่แล้ว

    Dzięki za materiał i pozdrawiam 😁. Białystok lub Lublin?

  • @jakubk4793
    @jakubk4793 3 ปีที่แล้ว

    18.03.21 i tylko 559 wyświetleń. Mega niedowartościowane materiały. Super prezentacja. Wielkie dzięki!

  • @forn70
    @forn70 3 ปีที่แล้ว

    Ja wysłałem kiedyś cv i mnie nie przyjeliscie

  • @TheHummingBeard
    @TheHummingBeard 3 ปีที่แล้ว

    z tym, że kamienice są wygłuszone się nie zgodzę. Część inwestorów zostawia stare drewniane stropy i to jest naprawdę koszmar przy głośnych sąsiadach.

  • @st252297
    @st252297 3 ปีที่แล้ว

    Panie Janku, więc jest Pan w mzuri czy nie? Bo już się pogubiłem 🤔 pozdrawiam

    • @mzuri9880
      @mzuri9880 3 ปีที่แล้ว

      Nagranie jest archiwalne, z 30.06.2020 :)

  • @pozytywnycashflow7713
    @pozytywnycashflow7713 3 ปีที่แล้ว

    Czy planujecie Państwo prezentację również innych miast? Pozdrawiam 😁

  • @pozytywnycashflow7713
    @pozytywnycashflow7713 4 ปีที่แล้ว

    Dzięki za materiał!

  • @renteligence40
    @renteligence40 4 ปีที่แล้ว

    Świetny materiał Mzuri! Jestem pod ogromnym wrażeniem wkładu Pana Sławka Muturi w propagowaniu idei wolności finansowej. Odnośnie modelu biznesowego: ja kupuję udział w spółce (wpis w KRS) a to spółka (a nie ja) jest właścicielem nieruchomości (?)

    • @oskarmuturi7573
      @oskarmuturi7573 4 ปีที่แล้ว

      Dziękujemy za komentarz. Pan jako inwestor zakupuje udziały w spółce celowej z.o.o. stającym się tym samym współwłaścicielem spółki, co za tym idzie majątku spółki. W praktyce oznacza to, że jest Pan współwłaścicielem wszystkich nabytych oraz nabywanych w przyszłości aktywów tj. nieruchomości na wynajem znajdujących się w spółce.

  • @st252297
    @st252297 4 ปีที่แล้ว

    na webinarze poprosze lepszy dzwiek ;)

  • @Pavlo_Polupan
    @Pavlo_Polupan 4 ปีที่แล้ว

    Chętnie poslucham Cię Slawku!

  • @mariuszkleban4636
    @mariuszkleban4636 4 ปีที่แล้ว

    Panie Janku czy pan jest dalej w mzuri bo cos Slawek wspominal o zmianach zarzadu?

    • @jandziekonski1857
      @jandziekonski1857 4 ปีที่แล้ว

      Panie Mariuszu, dziękuję za troskę =) Tak, jestem dalej w Mzuri =) Nie wiem co Sławek wspominał, ale na pewno doda coś od siebie =D

    • @slawekmuturi5439
      @slawekmuturi5439 4 ปีที่แล้ว

      Panie Mariuszu, potwierdzam, że Janek dalej jest w zarządzie Mzuri Investments. Za kilka miesięcy wybiera się na dłuższy sabbatical - uzgodniliśmy to ponad pół roku temu, w kwietniu br. Zarząd zmienił się w Mzuri (spółce zajmującej się najmem) - od lipca jestem znów (tymczasowo, do października 2021) starym-nowym jej prezesem. Do zarządu weszła też Natalia Muturi. Podsumowując, zmian u nas ostatnio sporo :-)

    • @pozytywnycashflow7713
      @pozytywnycashflow7713 4 ปีที่แล้ว

      Witam serdecznie, wiele osób mówi o tym, że demografia w naszym kraju jest kiepska i do 2030 może być tak, że nie będzie komu wynajmować mieszkań. Zastanawiam się również nad tym aspektem. Zastanawiam się również jak podejść do inwestycji w mieszkania na wynajem w moim przypadku. Odległość do Warszawy, Lublina, Białegostoku ok 130 km, przy podjęciu decyzji o zakupie pierwszego mieszkania chciałbym zdecydować się na jedną lokalizację i tego się trzymać. Kolejna kwestią jest to, czy da się zarządzać najem z takiej odległości i czy nie będzie to zbyt trudne ze względu na ewentualne dojazdy? Co myślicie o inwestowaniu w małym miasteczku (ok. 6 tyś. mieszkańców)? Pozdrawiam serdecznie

    • @jandziekonski1857
      @jandziekonski1857 4 ปีที่แล้ว

      @@pozytywnycashflow7713 to trochę przesadzone stwierdzenie, że jak będzie Polaków mniej, to akurat znikną tylko i wyłącznie Ci, którzy wynajmują mieszkania :) Czy będą nadal studenci? Tak. Czy będą nadal młodzi pracujący na dorobku? Tak. Czy będą nadal rozwodnicy, którzy muszą nagle coś wynająć? Tak. Można to mnożyć :) Natomiast tych osób może być potencjalnie mniej za 10 lat. Pytanie tylko jak w ciągu 10 lat zmieni się nastawienie do wynajmu mieszkania? Ilu przybędzie imigrantów zastępujących dziurę demograficzną etc... Moim zdaniem nadal będzie komu wynajmować :) W Twoim konkretnym przypadku to trochę zależy od budżetu. Jeśli myślisz o jednym czy dwóch mieszkankach, to małe miasto jak najbardziej powinno być Ok. Żeby rozwiać wątpliwości wrzuć ogłoszenie "wynajmę mieszkanie" na OLX i zobacz czy będzie zainteresowanie (daj w miarę dobre zdjęcia, normalny opis, normalną cenę). Jeśli masz budżet na więcej mieszkań, to zastanów się nad studenckimi miastami - Białystok i Lublin to dobry wybór a są o ok. 30% tańsze od Warszawy. Obsługę możesz zlecić. Po trójkącie jaki opisałeś to może też Siedlce będą dobrą opcją? Na koniecznie zapraszam na www.jandziekonski.pl :)

    • @pozytywnycashflow7713
      @pozytywnycashflow7713 4 ปีที่แล้ว

      @@jandziekonski1857 bardzo dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam serdecznie

  • @szymonminion8073
    @szymonminion8073 4 ปีที่แล้ว

    Czy marża dewelopera na poziomie ponad 30% jest relatywnie niska? :)

    • @szymonminion8073
      @szymonminion8073 4 ปีที่แล้ว

      Jeszcze należy dodać wysokie marżę producentów, hurtowni materiałów oraz samych wykonawców. ojjj - jest sporo do cięcia :)

    • @jandziekonski1857
      @jandziekonski1857 4 ปีที่แล้ว

      @@szymonminion8073 Dzięki za komentarze! Nie wiem skąd 30% marży się wzięło =) 30% jest realizowane na gruntach nabywanych parę lat temu i budowach kontraktowanych 2-3 lata temu. Obecnie na nowo nabytym gruncie i przy obecnych kontraktach jest bardziej 15-20% (20% jest nice to have =) Oczywiście w takiej sytuacji możliwych kierunków jest kilka (i pewnie każdy po trochu będzie mieć miejsce): 1. mniej projektów będzie uruchamianych ze względu na niższą opłacalność (już mówi się o mniejszym ruchu w gruntach) --> mniejsza podaż nowych mieszkań --> potencjał na wzrost cen 2. deweloperzy grzecznie biorą na klatę wyższe koszty, przy niezmienionych w górę cenach i "przeczekują" sytuację (ale część nie wytrzyma, więc wracamy do pkt. 1) lub nawet ma miejsce spadek cen akceptowanych na rynku i tym szybciej lądujemy w pkt. 1 3. deweloperzy "cisną" spadek kosztów, no ale cóż: - branża budowlana (wykonawcy) na złocie nie siedzi (koszty pracy) + jeśli będzie presja na spadek cen w budowlance mieszkaniowej, to będą szukać pracy gdzie indziej (pytanie czy w innych sektorach/ krajach znajdą tą pracę) - handel hurtowy - nie słyszałem, żeby handel hurtowy w jakimkolwiek sektorze pracował na grubych marżach - producenci materiałów - być może tutaj jest największy potencjał, przy czym znowu nie wszystkie koszty materiały zależą od budowlanki - stal to rynek globalny, gdzie wiele sektorów wpływa na poziom cen - nikogo nie interesuje polski rynek deweloperski ;) - cięcie kosztów własnych (koszty ogólne - marketing, zarząd, administracja) - tu pewnie potencjału jest najwięcej

    • @szymonminion8073
      @szymonminion8073 4 ปีที่แล้ว

      @@jandziekonski1857 widzimy to samo, ale wyciągamy inne wnioski ;) Ponad 30% marży deweloperów można prześledzić podczas analizy raportów spółek giełdowych (tam oczywiście jest wiele kosztów ukrytych, ale jeśli ktoś wie jak czytać to wyczyta ponad 30% marży). ad 1. a nie może być tak: mniej projektów -> tańsze działki / tańsi wykonawcy / tańsze materiały -> tańsze mieszkania - tak działo prawo popytu i podaży. ad 2. wszystko schodziło jak na pniu, każdy nagle był deweloperem itd. czy nie było podobnie w 2007/2008? ad 3. Wykonawcy mieli duże koszty pracy i tutaj będziemy mieli niższe ceny. Już przed koroną rozstrzał w czasie i cenach wykonania wynosił czasami 100%. Kto był cierpliwy i umiał negocjować potrafił ciąć. Bezrobocie w górę, pozamykane firmy itd. Czy na pewno będzie trzeba tyle samo płacić pracownikom, czy będzie można mniej? - handel hurtowy (ojjj, okna drzwi i inne wiele innych elementów dedykowanych, były ostrze marże :) ) I teraz wyobraźmy sobie sytuacji w której w każdym ogniwie zaoszczędzimy nawet po te minimalne 5% ?

    • @szymonminion8073
      @szymonminion8073 4 ปีที่แล้ว

      @@jandziekonski1857 oczywiście tak sobie bajdurze... co będzie to zaobczymy

    • @jandziekonski1857
      @jandziekonski1857 4 ปีที่แล้ว

      @@szymonminion8073 nie no, ja też bajdurzę :) na tym trochę polega "gdybanie co może być". Myślę, że oboje możemy mieć rację i tak jak piszesz - zobaczymy :) Ważne że możemy na ten temat wymienić opinie. Teraz bardziej wierzę w moją wersję, ale to w krótkim terminie. Jeśli lockdowny będą się powtarzać co parę miesięcy przez kolejne 2-3 lata, lub też stopy procentowe zostaną podniesione np. na początku przyszłego roku (np. że względu na wysoką inflację) to wierzę już w Twój scenariusz :) we'll see!

  • @darekbososki5948
    @darekbososki5948 4 ปีที่แล้ว

    Panie Janku, oczy zmęczone jak wampir, apeluję o wysypianie się :D Chociaż wiem że to trudna sztuka przez natłok wydarzeń w ciągu ostatnich miesięcy.

    • @jandziekonski1857
      @jandziekonski1857 4 ปีที่แล้ว

      Panie Bartku, ukryć się nie da, ale już nad tym pracuję :) dziękuję za troskę!!!

  • @dominikorlinski5810
    @dominikorlinski5810 4 ปีที่แล้ว

    Dziękuję za rozwianie wątpliwości. Wiatru w żagle dodaje jak ktoś potwierdza prawidłowość obranej strategii

    • @jandziekonski1857
      @jandziekonski1857 4 ปีที่แล้ว

      Cieszę się, że mogę dopomóc =) Trzeba odróżnić zmiany fundamentalne (np. długoterminowe trendy jak poniżej) od przejściowych (studenci wrócą, obcokrajowcy już wracają). Nie mniej trochę trendów będzie (dążęnie do wynajmu większych mieszkań, dostępność balkonów/ ogródków etc.)

  • @KamilLelonek
    @KamilLelonek 4 ปีที่แล้ว

    Nie do końca ten materiał wyjaśnił mi zasadę działania. Więcej mówi o zobowiązaniach inwestora, niż jego zyskach. W jaki sposób inwestor otrzymuje zwrot z wpłaconego kapitału?

    • @jakubwojciak6763
      @jakubwojciak6763 4 ปีที่แล้ว

      Inwestor/udziałowiec otrzymuje zwrot z inwestycji w postaci corocznej dywidendy.

    • @Alen725
      @Alen725 3 ปีที่แล้ว

      Dostajesz za wyłożenie kasy malutką "dywidende", czyli jedna z najgorszych opcji inwestowania. Milion pośredników z % dla siebie.

    • @83xolo
      @83xolo 2 ปีที่แล้ว

      A jak spółka zbankrutuje to co?

    • @KamilLelonek
      @KamilLelonek 2 ปีที่แล้ว

      @@83xolo to tracisz kasę.

  • @iceh4wk
    @iceh4wk 4 ปีที่แล้ว

    Bardzo pozytywny człowiek. Niestety moje doświadczenia z firmą Mzuri nie są zbyt dobre. Gdy mieszkałem w lokalu zarządzanym przez tą firmę, Mzuri obciążyła mnie opłatami eksploatacyjnymi wliczając w to ubezpieczenie, administrację budynku oraz koszt obsługi windy. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów można na najemce "przerzucać" jedynie opłaty niezależne od właściciela czyli kolokwialnie rzecz ujmując opłaty licznikowe. Ubezpieczenie czy koszt obsługi windy takimi opłatami nie są. Niestety dowiedziałem się o tym dopiero przygotowując się do wynajmu własnego mieszkania i roszczenia zdążyły się przedawnić. Tego typu roszczenia mają krótszy okres przedawnienia. Ktoś powie, że sam jestem sobie winny bo nie znałem swoich praw. I będzie miał rację. Niemniej jednak niesmak pozostał bo etyczna firma nie wykorzystuje niewiedzy konsumenta do obarczania go nielegalnymi opłatami. Szczerze odradzam współpracę z tą firmą.

    • @joannaczerny5702
      @joannaczerny5702 4 ปีที่แล้ว

      Pod kazda wypowiedzia Skawka zamieszcza Pann ten sam tekst. Nie widze w tym dobrych intencji. Jezeli czuje sie Pan zle z tym jak firma Pana potraktowala, prosze napisac do Slawka, moze Panu pomoze. Natomiast taka pisanina kopiuj- wklej, po to tylko, aby innych znuechecic do Mzuri niewiele daje.

    • @iceh4wk
      @iceh4wk 4 ปีที่แล้ว

      @@joannaczerny5702 Mój cel jest bardzo prosty. Po pierwsze dobrze by potencjalni klienci wiedzieli na co uważać i jakie są złe praktyki firm zajmujących się najmem. Po drugie myślę, że dobrze by Pan Sławek miał świadomość tego co się w jego firmie dzieje. Zakładam, że nic o tych oszustwach nie wiedział i że zależy mu by firma była etyczna. Pisanie do Pana Sławka nie działa - już raz do niego pisałem gdy razem z właścicielką wynajmowanego przeze mnie mieszkania złapaliśmy pracownika Mzuri na okłamywaniu nas. Nie doczekałem się wtedy żadnej odpowiedzi.

    • @joannaczerny5702
      @joannaczerny5702 4 ปีที่แล้ว

      @@iceh4wk Trudno mnie sie odniesc do Pana sprawy, zwlaszcza, ze slysze tylko jednostronna wypowiedz. Firma wynajmuje mieszkania wielu osobom i jest Pan pierwszym niezadowolonym, piszacym o tym publicznie. Gdyby firma z kazdym postepowalaby tak nieetycznie, juz dawno by upadla.

    • @iceh4wk
      @iceh4wk 4 ปีที่แล้ว

      @@joannaczerny5702 Zaczynam odnosić wrażenie, że jest Pani jakoś powiązana z tą firmą, Praktycznie w każdym miejscu pozwalającym na wystawianie opinii firma Mzuri ma w większości negatywne komentarze: Google Reviews Money.pl -> www.money.pl/forum/mzuri-i-inne-firmy-zarzadzajace-nieruchomosciami---opinia-t3440323.html bankier.pl -> www.bankier.pl/forum/pokaz-tresc?thread_id=3074113&strona=1 Naprawde nie da się obronić stwierdzenia, że jestem pierwszym niezadowolonym piszącym o tym publicznie.

    • @joannaczerny5702
      @joannaczerny5702 4 ปีที่แล้ว

      @@iceh4wk nie jestem powiazana z ta firma, ale komentarze chetnie przeczytam.

  • @iceh4wk
    @iceh4wk 4 ปีที่แล้ว

    Bardzo pozytywny człowiek. Niestety moje doświadczenia z firmą Mzuri nie są zbyt dobre. Gdy mieszkałem w lokalu zarządzanym przez tą firmę, Mzuri obciążyła mnie opłatami eksploatacyjnymi wliczając w to ubezpieczenie, administrację budynku oraz koszt obsługi windy. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów można na najemce "przerzucać" jedynie opłaty niezależne od właściciela czyli kolokwialnie rzecz ujmując opłaty licznikowe. Ubezpieczenie czy koszt obsługi windy takimi opłatami nie są. Niestety dowiedziałem się o tym dopiero przygotowując się do wynajmu własnego mieszkania i roszczenia zdążyły się przedawnić. Tego typu roszczenia mają krótszy okres przedawnienia. Ktoś powie, że sam jestem sobie winny bo nie znałem swoich praw. I będzie miał rację. Niemniej jednak niesmak pozostał bo etyczna firma nie wykorzystuje niewiedzy konsumenta do obarczania go nielegalnymi opłatami. Szczerze odradzam współpracę z tą firmą.

  • @kamilkasprowicz7562
    @kamilkasprowicz7562 4 ปีที่แล้ว

    Bytom przed 2004 rokiem miał 235 tys mieszkańców,aktualnie 140 tys.Niestety wyludnia się w katastrofalnym tempie.

  • @lwkowalski
    @lwkowalski 4 ปีที่แล้ว

    49:10" - czy na pewno chodziło o Rybnik? Jaworzno leży kompletnie z drugiej strony regionu. Chyba że chodzi o położenie Jaworzna na wykresie cen na Śląsku?

  • @kaskacz99
    @kaskacz99 4 ปีที่แล้ว

    swietne video, dziekuje!

  • @quant2011
    @quant2011 4 ปีที่แล้ว

    Najlepiej inwest od dewelopera po 24k za metr z kijowym rozkladem widokiem na ruchliwa ulice ale za to nowe sliszne i piknie wygladajace na sweet fociach. Ro ze demografia kraju masakra wogole niewazne. Kupujta jak obligacje getbacku

    • @Lyco0n
      @Lyco0n 4 ปีที่แล้ว

      Spokojnie przyjadą białorusini itp, i tak nie będzie mieszkań, Polacy to najgorsi najemcy

  • @anatolweilbach1320
    @anatolweilbach1320 4 ปีที่แล้ว

    ul Torgowa 55, Łódź należy do rodziny Weilbach

  • @SzybkaEkonomia
    @SzybkaEkonomia 4 ปีที่แล้ว

    Jak to jest jeśli byłbym współwłaścicielem i otrzymywałbym dywidende jak to się ma do podatków ?

    • @devilek665
      @devilek665 4 ปีที่แล้ว

      Jak się nie mylę spółka płaci 19% belki więc z 5% robi się 4% z groszami czystego zysku

  • @SzybkaEkonomia
    @SzybkaEkonomia 4 ปีที่แล้ว

    Witam. Obserwuję Was od jakiegoś czasu i myślę że dość ostrożnie i sensownie do inwestycji podchodzicie. Podoba mi się to że staracie się działać na zasadzie crowdfundingu. Jestem zainteresowany dołączeniem do Was czy muszę dokumenty podpisywać odręcznie ? Mieszkam w Szkocji i ostatnio nie często jestem w Polsce wiadomo dlaczego :) Proszę o informacje. Dziękuję i pozdrawiam btw. świetne filmiki i webinary(choć nie zawsze mogę być live) dobrze że udostępniacie nagrania.

    • @jandziekonski1857
      @jandziekonski1857 4 ปีที่แล้ว

      Piotr, tak i nie ;) Umowę przedwstępną możesz podpisać zdalnie (skan, elektronicznie), a musisz odwiedzić notariusza. ALE to może być notariusz w Szkocji =D Zostaw swój kontakt na tym formularzu, to moje chłopaki wyjaśnią co i jak =) mzuricfi.pl/portfel-mieszkan/

  • @mariuszkleban4636
    @mariuszkleban4636 4 ปีที่แล้ว

    Pozdrowionka z Uk. Dobrze widziec. Dziekuje za dzielenie sie wiedza

  • @Barbara-wr6yt
    @Barbara-wr6yt 4 ปีที่แล้ว

    Bardzo ciekawe prowadzone spotkania, konkretnie i rzeczowo. Dziękuję

  • @KamilLelonek
    @KamilLelonek 4 ปีที่แล้ว

    No jasne Sławek, ale jak mam 100 mieszkań i 100 jest niewynajęte to mam 0 z najmu i ogromne koszty. W Twoich kalkulacjach zakładasz tylko 1 niewynajęte mieszkanie w całym portfelu.

    • @speedy4734
      @speedy4734 3 ปีที่แล้ว

      No ale czego oczekujesz? Że Mzuri zapewni Ci gwarancję najmu? Jako inwestor ponosisz ryzyko tak jak przy każdej formie prowadzenia działalności zarobkowej. To rozwiązanie jest sposobem na to żeby czasie kryzysu nie dokładać do interesu

  • @darekkaczanowski1966
    @darekkaczanowski1966 4 ปีที่แล้ว

    2020 rok, to może być rok dużych spadków, ale nie sądzę, aby to był ostateczny dołek. Optuje , że nie ujrzymy żadnych istotnych wzrostów cen mieszkań przed 2030 rokiem. mówię o średnich cenach. Argumenty przedstawionej poniżej, o których notabene nie mówi rząd, tylko jak mantrę powtarza o konieczności wprowadzania coraz to kolejnych programów zachęcających do inwestowania (czytaj: zadłużania się praktycznie na całe życie) w mieszkania i nieruchomości. Wszelki agencje rządowe wręcz zarzekają się że idą wzrosty na rynku nieruchomości i inwestycja w nieruchomości jest najlepsza formą lokowania kapitału . 1) wahania cen dość dobrze pokrywają się z liczebnością populacji 25-26-latków. W 2008 roku było ich najwięcej prawie 700 000. Żaden późniejszy rocznik nie jest tak liczny - co więcej, za 10 lat 25-latków będzie ok. 2x mniej niż w 2008 roku - to oznacza duuużo mniejszy popyt na "pierwsze mieszkanie" - i to nie tylko chodzi o kupno, ale również o najem. 2) wahania cen są odwrotnie proporcjonalne do liczebności populacji 75-latków, bo śmiertelność i związane z tym "zwalnianie mieszkań" wpływa na podaż. w tym wieku umiera najwięcej osób - a pokolenie obecnych 75-latków jest o 15% mniej liczne, niż być powinno (II wojna światowa) - dlatego to pokolenie dotychczas zostawiało po sobie nienaturalnie mało mieszkań, co nie było w stanie zaspokoić nawet połowy potrzeb rynku. Młodzi ludzie bez mieszkań w spadku "po pradziadkach" szli na rynek pierwotny... Tuż po zakończeniu IIWŚ nastąpił potężny wyż demograficzny, ze szczytem w 1955 roku. Obecni 60-latkowie, to bardzo liczna grupa, będąca właścicielami sporej części rynku nieruchomości. To są ludzie dla których mieszkania (2 miliony) budował Gierek, to są też właściciele setek tysięcy PRLowskich "klocków" i willi z początków transformacji ustrojowej. 1) 2) Co będzie za 15 lat? Co się stanie z milionami mieszkań i domów, gdy zacznie umierać 800 000 starszych osób rocznie, a równocześnie będzie tylko 300 000 25-latków wchodzących w danym roku w dorosłość? i tak będzie przez kilka lat, rok po roku - to musi wygenerować potężną nadpodaż, która będzie rosła i rosła - w najbardziej skrajnym scenariuszu, o 250 000 mieszkań rocznie. Czy w takich warunkach ceny będą rosły? Raczej będą spadać dalej... nie wiem, kto te mieszkania kupi - może samorządy, aby zasilić zasób lokali komunalnych, lub na preferecyjny wynajem? Możliwe hipotetyczne scenariusze, optymistyczne :) : Jeżeli przyjmiemy, że Polska jest naczyniem zamkniętym to powyższa sytuacja się po prostu sprawdzi. Pytanie czy Polska jest naczyniem zamkniętym. Faktem jest iż wraz ze starzeniem i bogaceniem się społeczeństwa wzrośnie zapotrzebowanie na pracowników niewykwalifikowanych, fizycznych

  • @irenamostowska2515
    @irenamostowska2515 4 ปีที่แล้ว

    Super filmik, dzięki za energię :) Właśnie stanęłam trochę w tym roku z inwestycjami, mieszkania mnie trochę do siebie zniechęciły, ale wracam powoli do tematu. Myślę też nad czymś spokojniejszym i natknęłam się na temat whisky, ale tego jeszcze nie doczytałam ;) stilnovisti.pl/aktualnosci/co-wplywa-na-wartosc-beczki-whisky

  • @ebacTePiS-owskie_smiecie
    @ebacTePiS-owskie_smiecie 4 ปีที่แล้ว

    "Mzuri spółka z ograniczoną odpowiedzialnością" czy "Mzuri Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością"?

    • @jandziekonski1857
      @jandziekonski1857 4 ปีที่แล้ว

      Literalnie za KSH powinno być "spółka" z małej, ale w praktyce nie ma to znaczenia, bo KRS rejestruje wszystko dużymi literami ;) A skąd pytanie?