วีดีโอ

こんにちは！ Twitterで質問をした者です。 賃料値上げと更新の関係を分かりやすい解説をして頂き助かりました。 ありがとうございました。

賃料変更の裁判ではこういう考え方になります。参考になった方はぜひ「いいね」をお願いします。また疑問がありましたらコメントをお寄せください。

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ためになるお話で、ありがとうございます。ただ声が小さく音楽が大きすぎて聞こえません。

大変参考になりました。相当地代法によると適正地代が高く出てしまうので地代値上げ裁判でこれを使用できない（地主の主張が通らない）となると、裁判所が重視する地代計算法は何なのでしょうか？ 公租公課（住宅地なら固定資産税の3〜5倍など）、周辺事例比較、などありますがどれでしょうか？

このような話題も、時折取り上げていこうと思います。こんな情報も良いなと思った方は「いいね」をお願いします❤

😍司法書士の内田一輝先生のお優しいお人柄と癒し、今回で最終回です😍少しでも役に立った方は、いいねを押していただいたり、ひと言コメントをいただけると大変励みになります。

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三為契約が仕組まれた契約と言うのは、なにか悪い事の様に感じますが、それが違法で無いのも不思議です。

相続放棄した場合、解体義務はありますか？

不動産鑑定士の意見（17：12～）の部分について質問があります。内容証明に過去の交渉の経緯や値上げの根拠についても記載する必要があるということでしょうか。もしくは今後のためにこの度の内容証明について発送日を記載するということでしょうか。

姉妹から土地の贈与を考えてましたが、この方法で節税できるんですね。

店舗借りて43年です 家賃は5年前から45000円 その前までは65000円30年以上払ってました 43年間1度もリフォーム 補助もして無かったから 雨漏りになりました オマケに家主は いつまで仕事するのと言って来るしまつです 家主は古いから仕方がないからって感じに言われました 1ヶ月も直して言ったのに連絡もありません🙆‍♀️ 非常に困ってる状態です アドバイス宜しくお願いします

今 家主から弁護士をつけて 立ち退きで揉めてます しかも雨漏りしたのに備品が破損して 知り合いだから 安めに 請求してみたら 次の日に弁護士からハガキが来ました まだまだ仕事もしないと生活が出来ません 43年前😅に親から2代目で続いた理髪店です アドバイスお願いします 57際なら まだ辞めれ無いので やはり相談するなら弁護士なんでしょうか！

大変参考になりました。 有難うございます。

地主さんのことを考えられたいい内容の動画ですね。大変参考になります。

本当に旧法借地廃止して欲しいです。

何で借りてる人がこんなにも守られてるのでしょう？

基本的に、間にはいる仲介業者は登記を入れる必要もないし、物件在庫を抱える必要が無いためにある取引かと存じますが、肝心の金融機関も建て替えをさせられるだけなのでうま味がなく、端的にひとのふんどし使ったれみたいな話かと、しかしながらそのタイミングでネタとなる不動産のリノベーションやリフォームをしてみたり、客付けをするような停止条件を絡めてくると少しニュアンスが三為から三方よしに変化するのかと。

皆さんの周りで1番身近な専門家はどの資格ですか？参考にしたいので、もしよければコメント入れてくださいー😊

不動産鑑定士は係争地のまた瑕疵担保のある土地の査定を忌避するする傾向がある。

貴重なお話を収録させていただきました。少しでも参考になった方は、いいね、コメントお待ちしています🤩

土地を毎年贈与した場合、登記費用も毎年6〜7万円発生するのでしょうか❓ 登記を4〜5年分まとめて一回で行うことはできないのでしょうか❓登記費用も馬鹿にならないと思い質問しました。

身につまされる動画配信を有難うございます。

老朽化した建物から立ち退いてもらうのに高額なお金を支払わないといけないなんておかしいですね。 何のための地貸借契約なんだろう？？ 60年以上の建物なら無料で立ち退いてもらいたいものだ。

5人の共有の土地があります。 そこに借地の人が住んでいます。 建物も60年以上経ってるのですが、借地の人はその土地を買いたいのか売りたいのか分かりません。 このまま共有者が増えると手続き等大変になるので共有者の代表から「底地を購入しないか？」と言われました。 持ち分だけ欲しいと思っていた土地なのですが、底地を私だけのものにした方が良いのか悩んでいます。 ただ、私だけのものにして借地の人に「買って欲しい」と言われて買えるだけのキャッシュはないです。

なんで声がそんなに枯れてるの？

相続した倉庫土地を売却したのですが、やはり建てた時の金額がわかりません。調べていくと、その年の課税価格と言うものが記載されてる権利書それに、建てた建築会社がわかりました。その金額を元に計算とかはできないのでしょうか？ あと、倉庫を2棟まとめて売ったのですが、一棟は借入もわかり、返済のシュミレーションが出てきましたが、ちゃんとしたものではなく、相手の金融機関の手書きのようなのですが、これも、参考にはならないのでしょうか？ 30年以上前なのでちゃんとしたものはないのです。

▼私の誤作業によりコメント消してしまいました。再掲しておきます。 @nn.5160 • 1 年前 6人の共有になってる土地があります。 その土地は借地で借りてる人が住んでます。 将来、その土地が欲しいと思ってるのですが、共有してる人たちから底地を購入すべきでしょうか？ 借地権を持ってる人はこの先住むつもりはないと思われます。 借地権を手放す時に購入するべきなのでしょうか？ その時、他の共有者達に底地を買い取らなければいけないのでしょうか？

地代は仲良くするためのお金ということでしょうか•́ω•̀)?色々理由を言われてなすがままでしたが。

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もし教えてもらうことができたら助かります。 父が持っていた土地を他人に貸しており毎月、地代をもらっていたのですが父が亡く なった翌月から、地代が高いからとこちらの同意なく借りてる方が値段を決めて地代 をもらっています。そこで貸してる方の同意なく借りてる方が地代を決めることって あり得るのでしょうか。 説明が上手くできずに伝わりにくいところがあると思いますが、色々と教えてもらう ことができたら幸です。

先祖代々の大切な土地に対する貴重なお話をお聞きできました。皆さんはどう感じましたか？教えてください♪

BGM大き過ぎでお聞き苦しい思いをさせて申し訳ありません。次回の動画編集に生かしていきますので何卒ご容赦ください。また地上権については、さらにマニアックな関連動画がありますので、ご興味がある方は概要欄を見てみてください。

ＢＧＭで聞こえない！

関連動画や有益情報がたくさん！→概要欄を今すぐチェックしてみてください。また、有益情報を見逃さないよう「いいね」「チェンネル登録」をオススメします♪

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残念ながら難関の国家資格をもってるから信頼できるという思い込みは危険です。専門家選びは大切。皆さんはどう思いますか？参考になった方は「いいね」をお願いします。

1年間(2023年)、皆様、有難うございました!!

土地の件はむつかしいね！

「相続土地は共有にしてはいけない」のトラブル典型例。皆さまの土地相続にお役立てください。参考なれば「いいね」をお願いします。

いい勉強になります

めちゃくちゃ分かりやすかったですありがとう😊

皆さんは、解体について失敗した経験はありますか？

古い物件の価値が上がりそうですね！大賛成です！

補足 このケースでは、借地人が建物を使っておらず、居住権を保護する必要性がなかった点についても立退料の査定に影響しているのだと思われます。

調べてみます、ありがとうございました