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Tonysir HK
Hong Kong
เข้าร่วมเมื่อ 16 เม.ย. 2009
This channel contains a series of my teaching materials or views about TCSP, Secretarial Studies, Real Property Agency and investment, HR Management, CSR, Governance, Political, Economics, Social, Technological, Legal, and Ecological aspects of local or international， Chinese Culture, history, psychology, philosophy and other interesting issues. Comments and opinions are welcome but Please be respectful. 這個頻道包含了我的一系列教材或關於 TCSP、秘書學、房地產代理和投資、人力資源管理、企業社會責任、治理、政治、經濟、社會、技術、法律和生態方面的本地或國際，中華優秀傳統文化、心理哲學和其他有趣的觀點問題。 （😂乜都有）。歡迎評論和意見，但請尊重。
【投資理財系列】 05 香港人要2千萬退休 | 粵語 | 退休生活 | 智醒退休
根據滙豐卓越理財2024年新中產的報告顯示，香港中產人士平均需要擁有超過港幣2,000萬元的資產組合才能實現他們認為理想的退休生活。香港人的平均預期壽命已超過 80 歲，醫療保健因此成為準備退休的重要一環。不少受訪者認為，籌劃退休資產組合時應考慮突發健康狀況所需的額外開支, 他們所選的組合中，可能包括:
1.一個已供滿按揭的自住物業、
2.一筆應付突發醫療開支的額外儲備，以及足夠的儲蓄和投資，
3.以維持每月平均港幣27,000元的被動收入。
4.一些受訪者也表示，希望其理想的投資組合能夠包括額外一個提供持續租金收入的物業。
5.半數受訪者期望退休時實現「醫療財務自由」，能預留港幣110萬元以應付意外醫療費用。
另外香港人熱愛工作已為世人所認識，有調查更顯示，擁有10萬美元至200萬美元可投資資產的富裕投資者，更有退而不休的傾向。(粵語)
#退休生活 #智醒退休 #退休資產組合 #林冠良 #retirement #retirementplanning #retireearly
1.一個已供滿按揭的自住物業、
2.一筆應付突發醫療開支的額外儲備，以及足夠的儲蓄和投資，
3.以維持每月平均港幣27,000元的被動收入。
4.一些受訪者也表示，希望其理想的投資組合能夠包括額外一個提供持續租金收入的物業。
5.半數受訪者期望退休時實現「醫療財務自由」，能預留港幣110萬元以應付意外醫療費用。
另外香港人熱愛工作已為世人所認識，有調查更顯示，擁有10萬美元至200萬美元可投資資產的富裕投資者，更有退而不休的傾向。(粵語)
#退休生活 #智醒退休 #退休資產組合 #林冠良 #retirement #retirementplanning #retireearly
มุมมอง: 113
วีดีโอ
【秘書行政系列】06 解決人際關係難題 (粵語) | 秘書 | 溝通技巧
มุมมอง 28วันที่ผ่านมา
秘書在職場中扮演著關鍵的角色，不僅需要處理繁雜的行政工作，還必須與不同層級的同事和客戶進行有效的溝通。然而，這個角色也經常面臨人際關係上的挑戰。本文將探討秘書在工作中可能遇到的人際關係難題，並提供一些解決建議。理解這些理論與技巧能幫助你更好地管理人際關係，增進溝通效果，並建立更健康的互動模式。持之以恆地實踐，將能有效提升你的人際關係質量。 #人際關係難題 #秘書 #溝通技巧 #HR #林冠良 #人際關係
【秘書行政系列】05 人才招聘 (普通話) | 企業行政 | 人力資源管理 | HRM
มุมมอง 3214 วันที่ผ่านมา
企業招聘與選拔是指公司或組織根據特定需求，通過一系列步驟來吸引、評估和選擇合適的候選人來填補職位空缺。本視頻介紹一般的招聘與選拔步驟; 從並用企業和應徵者的角度來看，招聘面試具有重要性，並且在面試過程中運用一些主要技巧可以提高成功的機會，招聘面談中的STAR技巧是一種結構化的面談方法，用於評估候選人的行為和經驗。STAR代表情境（Situation）、 務（Task）、行動（Action）和結果（Result），通過這種方法，面試官可以獲得具體的例子，了解候選人如何應對特定情境並取得成果。 #人力資源管理 #hr #HRM #recruitment #star #林冠良
【理財創富系列】 03 - 提早準備退休
มุมมอง 10028 วันที่ผ่านมา
本視頻是屬於 投資理財系列 04 提早準備退休, 介紹退休理財的重要性, 提早準備退休的好處, 如何開始你的退休理財計劃. 退休理財對於每一個人來說都是至關重要的，提早準備將為你的未來生活提供保障。這個視頻旨在清楚地介紹退休理財的重要性及其好處，並提供實用的建議, 希望今天的分享能夠激勵你開始思考自己的退休計畫！記住,永遠不會太早開始為退休做準備。從今天開始,哪怕只是小額儲蓄或投資,都是朝著美好退休生活邁出的重要一步。 #智醒退休 #退休生活 #退休理財 #林冠良
【樓房地產系列】10 隨機問題 | 題目 | 地產代理 | 考試 | 地產代理牌照 | 地產考試溫習 Q&A
มุมมอง 5698 หลายเดือนก่อน
【樓房地產系列】Q&A 系列視頻嘅目的係想同大家溫習一下地產代理考試範圍, , 用一些模擬試題同大家分析重點; 希望幫助到大家準備過考試. 今集準備十條隨機嘅問題 #E牌 #S牌 #地產 #代理 #考試 #地產代理 #考牌 #試題 #tonysirhk #tonysir
【秘書行政系列】04 公司秘書vs董秘 (普通話)
มุมมอง 113ปีที่แล้ว
本視頻介紹董事會秘書與公司秘書, 角色, 職責, 前景; TCSP 業務和牌照持續責 . 董事會秘書與公司秘書, 是企業合規和治理重要人物; 各類秘書的工作: 辦文, 辦會, 辦事; TCSP 業務和牌照持續的責 : 實施政策、程序 及管控措施、客戶盡職審查、風險管理 ... #公司秘書 #董秘 #合規師 #TCSP #企業合規 #治理 #辦文 #辦會 #辦事 #tonysirhk #林冠良
【理財創富系列】 02 退休的4點希望 (普通話)
มุมมอง 80ปีที่แล้ว
習主席在2022年的71講話中提到對香港 #四點希望，是指着力提高治理水平、不斷增強發展動能、切實排解民生憂難、共同維護和諧穩定. 在這裏大膽的借用習主席的說話，套用在 #退休規劃上，給大家一些另類的參考。 #信報 #理財 #退休 #智醒 #投資理財 #tonysir #林冠良 #智醒退休
【理財創富系列 】01 沒有養老的資金 (普通話)
มุมมอง 77ปีที่แล้ว
前幾天看到一齣日本電影，片名是《沒有養老的資金》，女主角是筆者喜歡的《女王的教室》的天海祐希，男主角是《孤獨的美食家》的松重豐，加上片名和退休養老有關所以特別注意。一齣日本電影有趣的帶出: 退休資金準備的問題 養老生活和心理上要關注的地方 現在透過這視頻同大家分享. 原文刊登於《沒有養老的資金》, 2022年10月1日, 信報 #退休, #理財, #養老, #天海祐希 , #信報, #林冠良, #智醒退休
【企業秘書系列】 03 公司秘書牌照(普通話)
มุมมอง 146ปีที่แล้ว
本視頻介紹 秘書服務牌照 即 TCSP 牌照, 信託或公司服務業務, 發牌的一些條件和要求, 豁免發牌, 持牌人的持續責 , 另外還介紹在香港成立有限公司的方法, 購買空殼公司 和 成立有限公司的優缺點. #秘書服務牌照 #TCSP #信託或公司服務業務 #香港成立有限公司 #空殼公司 #shellcompany #shelfcompany #有限公司的優缺點
【樓房地產系列】09 常規規例 | 題目 | 地產代理 | 考試 | 地產代理牌照 | 地產考試溫習 Q&A
มุมมอง 3K2 ปีที่แล้ว
【樓房地產系列】Q&A 系列視頻嘅目的係想同大家溫習一下地產代理考試範圍, 分唔同嘅集數, 每一條視頻有一個主題例如係監管局嘅職權, #常規規例, 物業租賃, 物業買賣, 印花稅, 等等; 我會先概括個範圍嘅內容, 然後就用一啲模擬試題同大家分析依個範圍嘅一些重點; 希望幫助到大家準備過考試. 今集是有關 #常規規例 的學習方法 有關對於 #經理 的要求 #表格 #使用定明表格 #告知知客戶 #使用法定地產代理協 圍繞著常規規例, 準備咗十條隨機嘅問題 #E牌 #S牌 #地產 #代理 #考試 #地產代理 #考牌 #試題 #tonysirhk
【樓房地產系列】08 EAA 職權 | 考試 | 地產代理牌照 | 地產考試溫習 Q&A
มุมมอง 3.1K2 ปีที่แล้ว
【樓房地產系列】Q&A 系列視頻嘅目的係想同大家溫習一下地產代理考試範圍, 分唔同嘅集數, 每一條視頻有一個主題例如係監管局嘅職權, #常規規例, 物業租賃, 物業買賣, 印花稅, 等等; 我會先概括個範圍嘅內容, 然後就用一啲模擬試題同大家分析依個範圍嘅一些重點; 希望幫助到大家準備過考試. 今集是有關 #EAA 職權, 組織結構, 監管局的成員, 主要職能, #地監局的權力, #牌照審批, #投訴處理, #進行調查, #執行紀律 #E牌 #S牌 #地產 #代理 #考試 #地產代理 #考牌 #試題 #tonysirhk
【國是港情系列】 01 共同富裕 | 國情 | 通識 |大同社會 | 烏托邦 | 三次分配
มุมมอง 2742 ปีที่แล้ว
和大家分析討論我對一些時事和國情的意見和想法, 今集的視頻想和大家分享有關「共同富裕」的一些相關概念，例如係共同富裕的歷史背景、性質意義、實踐方法和爭議。最緊要嘅就係 共同富裕 跟 我和我們有咩關係 #共同富裕 #國情 #通識 #大同社會 #烏托邦 #三次分配 #馬斯洛需求金字塔
【樓房地產系列】07 劏房 | 地產代理責任 | 法例規管範圍 |模擬試題 | 地產考試溫習精讀
มุมมอง 2K2 ปีที่แล้ว
【樓房地產系列】今集內容主要介紹《業主與租客(綜合) 條例》第IVA 部- 規管租賃, 即是俗稱 劏房租務管制的內容, 租期二加二形式共四年業主不可迫遷, 租金加幅，不可多於差餉物業估價署公佈的全港租金指數上限為10%, 限制業主向租客濫收費用, 隱含的強制性條款, 加蓋印花, AR2 表格; #EAA, #地產, #劏房 #模擬試題 #考試 #業主與租客條例
【樓房地產系列】06 印花稅 YT版 | 近親轉讓可慳稅 | 公司買樓陷阱 | 壓抑樓價辣招 | 從價印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅 | 豁免條件 | 地產代理考試 | 溫習題目
มุมมอง 2.4K2 ปีที่แล้ว
【樓房地產系列】地產考試溫習 , 今集講解謝X鋒 如何慳印花稅550萬 介紹各種物業相關印花稅 #地產代理考試 #公司買樓 #慳稅 #陷阱 壓抑樓價辣招 #印花稅 #從價印花稅 #買家印花稅 #額外印花稅 #豁免條件 #溫習題目 #EAA #Property #RealEstate #exam #stampduty #tax 付費觀看有更多例子, 30 題目和可以下載筆記 適合對樓宇買賣和印花稅有興趣的朋友 付費觀看 : cnp.h5.xeknow.com/s/1qUkk4
【企業秘書系列】01 秘書查冊責任與技巧 | 公司秘書 | 查冊示範 | 實名登記 | 合規主任 | TCSP | 客戶盡職審查
มุมมอง 1.8K2 ปีที่แล้ว
【企業秘書系列】01 秘書查冊責 與技巧 | 公司秘書 | 查冊示範 | 實名登記 | 合規主 | TCSP | 客戶盡職審查
【樓房地產系列】05 活學地產知識 | 溫習方法技巧 | 網上學習資源 | EAA | 地產資格考試
มุมมอง 1.8K2 ปีที่แล้ว
【樓房地產系列】05 活學地產知識 | 溫習方法技巧 | 網上學習資源 | EAA | 地產資格考試
【樓房地產系列】04 境外物業 | 考試題目 | 豁免領牌 | 大灣區 | 地產資格考試溫習
มุมมอง 1.5K2 ปีที่แล้ว
【樓房地產系列】04 境外物業 | 考試題目 | 豁免領牌 | 大灣區 | 地產資格考試溫習
【樓房地產系列】02 租務 (YT 版) | 租約 | 差餉物業估價署 | 考試題目 |
มุมมอง 2.1K2 ปีที่แล้ว
【樓房地產系列】02 租務 (YT 版) | 租約 | 差餉物業估價署 | 考試題目 |
【樓房地產系列】01 地產資格考試溫習簡介 | 考試題目 | E牌 | S牌 |
มุมมอง 6K2 ปีที่แล้ว
【樓房地產系列】01 地產資格考試溫習簡介 | 考試題目 | E牌 | S牌 |
人才招聘的確是學問
人際關係在職場上很重要
🎉
❣
👍
👍
🎉
🎉
👍👍👍
智醒退休
《財政預算案2024/25》 公布，2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅，包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅 （BSD) 和新物業印花稅（非首置稅）。
謝謝你🙏
Thank you sir
😊 董事會秘書與公司秘書職務相似
夠實用，幫助溫習
TCSP 牌照是由公司註冊處頒發。牌照要求可上該處網站。
😊
THX
THANK YOU！
thank you very much for your kindness
THANK YOU, REALLY HELPS A LOT ^_^
大人家可以直接點以下連結看文章 m.hkej.com/landing/mobarticle2?id=3261026&subjectline=%E6%B2%92%E6%9C%89%E9%A4%8A%E8%80%81%E7%9A%84%E8%B3%87%E9%87%91
😊 內容有用，長知識了，謝謝。
請問取了地產牌如轉行可做什麼工作?
如何聯繫你？
Push
Thx
謝謝🎉🎉🎉
OK
學到野
非常好
Tony Sir, 你的教學經驗及EAA考試分享是很少見。👍👍
專業、用心👍🏻
好好呀👏👏👏👏
好好呀👏👏👏👏
好好呀👏👏👏👏
好好呀👏👏👏
好好呀👏🙏🙏
好好呀
好好呀😄😄😄
想問問第三條的第(ii)選項點解正確？
😍
支持tony sir
沒有WeChat, 可以payme 嗎
你好，考地產代理牌要中五？thanks
是的
是的, 以前的中五, 現在 DSE
good video i like it
Thank you sir
請問你的音樂聲能不能再小聲點？ 我的專注力比較差，我聽到音樂這就聽不到你說話。😅 謝謝你教導。 😍
好的下次注意改善，多謝意見
Great 👍thank you