วีดีโอ

Por culpa de tipos y empresas como estas ,se ha infado el mercado del alquiler,fondos buitre y fondos de inversión están detrás de estos roba bocadillos ,

A éste paso todos vamos a ser vulnerables, nos quieren pobres, esto es la agenda 2030, si o si😢

Para evitar impagos de inquilinos vulnerables (antes llamados morosos) ¿Exigen ustedes los movimientos bancarios y el libro de familia para saber si en lugar de una inquilina soltera es madre de tres hijos (monoparental/vulnerable)? o ¿para evitar a un divorciado solvente que debe pasar pensión alimenticia a los tres hijos de la anterior?

Desde la administraciones públicas garantizan el cobro de impuestos de: # IVA y de ITP cuando compras un inmueble # IBI cada año # tasa de basuras cada año # IRPF cuando alquilas tu inmueble Pero no garantizan la construcción de viviendas publicas asequibles con el dinero recaudado, como se hacía en las décadas de los 60, 70 y 80

Efectivamente lo que está haciendo este gobierno es echar tierra sobre los propietarios de las viviendas y no se dan cuenta que a su vez a los inquilinos llegará un momento que no habrá pisos para alquilar

Mi seguro solo me pagan 12 meses desde que se pone la denuncia

Y esperar años la solución para que se vaya el inquilino

Hola que tal, tiene un costo hacer una subrrogacion por exclusion de un inquilino? (El aquiler esta a nombre de 2 personas y tendria que quedar a nombre de una)

A ver está claro que hay alquileres abusivos y es una lacra contra la que hay que luchar pero piensen un momento en que si hay propietarios con viviendas y no las alquilan por miedo, el mercado del alquiler se contrae, cae la oferta y los precios se disparan..... todavia mas!!!!!! Es importante que los propietarios tengan la seguridad de que el inquilino que van a meter en su casa es solvente!!!!

Aaa pues si, a mi Hacienda ya me mandó requerimiento porque me equivoqué al declarar las rentas........

Pero si en el contrato se especifica que al llegar la fecha de vencimiento se aplicara una revisión al alza, eso no cuenta como aviso? O hay que avisar de todas formas??

Y una habitacion se puede subarrendar, o tampoco?

Gracias por la info!

Gracias por la info!

Con los políticos y políticas que hay en España y no tenemos conocimiento a día de hoy que ni a uno solo le hayan ocupado la vivienda.

empresa de buitres y malas personas

La castuza socialista quiere quitarse el problema de un plumazo y esta engañando a los inquilinos y a los propietarios ,espero que los jueces actúen de acuerdo a los contratos firmados y que se vea que estamos y vivimos en un Estado de derecho.

Buen vídeo. Cómo hay que avisar al inquilino para que se de por enterado, por mail, burofax, WhatsApp… Muchas gracias. Además quien lo alquila es una comunidad de bienes, esto se trata como empresa?

Al final tendremos muchas desgracias con este tema tendremos bajas es cuestión de tiempo están jugando con fuego.

Aún cumpliéndose,si no se va el inquilino tienes un juicio ordinario, prepárate a estar de 18 a 24 meses y encima haber si el juez lo da por válido o no lo acepta. Mejor esperar al finalizar contrato es más ágil la demanda por estimación de contrato. Hay no vale vulneravilidad ni excusa.!!!

Increible. Deseando quitarme el piso que me queda alquilado ante el miedo a que un inquilino no pague o estropee algo que me ha costado años pagar. Ya tuve en 2017 problemas con una inquilina que no pago y fui a los tribunales y a los 9 meses (a pesar de la Ley de DEsahucio Express que eran 2 meses) y perdidas de 4000€ entre abogados y procuradores. Por suerte , ese piso ya me lo quite. Rezando para que se vaya este inquilino que le queda 2 años y venderlo y quitarme esos problemas

Aun podemos no renovar mas de cinco años? O ha cambiado

Se oye muy mal

Rezar y llora, todo lo demás son CUENTOS CHINOS.

El aput adta se hace on line y se presenta junto a la demanda. No hay retrasos😊

Gracias por el video Javi. En el video patinaste varias veces diciendo que era Seguro de impago pero enseguida supiste corregirlo po "garantía de impago" Gracias de nuevo 😅

¿Qué gastos son los que hay que restar? Aparte de gastos de comunidad. Si el propietario paga los suministros, ¿eso se resta también?

Si no he cumplido el plazo mínimo de aviso, puede tener consecuencias legales?

Que sepan los españoles que ésto va a caer. Los bancos quebrarán forzosamente (provocado por los usureros de siempre). También la bolsa y con ello muchos se quedarán sin trabajo (ya hay un índice muy alto de paro, y muchos que ni están inscritos. Ni hablar de la precariedad de los que trabajan mismamente). Aunque nada hay por hacer porque la cultura en España es la del satanismo, fiestas paganas, mala educación y una horrible herencia. De ésta no se sale. Lo pagaremos todos muy pronto. Y, como siempre, pagarán justos por pecadores...

También decir que la mayoría de "propietarios" son unos ególatras. Ellos dicen que "hay que adaptarse al mercado". Claro, al "mercado", el cuál sólo sube, sube y sube, excepto los salarios que sólo se mantienen bajos. Subieron el SMI y lo único que han conseguido es acabar con el contrato de jornada completa. Ahora está llenándose de trabajos más malolientes que nunca. La precariedad laboral cada vez es más brutal... España no sólo cae, sino que se disuelve ante una extranjería tan forzada y que viene a conquistar en tierras que no son suyas. Ésta es la verdad. Y los españoles, mientras tanto, pensando en cómo vivir de las rentas, de alquiler en este caso...

Los poderes fácticos dirigiendo la ira de los inquilinos hacia los pequeños propietarios cuando su ira debería de estar dirigida contra el gobierno.

Más de treinta años sin vacaciones por culpa de una hipoteca y ahora no me siento el dueño demi casa por culpa de unas leyes injustas, ya con más de setenta años nome siento preparado para estar en pleitos porque el inquilino no me paga o mea destrozado la vivienda antes de marcharse en el mejor delos casos, esta vivienda siempre pensé que sería mi seguro de vida no mi gran problema, mejor no alquilarla.

¿Pero esto va a tener carácter retroactivo para quienes ya tuvieran la licencia con anterioridad?

Muy bien explicado, como siempre!!

Uf es un jaleo, vale la pena explicarlo porque yo con mis rentas del alquiler me hago un lio luego en el irpf....

Todo esto que estoy biendo me confirma que hago muy bien en no alquilar , menos sin sabores y a dormir a pierna suelta .

Una empresa que promete cosas que no puede cumplir algo que las leyes no han resuelto. Amarillistas.

Voy a hacerte una pregunta sobre contrato de alquiler. Soy propietario, pero en el contrto, que dejé redactar al inquilino, no me di cuenta y se equivocó en la fecha de terminación. Soy propietario y el inquilino termina los 5 años el 31 de diciembre de 2025, pero en el contrato por error pusimos 31 de diciembre de 2026 y no 31 diciembre de 2025, que es cuando se cumplen los 5 años. Hay una cláusula que pone que la duración del contrato será de 5 años, pero al escribir las fechas de terminación en letra en el contrato pone 31 de diciembre de 2026. ¿ Puedo echarle el 31 de diciembre de 2025, cuando se cumple los 5 años?

Esto no es una compañía de seguros. Es una empresa y si peta te quedas sin seguro de impago

Bien explicado si señor

Mal planteamiento Seag. El procedimiento penal para el civil. Un poco de seriedad por favor. El objetivo es recuperar la vivienda

No dice mas que cosas que ya se daben cuando va todo bien pero si va bien no sueles rescindir pero s te topan el.limite del alquiler obviamente resuelves y el inquilino n se va a ir si el juez guarda la causa en lejotoma derecho la recuperas a costa de lo q sea obviamente vamos a otra cosa.. la.policia en ese momento si cumple ordenes ilegitimas no acrua como policia si o en mi opinion como terroristas armados por l q se debe repeler en la.misma.medida esto es a lo que nos han lmevado los h p del.psoe.. por cierto una vivienda de 800 € tiene gastos de ivi renovacion muebles averias basura comunidad electrodomesticos q hay q reponer y 2 seguros de hogar e impago te quedan 400 e.mes...si ahora las cosas han subido un 30 por cientl y tienes que meterle de lo que te queda tj otro 30 por ciento para poder compensar lo q han subido oas cosas realmente implsible el 3 ni el 8 por ciento

El contrato de alquiler desde 2019 es de 5 años? O es de 5 años con la actualización de 2023?

Para especular más y seguir ganando más y más ahogando de manera inhumana al inquilino !

Muy buena informacion!!

Las trabas para que te ponen para recuperar tu casa si no quieres seguir alquilandola es temendo,como si tu no fueras el dueño,el que la ha pagado y muchisimas veces con mucho esfuerzo.

Hola, una pregunta: Si el propietario que te alquila el piso te deja subarrendar habitaciones, el puede seguir teniendo la bonificación del 60% por alquilarme el piso como vivienda habitual?

Y si el contrato ya estába hecho, antes de marzo del 2019. ??

Entonces un ano cotracto es no legal? Yo vivo un alquiler de mas 5 anos, el primer 5 anos no tengo contrato, el dueno dejar en este ano un contracto pero solo por un ano y por mas dinero. El primer 5 ano yo pagado 450 ahora con esta contracto pago 550. El contracto finalizado en Nov 1. No tengo ningun opcion para encontrar otro. Puedo ir algun sito para reclamar ? Somos extranjeros , mi hija estudiar en la universidad. Yo tengo trabajo fuera de pais. La sitiucion es muy horrible. Muchas Gracias.

Buenos días. Hice un contrato de alquiler en diciembre del 2021 con una duración de tres años . Me gustari rescindirlo. Podría o tengo q hacer contrato con duración 5 año???