วีดีโอ

Współczujemy mentalnej biedy :-)

to właśnie wy jesteście współodpowiedzialni za biedę. Sam użyłeś słowa przepłacił. Jesteście pasożytami, którzy podbijają ceny lokali.

Idealne podsumowanie. W pełni się zgadzam!

Wszystko można zrobić samemu tylko jeszcze w życiu liczy się czas ;-)

Ja tam sądzę ryż i ziemniaki żeby nie przepłacać w spożywczym. Nigdy też nie jem w restauracji, żona podobne papu 😂zrobi w domu.

@@pw8293 no i pięknie - tak trzeba żyć :D

Tutaj można zobaczyć wykończony lokal: th-cam.com/video/Q-Ak1mmQkMI/w-d-xo.htmlsi=BQzM_Y-wfjnhq-sn

Dziś szybka sprzedaż i na wysokich marżach tylko na małych lokalach co do zasady…Nie ma co zakładać podawania błędnych danych.

Działki są takie jakie mamy ceny gruntów 🤷🏻‍♂️ Dopiero robiąc własny projekt deweloperski uświadamiamy sobie jak ciężko pogodzić metraż ogródków do domu z uzyskaniem sensownej marży…

@@HerrKattowitzer Ja bym nabywców raczej skategoryzował wężej - jako nowobogacką klasę, zarabiająca trochę powyżej przedstawiciela klasy średniej. Czy nabywca premium zdecydowałby się na zakup? Nie wiem ale wątpię. Potwierdza moją tezę wypowiedź, że zakupem interesują się ludzie nie w wieku średnim ale młodzi. Właściciel Arche tam by nie zamieszkał. Pochodzę z okolic przygranicznych i trochę trąci mentalem handlujących na bazarze przygranicznym, którzy budowali sobie ogromne domy z użyciem najdroższych materiałów budowlanych (np. wtedy po komunie miedziane rurki do wody a nie stalowe kosztowały majątek) a wisienką na torcie w tamtymnokresie była fontanna z Wenus. Czasy trochę inne i synonim uznawania czegoś co jest "na bogacto" też, więc dla niektórych porównanie może być śmieszne ale na tamte czasy droższego towaru w podaży nie było. Obawiam się, że to brzydko się zestarzeje.

Wykluwa ale i ukrywa...

No ta inwestycja wzbudza dużo kontrowersji. Jednym się podoba, innym nie.

Spółka koniecznie z wielu powodów. Ważniejsze z nich to dostęp do finansowania, ciągłość inwestycji w przypadku śmierci Dewelopera (to też trzeba przemyśleć) oraz dużo niższe podatki. Poza tym sprzedając działkę spółce po 5 latach nie płacisz podatku, a tworzysz jeszcze koszty w spółce…😁

Deweloperzy będą budować to na czym będą mogli zarobić i na ich miejscu zrobiłbyś to samo 🤷🏻‍♂️

@@dewelopuj największe pieniądze zarabia się na "niewiedzy". Czyli mam rozumieć, że skoro deweloper tylko chce zarobić to oznacza, że nic poza tym się nie liczy. 1. Nie liczy się etyka 2. Nie liczy się jakość 3. Nie liczy się produkt 4. Nie liczy się prawo Wykorzystywane są do tego następujące mechanizmy: 1. Prawo budowlane staje się nadwyraz skomplikowane: świadectwa energetyczne, budowanie zeroemisyjne, ograniczony wybór źródeł ciepła do bardzo drogich i mało opłacalnych. 2. Słabo działające sądy. Dochodzenie roszczeń od dewelopera za wykonanie przedmiotu umowy niezgodnego z Polskim prawem jest bardzo utrudnione i czasochłonne, a wyroki zależą od humoru sędziego, albo układzików 3. Obie powyższe kwestie sprawiają, że coraz mniej osób jest w stanie skuteczne ocenić pracę budowlańca i wyegzekwować otrzymanie produktu zgodnego z umową. 4. Technologia sprawia, że coraz łatwiej ukryć wady, a pod rzekomym zwiększeniem wydajności kryje się w rzeczywistości podniesienie kosztów - i to znacznie większe niż wzrasta wydajność. Reasumując: to nie klient marzy o 70m2 domu, tylko deweloper tak winduje ceny korzystając z monopolu który jest tworzony przez państwo (w różnych aspektach), by klient nie miał wyboru.

Ani klient, ani deweloper nie marzy o domu 70m2. Deweloper buduje to na co stać rynek.

@@dewelopuj rynek jest mocno zepsuty przez monopole: 1. Monopol ziemi możliwej pod zabudowę. 2. Monopol władzy która w niejasny sposób decyduje o ziemi pod zabudowę 3. Monopol władzy decydujący o Infrastrukturze dostępnej w danym miejscu, w tym dostępie do komunikacji miejskiej, dostępności szkół i przedszkoli i tworzenie przepisów by nie powstawała prywatna konkurencja (np. żłobki jako placówki szpitalne, finansowanie państwowych szkół z pieniędzy podatnika, nawet gdy dziecko chodzi do szkoły prywatnej) 4. Monopol producentów lobbujących Zielony Ład I wszystkich systemów wspieranych przez ten dokument w horrendalnych cenach. 5. Nawet "Praca Zdalna" została przez mafię ustawodawczą ograniczona i poregulowana.

Wyglada na to, ze tak. Z poddaszem?

Jest spoko, ale o wiele więcej zarobisz robiąc lokale góra-dół po 50 m2.

Ale co to jest ta góra -doł 50m? Czyli wyjdzie łącznie 100m? A co z garażem?

@@zdzisawdyrman7503 durab.pl/

@@SJKShiftbez poddasza. Dół około 45 m2, piętro 45 m2 z otwartym wysokim sufitem.

Bardzo stary

4 koła dookoła ;-)

Podpinam się 😄

Tak W krótkim wideo nie da się wszystkiego ująć Dlatego są spotkania na budowie Głównie chodzi o niewielką utratę funkcjonalności (konieczność wyłączania całego kotła), przy znacznej redukcji kosztów (montaż głowic - kilka tysięcy)

Zapraszamy do klubu dewelopera, dzielimy się wszystkimi kontaktami, wiedzą i doświadczeniami w szerszym ujęciu Nie zawsze najważniejsza jest cena, tutaj opóźnienie o 1,5 miesiąc dlatego polecamy przekazując komplet informacji, żeby każdy mógł wybrać czy taka współpraca mu odpowiada

Nie ma przypadku w dobrym kontraktowaniu ofert...

Dosyć prymitywnie z tym „koła”.

Można przełączyć 😁

Dobrze w tej sytuacji w pierwszej kolejności porządnie zainwestować w tą wiedzę. Dużo wartościowych kursów i szkoleń znajdziesz na dewelopuj.pl 😁🙌

@@dewelopuj Ok. DZIĘKUJĘ Najpierw muszę sprzedać. DOM W NARCYZACH a w Bydgoszczy mało chętnych. POZDRAWIAM

Nie oszukujemy się zazwyczaj garaż w domu to graciarnia

@@lukaszaleksandrowicz4425 Nie wiem jakie są zwyczaje innych ale u mnie garaż to garaż i pożądek ma być ;)

Dobre pytanie

Wszystko kwestia tego co sprzedaje konkurencja…

Zdefiniuj "konkurencja" w tym biznesie. Jak nie ma domów w najblizszej okolicy które są budowane to kogo określić konkurencją by wiedzieć czy dom z szambem się sprzeda czy będą ciężary?

Jest duża część domów z kanalizacja ale w tej lokalizacji występuje wyłącznie szabmp

To nie jest takie oczywiste. Tu gdzie buduję, dwulokalowce mają 200- 300m2 i podwójne garaże. Jeden z deweloperów zagęścił zabudowę, zrobił dwulokalowce po 110-120m2 bez garaży i sprzedał je moment. Atrakcyjna cena napędziła klientów.

Super materiał , nagrywajcie częściej 🙂

Z jednej strony bez sensu...z drugiej wszystko zależy od rozmiaru działki, czy dom dla dwóch rodzin czy jednej, bliskość duzego miasta i sam profil klienta docelowego

Wiata tez jest spoko jak ktos ma male dzialke, ale zgadzam sie tez bym chcial garaz

Powierzchnia użytkowa mieszkalna? 😁 PUMy to ulubione zwierzęta Deweloperów 🤠✌️

Dziękujemy!