วีดีโอ

iş yeri satılın ca yeni mal sahibi de sözleme yapmazsa kime kira bedeli oderim

Kanunda bir kira yılı içerisinde iki ayrı ay için ihtar çekilerek kiracı tahliyesi mümkün olduğu söylüyor. Benim kiracım Aralık ayı kirasını ödemedi. Ocak aynınkinide ödemedi. Şubat ayında notere gittim birinci ihtarım Aralık ayı için ikinci ihtarım Ocak ayı için diye aynı günde farklı aylar için ihtar çekersem iki haklı ihtar olmuş olur mu ?

Merhaba 04.08.2023 tarihinde ihtiyaç sebebiyle ihtarname çekmiştim geçerli sayılırmı

Ev arayanlar artik mahkeme ve Avukatlarin videosunu arayarak bulurlar.

Insanlik.hali.neden.olmasin.hosgoru.geregi

Peki kardeşim ev sahibi kiraya verirken evinde eşya bırakmışsa kiracıya zorluk çıkıyorsa, ısınıyor dediği ev ısınmıyor aşırı yakıt parası geliyorsa kışın evde nem rutubet ve küflenme oluşuyorsa güvenlik endişesi varsa ne olacak?

Oktay bey Benim kiracim İranlı ve 1.11.2023 de evi kiralayıp kimseye bişey demeden yurtdışına gitti ve gittiğini apartman yöneticisinin kiraciniz aidat ödemedi demesiyle haberdar oldum. Bu tarihten sonra birkaç fatura çıktı ben ödedim. Ve kirayı da yurtdışından burdaki dovizci bi arkadaşının hesabı üzerinden rica minnet gönderdi 5 kez geç gönderdi ben ha gönderir ha gönderecek derken geçen 11.11.2024 de kira zammını söyledim indirim istedi indirimde yaptı fakat her ayın 5/10 arası göndermesi gereken kirayı gondermeyince aradım hattını kapatmış hiç bir şekilde ulaşamıyorum? Evde eşyası var Kendi yurtdışında. Ve önceden de WhatsApp mesajlarında Benim mesajımı okuyor aslinda ama mavi okundu tikini gizli tutuyordu ben şüpheleniyorum. Ne yapmalıyım.

Merhaba biz deprem bölgesi deyim kira ilkdefa odedigim için soruyorum biz bir yıllık sözleşme yapmıştık Aralık ayında girdik buau Aralık'ta 1yil dolmuştur şuan aralik kirami zamli olarakmi gondermem gerekiyor yoksa Ocak ayı zamiylami gondermem gerekiyor

Yeni ev aldım kiracılı ihtarname çekmek şart dediler çektim ocakta sözleşme bitiyor şimdi ben ocakta dava açamaz mıyım 6 ay mı beklemem lazım.

evi kiracının üstüne yapalım

Kiracı ev kirasını verdikten sonra dürüst evsahibi rahatsız etmez

Kiracı ev kirasını verdikten sonra dürüst evsahibi rahatsız etmez

Kiracı ev kirasını verdikten sonra dürüst evsahibi rahatsız etmez

Kiracı ev kirasını verdikten sonra dürüst evsahibi rahatsız etmez

Dürüst evsahibi ve de kiracı arasında hiçbir zaman sorun çıkmaz bende kiraciyim iki tarafta sahteyse elbette sorun olur eyle insanların işi şeytanlık tır

Tahliye taahütnamesine itirazın Yazılı ispatlamaktan kastınız nedir? Mesela; tahliye taahhüdü tarihleri boş …boş olduğuna dair fotokopi var..daha sonradan doldurulduğunu bu fotokopi ile kanıtlaması yeterli midir?

Yazılı ispatlamaktan kastınız nedir? Mesela; tahliye taahhüdü tarihleri boş …boş olduğuna dair fotokopi var..daha sonradan doldurulduğunu bu fotokopi ile kanıtlaması yeterli midir?

Avukat bey mrb aidatları düzenli ödemeyen kiracılara tahliye davası açıla bilirmiyiz yazarsanız sevinirim

Bır eve 6 ortak var 5 kısı bir kısıye vekalet verıyor satıs ıcın sizde bunu alıyorsunuz bu durumda sufa hakkı olmaz 6 ortagında rızası var cunku. Eger ortaklardan birisi ben satmıyorum deseydi o satmayan kısının sufa hakkı olurdu

Geçen sene istanbulda şirketimize bi ofis kiralamıştık aylık 80.000 tl ,, bu sene kiranın bitimine 15 gün kala yeri boşaltmak istediğimizi bildirmiş olmamıza rağmen , mal sahibi yeri boşaltamıyscağımızı , meğer sözleşmede üç ay önce bildirmemiz gerektiği yazılıymış,, üstelik yeni fiyattan %60 zamlı üç ay kira ödemek zorundasınız dedi ,, ne yaparız?

Belirsiz kontrat nasil oluyor

Merhaba kardeşim evi kiracıya vermiş ben kiracıya ihtar çekip hakkıma düşen kirayı almak istiyorum.ANCAK kiracının adı ve soyadını bilmiyorum kardeşimde söylemiyor ne yapmalıyım sayılar

Sayın Avukat Oktay Bey, kötü niyetli bir kiracıya sahibim, Eylül ayında tahliye davası açtım kiracıya , kendisi arabulucuda daireden çıkmayacağını söyledi. Bu ay ödemesi gereken kirayı ve iki aylık apartman aidatını ödemedi. İhtiyaç sebebiyle tahliye dava mayıs 2025 duruşma günü. İcraya mı vereyim ne yol izlemeliyim. Teşekkürler

2020 yılının kasım ayında ev kiraladım ev sahibiyle yıllık kira artışını sözel olarak %10 olarak konuştuk, aramızda sözleşme yaptık yalnız sözleşmede yıllık kira artışını hiç bir şekilde belirtmedik. 2021, 2022 ve 2023 kasım ayları geldiğinde kira bedelini konuştuğumuz gibi her yıl %10 artırarak ev sahibinin banka hesabına yatırdım. Geçen yıl ev sahibi çocuğunun okulunu bahane ederek bana tahliye davası açtı ev sahibi davayı haksız ve yalancı şahitlerlerin beyanları ile kazandı fakat avukatlarının daire numarasının mahkemede yanlış beyan etmesi sebebiyle avukatlarımda davayı istinafa taşıdı ve henüz sonuçlanmadı bu dava. Şimdi bu senenin kira artışı gelmiş Kasım ayında. Ben artışı önceki seneler gibi %10 üzerindenmi yapayım yoksa devletimizin belirlediği efe tüfe ekim ayı kiralarının artış oranı %63.47 bu orana göremi yapayım? Birde bu istinaf sonuçlandığı zaman bana geriye dönük bir emsal davası yada kira tespit davası gibi bir dava açabilirlermi? Bu konu için rahatsız ettim sizi, fikirleriniz benim için önemli teşekkür ediyorum.

Avukat bey 6 kardeşe miras kalmış bir evi,mirasçılardan birine verilen satış vekalet le alacağım. Bütün payları alıyorum, tamamen, bu durumda artık bir Şufa hakları kalmıyor değil mi?

1 yillik kira Sözlesmesinde kira artişi şozlesmede yazan tarihinde mi zam baslar yada sonraki aymi zamli ödenir bilgisi olan yazabilirse seviniriz

Ben kiraya verdim sıfır ev evi kırdılar döktüler şimdi bende noter tastikli kiraya veriyorum bir yıllık bir yıl sonunda kiraya vermem devlet gitsin ev yapsın veya avukatlar ve bu yasaları çıkaranlar ev yapsın bizde rahat edelim olmazmi

Burda karlı çıkan avukatlar devlet

İyi günler kiracı bana lojman cıktı diyerek 1 yıllık olan kira kontratını fesih edebilirmi kontrata böyle bir durum olursa ben tahliye ederim ibaresi düşülmemiş ev sahibinede daha önceden söylememiş. Ev sahibi mağdur edilmiş.

Hocam kiracım her ay 3.4 gün geç ödüyor ne yapabiliriz

Merhabalar hocam ben kiracıma dava açmadan önce haber verdim o da benim dava açmamdan bir hafta öncesinden aile konutu diye dava açtı bende bir hafta sonrasında tahliye tahatütnamesine bağlı icra davası açtım sonuç ne olur rica etsem cevaplar mısınız

Ulan oğlum adam taahhütnameye tarih attırmıyor.boş bırakıyor.şu gün şu tarihte bu belge düzenlendi üst yazı da yok.akıllı .karşı taraf resmen suç işliyor.salako....resmen ceza gerektirir....

Şöyle olurmu.ben bakanım üst seviyede.bi gece kontu kiraladım.3 sonra kesin çıkacağım diye 10 yere imza attım.noter ve muhtar tasdikli.ama mülk sahibi öldü.mülk sahibi bu bakkalın çocukları beni evden çıkarabilir mi.bununla ilgili bir video yapsanız...

Kira sözleşmesine not düşülse geçerli olmayacak mıdır. Mesela 1 yılın sonunda sözleşmenin yenilenmesini talep etmiyorum. 1 yıl dolduktan sonra daireyi boşaltacağım kabul ediyorum..... diyerek not düşülemez mi.

Arkadaşlar benim yazdıklarımı dikkate alın kiracılar ozellikle ev sahipleri cani cehenneme iyi olan ev sahipleri hariç .evden cikarilma gibi sorun taşıyorsanız şunlara mutlaka dikkat edin 1. E devlet surekli kontrol 2. Muhtarlık tlf numaranızi mutlaka verin muhtara.kurnaz ev sahipleri sizin evde bir sure olmamanizi gözler icra kağıdı yolar 7 gün icinde itiraz etmezseniz bu tek ev icin degil hersey icin gecerli .ve hiç birşey yapamazsıniz bankadaki paraniza kadar afferdersiniz donunuza kadar alirlar. Don kısmı para kismı biri sana uyuz oldu diyelim .mutlaka itiraz edin 7 gün icinde .3. Sahte imzalı taahhüdname bu ev sahiplerinin kiracısini evden çikaracak tek yasa diyorum çünkü yasallaştırmislar yani her türlü evden çikariyolar kurtuluş yok çünkü bu ayrı davaya giriyormuş yani cikarildiktan sonra .çoğu kiracı iş işten gecti deyip kaderini yaşıyo. Yaşamayın eğer sözleşme dışın da hiç birseye imza atmadığiniza eminseniz direk savcılığa suç duyurusunda bulunun burası önemli suç duyurusu sahte taahhüdname bunu cıkarilmadan önce yaparsaniz oturma sureniz uzar .cikarıldiktan sonra evde oturmuyosunuz zaten 😂 ama ben gurur yaptim intikam derseniz yine savcılık. 4. Avukat çok önemli ben maduru oldum .avukatlik harici her isi yap ama lutfen avukatlik yapma dedim 😂 evden çıkarılma öncesi sana sözlü evden cıkarılma söylendiyse hemen iyi bir avukata danış ve bu durumu çevrenden insanlardan bilgi toplayarak kesinlikle yapma çok önemli budurum. 5. İcra memuru ve avukat evine geldiğinde tahliye için 1 ay size süre verir burası çok önemli ve o sırada rapor yazar ve ağzınızdan sözlü olarak çikan her kelime ye dikkat edin soracakları sorular .tahliye kararindan haberin varmı tahliye taahhudünden haberin varmı eğer sahte imzali taahhüdname senin olmadigina eminsen net arkadaslar benim değil aaa benziyor emin değilim v.s cümleler sakın demeyin.icra memurları senden yana degiller çünkü avukatlarla surekli bu can yakma islerinden dolayi ense tokat işine donmusler ve para işi rüşvet durumları dönüyo hepsini kapsamiyor tabiki her meslekte isini iyi yapan insanlar ben kotü ye kullananlar için diyorum konu adalet olunca düşünmüyo tabi insan ben avukat icra memuru en garip olani yediemin tasıma sirketinin organize olduklarına sahidim yasadım tahliyeye geldiler .yapma etme dinlemiyo ne avukat nede icra memuru durdurulması sadece ev sahibinin o pis ağzindan cikacak kelime iyi ev sahiplerini kapsamiyor dediklerim kesinlikle kotü kiracilar da var kira vermez gürültü yapar çocuğu evlenir sure tanir cikmaz boyle ev sahipleri icin kesinlikle sözüm yok adamın evi yani ben işini kötuye kullanan ev sahipleri icin fırsatçılık degerinden fazla kira alması vs. Nasıl ev sahibi iyibir kiracı isterse kiracida guzel ev iyi evsahibi ister dönelim konumuza . Tahliye icin yapmayin etmeyin yalvar yakar seni son noktaya kadar zorluyolar ev sahibi kesinlikle aramanizda telefonlara cevap vermez avukat la irtibat halinde olur süre istersin bir kaçgun süre verir ev sahibi tahliye masraflarini normalde ev sahibi karsilar. yediemin sirketi tahliye masrafini burası can alici nokta mutlaka dikat edin lütfen sana sure verdigi icin ev sahibi sen gitmelerini beklerken lavuk atlar ordan abi bunun parasini kim vercek yedi emin ne parası lan siktir git demeyin yasalmis hesapta tasadiklari mallarin parasi 25 bin şaka gibi yok mok ta demeyin ozaman tasiyoruz deyip ve burda ki durumun icramemurunun onayi dedigine gore yasal 😊 vermen gerekir seni oyle sıkıştiriyolar ki mecbur vermek zorundasin abi bak dinle beni giderse yediemine alamazsin esyalari 150 bin isterler ver bence diye yedim götüm ayağı yapıyolar mecbur şemsiye girdimi hesabi . Güzel olanakta sunuyolar paran yok o an senet yapiyolar arkadaslar vallahi billahi öyle bir organize oluyolarki vicdan merhamet bekleme avukat mesleği kutsal değil arkadaslar bu usulsüzlük yapanları kapsıyo isini dürust yapan için demiyorum ama bir avukat katili teröristi ağır suçluyu her türlü insanı para karşılığı için mahkemede savunuyor . Para icinyapiyor meslegini neden varki avukat insanlar k3ndini savuna bilir ve buna sahidim bunlari yasadim en iyi avukattan daha iyi kendimi durustlükle savunurum arkadaslar beni manyak sanmayin lütfen bukadar yazdim ettim hem sitem ettim hemde madur olan kiracılar icin belki bir önlem almalarını sağlar ben hic bir iyi kiracinin madur olmasini istemiyorum ayni zamanda iyi ev sahiplerininde kötü yorum yazan ev sahipleri olursa caniniz cehenneme ben annemin babamin o gunki hallerini yalvarmalari caresizligini unutamam ama bedel denen bisey var heee son uyarim bedel ödetceksen biraz bekle zaman gençsin

Hocam tşk ödeme emirli icra takibi başlatım.yaklaşık 40 gün geçti ödeme olmadı ama kiracıya giden evraklar evde olmadıgı için muhtara gitti ordan da tekrar icramüdürlügüne gitti bu usulüne uygun oldumu bu durum.

Telefon ile o gün imzaladığımı fotoğraf ile kanıtlanabilir miyim ve fotoğraf çekildiğinde evrakta tarih yok

Merhaba, mahkeme her iki borçlu için tahliye kararı verdi ancak borçlulardan biri icra takibine itiraz etmiş. (İcra mahkemesine dilekçe vermediler ve hiç bir itirazda bulunmadılar) İcra dairesi tahliye işlemine başlamıyor. durum için yapabileceğimiz bir şey varmı?

Pekiyi kira sozlesmesi yoksa ne olacak

Kimse evini kiraya vermesin buyasakalkanakadar evimde bedava oturuyor k

Yani türkcesi:devlet kiraciya otur ve cök diyor...bu nasil bir dünya..

Evinizi kiraya vermeyin..devlet mal sahibini hic korumuyor..

Hocam hep kiracıyı çıkarmak için anlatılmıs ama bizler mecburen imzaladık bunu , üstelik devletin dediği zam oranına göre de zam olmuyor 100 yüz gidiyo kira artısı, deprem oldu ev sahibim hala evin tadilatını yapmadı sesimizi çıkaramıyotuz çünkü bunu öne sürüyor, kiramızı düzenli ödüyoruz evlerine bakıyoruz ama ev sahiplerinin hiç vicdanı kalmamıs bizler yarın bu önümüze sürüldüğünde nasıl bi yol izleyelim, en temel ihtiyacımız barınma en büyük sorunumuz haline geldi biz kiracılar ne yapalım Türkiye artık yasanamaz bi hale geldi

Oktay bey doğru bilgileri net şekilde anlatmışsınız bilgilendirmeniz için teşekkürler 👏👏👏

Kira tespit davasinda davalı avukat ücreti öder mi

Kira sözleşmemde kira yıllık bedeli peşin ödenir maddesi var yanlız kiracı kira bedelini önce 4 aylık sonra aylık ödüyor bu durumda icra işe kiracıyı çıkarma hakkı var mıdır. Cevaplarsanız sevinirim.

1) yüksek tutar istemek riskli midir? karşı vekil ücretinden korkmalı mıyız? 2) kısmi kabuldeki karşı vekil ücreti, hakimin takdiri-bizim talep ettiğimiz kira= kira farkı x 12 üzerinden ise, bunun % kaçı oluyor? 3) k.tespit istinafta kesinleşirse, icra davası açmadan bedeli alabilmek mümkün müdür? her zaman icra takibi şart mı? 4) davalının emekli ama g.menkulleri olan birisi olduğunu farz edelim. 3-4 yıl dava&istinaf süresince g.menkulleri satıp vb, malını çocuklarına aktarıp, dava sonunda da benim üzerimde malım yok, maaşıma da dokunamazsın diyebilir. buna engel olmak için dava açarken tedbir gibi bir yol var mı?

Merhaba Oktay bey , kızım üniversitede öğrenci ve kirada 1+1 daire 15.000 TL ödüyoruz , geçen ay kredi ile zar zor bir daire almak nasip oldu fakat kiracılı ve 8.000 TL kira 10 ay daha kontratı var , satın alma tarihinden hemen sonra tahliye ihtarname gönderdik ve telefonda görüştük bana evden çıkmayacağını mahkemeye vermemi ve mahkemenin 2 yıl süreceğini falan söyleyerek göz dağı veriyor aklınca , kızımın 2 ay sonra kontratı bitiyor ve yeni kira 25.000 istiyor , çok zor durumda kaldık ,bu durumda kiracımıza tahliye davası açmak için 6 ay beklemek zorunda mıyız ? ayrıca dava sürecini de hesap edersek en az 1 yıl belki daha fazla , şimdi elimiz kolumuz bağlı bekliyoruz , tahliye davasını kazandıktan sonra zararımız için tazminat talep edebiliriz miyiz? Teşekkürler saygılar

bana da tahliye taahhütname geldi tebligat. oysaki ben kimseyle taahhüt imzalamadım.1 hafta içerisinde itiraz edebilirsiniz yazıyor. ne diye itiraz edeceğim. sadece 1 temmuz 2023 de kira sözleşmesi imzaladık ev sahibiyle. güya ben 4 aralık 2023 de taahhüt vermişim. 1 temmuz 2024 de de tahliye edecekmişim. tebligatta 15 gün içinde boşaltılır, diyor. boşaltmazsam. 15 gün sonra gelip boşaltılacakmış. bunlar doğru mudur.

Yeni malik ihtiyacini kanitlamak zorunda mi? Veya satin aldigi evin oldugu ilde ikamet etme zorunlulugu varmi ispat icin