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安怡聊房子
Taiwan
เข้าร่วมเมื่อ 6 ธ.ค. 2012
房普，房地產知識全面普及。
情侶、夫妻合資買房該注意什麼？婚前買房優缺點？釐清夫妻財產制，三招保障自己的權益
【情侶、夫妻合資買房該注意什麼？婚前買房優缺點？釐清夫妻財產制，三招保障自己的權益】
00:43 本集三大重點
01:12 合資買房的兩種情況
01:27 非親屬關係的合資買房：共同持有最有保障
02:02 共同持有兩大缺點
03:36 夫妻財產制度：法定財產制vs.約定財產制
03:30 法定財產制：婚後財產也不會變你的
04:25 分別財產制，離婚也沒有剩餘財產分配請求權
05:18 房子不是我的名字？三招保障自己權益
06:46 結語
07:35 ......？
@ctop1885
【資料、素材來源】
法律百科www.legis-pedia.com/article/family-relationship/403
僑馥建經 ctopmap.ctop.tw/pr_dictionary/pr-detail_380560FC-E543-4C1B-884B-4FA3DCF31252
『特別感謝Wiwi Kuan官大為協助混音後製』
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01:12 合資買房的兩種情況
01:27 非親屬關係的合資買房：共同持有最有保障
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03:30 法定財產制：婚後財產也不會變你的
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06:46 結語
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【資料、素材來源】
法律百科www.legis-pedia.com/article/family-relationship/403
僑馥建經 ctopmap.ctop.tw/pr_dictionary/pr-detail_380560FC-E543-4C1B-884B-4FA3DCF31252
『特別感謝Wiwi Kuan官大為協助混音後製』
มุมมอง: 136
วีดีโอ
央行限貸令又來？第七波打炒房解析，你的房貸真的會受影響嗎？這集最大的敗筆是不是角膜放大片？
มุมมอง 17414 วันที่ผ่านมา
【央行第七波打炒房政策解析，你的房貸真的會受影響嗎？】 00:53 央行打炒房規定從哪來？ 01:11 央行打炒房（選擇性信用管制）流變 02:07 央行打炒房三大規定 04:18 央行打炒房兩種例外 05:57 新青安不受央行打炒房影響 06:33 教你兩招應對「金龍海嘯」 07:12 還會有第八波打炒房？ 【資料、素材來源】 小森平的免費下載音效 taira-komori.jpn.org/freesoundtw.html 中央銀行官網 www.cbc.gov.tw/tw/mp-1.html
公設比怎麼算？公寓的公設比有多低？十大超廢公設大揭秘
มุมมอง 114หลายเดือนก่อน
【公設比怎麼算？公寓的公設比有多低？十大超廢公設大揭秘】 00:33 共有部分、專有部分 01:16 公設比的計算方式 02:06 大公跟小公是什麼？ 02:48 各種房屋類型的公設比比較 03:37 為何公設比越來越高？ 04:35 2024年十大無用公設大揭露！ 05:34 結語：只追求低公設比，可能會有哪些風險？ @dailyview7388 【資料來源】 網路溫度計 dailyview.tw/daily/4004 《公寓大廈管理條例》law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070118
樓中樓vs.夾層有什麼不同？怎麼分辨合法夾層，避開違章建築？
มุมมอง 44หลายเดือนก่อน
【樓中樓vs.夾層有什麼不同？怎麼分辨合法夾層，避開違章建築？】 00:36 樓中樓是什麼，在哪最常見 01:20 夾層的定義，容易出現的地方 02:15 非法夾層與合法夾層 02:48 為什麼要做夾層？ 03:38 北市規範天花板置物櫃認定原則 04:08 如何判斷合法夾層？ 04:55 結語 【資料來源】 《建築技術規則建築設計施工編》第164-1條 reurl.cc/6doW0O 挑空夾層請勿違規／內政部國土署reurl.cc/eyRqOx 台北市建築師公會 reurl.cc/pvl7M8
接待中心參觀全面解析！平面圖怎麼看？看模型該注意什麼？
มุมมอง 54หลายเดือนก่อน
【預售屋參觀七大流程。走進接待中心之前先看完這集】 00:56 接待中心參觀七大流程 01:14 進入接待中心要注意什麼 02:04 瞭解區域發展概況 03:18 參觀建案模型、工學館 04:21 參觀樣品屋 05:00 如何解讀圖面等相關資料 09:09 買到便宜房子小技巧 11:04 簽約成交 11:21 結語 『特別感謝Wiwi Kuan官大為＆檸檬卷 Janet』
這樣的格局風水會不好？5大重點教你看懂平面圖！記得開cc字幕
มุมมอง 91หลายเดือนก่อน
感謝台南「富爸爸」！住商不動產台南文元海安加盟店總經理林富國協助審稿 www.hbhousing.com.tw/franchise/broker/D400A001/ 【這樣的格局風水會不好？5大重點教你看懂平面圖！】 00:55 住家格局挑選5大重點 01:08 座向要怎麼看，什麼座向最好 03:08 從格局圖找樑柱的位置 04:34 怎麼判斷平面圖上的採光通風 06:54 訪客動線與家務動線 07:41 每個室內空間至少要幾坪 09:46 三大NG格局 11:58 結語 【資料來源】 【營造】建築結構／福懋建築集團 www.fu-mao.com.tw/data-68814 《公寓大廈管理條例》第 56 條第3項 《地籍測量實施規則》第273條 《「缺角屋」也能完美變身！破解 6 大 NG 格局，化零為整 變身好風水》money.cmoney.tw/article/23132 『特別...
青安貸款買房，利率好划算？還有隱藏版新青安！怎麼用寬限期省錢？記得開CC字幕喔！
มุมมอง 994 หลายเดือนก่อน
青安貸款買房，利率好划算？還有隱藏版新青安！怎麼用寬限期省錢？記得開CC字幕喔！
語速可以再慢一點點喔。還有YT上的觀眾，其實不喜歡電視台那種抑揚頓挫的語調，他們喜歡很親民、鄰家女孩的那種感覺，電視台的演繹方式反而會覺得有距離
電視台過音語調就像鬍渣，每次剃完都還是會不小心冒出來一點
豪宅也太高金額才算豪宅, 我真是井底之蛙.... 打房藝術就是不能打到無辜老百姓, 被傷害的百姓會在選舉時給錯誤政策執行者一個Lesson. 就像當時馬英九的油電雙漲, 給所有廠商一波漲價的理由, 國民黨也從民怨中從執政黨落入在野黨.. 打房如果房價能降下來, 央行就是英雄.. 如果房價下不來....那就是只有民怨.. 真是場豪賭... 另外, 我很好奇, 為何大家都覺得投資客背後金主一定都是台灣人, 而不是外資... 房市冷卻只剩股市在撐.. 假設外資撤離, 台幣會不會步入東南亞國家之後另一個1美元換40-50元台幣的國家?
央行職責之一也是匯率穩定，覺得是不太可能放任新台幣兌美元到50
0.0
現在一堆建案公設超過一半，爛死了
金龍教主豈是凡人能預測的
真的猜不透他
您說10年以上15%，但圖示確是10%？呵呵⋯
@@劉柏婷-p8r 對，圖做錯了！🤣
說好的居住正義呢
不是不到，只是不知道等不等得到😆
豈止被斷頭，還會被砍頭
@@TaiwanLove2012 幸好頭還在（摸摸脖子）
不不不，現在的案子都預售階段就完銷了，根本沒有做實品屋的機會😅😅
@@LOVEbeebar 真的，我幾年前就有看過有些案子是，明明預售階段就差不多快完銷了，還做了實品屋，代銷回我說：因為當初沒想到賣這麼快，實品屋都規劃好了，只好還是做⋯⋯
好像可以搭個背景音
@@TaiwanLove2012 賀成交的廣播嗎🤣
沒有人猜的準
@@htto921 每季都在看金龍要給我們什麼驚喜（或是驚嚇？）
房市女神！！
@@OldsNews 訂閱訂起來！
今天這套衣服好看喔！
@@TaiwanLove2012 想cos跑單小姐
房價真的有可能明顯下修嗎？
一定會有零星的議價空間，但要降幅到有感，還看不到
facebook.com/share/nmmVvyLbR7jiCFib/?mibextid=WC7FNe
如果一年後舊房子沒賣會怎樣？
借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
@@anyihomes 哇靠專業！
@@TaiwanLove2012好說好說