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北美 Shirley
United States
เข้าร่วมเมื่อ 5 ต.ค. 2020
投资房地产可以让你致富， 这也可能是你来到这个频道的原因之一。但很多人都不敢投资房地产，因为他们认为投资房地产=做房东=无穷的地主的烦恼。不付房租的房客，维修等等各种头疼的事。你的投资组合里， 一定要有房地产。 看看那些富人是怎么做得就知道了。 但是，投资房地产不一定非要做小地主， 你完全可以投资房地产，而没有小地主的烦恼。
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[最新消息】房产中介佣金改革震撼来袭！买卖双方钱包大考验，12个关键问题帮你省大钱！
8月17日，房产中介佣金制度迎来几十年来最大变革！全新游戏规则下，买家和卖家的钱包将受到直接影响。今天的视频将解答最常见的12个问题，帮助你在买卖房产过程中省下大笔费用。这次改革究竟会对你产生什么影响？无论你是买家还是卖家，这个视频都不容错过
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Timecodes
0:00 - 0 简介
1:06 - 1 佣金的变化到底在哪里
2:16 - 2 我必须支付我的买家代理费吗
2:52 - 3 买房一定要用中介吗
3:54 - 4 我一定要签订独家代理吗
5:22 - 5 使用中介费用是多少
6:14 - 6 随便看看房子不想绑定中介
7:46 - 7 卖家的佣金和我买家代理约定的不一样怎么办
9:00 - 8 要不要帮买家的中介付佣金
10:56 - 9 买家的中介同意少拿佣金
11:26 - 10 买家没有自己的中介怎么办
12:06 - 11 佣金降低我的房价会因此下降吗
12:41 - 12 我能不能拿到和解金
✅👉 房产中介佣金改革问题和答案
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我有着20多年房地产投资经验。开始的梦想是买200个房，后来发现那不是200个印钞机，而是200个房客家庭需要管理。管理出租房不是一个真正的"被动投资"，维修/收租/法律，很多头疼的事情。有幸接触到被动房地产投资。金桥投资俱乐部成立2019年，分享被动投资房地产的理念和实际经验。为投资人提供了20多个地产项目，没时间， 没精力？怕麻烦？不要让这些成为你财富自由的障碍。 不做小地主， 你一样可以投资房地产，享有所有投资房地产的好处-现金流，省税，增值。 加入金桥俱乐部获取被动投资项目材料：
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現在轉由買家付佣金，那麼為什麼不提買家付款後能得什麼法律保障？弳紀有什麼責任保障買家的權益？
为什么不改小费法律呢
你意思是不付小费吗？ 不太可能，他们可以告经纪人协会，
基本概念错误，那个表格里是家庭收入，不是个人收入😮
空谈，言之无物，无收获感，
谢谢您的信息。如果我申请和解金我的卖房经纪会受影响吗(也就是说他要不要退回我应得的和解金)？谢谢。
买方应该降低报价吧
都是可以商量的，过去是标准的2.5-3%，
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太啰嗦，文不对题东拉西扯
你完全可以不用看，省的啰嗦
请问降息 股市会上涨还是下跌。 最近基金跌了15%。
视频里有说，美国过去9次降息，股市跌的次数多
讲得太混乱。一会儿50％，一会6％的。应该讲清楚什么的50％，和什么的6％。
9月降息会多少？
市场预期9月可能降息25个基点，但星期五的失业率等数据不容乐观，很多人认为9月50个基点也有可能
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信用不好， 家暴， 工作不稳定， 没有租房历史，居住不稳定，不提供历史， 租房后搬回父母家， 生活习惯不好（吸毒，吸烟，养动物，酗酒）， 被驱逐过历史， 可以免费可以打官司（ 低收入， 单亲低收入， disability, sick, many childrens, special 人士爱用政治政策正确等手段占便宜零元购的等等）
总结的好棒👍
怎样在删选过程中知道申请人“生活习惯不良”？
你可以问他是不是吸烟，可以问他现在的房东， 可以观察👀
@@GoldenBridgeClub 感谢回复。吸烟与否，我在面试时可以判断，但申请人之前跟父母住，难以了解更多。
请问申请人有六项collection， 您怎么看？
要看什么collection, medical collection 我们不会算，但信用卡等， 要算得。
@@GoldenBridgeClub 受教。感谢回复！
总结得非常好！ 现在到处都是钻法律空子的房客， 真是不得不防。
谢谢你的支持
很好的忠告。谢谢
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资产要以流动性分的。不以纸面算。
您说的只懂得把钱存银行的人就是我。好在我在十几年前终于觉醒了。🤣
恭喜你， 希望有更多的人像你一样早日觉醒👍😀
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感觉现在就是买房高点，以后两三年会回调一下
期待回调
事实是即使用了其它货币结算，最终大家还是都换成美元💵
同意，至少大部分国家是这样，
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您好老师 请问有交流群或者是粉丝群吗?
你好， 欢迎你加入我们的俱乐部： www.goldenbridgeinvestment.com/join-club-2/
所以有人宁愿凑活，也不离婚
h😨m, 上了一定年龄段的华人， 这种情况不少。
普通人净资产有时又住的地方决定。那个地方住房贵，哪里净资产高。
可是贵的地方，生活成本也高，存钱难，
解决第三个和第四个财富杀手：购买标普500指数型基金或者ETF
不错的主意👍😀
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Subscribers 的數量也要像投資一樣，雪球開始越滾越大，越滾越快了🎉🎉
37岁带着两个孩子。 净资产 150万美金， 算是有钱人吗？
恭喜你啊，在美国也应该算上中产阶级了。
别说有钱人连中产都算不上！ 除非你工作好，孩子们又不需要花费你太多的钱去读书去培养，还可以勉强算个中产！
二奶在美国？
92 岁有八百万又怎么样呢？ 生活的意义又不是为了赚钱， 赚到的钱花出去才是自己的
确实，花出去的才是自己得，不赞成他的生活方式，但是普通人从他的例子里学了30%， 就会过上不担心的日子
人家又没说不花。 美指过去10年年化收益率12+%，$800W * 12% = $96W。 每月花 $1W（个人正常消费，日子很滋润），还剩 $84W，完全不影响净资产增长。
@@TheAacharge 有意思
好🉑怜花不动啦 白赚
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Fake news
中國不是拋售美債，而是到期就贖回，贖回的手上也是美元啊。何況聽說最近又買了一堆美債
😰😱
仍然難逃美元拘束
稍安勿躁。美国将美元从绑定黄金到绑定黑金，难道未来不可以绑定晶金？
不用担心。 石油即将成为昨日黄花。谁拥有新能源和高科技，谁就是未来的主宰。
新能源是芯片吗？
@@GoldenBridgeClub芯片怎么可能是能源？ 最多算高科技😂
@@ddyy0117 那新能源会是什么呢？ 风力，水力？
@@GoldenBridgeClub 1. 太阳能 2. 风能 3. 水能 4. 生物质能 5. 地热能 6. 氢能 7. 海洋能
@@ddyy0117 好棒👍👍👍感谢分享，学习了🤝😀
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投资单户住宅和投资多户长租公寓有哪些区别？
单户出租你可能要自己管，好的物业少之又少。多户长租公寓因为规模可以用专业团队，你可以完全被动投资！
请问金桥俱乐部的投资项目一般都在哪些地区？投资项目的类型都有哪一些？ 谢谢！
主要南部发展快的州，长租多户公寓楼，你不需要做地主，也可以投资房地产，留言区可查详情
加入金桥投资俱乐部需要什么条件？ 需要交年费吗？
金桥俱乐部是由投资人组成得，为投资人服务，没有年费，欢迎加入我们
還沒看到有掉到值的買，最少掉30%再考慮
象你一样真正的投资人都能耐得住“寂寞：🤝👍
@@GoldenBridgeClub 我們自住已有的人，買的是投資就要耐心，看準再下手
佛罗里达的房屋保险，政府会管吗？
佛罗里达政府现在是有措施，但是是临时短暂的，在美国长期还是要靠市场调节。
利率什么时候降啊？
希望房价快降，利率什么时候降啊？
哈哈，好问题，年初90%人都相信利率会降，美联储也说至少3次，到现在还没，欧州已经降息，目前看来下半年的可能性变大。
有專家預策是9月會調降利率
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讲得好。 没有匹配， 也要坚持定投
你说得对，没有也要投🤝👍👍
拜托博主写一下计算过程？
股票市场中的领先者，并不是IQ非常高的那类人，而是思维方式和个性适合于投机的一类人。投机或说得好听一点儿叫投资因只是分配财富但不创造财富，这类人在社会中的比例很低，否则人人都能去分配别人的财富社会就堕落了。投机不是能教会的，而且这类人没有女人，女人仔细但在体力和想像力及承担精神压力等方面的动态范围太小，大自然造就男人和女人是做不同的事情的。
你总结的非常好👍👍👍