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COOL-IMMO " suis mes aventures d'investisseur "
France
เข้าร่วมเมื่อ 23 ก.พ. 2021
J'investi dans des immeubles de rapport pour kiffer cette life et ne pas dépendre de pôles emplois ou encore du chômage .
J'AI VENDU MON PREMIER IMMEUBLE " j'étais pas prêt 😫 "
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J'AI ACHETÉ CETTE MAISON 49 000 EUROS, je t'explique tout .
มุมมอง 15K2 หลายเดือนก่อน
Me contacter : contactaldo@gmail.com mon tél : 07 56 93 53 00
J'AI RÉCUPÉRÉ MA MAISON : je suis dégoûté
มุมมอง 3.9K2 หลายเดือนก่อน
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MA VIE DE RENTIER SOUS LES COCOTIERS lol
มุมมอง 2892 หลายเดือนก่อน
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Ma MAISON : 4 visites, une offre reçu
มุมมอง 5743 หลายเดือนก่อน
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pourquoi les RICHES vivent plus longtemps que les PAUVRES ?
มุมมอง 1213 หลายเดือนก่อน
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Maison à vendre : EN LIGNE SUR LEBONcoin
มุมมอง 1K4 หลายเดือนก่อน
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je fais des TRAVAUX mais JE SUIS NUL
มุมมอง 5004 หลายเดือนก่อน
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JE VENDS MA MAISON : je suis en cash flow négatif
มุมมอง 1.1K4 หลายเดือนก่อน
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JE VENDS MON IMMEUBLE RENTABLE : go !!! promesse de vente .
มุมมอง 8665 หลายเดือนก่อน
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15 appartements : TOUJOURS PAS RENTIER
มุมมอง 3.7K5 หลายเดือนก่อน
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MON IMMEUBLE DE 36 LOGEMENTS : fiscalité, travaux, urbanisme, chiffres.
มุมมอง 5436 หลายเดือนก่อน
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J'ACHÈTE UNE ENTREPRISE EN 2024 #1
มุมมอง 3466 หลายเดือนก่อน
Salut les amis aujourd'hui je voulais vous aborder un sujet peut connu des investisseurs, c'est le rachat d'entreprise. Chaque année c'est des milliers d'entreprises qui ferment faute de repreneur et qui sont pourtant en bonne santé financière, quels en sont les avantages ? Contrairement a la création d'entreprise ou il est difficile la première année de se verser un salaire, avec un rachat d'e...
4 VISITES POUR MON IMMEUBLE : 2 offres reçues 👍
มุมมอง 1837 หลายเดือนก่อน
Dans cette vidéo je vous propose de passer la journée avec moi, 4 visites pour mon immeuble, 2 offres aussi . je vous parle également de mes autre projet : rachat d'entreprise, division d'immeubles. 🔴 Si tu souhaites faire une rénovation globale sur ton immeuble pour 1 euro forms.gle/g1JJaprHnnNjTxvC6
Mon appartement est une passoire énergétique : pompe a chaleur, Vmc, ballon.
มุมมอง 2918 หลายเดือนก่อน
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libre avec un IMMEUBLE clé en main : UNE INEPTIE TOTAL
มุมมอง 3158 หลายเดือนก่อน
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OPPORTUNITÉ DE FOU : MON IMMEUBLE À 340 000 EUROS 😱😱😬
มุมมอง 4939 หลายเดือนก่อน
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08 ÉTAPES cruciales pour L'INSTALLATION d'une POMPE à CHALEUR.
มุมมอง 5709 หลายเดือนก่อน
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🔴 J'AI RÉCUPÉRÉ MON APPARTEMENT : ça s'est pas passé comme prévu 🥹
มุมมอง 1K9 หลายเดือนก่อน
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🔴 ARNAQUE POMPE À CHALEUR À 1 EURO : JOURNÉE INSTALLATION AVEC LES ARTISANS #2023
มุมมอง 1.9K9 หลายเดือนก่อน
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🔴 IMMOBILIER 2024 : se diagnostiqueur nous donne des précieux conseils
มุมมอง 38310 หลายเดือนก่อน
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🔴 J'AI ÉCONOMISÉ 120 000 euros DE TRAVAUX AVEC CETTE MÉTHODE 🤑
มุมมอง 78011 หลายเดือนก่อน
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MES SECRETS POUR FAIRE DE L'ARGENT AVEC LA VENTE DE VOITURE D'OCCASION
มุมมอง 33311 หลายเดือนก่อน
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🔴 ARNAQUE POMPE À CHALEUR À 1 EURO, MYTHE OU RÉALITÉ EN 2024 partie 1
มุมมอง 6K11 หลายเดือนก่อน
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J'AI RENDEZ-VOUS AVEC UN ACQUÉREUR 😱. il veut sûrement acheter mon immeuble.
มุมมอง 284ปีที่แล้ว
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CRASH IMMOBILIER EN 2023 : FAUT T-IL INVESTIR ?
มุมมอง 626ปีที่แล้ว
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🔴 STOP LES IMMEUBLES A CASH FLOW : JE REVEND TOUT 🥹
มุมมอง 502ปีที่แล้ว
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je ne comprends pourquoi il y a des gens qui prennent la defense des squatteurs. c'est juste une question de propriete, on ne joue pas a "qui va a la chasse, perd sa place".
Slt slt comment va tu ? Je trouve ton taf super 👌🏻 mais je ne suis pas d’accord sur tous … j’ai réalisé deux immeubles de rapport … de deux appartements chaqu’un … un T1 de 30m2 et et T2 de 40m2. (Les deux immeubles sont identique) Un est exploité en meublé longue durée et l’autre en airbnb. Le meuble longue durée le rapport 400e de cash-flow une fois tous payé (charge, credit,TF). Et l’autre 900e de cash flow une fois une fois tous payé également… Ces deux immeubles ont une valeur chaqu’un de 165 000 euros donc 330 000 euros en tous pour un emprunt de 240 000 … tous ça pour dire que je génère 1300 euros et je n’ai pas encore emprunté le demi million. Après je suis d’accord avec toi cela n’est pas suffisant pour l’instant, c’est pour ça que je continu à bosser encore … mais je pense sincèrement pouvoir gagner au moins 2600 avec avec 800 000 euros d’emprunter. Mais je suis d’accord aussi que l’argent emprunté et qui s’amorti chaque moi et aussi important car elle permet de vraiment s’enrichir sur le long terme.
Ce pays engendre telement de misere et abandonne lachement ces citoyens honte a cet etat corompu
Eh oui c’est la France des Macronistes et LFI et juges qui sont du côté des voyous sauf pour aux JO pour vendre du rêve alors que c’est le zoo en France Faut éradiquer les Macronistes, les juges payés par le gouvernement et les islamos gauchistes qui détruisent la France
Il faut encou rager les squatteurs à se rendre à Fronce Besançon, chez la Gigite Macrounet😅
Bonjour les dégâts quand vous tombez sur les ROMS
La justice est pourrie elle soutien les squatter
Même gratros tu aurais était embêter, ya une histoire comme ça , le propriétaire hébergé gratos des gens ,la mairie a déposé plainte pour vétusté. Malheureusement en immo faut mettre l'affectif de côté ts en restant humains.
Dire que dans certains pays le squatte est interdit( Russie,Chine,...)....quoi ce sont des dictatures....? Alors Vive les Dictatures !!
Bravo Monsieur vous avez bien fait vous êtes formidable et vous êtes chez vous. Tout le monde devrait faire comme vous, car la (Justice) est toujours de leur côté et vous vous pouvez crever dehors ,pendant se temps ⌛️ ⌛️ il profite de tout gratuitement. Salutations de Genève 😂😂😂😂😂
Merci Viviane 🙏
Bonjour, pourquoi ne pas leurs proposer le logement contre un loyer ou qu'ils vous aides a rénover
Si tout le monde faisait pareille ,y'aurait moins de squatteurs ,Ils font comme tout le monde ,ils vont bosser et se trouvent un logement.
il à défoncer la porte moi je l'attendrai gentiment en lui demandant de quelle droit il occupe non logement déjà ces une violations de domicile moi je vais déposer plainte pour acupation illégal de mon logement par contre si la police ne veux rien faire et autorités publiques n'ont plus car j'ai comme l'impression qu'on donne raison au squatteur moi ça serait vite régler à coup de fusil sauf si c'est une femme seule avec un enfant je parlementer ait avec elle et trouver une solution avec un médiateur social ou l'assistante sociale pour trouver un hébergement.
A causse des médias télévisé à répété que la loi protege les squatteurs contre les agressions des propriétaires.... A force de dire. Que les squatteurs ont des droits de changé la serrure est de remettre l électricité à leurs noms.........c'est devenu une mode dans cette France.....qui tourne pas rond ....que si le propriétaires fait justice lui même, il sera sanctionné en pénal.... Voilà pourquoi ils y aura encore et encore des squatteurs.... Aucune réforme de loi n'est voté à l assemblée générale pour protégé les propriétaires des squatteurs, ...en attendant les députés au lieu de cela s attaque à des fins personnelles sur les tribunes est rien avance...pour les propriétaires juste à payé des taxes d'impôts sur leurs bien personnels immobiliers...et leurs crédits.....
Une porte pleine
Ouf
Soyez pas gentil de trop
Ils manquent pas de souffle ils sont prêts à tout
Mettez tout dehors
Ouvrez les volets
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Il a entièrement raison,c est une honte les lois sont très mal faites
Tu lui donne l'adresse du siège de LFI, là ils pourront le loger , voire chez Mélenchon il a de la place. Bravo pour ton action.
On est tous dans le besoin !!!
Il faut installer les indésirables étrangers à l Élysée et dans tous les logements réservés aux ministres et députés
Le gouvernement fait rentré des étrangers sans limite, sans s'en occuper... D'où vient de plus en plus de la délinquance de plus en plus grave .
👋 👋 bonjour Quelle region se situe cette 🏠 maison . Merci
Bonjour 71
Merci beaucoup pour partager des vraies infos contrairement à la plupart qui parlent pour rien dire !!!! Merci ❤
Non un coup de masse sur la serrure ou tu perces le barillet... C est plus simple.
Au début tu es en colère c est normal mais après on sent que lorsque tu découvres qu il y a chien (en effet le pauvre d avoir un maître squatteur) et un gosse tu t adoucis et je comprends mais tout de même ces gens sont un cauchemar et l’état dépossède les propriétaires ! Il y a de quoi devenir dingue dans ce pays !
Bien sûr, la maison abandonnée qui est fermée avec des nouvelles serrures….bon, j’avoue que le mec parle calmement sans agressivité et il est vrais qu’ils n’on rien dégradé, en plus si il y a enfant donc du coup oui, je me met à la place de cette famille dans la détresse , je pense que j’aurais fait un loyer minimum car il reste rare de tomber sur des squatteurs Français et qui ont vraiment l’air bien. Comme quoi ont peut changer d’avis suis à mon 1re commentaire, et ils mon franchement toucher car très respectueux ce qui choses rares en général. Du p’tit bonhomme des Vosges
Bonjour, enfin une personne qui réagit comme moi je le ferais, le mec qui squatte je le met en pièce , je prendrai pas autant de gants que toi, même si ils ont un chien cela me gêne pas, si il m’attaque je le tue directement, sympa ou non il s ont pris d’assaut un logement qui était pas le leur et ont même changé les serrures, je te trouve bien trop gentil…je suis de tour coeur avec toi. Du p’tit bonhomme des Vosges
Super moi je sais que je le ferai aussi merde on est chez nous
Elle est ds le sud cette petite maison ?
Non
Perso, j'aurais mis des portes qui rappelle le plancher. Puis , j'aurais fait 1 mur en lattes de bois avec la place pour la tv .sa rapporte grave du cachet à l'intérieur de la maison. Elle est très bien comme ça j'avoue, mais la petite déco que je t'es énoncé plus haut est une sacré plus value pour l'effet ouaou quand les gens rentre. Et c'est pas excessif. Sur le bon coin ta des panneaux de lattes de bois avec un peu de chance car les gens se sont trompés. La honte de laisser une maison sans la repeindre,pas cool la locataire
En nom propre encadré 😉
Moi suis vous, j'y habite 6 mois et 1 jrs et c'est tout benèf, il est existe encore cette niche fiscale il faut en profiter. 30% sa fais mal car même ! 😅😁
😄
Félicitations ! Sa me réjouis de voir des jeunes investir et merci pour votre partage. je vs souhaite que votre parque immobilier se multiplient 🎉🤍
Merci 🙏
Bonjour quand je vois le merdier que c'est l'immobilier, les risques et la renta (je suis également investisseur) qui vont avec je me demande s'il ne vaut mieux pas acheter avec un crédit sous caution, revendre direct et ne pas rembourser le prêt par anticipation pour ensuite l'investir sur des actifs boursiers bien plus tranquilles et potentiellement plus rentables voire moins risqués (comme Air-liquide). Bien évidemment la bourse demande des connaissances et un peu de temps pour savoir analyser les entreprises et savoir arbitrer mais c''est tout de même beaucoup moins de démarches et d'ennuis je trouve.
Salut perso j'investis dans ce que je ces faire après tout investissement comporte des risques et l'objectif étant d'avoir plus de gain que de perte .
@@cool-immo9159 les compétences s'acquière en s'informant et en se formant ;)
Ben si ta de l argent tant mieux pour toi mdr
Mdr
En plus faire ce quil fait est interdit le pire cest quil peut porter plainte contre le propriétaire et avoir raison cest devenu n importe quoi ce pays
Bravo tout le monde devrait en faire autant...les lois sont faites pour les criminels pas pour les gens honnetes!
l'immobilier est un des plus gros Ponzi de tous les temps et il faut tenir compte du fait que ça va s'arrêter un jour en raison de la démographie (spoiler : ça a déjà commencé notamment en Chine)
Espérons que ce n est pas un fake pour avoir des likes😉😉😉
Non c'est pas ma personnalité 👌
Pourquoi la musique
C cher.......
🤣🤣🤣
👏👏👏
trop gentil, tu vas avoir des emmerdes
Ça se trouve vers quelle ville du 71 ? Il y en a de temps en temps des maisons à ce prix là dans le 71 ou c'est rare ?
Saône et Loire. Oui c'est rare
Bonjour pourriez vous me donner le contact pour la pomya chajeur a un euro
Bonjour Anissa, veuillez remplir mon formulaire et je vous contacterai. docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfcCTccdXFMOrnvm8C_0GXEE0Ga0DshlWxB5dKuTzN9Yh4eRQ/viewform?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR1oZ7E-_gtBX5ILUMGlkRogFhCprFeuuKxZ2bhwGMPfQj4nHtTWCw1Z_fM_aem_Ae97zOHCk_gDBc8bfXi-SwK4yiRLp2ge3Tv_VcD2WgN43blV2RT6rrF02m2mFB_MhgYXv0cO6HksbSNOO2ONZ9KK
Vous avez bien fait , méme en Espagne ils font la méme chose .