COOL-IMMO " suis mes aventures d'investisseur "
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มุมมอง 5004 หลายเดือนก่อน
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ความคิดเห็น

  • @kingo5792
    @kingo5792 10 วันที่ผ่านมา

    je ne comprends pourquoi il y a des gens qui prennent la defense des squatteurs. c'est juste une question de propriete, on ne joue pas a "qui va a la chasse, perd sa place".

  • @jesaisplusquoipenser96
    @jesaisplusquoipenser96 29 วันที่ผ่านมา

    Slt slt comment va tu ? Je trouve ton taf super 👌🏻 mais je ne suis pas d’accord sur tous … j’ai réalisé deux immeubles de rapport … de deux appartements chaqu’un … un T1 de 30m2 et et T2 de 40m2. (Les deux immeubles sont identique) Un est exploité en meublé longue durée et l’autre en airbnb. Le meuble longue durée le rapport 400e de cash-flow une fois tous payé (charge, credit,TF). Et l’autre 900e de cash flow une fois une fois tous payé également… Ces deux immeubles ont une valeur chaqu’un de 165 000 euros donc 330 000 euros en tous pour un emprunt de 240 000 … tous ça pour dire que je génère 1300 euros et je n’ai pas encore emprunté le demi million. Après je suis d’accord avec toi cela n’est pas suffisant pour l’instant, c’est pour ça que je continu à bosser encore … mais je pense sincèrement pouvoir gagner au moins 2600 avec avec 800 000 euros d’emprunter. Mais je suis d’accord aussi que l’argent emprunté et qui s’amorti chaque moi et aussi important car elle permet de vraiment s’enrichir sur le long terme.

  • @guerrapascal
    @guerrapascal หลายเดือนก่อน

    Ce pays engendre telement de misere et abandonne lachement ces citoyens honte a cet etat corompu

  • @dynamo5733
    @dynamo5733 หลายเดือนก่อน

    Eh oui c’est la France des Macronistes et LFI et juges qui sont du côté des voyous sauf pour aux JO pour vendre du rêve alors que c’est le zoo en France Faut éradiquer les Macronistes, les juges payés par le gouvernement et les islamos gauchistes qui détruisent la France

    • @elisabetholivier2724
      @elisabetholivier2724 หลายเดือนก่อน

      Il faut encou rager les squatteurs à se rendre à Fronce Besançon, chez la Gigite Macrounet😅

  • @michel3167
    @michel3167 หลายเดือนก่อน

    Bonjour les dégâts quand vous tombez sur les ROMS

  • @michel3167
    @michel3167 หลายเดือนก่อน

    La justice est pourrie elle soutien les squatter

  • @72christelle
    @72christelle หลายเดือนก่อน

    Même gratros tu aurais était embêter, ya une histoire comme ça , le propriétaire hébergé gratos des gens ,la mairie a déposé plainte pour vétusté. Malheureusement en immo faut mettre l'affectif de côté ts en restant humains.

  • @marcellaurent8567
    @marcellaurent8567 หลายเดือนก่อน

    Dire que dans certains pays le squatte est interdit( Russie,Chine,...)....quoi ce sont des dictatures....? Alors Vive les Dictatures !!

  • @vivianeromand5399
    @vivianeromand5399 หลายเดือนก่อน

    Bravo Monsieur vous avez bien fait vous êtes formidable et vous êtes chez vous. Tout le monde devrait faire comme vous, car la (Justice) est toujours de leur côté et vous vous pouvez crever dehors ,pendant se temps ⌛️ ⌛️ il profite de tout gratuitement. Salutations de Genève 😂😂😂😂😂

    • @cool-immo9159
      @cool-immo9159 หลายเดือนก่อน

      Merci Viviane 🙏

  • @lionelcazemajou8291
    @lionelcazemajou8291 หลายเดือนก่อน

    Bonjour, pourquoi ne pas leurs proposer le logement contre un loyer ou qu'ils vous aides a rénover

  • @dominiquemoniot7586
    @dominiquemoniot7586 หลายเดือนก่อน

    Si tout le monde faisait pareille ,y'aurait moins de squatteurs ,Ils font comme tout le monde ,ils vont bosser et se trouvent un logement.

  • @waltertaveau9909
    @waltertaveau9909 หลายเดือนก่อน

    il à défoncer la porte moi je l'attendrai gentiment en lui demandant de quelle droit il occupe non logement déjà ces une violations de domicile moi je vais déposer plainte pour acupation illégal de mon logement par contre si la police ne veux rien faire et autorités publiques n'ont plus car j'ai comme l'impression qu'on donne raison au squatteur moi ça serait vite régler à coup de fusil sauf si c'est une femme seule avec un enfant je parlementer ait avec elle et trouver une solution avec un médiateur social ou l'assistante sociale pour trouver un hébergement.

  • @alaingasmi2143
    @alaingasmi2143 หลายเดือนก่อน

    A causse des médias télévisé à répété que la loi protege les squatteurs contre les agressions des propriétaires.... A force de dire. Que les squatteurs ont des droits de changé la serrure est de remettre l électricité à leurs noms.........c'est devenu une mode dans cette France.....qui tourne pas rond ....que si le propriétaires fait justice lui même, il sera sanctionné en pénal.... Voilà pourquoi ils y aura encore et encore des squatteurs.... Aucune réforme de loi n'est voté à l assemblée générale pour protégé les propriétaires des squatteurs, ...en attendant les députés au lieu de cela s attaque à des fins personnelles sur les tribunes est rien avance...pour les propriétaires juste à payé des taxes d'impôts sur leurs bien personnels immobiliers...et leurs crédits.....

  • @claudinechambon2746
    @claudinechambon2746 หลายเดือนก่อน

    Une porte pleine

  • @claudinechambon2746
    @claudinechambon2746 หลายเดือนก่อน

    Ouf

  • @claudinechambon2746
    @claudinechambon2746 หลายเดือนก่อน

    Soyez pas gentil de trop

  • @claudinechambon2746
    @claudinechambon2746 หลายเดือนก่อน

    Ils manquent pas de souffle ils sont prêts à tout

  • @claudinechambon2746
    @claudinechambon2746 หลายเดือนก่อน

    Mettez tout dehors

  • @claudinechambon2746
    @claudinechambon2746 หลายเดือนก่อน

    Ouvrez les volets

  • @claudinechambon2746
    @claudinechambon2746 หลายเดือนก่อน

    Filmer

  • @mireillechapard752
    @mireillechapard752 หลายเดือนก่อน

    Il a entièrement raison,c est une honte les lois sont très mal faites

  • @georgesmarty8964
    @georgesmarty8964 หลายเดือนก่อน

    Tu lui donne l'adresse du siège de LFI, là ils pourront le loger , voire chez Mélenchon il a de la place. Bravo pour ton action.

  • @claudinemartin2389
    @claudinemartin2389 หลายเดือนก่อน

    On est tous dans le besoin !!!

  • @vivianelampin932
    @vivianelampin932 หลายเดือนก่อน

    Il faut installer les indésirables étrangers à l Élysée et dans tous les logements réservés aux ministres et députés

  • @marie-josephedehamchi2252
    @marie-josephedehamchi2252 หลายเดือนก่อน

    Le gouvernement fait rentré des étrangers sans limite, sans s'en occuper... D'où vient de plus en plus de la délinquance de plus en plus grave .

  • @sylvieduchez919
    @sylvieduchez919 หลายเดือนก่อน

    👋 👋 bonjour Quelle region se situe cette 🏠 maison . Merci

  • @capmacon7068
    @capmacon7068 หลายเดือนก่อน

    Merci beaucoup pour partager des vraies infos contrairement à la plupart qui parlent pour rien dire !!!! Merci ❤

  • @footbruno6666
    @footbruno6666 หลายเดือนก่อน

    Non un coup de masse sur la serrure ou tu perces le barillet... C est plus simple.

  • @abysxm6572
    @abysxm6572 หลายเดือนก่อน

    Au début tu es en colère c est normal mais après on sent que lorsque tu découvres qu il y a chien (en effet le pauvre d avoir un maître squatteur) et un gosse tu t adoucis et je comprends mais tout de même ces gens sont un cauchemar et l’état dépossède les propriétaires ! Il y a de quoi devenir dingue dans ce pays !

  • @jmbb3260
    @jmbb3260 หลายเดือนก่อน

    Bien sûr, la maison abandonnée qui est fermée avec des nouvelles serrures….bon, j’avoue que le mec parle calmement sans agressivité et il est vrais qu’ils n’on rien dégradé, en plus si il y a enfant donc du coup oui, je me met à la place de cette famille dans la détresse , je pense que j’aurais fait un loyer minimum car il reste rare de tomber sur des squatteurs Français et qui ont vraiment l’air bien. Comme quoi ont peut changer d’avis suis à mon 1re commentaire, et ils mon franchement toucher car très respectueux ce qui choses rares en général. Du p’tit bonhomme des Vosges

  • @jmbb3260
    @jmbb3260 หลายเดือนก่อน

    Bonjour, enfin une personne qui réagit comme moi je le ferais, le mec qui squatte je le met en pièce , je prendrai pas autant de gants que toi, même si ils ont un chien cela me gêne pas, si il m’attaque je le tue directement, sympa ou non il s ont pris d’assaut un logement qui était pas le leur et ont même changé les serrures, je te trouve bien trop gentil…je suis de tour coeur avec toi. Du p’tit bonhomme des Vosges

  • @josetteunissart3591
    @josetteunissart3591 หลายเดือนก่อน

    Super moi je sais que je le ferai aussi merde on est chez nous

  • @72christelle
    @72christelle 2 หลายเดือนก่อน

    Elle est ds le sud cette petite maison ?

  • @72christelle
    @72christelle 2 หลายเดือนก่อน

    Perso, j'aurais mis des portes qui rappelle le plancher. Puis , j'aurais fait 1 mur en lattes de bois avec la place pour la tv .sa rapporte grave du cachet à l'intérieur de la maison. Elle est très bien comme ça j'avoue, mais la petite déco que je t'es énoncé plus haut est une sacré plus value pour l'effet ouaou quand les gens rentre. Et c'est pas excessif. Sur le bon coin ta des panneaux de lattes de bois avec un peu de chance car les gens se sont trompés. La honte de laisser une maison sans la repeindre,pas cool la locataire

  • @72christelle
    @72christelle 2 หลายเดือนก่อน

    En nom propre encadré 😉

  • @72christelle
    @72christelle 2 หลายเดือนก่อน

    Moi suis vous, j'y habite 6 mois et 1 jrs et c'est tout benèf, il est existe encore cette niche fiscale il faut en profiter. 30% sa fais mal car même ! 😅😁

  • @72christelle
    @72christelle 2 หลายเดือนก่อน

    Félicitations ! Sa me réjouis de voir des jeunes investir et merci pour votre partage. je vs souhaite que votre parque immobilier se multiplient 🎉🤍

  • @mesmentors.editions8472
    @mesmentors.editions8472 2 หลายเดือนก่อน

    Bonjour quand je vois le merdier que c'est l'immobilier, les risques et la renta (je suis également investisseur) qui vont avec je me demande s'il ne vaut mieux pas acheter avec un crédit sous caution, revendre direct et ne pas rembourser le prêt par anticipation pour ensuite l'investir sur des actifs boursiers bien plus tranquilles et potentiellement plus rentables voire moins risqués (comme Air-liquide). Bien évidemment la bourse demande des connaissances et un peu de temps pour savoir analyser les entreprises et savoir arbitrer mais c''est tout de même beaucoup moins de démarches et d'ennuis je trouve.

    • @cool-immo9159
      @cool-immo9159 2 หลายเดือนก่อน

      Salut perso j'investis dans ce que je ces faire après tout investissement comporte des risques et l'objectif étant d'avoir plus de gain que de perte .

    • @mesmentors.editions8472
      @mesmentors.editions8472 2 หลายเดือนก่อน

      @@cool-immo9159 les compétences s'acquière en s'informant et en se formant ;)

  • @beatricedardart-gh7oo
    @beatricedardart-gh7oo 2 หลายเดือนก่อน

    Ben si ta de l argent tant mieux pour toi mdr

  • @lilianebenmoussa5542
    @lilianebenmoussa5542 2 หลายเดือนก่อน

    En plus faire ce quil fait est interdit le pire cest quil peut porter plainte contre le propriétaire et avoir raison cest devenu n importe quoi ce pays

  • @Naebl-cd5kp
    @Naebl-cd5kp 2 หลายเดือนก่อน

    Bravo tout le monde devrait en faire autant...les lois sont faites pour les criminels pas pour les gens honnetes!

  • @trokhan9671
    @trokhan9671 2 หลายเดือนก่อน

    l'immobilier est un des plus gros Ponzi de tous les temps et il faut tenir compte du fait que ça va s'arrêter un jour en raison de la démographie (spoiler : ça a déjà commencé notamment en Chine)

  • @martindenise1993
    @martindenise1993 2 หลายเดือนก่อน

    Espérons que ce n est pas un fake pour avoir des likes😉😉😉

    • @cool-immo9159
      @cool-immo9159 2 หลายเดือนก่อน

      Non c'est pas ma personnalité 👌

  • @nadiamariani2762
    @nadiamariani2762 2 หลายเดือนก่อน

    Pourquoi la musique

  • @HenriALBERT-m5w
    @HenriALBERT-m5w 2 หลายเดือนก่อน

    C cher.......

  • @moniqueSEGUI-dc4mb
    @moniqueSEGUI-dc4mb 2 หลายเดือนก่อน

    👏👏👏

  • @murielhermans6574
    @murielhermans6574 2 หลายเดือนก่อน

    trop gentil, tu vas avoir des emmerdes

  • @77janot
    @77janot 2 หลายเดือนก่อน

    Ça se trouve vers quelle ville du 71 ? Il y en a de temps en temps des maisons à ce prix là dans le 71 ou c'est rare ?

    • @cool-immo9159
      @cool-immo9159 2 หลายเดือนก่อน

      Saône et Loire. Oui c'est rare

  • @anissaab18
    @anissaab18 2 หลายเดือนก่อน

    Bonjour pourriez vous me donner le contact pour la pomya chajeur a un euro

    • @cool-immo9159
      @cool-immo9159 2 หลายเดือนก่อน

      Bonjour Anissa, veuillez remplir mon formulaire et je vous contacterai. docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfcCTccdXFMOrnvm8C_0GXEE0Ga0DshlWxB5dKuTzN9Yh4eRQ/viewform?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR1oZ7E-_gtBX5ILUMGlkRogFhCprFeuuKxZ2bhwGMPfQj4nHtTWCw1Z_fM_aem_Ae97zOHCk_gDBc8bfXi-SwK4yiRLp2ge3Tv_VcD2WgN43blV2RT6rrF02m2mFB_MhgYXv0cO6HksbSNOO2ONZ9KK

  • @dominiquewaldmann196
    @dominiquewaldmann196 2 หลายเดือนก่อน

    Vous avez bien fait , méme en Espagne ils font la méme chose .