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Sismabonus prorogato anche nel 2023 Cosa prevede la Legge di Bilancio Nell’ultima legge di Bilancio è stata prorogata anche per quest’anno la possibilità di accedere al Sismabonus, l’agevolazione fiscale che favorisce la ristrutturazione con l’implementazione di misure antisismiche volte a rendere la propria abitazione (o fabbricato) maggiormente resistente ad eventuali eventi sismici. Come nel 2022, restano in vigore il Sismabonus ordinario e il Supersismabonus. Ciò significa che le percentuali della detrazione possono andare da un minimo del 50% ad un massimo dell’85% nel caso di un innalzamento di due classi sismiche negli edifici condominiali e si innalzano sino al 110% con il Supersismabonus in caso di lavori su singole abitazioni, parti condominiali e immobili per attività produttive. Il bonus, che riguarda solamente gli edifici presenti in zone sismiche con classificazione 1,2 (maggior rischio) e 3 (minor rischio), al momento resterà valido sino al 2024 ma, con il tempo, vi sarà una progressiva decrescita dell’aliquota. La detrazione dovrà essere calcolata su una somma complessiva di 96mila euro per unità immobiliare per ciascun anno e dovrà essere ripartita in 5 quote annuali dello stesso importo. Nel caso in cui, assieme ai lavori antisismici si combinino quelli relativi alla riqualificazione energetica, la somma dal quale calcolare la detrazione cresce, arrivando a 136mila euro. La cifra dovrà essere moltiplicata per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio e ripartita in dieci quote annuali. Coloro che sostengono spese per gli interventi di riduzione del rischio sismico possono optare, in luogo della detrazione alternativamente o per la cessione del credito o per l’opzione del contributo sotto forma di sconto.

Bonus IVA acquisto case “green” Detrazione IRPEF del 50% La Legge di Bilancio 2023 prevede la detrazione IRPEF del 50% sull’IVA pagata per l’acquisto di unità immobiliari residenziali nuove ad elevata efficienza energetica, cioè in classe energetica A o B, effettuato entro il 31 dicembre 2023. Le unità immobiliari devono essere cedute dalle imprese costruttrici delle stesse. La classificazione è quella risultante dall'Attestato di prestazione energetica (Ape) da allegare obbligatoriamente all'atto di acquisito. La detrazione, pari al 50% dell’imposta dovuta sul corrispettivo d’acquisto, va ripartita in 10 quote annuali.

Bonus barriere architettoniche 2023: confermato e prorogato La Legge di Bilancio 2023 conferma e proroga la novità introdotta lo scorso anno La Legge di Bilancio 2023 conferma e proroga la novità introdotta lo scorso anno: la detrazione Irpef dedicata agli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche in edifici già esistenti. In particolare, la detrazione: spetta nella misura del 75%; spetta per le spese documentate sostenute dall’1 gennaio 2022 al 31 dicembre 2025; deve essere ripartita in cinque rate annuali di pari importo. In alternativa, è possibile optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito. La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo di spesa non superiore a: 50.000 euro, per gli interventi negli edifici unifamiliari (villette e simili) o per unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno (o più) accessi autonomi dall’esterno; 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se è composto da 2 a 8 unità immobiliari; 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se è composto da più di 8 unità immobiliari. Rientrano tra gli interventi agevolati con questa detrazione quelli che rispettano i requisiti previsti dal decreto del Ministro dei lavori pubblici n. 236 del 14 giugno 1989 (Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell’eliminazione delle barriere architettoniche). La detrazione spetta anche per gli interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche.

Bonus verde 2023 Confermata fino al 31 dicembre 2024 l’agevolazione fiscale dedicata a giardini e terrazzi La legge di Bilancio 2023 conferma fino al 2024 l’agevolazione fiscale dedicata a giardini e terrazzi domestici, il bonus verde. Il bonus consiste in una detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute per i seguenti interventi: sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili. (Si ha diritto ad usufruire dell’agevolazione anche per le spese di progettazione e manutenzione se connesse all'esecuzione di questi interventi). Possono godere della detrazione i proprietari, gli inquilini ed i titolari di un diritto di godimento (ad es. usufrutto); il bonus va calcolato su un importo massimo di 5.000 euro per unità immobiliare a uso abitativo e si ripartisce in dieci uguali quote annuali. La detrazione massima è quindi di 1.800 euro per immobile (180 euro l’anno). Il pagamento delle spese deve necessariamente avvenire attraverso strumenti che ne consentano la tracciabilità. Sono agevolabili anche le spese sostenute per interventi eseguiti sulle parti comuni esterne degli edifici condominiali, fino a un importo massimo complessivo di 5.000 euro per unità immobiliare a uso abitativo (in questo caso, ha diritto alla detrazione il singolo condomino nel limite della quota a lui imputabile). La detrazione non spetta invece per le spese sostenute per la manutenzione ordinaria periodica di giardini preesistenti e per i lavori in economia; si deve trattare di interventi di natura straordinaria.

Superbonus: cosa cambia nel 2023 Principali novità Con la Legge di Bilancio 2023 è stata prorogata anche per quest’anno la possibilità di accesso al SuperBonus, l’agevolazione per le spese sostenute per specifici interventi in ambito di efficienza energetica e antisismica. Le novità introdotte nel SuperBonus sono tante, prima fra tutte la riduzione della detrazione dal 110% al 90%. Un cambiamento importante che però non verrà applicato indistintamente, come nel caso dei condomini che hanno rispettato determinate scadenze. Ma quali sono le principali novità del SuperBonus 2023? Riduzione ed eccezioni Partiamo dalla grande novità di quest’anno, ovvero la riduzione dell’aliquota del SuperBonus dal 110% al 90%. Nella Legge di Bilancio 2023 sono previste però delle eccezioni a cui spetta ancora la possibilità di usufruire della detrazione del 110%, come nel caso dei condomini se: l’assemblea di condominio ha approvato l’esecuzione dei lavori entro il 19 novembre 2022 (data dell’entrata in vigore del DL 176/2022) e se la CILA (comunicazione inizio lavori asseverata) è stata effettuata entro il 31 dicembre 2022; l’assemblea di condominio ha deliberato l’esecuzione dei lavori fra il 19 novembre 2022 e il 24 novembre 2022 e la CILA risulta effettuata al 25 novembre 2022 Sarà possibile accedere al SuperBonus 110% anche quando: la ristrutturazione prevede la demolizione e la ricostruzione degli edifici: in quel caso l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo deve essere stata effettuata entro la data del 31 dicembre 2022 nel caso di lavori diversi da quelli fatti per i condomini per i quali, alla data del 25 novembre 2022, risulta eseguita la CILA Edifici unifamiliari e plurifamiliari Per i lavori effettuati negli edifici unifamiliari il Bonus scende al 90%, comprese le unità immobiliari presenti all’interno di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti (quindi ad esempio con uno o più ingressi autonomi, come accade nelle villette a schiera). Sarà possibile accedere al Superbonus solo in alcuni casi: l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale il contribuente, oltre che essere titolare di un diritto di proprietà sull’immobile, dovrà avere un reddito di riferimento non superiore a 15mila euro Attenzione perché anche per questa tipologia di edifici vi è la possibilità di accedere ancora alla detrazione del 110%. Questo può accadere: per le spese sostenute entro il 31 marzo 2023 se, alla data del 30 settembre 2022, è stato effettuato il 30% dell’intervento complessivo Scadenze Per i condomini, la possibilità di accedere al Superbonus scadrà nel 2025, con detrazioni decrescenti: 90% per le spese sostenute nel 2023, 70% nel 2024 e 65% nel 2025. Per quanto riguarda gli edifici unifamiliari e plurifamiliari invece la detrazione al 90% finirà nel 2023. Sarà invece possibile accedere ancora al 110% sino al 31 dicembre 2025 per i lavori di ecobonus e sismabonus nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi dal 1 aprile 2009 in poi.

Per quali lavori si può chiedere il SuperBonus? Cosa prevede la Legge di Bilancio 2023 La grande novità di quest’anno sul SuperBonus riguarda l’abbassamento della detrazione fiscale dal 110% al 90% (ad eccezione di alcune categorie). Non cambiano invece le macro-categorie dei lavori per i quali è prevista la possibilità di richiedere l’agevolazione: sarà possibile usufruire dell’agevolazione per interventi edilizi specifici in materia di efficienza energetica, riduzione del rischio sismico, installazione fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici (che rispettino i requisiti previsti dalla normativa). Vediamo nel dettaglio per quali lavori è possibile richiedere il SuperBonus. Lavori trainanti Per lavori “trainanti” si intendono gli interventi per i quali è previsto l’accesso al SuperBonus. Nello specifico: Isolamento termico delle superfici opache e verticali degli involucri edilizi Sostituzione sulle parti comuni degli edifici condominiali e su quelli unifamiliari degli impianti di climatizzazione invernali esistenti sulle parti comuni per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda a condensazione Interventi finalizzati alla riduzione del rischio sismico realizzati su immobili situati nelle zone sismiche 1, 2, 3. Lavori trainati Quando parliamo di lavori “trainati” invece, ci riferiamo a tutti quelli per cui è possibile beneficiare della detrazione solo se svolti congiuntamente ad un lavoro trainante. In questo caso è possibile usufruire dell’agevolazione per: Installazione pannelli solari Acquisto e installazione schermature solari Acquisto e posa in opera di finestre comprensivi di infissi Acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori Acquisto e posa in opera di caldaie a condensazione Acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione a biomasse Eliminazione barriere architettoniche Installazione colonnine elettriche per la ricarica dei veicoli L’unica deroga al caso in cui un lavoro trainato debba sempre essere legato ad un lavoro trainante, è quella in cui l’esistenza di tutele ambientali o paesaggistiche impedisca sull’immobile la realizzazione degli interventi trainanti. Sottolineiamo che per ciascuna delle tipologie di interventi trainanti e trainati citati, sono previste stringenti specifiche da rispettare per accedere al SuperBonus e che il nostro elenco non è esaustivo ma vuole semplicemente fornire uno stimolo a reperire ulteriori informazioni inerenti gli specifici casi ed ambiti. Le modalità di fruizione della detrazione prevedono queste opzioni: accesso diretto alla detrazione - sconto in fattura - cessione del credito secondo le regole stabilite dall’agenzia delle Entrate.

Agevolazioni fiscali per interventi di recupero del patrimonio edilizio e Bonus mobili 2023 Detrazione IRPEF Confermata, con riferimento alle spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, la detrazione IRPEF del 50% per gli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio di cui all’art. 16-bis co. 1 del TUIR, nel limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. Si tratta in particolare delle seguenti tipologie di interventi: di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale; quelli di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali; quelli necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza; quelli relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune; quelli finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche (clicca qui per informazioni sulla Detrazione 2023 dedicata alle barriere architettoniche); quelli per la realizzazione di strumenti che, attraverso la comunicazione, la robotica o altro mezzo di tecnologia più avanzata, siano idonei a favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone portatrici di handicap gravi, ai sensi dell’articolo 3, comma 3, della legge 104/1992. Si fa riferimento alle sole spese sostenute per realizzare interventi sugli immobili, mentre non spetta per le spese sostenute per il semplice acquisto di strumenti quali, a titolo di esempio, i telefoni a viva voce, gli schermi a tocco, i computer, le tastiere espanse. quelli di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere sugli immobili volte ad evitare gli infortuni domestici (per esempio l’installazione di apparecchi per la rilevazione dei gas). Con riferimento alla sicurezza domestica, l’acquisto di apparecchiature o elettrodomestici dotati di meccanismi di sicurezza non dà diritto alla detrazione, in quanto non implica un intervento sugli immobili; quelli relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi (per esempio acquisto porte blindate). Si fa riferimento alle spese sostenute per realizzare interventi sugli immobili; quelli finalizzati alla cablatura degli edifici, al contenimento dell’inquinamento acustico, al conseguimento di risparmi energetici, all’adozione di misure di sicurezza statica e antisismica degli edifici; interventi di sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza esistente con generatori di emergenza a gas di ultima generazione. Per usufruire della detrazione serve pagamento con bonifico bancario specifico per le ristrutturazioni, conservazione della fattura, oltre agli ulteriori eventuali adempimenti previsti dalla legge. La detrazione è da ripartire in quote annuali di pari importo per 10 anni. Cessione del credito e opzione per il contributo sotto forma di sconto I soggetti che sostengono spese per gli interventi di ristrutturazione edilizia possono optare, in luogo dell'utilizzo diretto della detrazione spettante, alternativamente: per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi; per la cessione di un credito d'imposta di pari ammontare. È richiesta l’apposizione del visto di conformità e l’attestazione di congruità delle spese da parte di professionisti abilitati. Bonus mobili 2023, modificato il limite di spesa agevolabile L’acquisto deve essere destinato ad arredare un immobile oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia iniziati a partire dal 1° gennaio dell’anno precedente a quello dell’acquisto dei beni. Per le spese sostenute nel 2023 la Legge di Bilancio pone il limite massimo di spesa detraibile a 8.000 euro (tetto aumentato di 3.000 euro rispetto a quanto previsto nella scorsa Legge di Bilancio. Confermato invece a 5.000 euro per il 2024). Ancora possibile quindi legare agli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio il bonus che consente di usufruire di una detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili nuovi e di grandi elettrodomestici nuovi (che rispondano a determinati requisiti di efficienza energetica) destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. L’agevolazione potrà essere richiesta quindi solo da chi realizza prima dell’acquisto mobili o elettrodomestici un intervento di ristrutturazione edilizia. Anche in questo caso, la detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo. Per poter usufruire del bonus, i pagamenti devono essere fatti mediante bonifico bancario o con carta di debito/credito. La detrazione è ammessa anche se i beni sono stati acquistati con un finanziamento a rate, a condizione che la società che eroga il finanziamento paghi il corrispettivo con le stesse modalità prima indicate e il contribuente abbia una copia della ricevuta del pagamento.

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A 42 anni posso iniziare?

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