- 100
- 265 584
Что-то на риэлторском | Максим Матвеев
Russia
เข้าร่วมเมื่อ 12 ก.ค. 2021
В активном поиске вашей новой квартиры.
Авторский проект о недвижимости в Санкт-Петербурге. Говорим о тенденциях на рынке, классных предложениях, инвестициях. Помогу с покупкой или продажей квартиры. Одобрю ипотеку на самых выгодных условиях. Новостройки - БЕЗ КОМИССИИ.
Пишите в любые мессенджеры: 8 960 274 94 75
Авторский проект о недвижимости в Санкт-Петербурге. Говорим о тенденциях на рынке, классных предложениях, инвестициях. Помогу с покупкой или продажей квартиры. Одобрю ипотеку на самых выгодных условиях. Новостройки - БЕЗ КОМИССИИ.
Пишите в любые мессенджеры: 8 960 274 94 75
Обзор ЖК ОКЛА. ЛУЧШИЙ проект на СУЗДАЛЬСКОМ шоссе или типичная новостройка в ПРИМОРСКОМ р-не СПБ?
Первые новостройки на Суздальском шоссе начали появляться еще в 2016 году. Планировался грандиозный проект ЮИТа с архитектурной концепцией от Рикардо Бофилла. Позже ЮИТ распродал землю различным застройщикам. Таким образом появился проект ОКЛА от Ленстройтрест - герой сегодняшнего обзора.
clck.ru/3AWThj - Оставить заявку на консультацию
____________
narieltorscom - ВК
t.me/narieltorscom - Telegram
8 960 274 94 75 - WhatsApp/Telegram
00:00 - О чем видео
00:51 - О локации
04:00 - О застройщике и проекте
06:49 - Сморим сквер
08:46 - Парадная и холл
10:28 - Смотрим шоу-рум, пример отделки
13:34 - Холлы в семиэтажном корпусе
15:12 - Двор и парадная
18:00 - Смотрим евротрешку
19:43 - Перспективы и нюансы
22:12 - Цены и конкуренты
24:25 - Выводы
25:30 - Превью предыдущего обзора
clck.ru/3AWThj - Оставить заявку на консультацию
____________
narieltorscom - ВК
t.me/narieltorscom - Telegram
8 960 274 94 75 - WhatsApp/Telegram
00:00 - О чем видео
00:51 - О локации
04:00 - О застройщике и проекте
06:49 - Сморим сквер
08:46 - Парадная и холл
10:28 - Смотрим шоу-рум, пример отделки
13:34 - Холлы в семиэтажном корпусе
15:12 - Двор и парадная
18:00 - Смотрим евротрешку
19:43 - Перспективы и нюансы
22:12 - Цены и конкуренты
24:25 - Выводы
25:30 - Превью предыдущего обзора
มุมมอง: 131
วีดีโอ
ЖК Расцветай в ЯНИНО. Что ПОСТРОИЛ застройщик? Обзор новостройки. Что купить в Янино?
มุมมอง 129วันที่ผ่านมา
В этот раз меня с камерой занесло в Янино. Что из этого получилось смотрите в новом обзоре. clck.ru/3AWThj - Оставить заявку на консультацию narieltorscom - ВК t.me/narieltorscom - Telegram 8 960 274 94 75 - WhatsApp/Telegram 00:00 - О чем видео 01:20 - О локации 02:53 - О застройщике 04:05 - О проекте 05:47 - Смотрим дворы в панельном доме 08:29 - Парадная и холлы 09:55 - Смотрим двушку...
БРУСНИКА В СПБ. ТУТ хочется ЖИТЬ. Намыв ВАСИЛЬЕВСКОГО острова СПБ. ОБЗОР ЖК Северный ветер. СПБ
มุมมอง 22114 วันที่ผ่านมา
Этого застройщика давно ждали в Санкт-Петербурге и вот, первый проект на намыве Васильевского острова. В этом обзоре познакомимся с застройщиком и проектом. Сравним с другими ЖК и обсудим решения, которые предлагает Брусника. clck.ru/3AWThj - Оставить заявку на консультацию narieltorscom - ВК t.me/narieltorscom - Telegram 8 960 274 94 75 - WhatsApp/Telegram 00:00 - Предисловие 00:20 - О ...
ОБЗОР ЖК Тайм Сквер. Как ЖИТЬ рядом с ЗСД? Смотрим 4 квартиры. Новостройка в ПРИМОРСКОМ районе СПБ
มุมมอง 1.6K21 วันที่ผ่านมา
ЖК Тайм Сквер. Большой обзор проекта. Поговорим о локации, посмотрим 4 типа планировок, дворы и холлы. Расскажу о нюансах и перспективах проекта. Смотрим clck.ru/3AWThj - Оставить заявку на консультацию narieltorscom - ВК t.me/narieltorscom - Telegram 8 960 274 94 75 - WhatsApp/Telegram 00:00 - О чем видео 00:36 - Локация и инфраструктура 02:49 - О застройщике 03:31 - О проекте 05:35 - С...
Что построил ПИК. Так ли ВСЕ ПЛОХО? Новостройки возле ЛЕСНОЙ. Обзор ЖК Кантемировская 11.
มุมมอง 758หลายเดือนก่อน
В этом обзоре поговорим о ЖК Кантемировская 11 от ПИК. Посмотрим дворы, отделку и варианты планировок. Также сравним с другими проектами в этой локации. clck.ru/3AWThj - Оставить заявку на консультацию narieltorscom - ВК t.me/narieltorscom - Telegram 8 960 274 94 75 - WhatsApp/Telegram 00:00 - О чем видео 00:38 - Локация и инфраструктура 02:20 - О застройщике 03:40 - О проекте 08:06 - См...
ОБЗОР Бионика Заповедная | Приморский район СПБ | НОВОСТРОЙКИ на Суздальском шоссе
มุมมอง 4328 หลายเดือนก่อน
ОБЗОР Бионика Заповедная | Приморский район СПБ | НОВОСТРОЙКИ на Суздальском шоссе
Что-то на риэлторском | Недвижимость СПб | Новостройки
มุมมอง 462 ปีที่แล้ว
Что-то на риэлторском | Недвижимость СПб | Новостройки
Ну куда без лежачков...
На случай, если с ютубом все плохо, то вот ссылки, где можно еще посмотреть. ДЗЕН - dzen.ru/narieltorscom ВК - vk.com/narieltorscom РУТУБ - rutube.ru/channel/24928410/
На случай, если с ютубом все плохо, то вот ссылки, где можно еще посмотреть. ДЗЕН - dzen.ru/narieltorscom ВК - vk.com/narieltorscom РУТУБ - rutube.ru/channel/24928410/
На случай, если с ютубом все плохо, то вот ссылки, где можно еще посмотреть. ДЗЕН - dzen.ru/narieltorscom ВК - vk.com/narieltorscom РУТУБ - rutube.ru/channel/24928410/
На случай, если с ютубом все плохо, то вот ссылки, где можно еще посмотреть. ДЗЕН - dzen.ru/narieltorscom ВК - vk.com/narieltorscom РУТУБ - rutube.ru/channel/24928410/
Трешка 21.4 мил.? Я ЖК "Черная речка" за такие деньги возьму! Причем это первое из того, что посмотрел в последнее время и пришло на ум! За такие деньги и Центр хороший и Петроградка... думаю и Крестовский остров возможен!
Выбрать всегда есть из чего. Есть масса предложений на рынке, если говорить о вторичке, и иметь наличные на покупку это одно. Вкидываться в ипотеку под 30% безумие (Для 90% людей не подъемно). У застройщиков пока есть рассрочки и семейная ипотека. Также встает вопрос в качестве квартиры на петероградке. Можно ли найти? думаю можно, сколько туда еще вложить нужно будет вопрос открытый. Рынок вторички сегодня выбирай не хочу. Но только если есть наличные или совсем немного будете добирать ипотекой.
Какие рассрочки у застройщиков? На 2-3 года, серьезно? Это рассрочка? У кого нет денег возьмет рассрочку на 2-3 года с ПВ 30-50%, чел ты реально не умен😂
Второй риэлтор который откровенно не врёт, и провел какой-то анализ , а не просто маркетинг рассказывает. Спасибо.
Спасибо за ваш комментарий. Стало интересно, кто первый риэлтор😂
@narieltorscom Марк Саденов. Ну и все остальные замораживатели вкладов - Краснов, Нью Движимость, Лукасевич, Круглов, Потанин и тп , которые все советую срочно покупать квартиры по любой ставке, чтобы спасти деньги 🤮
@@stanislavsg1850 У Саденова топовые обзоры. На Астра Марин, например, очень глубоко разобрал
Как можно этот жк даже в одном предложении с Ультра Сити упоминать 🤣
Пересмотрите контекст упоминания ультры.
@@Ален-ь7лУльтра однозначно проигрывает .. ?
@ конечно, куда ему
Хрень полная. Высокий ценник с низким качеством.
Напишите, что в вашем понимании не хрень, где низкая стоимость и высокое качество.
Бронирование открыто. Цены от 12,5 млн. Пишите по контактам в описании
Лучший игрок на рынке, на мой взгляд. Уверен, что с их приходом остальные тоже подтянутся. Жду Бруснику в Самарской области, здесь уже давно пора показать колхзозникам-застройщикам, как надо строить современное жилье.
Обзор на новый проект от Брусники на намыве Васильевского острова уже на канале🤩
"Этого застройщика давно ждали в Санкт-Петербурге"...что ты несешь? кто ждал, зачем ждал?.....НАМЫВ это клоака абсурда, быдла и безвкусицы.....и не локация, а МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ...учи русский язык....
Друзья, на день выкладки видео ценновая политика не определена. Поэтому, если интересен проект пишите по контактам в описании.
Ну крутая студия четыре окна 😂
А вот то что окон в квартире полно это треш
Наоборот что санузел с панорамных окном. Это как во Франции . нормально занавесочки прочее. За то вы не понимаете как это классно. Снимали в свое время такое жилье с таким клазетом
Прежде, чем выставлять ролик пишите город откуда мы знаем о чем вы говорите про какой город? Про Луну?
Прикалываетесь? В названии ролика посмотрите.
Привет оранжевые штаны
Ну да, панорамное окно теперь должно в чужое окно выходить. Я то думала, что хотя бы в парк...понастроили...г..... на и радуются. Смотрится симпатичненько, ага.
И на кухне негде ставить мебель. У нас тоже на кухне три окна . Это очень неудобно
Да, верное замечание. Если только совсем миниатюрную кухню ставить или некоторые секции к другой стене.
Отражающую пленку на окно и все💁
В темное время суток спасает? Мне кажется не очень.
Чувак, в лес не надо ехать. Там пешком 3 минуты по тропе и ты в лесу. Зачем столько пессимизм? Очень красивый район. Весь разноцветный и много бизнес застройки с перспективой того, что это в будущем будет считаться центром города.
Спасибо за комментарий. Бизнес застройки не так уж и много. В будущем конечно все будет классно. Но ряд проблем, которые есть сейчас я озвучил.
Где там бизнес?😂
Чувак. До лео молла 10-25минут Пешком, на ЗСД 5 минут и съезд на высокоскоростнуб трассу без пробок за копейки, скоро 3 станции метро будет в округе этого района, ждать года 3, т. К. Их уже НАЧАЛИ рыть. Откуда такой пессимизм? А если окна во двор. То звуков ЗСД слышно не БУДЕТ!!!
Давно не видел такого оптимизма. Это хорошо, если что. Я лично скорее реалист. И понимаю, что со временем локация изменится. Про метро на всякий случай, изначально были сроки 18 год, потом 22, потом 25. Какой сейчас озвучили? То что рыть начали отлично, главное чтобы открыли, как в очередной раз заявили.
Как будто отдел маркетинга РСТИ комментарий написал первый 😂
когда там начали рыть Горный институт? когда там начали рыть Юго-западную?
Спасибо за обзор
Спасибо за ваш комментарий. 👌👍
Благодарю за обзор. На текущий момент самый информативный по данному жк. (еще и квартиру показал, какая приглянулась-лайк однозначно:))
Спасибо за комментарий. Круто, что ролик был полезен 👍
Да дерьмо а не комплекс, в такой ж мира…. Бедные люди кто купил тут…
Спасибо за мнение.
В любом случае окно это плюс, всегда можно его заклеить матовой пленкой, поставить жалюзи или шторы.
Согласен. В целом, конкретно в этой студии окон полно. Что несвойственно для таких планировок. Жирный плюс конечно.
@@narieltorscomу нас студия с одним окном ! Я бы на вашу с удовольствием поменяла! Но меня и моя устраивает в другом городе сын учится первый курс, на что хватило, то и купила! Заработают , купят себе любые апартаменты ! Виллы, особняки
Стенку можно построить и будет кухня со спальней
Я конечно понимаю, что окно в ванной выглядит эффектно. Но на мой взгляд, только когда за окном классный вид, а не соседские окна😂 Что думаете? Полный обзор этого проекта смотрите в профиле
кто эти кредиты по 30-40 лет оплачивать будет.
Наверно те, кто их взял. А если взглянуть на стату, то в среднем гасят за 8-9 лет.
@@narieltorscom они на кого долги свои вешают? они рабами формально не являются.
Думаю у вас искаженное мнение об ипотеке. Если правильно пользоваться ею, то все будет хорошо. Ни о каком рабстве речи быть не может.
@@narieltorscomты просто иплан по жизни, ответь просто на вопрос финансовый граммотей, ты платил ипотеку 30 лет? А тебе же всего 30 щенок
По плану город собираетс закрыть ЗСД экранами, так как они заканчиваются напротив New Time, но когда это будет неясно. Так ответили в РСТИ.
Благодарю за информацию. Думаю это могло бы хоть чуть-чуть шум снизить.
Максим, понравился Ваш, ролик.., прежде всего объективностью .., все проблемные места обозначили, плюсы , минусы - все как есть .. не сказали, что есть ипотека от застройщика семейная ( сбер) 4,6%.. когда все заработает , жк тайм сквер однозначно зарулит в данной локации .., по сравнению с ультра Сити 1,2 данный комплекс выигрывает в части : отделки холлов, ( очень стильные) , планировочными решениями квартир, (в ультре дуговые корпуса очень не удобные, да и планировки в тайме интереснее) , низко этажные дома - большой плюс, один подъезд на дом … , наличие больших колясочных, туалетов и помывочных в общих холлах.. , спуск в паркинг на лифте ( во втором ультре нет) ., без барьерная среда ( в ультре не везде). Проигрывает : дворовой территорией ( в ультре поинтересней) , инфраструктура пока не налажена ( это вопрос времени) , транспортная доступность хромает пока…, что касается шумки от дорог , то там и там шумно достаточно …, но и еще есть такой момент для многих , что Коменданский проспект все таки давит своими огромными многоэтажками по 25 этажей .. , летом людей, как на Невском)))) не протолкнуться .. В остальном в ЖК Тайм Сквер все очень не плохо …
Благодарю за такой развернутый комментарий.
Согласен, как с дорогами решатся проблемы однозначно будет выделяться в локации. По ипотеке написал сноску, что все часто меняется. Сегодня она на стопе, завтра эти же 4,6% с удорожанием могут быть. По ультре согласен, я скорее для примера ее брал, что из конкурентов в целом есть кого выбрать при необходимости. А так в любом случае каждый уже из своих предпочтений выбирает.
Скажите, Я не увидел колясочных, велосипедных, кладовок. Они есть?
Кладовки есть, колясочных не видел в этом проекте. Велосипеды можно хранить возле парадной. Есть места на улице.
Хотя бы своя будет)
Тоже самое делают у нас в Иркутске.Дворы так же обустроены.квартиры с панарамными окнами .ЖК Семья.ЖК Сансити,например,..или ЖК Союз Приорити даже покруче будет.чем этот Пик)
обзор зонтика
Ну сорян, погода была 💩 Следующий обзор будет без зонта😂
Хотела написать тот же комент,но вы опередили.Один зонт показывает )можно было развернуть камеру в другую сторону )
Зонтик- три слона?
Три слона? 👀👀👀
Не пику спасибо, а нашей полиции. В 90 из этой площадки такой пиоминаж с ворк аутотом в один день устроили бы😂
Это где?
ЖК Кантемировская 11, СПб.
😂😂😂
Ищите пост как купить квартиру не по космическим ставкам в телеграме или в вк.
Ну тогда и риэлтор не нужен. Все равно что ты сам неликвид купишь, что риэлтор поможет купить неликвид.
Ну да, если есть гадалки и тарологи, можно к ним пойти. Ну или стренжа найти. Ну или на крайний случай самому погадать.
Смешно)
Если придираться, то задали вопрос, как вы думаете?! Здесь, прикол ни к месту. Значит надо мозги включить, поразмыслить, применить свой опыт, проанализировать экономическую ситуацию и выдать информацию. Но, если же ты не справился с этой ситуацией, а коверкаешь и в шуточной форме показываешь, что тупой вопрос, значит ты никчёмный риэлтор, который вообще не специалист!
Если придираться, то ваш комментарий абсолютно не уместен, если вы не можете разглядеть абсолютно шуточную ситуацию и попытаться не искать подвох и уж тем более высказывать мнение о моей квалификации, не зная меня и методов моей работы. А если так, то хреновый вы комментатор и комментарий в том числе.
@@narieltorscom я разглядел шуточную ситуацию и даже не искал подвох. Сам факт на лицо. Если сотрудник, какой либо специалист, допускает в своей голове такого рода шутки, уже говорит о том, что он некомпетентный специалист. Так как у знающего, опытного и понимающего специалиста, не возникла бы в голове такая херь. Тем более переводя это в шутку, косвенно показывая, что клиент задаëт глупые вопросы. Я же считаю наоборот. Что, касается моего мнения, оно сугубо личное и сформировалось оно конкретно из-за вашего отношения к вопросу как вы думаете?! Для вас это смешно, так как вы ограничены в опыте и мышлении. Повторюсь, для реально специалиста, это всего лишь вопрос, над которым нужно не смеяться, а работать. Имею смелость предположить, что вы также общаетесь со своими клиентами и в таком же варианте объясняете, рост цен на недвижимость. Иначе, у вас не сформировалась идея о создании данного ролика. Далее, вы человек который не умеет по жизни принимать критику, но любая критика это повод стать лучше. Слишком насыщены и об этом говорит ваш ответ на комментарий.
Как вы ловко составляете мнение. Что же, проясню. Видео несет шуточный подтекст и не принижает чьи-то умственные способности (ни клиентов, ни мои собственные) вы вольны читать, что угодно в этом видео. Если хотите это метафора, тому же самому анализу цен и примерному ему обоснованию. Иногда не стоит в серьез воспринимать, то что вы видите. Тем более делать личностных оценок. Я с вами не знаком, вы меня не знаете. В остальном не вижу смысла тратить время, просто смотрите более серьезный контент, который вам нравится. Удачи.
@@narieltorscom я вам не писал и не ставил акцент на том, что видео принижает чьи-то умственные способности. Комментарий отражал ваше восприятие вопроса. Я всего лишь поставил акцент на том, что вы в шуточной форме выставляете так, как будто вопрос не реальный для вас, так как для него необходимо иметь сверхспособность, которая помогает заглядывать в будущее. Если это шутка, над чем тогда смеяться? Если с одной стороны адекватный вопрос, а с другой стороны вы, который не может решить эту ситуацию и отшучивается! Может я, упустил, либо шуток не понимаю, объясните, я посмеюсь.
Да и пусть..!!! Хватит ипатетиться..))) можно ведь стать импотентом. Пора рассчитывать на СЕБЯ, да и в целом 'шеринг' удобнее.)
🤣🤣🤣🤣🤣
Можно еще попробовать сходить к гадалке, раскинуть карты и обратится к астрологу.
А можно ещё попытаться разобраться в рынке, а не просто собирать 3% (или 10, если это Таиланд) выкладывай объявления на авито )
Не договариваете вы конечно. Рубль, пока квартира не сдана
В следующий раз обязательно запишу видео на полтора часа, чтобы раскрыть тему побольше. И для каждого, ага.
💩 в фантике от конфетки! Было первое заседание суда с Сэтлом по протечке крыши, которую не могут устранить уже второй год в ЖК Светлана парк 1 очередь, в общем, дорогие жители, ждите, что скоро капитальный ремонт крыши ляжет на плечи всех собственников ЖК и 1 и 2 очереди, потому что Сэтл через карманную экспертизу свалит ремонт на карманную УК, из-за ненадлежащего ремонта😅
Панорамным окно)))