![Alireza amooei](/img/default-banner.jpg)
- 188
- 482 245
Alireza amooei
เข้าร่วมเมื่อ 12 มี.ค. 2020
آموزش مشاورین املاک | مشاوره حقوقی و سرمایه گذاری در بازار مسکن
بهترین سبد سرمایه گذاری
داشتن سبد سرمایهگذاری اصل مهمی است.
شما بایستی سبد سرمایهگذاری خود را علاوه بر تنوع در بازارها همانند #طلا ، #دلار ، #بورس ، #مسکن ، #زمین و … باید به بازههای زمانی کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت هم تقسیم کنید.
🧐سوالات خود را در خصوص سرمایهگذاری در کامنتها بپرسید، بزودی پاسخ داده میشود👇.
حتما این ویدئو را برای دوستان، اقوام و آشنایان خود ارسال کنید. قطعا دیدن این ویدئو میتواند روی زندگی مالی هر فردی موثر باشد.
برای دریافت اطلاعات و آموزشهای بیشتر درباره اقتصاد و سرمایهگذاری در بازارهای مختلف، حتما این کانال را سابسکرایب کنید.
برای مطالعه مقالات آموزشی، به سایت ما سر بزنید:
alirezaamooei.com/blog
برای دریافت نکات آموزشی، پیج اینستاگرام ما را دنبال کنید:.
alirezaamooei_official
برای مشاهده محصولات مختلف ما در زمینه سرمایه گذاری در املاک، آموزش املاک و مسائل حقوقی معاملات ملکی، میتوانید از لینک زیر استفاده کنید.: alirezaamooei.com/shop
شما بایستی سبد سرمایهگذاری خود را علاوه بر تنوع در بازارها همانند #طلا ، #دلار ، #بورس ، #مسکن ، #زمین و … باید به بازههای زمانی کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت هم تقسیم کنید.
🧐سوالات خود را در خصوص سرمایهگذاری در کامنتها بپرسید، بزودی پاسخ داده میشود👇.
حتما این ویدئو را برای دوستان، اقوام و آشنایان خود ارسال کنید. قطعا دیدن این ویدئو میتواند روی زندگی مالی هر فردی موثر باشد.
برای دریافت اطلاعات و آموزشهای بیشتر درباره اقتصاد و سرمایهگذاری در بازارهای مختلف، حتما این کانال را سابسکرایب کنید.
برای مطالعه مقالات آموزشی، به سایت ما سر بزنید:
alirezaamooei.com/blog
برای دریافت نکات آموزشی، پیج اینستاگرام ما را دنبال کنید:.
alirezaamooei_official
برای مشاهده محصولات مختلف ما در زمینه سرمایه گذاری در املاک، آموزش املاک و مسائل حقوقی معاملات ملکی، میتوانید از لینک زیر استفاده کنید.: alirezaamooei.com/shop
มุมมอง: 802
วีดีโอ
قانون سند دار شدن املاک قولنامه ای
มุมมอง 9973 หลายเดือนก่อน
قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول، قانونی است که قصد دارد تمام خانههای قولنامهای را به خانههای سند دار تبدیل کند. قطعا این قانون روند کاری روی کار مشاورین املاک و دفاتر املاک اثر گذار است. با اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول، مردم هم میتوانند قراردادهای خرید و فروش خود را به صورت مستقیم و قانونی در این سامانه ثبت کنند. مهندس علیرضا عمویی در این ویدئو نکات مهم این قان...
کلاهبرداری سازنده در پیش خرید
มุมมอง 5834 หลายเดือนก่อน
راهحل رو داخل کامنتها بنویسید تا بقیه هم یادبگیرند و حتما برای بقیه دوستانتون بفرستید تا در دام سازندگان به اصطلاح زرنگ نیفتند. حتما این ویدئو را برای دوستان، اقوام و آشنایان خود ارسال کنید. قطعا دیدن این ویدئو میتواند روی زندگی مالی هر فردی موثر باشد. برای دریافت اطلاعات و آموزشهای بیشتر درباره اقتصاد و سرمایهگذاری در بازارهای مختلف، حتما این کانال را سابسکرایب کنید. برای مطالعه مقالات آ...
قیمت پارکینگ چند؟
มุมมอง 7145 หลายเดือนก่อน
در زندگی امروزه بدست آوردن پول یک مسئله و حفظ ارزش پول و محافظت از دارایی هزار و یک مسئله ست، قطعا کسی برندست که با دانش کافی جلو بره، برای مثال پارکینگ نداشتن ملک شما در زمان فروشش امکان داره در شرایط رکود یکسال تا یکسال و نیم تصمیم اقتصادیتون رو عقب بیندازه و شما رو با چالش روبرو کنه و به طبع اون فرصت های سرمایهگذاری دیگه رو ازتون بگیره. 🔹پس برای هر خریدی با علم کافی و سنجیده تصمیم بگیرید. ب...
مالیات بر خرید و فروش مسکن
มุมมอง 8285 หลายเดือนก่อน
طرح مالیات بر عایدی سرمایه بریده ای از لایو اخیر ، که ویدیوی کامل آن در کانال یوتیوب بارگذاری شده لازم به ذکر است که این طرح نواقصی دارد که برای بررسی بیشتر منتظر اعلام جزئیات آن از سوی دولت و مجلس هستیم. حتما این ویدئو را برای دوستان، اقوام و آشنایان خود ارسال کنید. قطعا دیدن این ویدئو میتواند روی زندگی مالی هر فردی موثر باشد. برای دریافت اطلاعات و آموزشهای بیشتر درباره اقتصاد و سرمایهگذار...
پیش خرید هیچ فایده ای نداره
มุมมอง 8445 หลายเดือนก่อน
پیشخرید آپارتمان برای برخی کار درستی و برای برخی کار نادرستی است. در آینده نزدیک به بحث پیشخرید از ابعاد مختلفی خواهیم پرداخت. ⬅️برای یادگیری استراتژیهای سرمایهگذاری این ویدئو رو با ما همراه باشید. حتما این ویدئو را برای دوستان، اقوام و آشنایان خود ارسال کنید. قطعا دیدن این ویدئو میتواند روی زندگی مالی هر فردی موثر باشد. برای دریافت اطلاعات و آموزشهای بیشتر درباره اقتصاد و سرمایهگذاری د...
چگونه بدون سرمایه ، مثل ثروتمندان سود کنیم؟
มุมมอง 4.4K6 หลายเดือนก่อน
🔹یادتون باشه فقر باعث میشه نتونین فکر درست کنین. 🔹🔹آینده بازار مسکن به ملکهای با کیفیت گره خورده. 🔹🔹🔹باتوجه به شرایط اقتصادی فعلی یکی از بهترین فرصتهای سرمایهگذاری در بازار مسکن خرید زمین بهصورت متری است! ⬅️برای یادگیری استراتژیهای سرمایهگذاری این ویدئو رو با ما همراه باشید. حتما این ویدئو را برای دوستان، اقوام و آشنایان خود ارسال کنید. قطعا دیدن این ویدئو میتواند روی زندگی مالی هر فردی ...
راهنمای سرمایه گذاری املاک در سال 1403
มุมมอง 12K9 หลายเดือนก่อน
راهنمای سرمایه گذاری املاک در ۱۴۰۳ | در کدام بخش از بازار املاک سود بیشتری کسب کنیم؟ بازار املاک در رکود است. همین باعث شده برای بسیار از علاقهمندان به سرمایه گذاری در بازار املاک این سوال پیش بیایید که آیا الان زمان مناسبی برای خروج از بازار املاک هست؟ آیا بهتر نیست به جای سرمایه گذاری در املاک و مسکن، وارد بازار طلا، سکه، دلار، بورس یا رمز ارز شویم؟ مهندس علیرضا عمویی در این ویدئو، ابتدا با ...
نسل سوخته
มุมมอง 2.6K10 หลายเดือนก่อน
در ابتدای این ویدیو آمارهایی از رشد جمعیت ،جمعیت در نقاط مختلف کشور،اطلاعاتی از تعداد خانوار وخانواده و فرق این دو باهم ،نکاتی در خصوص بحران های بوجود آمده از تعداد بالای متولدین دوره دهه شصت در ایران و تبدیل این بحران به فرصت در خصوص سرمایه گذاری و موارد دیگر گفته شده است . برای دریافت اطلاعات و آموزشهای بیشتر درباره اقتصاد و سرمایهگذاری در بازارهای مختلف، حتما این کانال را subscribe کنید. ...
برای 6 ماه دوم 1402 چی بخرم؟
มุมมอง 9K10 หลายเดือนก่อน
نکات گفته شده در این ویدیو پیرامون سرمایه گذاری در شش ماهه ی دوم سال ، توضیحاتی در خصوص تاثیر جنگ اخیر اسرائیل و حماس بر بازارهای سرمایه گذاری ایران و شرحی مختصر در خصوص دو پلتفرم آکولند و آکومتر می باشد. برای دریافت اطلاعات و آموزشهای بیشتر درباره اقتصاد و سرمایهگذاری در بازارهای مختلف، حتما این کانال را subscribe کنید. برای مطالعه مقالات آموزشی، به سایت ما سر بزنید: alirezaamooei.com/ برای...
تجارت پرسود زمین
มุมมอง 5K11 หลายเดือนก่อน
در بازار پرنوسان امروز خرید زمین با دید بلند مدت می تواند یک سرمایه گذاری پرسود برای شما باشد اما لازمه ی اول این کار کسب اطلاعات تخصصی تر در این زمینه می باشد.از جمله اطلاعات مهم در زمینه خرید زمین می توان به انتخاب لوکیشن مناسب،انجام استعلامات قانونی لازم،مشخص شدن متراژ دقیق قبل از خرید اشاره کرد . حتما این ویدئو را ببینید و برای دوستان خود ارسال کنید تا از این سرمایه گذاری پرسود غافل نشوند. ...
چطور با پیش خرید در سال ۱۴۰۲ خانهدار شویم ؟(نکات حقوقی و...)
มุมมอง 5Kปีที่แล้ว
در سال ۱۴۰۲ چطور میتوان با پیش خرید صابخانه شد؟ با چقدر درآمد میتوانیم چه خانهای را پیش خرید کنیم؟ هنگام پیش خرید باید به چه نکاتی توجه کنیم تا کلاه سرمان نرود؟ در نوشتن قرارداد پیش خرید چه مواردی باید رعایت شود تا منافع ما تامین شود؟ چطور میتوان پیش از اقدام به پیش خرید، از خرید خود مطمئن شویم؟ مهندس علیرضا عمویی در این ویدئو تمام موارد بالا را توضیح میدهند. پیشنهاد میکنیم این ویدئو را م...
بررسی شرایط بحرانی مسکن در سال ۱۴۰۲ باتوجه به طرح مولد سازی
มุมมอง 10Kปีที่แล้ว
بررسی شرایط بحرانی مسکن در سال ۱۴۰۲ باتوجه به طرح مولد سازی
در سال ۱۴۰۲ روی چه چیزهایی سرمایه گذاری کنیم؟
มุมมอง 22Kปีที่แล้ว
در سال ۱۴۰۲ روی چه چیزهایی سرمایه گذاری کنیم؟
لایو تحلیل بازار مسکن ـ کسری بودجه ،تورم و تحولات اجتماعی
มุมมอง 6Kปีที่แล้ว
لایو تحلیل بازار مسکن ـ کسری بودجه ،تورم و تحولات اجتماعی
موثرترین راهکارهای افزایش درآمد (تجربه شخصی)
มุมมอง 7K2 ปีที่แล้ว
موثرترین راهکارهای افزایش درآمد (تجربه شخصی)
راهنمای جامع خرید ملک در پردیس (کدام فاز؟ با چه قیمتی؟)
มุมมอง 3K2 ปีที่แล้ว
راهنمای جامع خرید ملک در پردیس (کدام فاز؟ با چه قیمتی؟)
تاثیر قمار برجام بر تصمیمات اقتصادی (حتما تماشا کنید)
มุมมอง 2.3K2 ปีที่แล้ว
تاثیر قمار برجام بر تصمیمات اقتصادی (حتما تماشا کنید)
لایو ۱۱ نکته حقوقی حیاتی برای جلوگیری از ضرر در بازار املاک
มุมมอง 6K2 ปีที่แล้ว
لایو ۱۱ نکته حقوقی حیاتی برای جلوگیری از ضرر در بازار املاک
معرفی ۷ روش پولساز در سرمایه گذاری املاک
มุมมอง 9K2 ปีที่แล้ว
معرفی ۷ روش پولساز در سرمایه گذاری املاک
وضعیت اقتصاد ایران در سال ١۴٠١در کدام بازار سرمايهگذاری کنیم؟
มุมมอง 16K2 ปีที่แล้ว
وضعیت اقتصاد ایران در سال ١۴٠١در کدام بازار سرمايهگذاری کنیم؟
تاثیر عملکرد مغز در سرمایهگذاری موفق و موفقیت شغلی
มุมมอง 3.7K2 ปีที่แล้ว
تاثیر عملکرد مغز در سرمایهگذاری موفق و موفقیت شغلی
درود
من باید مشورت کنم آقا به شدت راهنمایی نیاز دارم
۳۰۰ملیون دارم چی بخرم
🙏👏👏
سه دانگ خانه دست نویس دادم به همسرم الان شکایت کرده بگیره ایا از لحاظ قانونی میتواند
یهست نویس اعتبار قانونیدارد طرف مقابل میتواند 2:45
سپاس گذارم
👌
سپاسگذارم استاد عزیزم
سلام،اگرخلاصه بگویم اینکه شما وهمسانانتان چرا افت ارزشریال رامثال نمیزنید ،؟همواره میگویید دلار فلان قدر میشود واین اکرچه. امنیت تحلیل ندارید ودوم گویی دلار ناشی از یک سروش اسمانیست .
سپاس گذارم استاد
سپاس گذارم استاد
سپاسگذارم
سپاسگذارم
سپاس گذارم
سپاس گذارم
سپاس گذارم
سپاس گذارم
سپاس گذارم
سپاس گذارم
VeryVery good
سپاس گذارم
دورودعرض تلفن تماس ندارین
سپاس
سپاس گذارم استاد
سپاس گذارم استاد
سپاس گذارم
سپاس گذارم
دیگه باورها سخت شده این فاسدها میرند خارج برای حال کردند خودشون عجب حرفی میزنید خودشون نمیخوان ایران درست بشه هر اتفاقی بیافته پول رو بدند عراق حماس
تشکر
** سند تک برگ ** ** سند الکترونیک هوشمند ** مسکن مهر مسکن قوالنامه برن دفترخونه سند شون رو بگیرن تا پایان 1404 مهلت
مسکن مهر هم یجور ملک قوالنامه ایی هست فقط قوالنامه یه برگ مسکن مهر 3 برگ قوالنامه تو املاکی بود مسکن مهر توسط شرکت عمران منطقه معامله میشد که هم قوالنامه هم مسکن مهر بیان برن دفترخونه اقدام به سند تک برگ بکنن ولی سند الکترونیک اجباری نیست ولی اقدام کنید سند بگیرین
سند دار شدن املاک و مستغلات قوالنامه ایی
مجوز ساخت حکم تخریب ساخت و ساز تکمیل و اتمام کار پایان کار شهرداری سند تک برگ و سند الکترونیک
90% کلاه برداری تو ملک قوالنامه ایی
حق کمیسیون بر اساس عرف منطقه
بر اساس عرف منطقه
املاکی حق کمیسیون معرفی و مشاوره شو داره و خریدار و فروشنده رو بهم میرساند
وکالتی میفروخت یه وکالت داشت به 10 نفر میفروخت سند الکترونیک یا قانون جدید مهار میکنه رد میکنه
یه ملک رو میگرفتن به 20 نفر میخروختن و نفر 21 باخت میداد پولش میرفت و یعنی 21 فقره جعل و کلاه برداری بود سند الکترونیک جلوی جعل و کلاه برداری جعل امضا رو میگیره
اگر سند تفکیکی میخوای الان بگیر زمین کشاورزی میخوای سند الکترونیک بگیری قبل از سند الکترونیک سند تفکیکی تو بگیر اگر میخوای به قطعات 1000 متری تبدیل کنی چون اگر سند الکترونیک بگیری خورد کردن زمین کشاورزی ممنوع
در واقع تا سال 1405 میره به سمت سند الکترونیک
سند تک برگ سند الکترونیک هوشمند
حذف قوالنامه ** پایان کار شهرداری و گرفتن سند تک برگ
تا برج 2 //// 1404 مهلت که بیان مدارک قوالنامه ایی شون بدن و اقدام به گرفتن سند تک برگ بکنن
کسایی که ملک قوالنامه ایی دارن تا سال 1404 برن سند تک برگ شون بگیرن تا برج 2 تا پایان سال 1404 وقت دارید تمام مدارک قوالنامه ایی خودتو بیاری سند تو بگیری وقتی سند تک برگ ملک قوالنامه ایی تو تا پایان سال 1404 گرفتی از سال 1405 میتونی اگر دوست داشتی سند الکترونیک هوشمند بگیری اینکار باعث میشه جعل و کلاه برداری فروش مال غیر کاهش پیدا کنه یعنی قبل از اینکه سند الکترونیک هوشمند بشه تا 2 سال مهلت اول باید بیای بری سند ملک قوالنامه ایی تو بگیری سپس اگر به اختیار لازم بود میتونی اقدام به گرفتن سند الکترونیک بکنی
سند الکترونیک ؟ جلوگیری از جعل و کلاه برداری و فروش مال غیر هست در واقع حذف قوالنامه و سند تک برگ و تبدیل به سند الکترونیک در واقع املاکی کمیسیون معرفی مشتری رو میگیره و تمامی معاملات از طریق سیستمی الکترونیکی در دفترخونه
بیا سند الکترونیک تو بگیر اگر پس فردا مشگل بخوری فروش مال غیر کلاه برداری و جعل بشه خودت مسئولی
حذف قوالنامه ///// حذف سند تک برگ و تبدیل به سند الکترونیکی هوشمند در سامانه
املاکی کمیسیون رو گرفته و مشتری و خریدار و فروشنده بهم رسانده و سپس میرن تو دفترخونه معامله میزنن به هر حال مشاورین املاک حق معرفی و پیدا کردن مشتری ملکی رو پیدا میکنن حق کمیسیون شون سر جاش هست ولی معاملات تو دفترخونه
مسکونی ** تجاری ** کشاورزی