วีดีโอ

@@tarik.i4104 devamı gelecek inş.

Nesnelerin İnterneti diyoruz. Birbirleriyle ağ kuran nesneler.

İnternette bir sorun olabilir.

Hissedar kazancı, hisseden elde ettiğiniz temettü ve hissenin özkaynak artışının toplamı olarak özetlenebilir. Ancak burada özkaynak artışı gerçekten değer artışına yol açıyor mu dikkat etmek gerekir. Teorik olarak özkaynak artışıyla değer artışı orantılı olmalıdır.

@@m.saidbayrakllar4354 Hocam içsel değer hesabı yaparken hissedar kazançlarının toplamını bulmam gerekiyor . İlk olarak tek bir hissedarın kazancını bulduktan sonra bunu ödenmiş sermaye ile yani hisse sayısı ile çarparsam şirketin hissedarları toplam ne kadar kazanıyor bulabilirmiyim ?

@@mustafaoktar7647 evet

@@m.saidbayrakllar4354 Çok takıldığım bir konuydu hocam . Özellikle internette bu konu hakkında hiç bir bilgi yok . Ilginiz alakanız için minnettarım . Çok teşekkürler .

Tahammül edebilmeyi öğrenmenin bir yolunu bulmak gerek. Aksi takdirde yerimizde saymaya devam ederiz diye düşünüyorum.

Teşekkürler ilginiz için. Devamının gelmesini planlıyorum.

Olabilir. Hangi konuda?

@@m.saidbayrakllar4354 talep arzdan fazla olursa fiyat artar Arz talepten fazla olursa fiyatlar artmaz yada bir miktar düşer Arz talep dengesini tek bir şey bozar Maliyet düşerse fiyatlar düşer Maliyet artarsa fiyatlar artar Domates örneğinde olaya yanlış yerden bakıyorsun Günümüz koşullarında arz az talepte az Ancak maliyet yüksek Maliyet fiyatları yükseltiyor 2017 2018 2019 yıllarında fiyatlar artmadı bu açığını 2020 de tamamladı bunu etkileyen 2 şey oldu 1-Hükümetin suni bir şekilde faizlerini düşürerek alım gücünü yükseltmesi (para basması devaliasyon) 2-maliyetlerin artması Fiyatların düşmesi için ne lazım -Maliyetlerin düşmesi ve konut üretiminin artması lazım yani arz artmış olur alım gücü düşük kalacağından fiyatlar düşer. Not: Piyasa canlansın diye yapılacak her hareket fiyatları artırır

@@turanaslan4447 Maliyetlerde en önemli kalem olarak arsa fiyatları var. Arsa fiyatlarının yükselmesinin sebebini ne olarak görüyorsunuz? Benim çevremdeki herkesin hayali ev sahibi olmak, buna rağmen nasıl talep düşük olabilir? Faizler düştüğünde fiyata bakmadan almaya devam edeceklerdir. Sizin dediğiniz gibi maliyet artışı sıfır konuta talebi düşürüyor, ancak ikinci elde durum biraz daha farklı. Her durumda f/k nın 23 olması anlamsız. Ya kiralar çok ucuz ya evler çok pahalı diye düşünüyorum.

@@m.saidbayrakllar4354 kiralar düşük kaldı evet artacak ancak kiraları belirleyen şey taleptir sirkülasyon olmazsa kiralar yükselmez zaman alıyor

@@turanaslan4447 Kira ödeyeceklerin, gelirleri de önemli bir parametre burada. Onu da unutmamak lazım. Kirayı ödeyebilecek insanların sayısı az olursa, talep az olacaktır. Bu durum kiraların artmasında baskı oluşturacaktır. Buna rağmen ev fiyatları artmaya devam ederse, sanırım 30 f/k ları göreceğiz.

Reel olarak artışın devam edebilmesi için, faizlerin düşmesi gerekir. Muhtemelen düşecektir. Ocak ayı verilerine bakıldığında konut satışlarının düştüğü görülüyor. Detaylı bilgi için: twitter.com/ahmetbuyukduman/status/1361228571130425346?s=21

Devam etmeyi planlıyorum. Katkınız için teşekkürler