- 152
- 59 253
האיש עם הפטיש
Israel
เข้าร่วมเมื่อ 19 ต.ค. 2019
נעים מאוד, שמי גיל רוזנברג, משקיע נדל"ן מזה למעלה מעשור,
מלווה אנשים שיש להם חלום להגיע לעצמאות כלכלית דרך השקעות בנדל״ן.
מחבר הספר, משחקי הנדל"ן.
אני נותן להם דרך ברורה וכמובן אומץ, מוטיבציה וכלים לסגירת העסקה הטובה ביותר עבורם, כדי שבסוף התהליך תהיה להם את הדירה המדויקת לצרכים שלהם בבעלותם.
במהלך השנים ביצעתי עשרות עסקאות נדל"ן בשווי כולל של כ-100 מיליון ש"ח,
צברתי ניסיון אמיתי מהשטח, וכן מקורסים והשתלמויות מגוונות בתחום הנדל"ן. את הידע האמיתי שלי קיבלתי בניסוי וטעיה של שנים, בתחילת דרכי, שלימדו אותי כיצד לייצר עסקאות נדל"ן רווחיות מאוד יש מאין.
במסגרת הליווי והייעוץ לרכישת נכס, אני מעניק מענה מותאם אישית, לצורך, למטרה ולרצון של לקוחותי, ומעביר אליהם את הידע רב השנים, הניסיון והזווית השונה שלי - לרכישה חכמה ורווחית של נכס.
אני בוגר קורסים והשתלמויות בתחום הנדל"ן בנושאי: אקזיטים, משכנתאות, נדל"ן מניב, נדל"ן מסחרי, יזמות נדל"ן ועוד.
בוגר תואר ראשון בתקשורת ומדעי המדינה ותואר שני במנהל עסקים עם התמחות בשיווק.
מוזמנים גם להוריד את המדריך שכתבתי "איך לקנות דירה ללא שימוש בהון עצמי".
מלווה אנשים שיש להם חלום להגיע לעצמאות כלכלית דרך השקעות בנדל״ן.
מחבר הספר, משחקי הנדל"ן.
אני נותן להם דרך ברורה וכמובן אומץ, מוטיבציה וכלים לסגירת העסקה הטובה ביותר עבורם, כדי שבסוף התהליך תהיה להם את הדירה המדויקת לצרכים שלהם בבעלותם.
במהלך השנים ביצעתי עשרות עסקאות נדל"ן בשווי כולל של כ-100 מיליון ש"ח,
צברתי ניסיון אמיתי מהשטח, וכן מקורסים והשתלמויות מגוונות בתחום הנדל"ן. את הידע האמיתי שלי קיבלתי בניסוי וטעיה של שנים, בתחילת דרכי, שלימדו אותי כיצד לייצר עסקאות נדל"ן רווחיות מאוד יש מאין.
במסגרת הליווי והייעוץ לרכישת נכס, אני מעניק מענה מותאם אישית, לצורך, למטרה ולרצון של לקוחותי, ומעביר אליהם את הידע רב השנים, הניסיון והזווית השונה שלי - לרכישה חכמה ורווחית של נכס.
אני בוגר קורסים והשתלמויות בתחום הנדל"ן בנושאי: אקזיטים, משכנתאות, נדל"ן מניב, נדל"ן מסחרי, יזמות נדל"ן ועוד.
בוגר תואר ראשון בתקשורת ומדעי המדינה ותואר שני במנהל עסקים עם התמחות בשיווק.
מוזמנים גם להוריד את המדריך שכתבתי "איך לקנות דירה ללא שימוש בהון עצמי".
פרק 24 - להשקיע נכון בשוק ההון – עם רונן מרגוליס.
אז נכון שהפודקאסט הזה נקרא משחקי הנדל"ן.
אבל הוא מדבר על כל סוגי ההשקעות.
אז הפעם בחרתי את רונן מרגוליס.
אני ורונן "התעמתנו" על שוק ההון מול נדל"ן באחד הפרקים הכי נצפים לשנת 2023 (מעל 20,000 צפיות).
אז מה היה לנו שם?
דיברנו על:
כמה תשואה אפשר לעשות בשוק ההון?
באיזה מוצר להשקיע?
מה ההבדל בין המוצרים?
מה ההבדל בין ניהול הכסף דרך גוף מנהל לבין לנהל אותו לבד?
האם מסובך להשקיע עצמאית?
איך מתחילים?
עם כמה כסף להתחיל?
סוגי קרנות?
איך מתכננים תיק בצורה נכונה?
פנסיה וקרנות השתלמות.
הטבות מס.
הפרשות.
מה כולל תיק המניות?
מתי לעבור לנדל"ן?
איך לייצר תזרים משוק ההון?
ועוד הרבה דברים טובים.
רונן מרגוליס, מייסד חברת Simplifynance וקהילת המשקיעים הפאסיביים של ישראל, הוא המרצה והמתכנן הפיננסי המוביל בישראל בתחום ההשקעות הפאסיביות בשוק ההון, בלוגר מוביל בתחום, נשוי לרומי ואבא של עידן, ליה ואלין.
רונן בוגר שני תארים במדעי המחשב בהצטיינות מאונ' בר-אילן, הוא בעל ניסיון של כ-16 שנים במחקר ופיתוח, ובעל ידע נרחב, מעשי ותיאורטי, בשוק ההון, לרבות נתונים ומחקרים סטטיסטיים בתחום.
רונן משמש כמנכ"ל החברה, מנחה קורסים וסדנאות, ומפקח על התכנונים הפיננסיים המבוצעים בחברה.
לכל המוצרים שלי - linktr.ee/Mr.Hammerman
אבל הוא מדבר על כל סוגי ההשקעות.
אז הפעם בחרתי את רונן מרגוליס.
אני ורונן "התעמתנו" על שוק ההון מול נדל"ן באחד הפרקים הכי נצפים לשנת 2023 (מעל 20,000 צפיות).
אז מה היה לנו שם?
דיברנו על:
כמה תשואה אפשר לעשות בשוק ההון?
באיזה מוצר להשקיע?
מה ההבדל בין המוצרים?
מה ההבדל בין ניהול הכסף דרך גוף מנהל לבין לנהל אותו לבד?
האם מסובך להשקיע עצמאית?
איך מתחילים?
עם כמה כסף להתחיל?
סוגי קרנות?
איך מתכננים תיק בצורה נכונה?
פנסיה וקרנות השתלמות.
הטבות מס.
הפרשות.
מה כולל תיק המניות?
מתי לעבור לנדל"ן?
איך לייצר תזרים משוק ההון?
ועוד הרבה דברים טובים.
רונן מרגוליס, מייסד חברת Simplifynance וקהילת המשקיעים הפאסיביים של ישראל, הוא המרצה והמתכנן הפיננסי המוביל בישראל בתחום ההשקעות הפאסיביות בשוק ההון, בלוגר מוביל בתחום, נשוי לרומי ואבא של עידן, ליה ואלין.
רונן בוגר שני תארים במדעי המחשב בהצטיינות מאונ' בר-אילן, הוא בעל ניסיון של כ-16 שנים במחקר ופיתוח, ובעל ידע נרחב, מעשי ותיאורטי, בשוק ההון, לרבות נתונים ומחקרים סטטיסטיים בתחום.
רונן משמש כמנכ"ל החברה, מנחה קורסים וסדנאות, ומפקח על התכנונים הפיננסיים המבוצעים בחברה.
לכל המוצרים שלי - linktr.ee/Mr.Hammerman
มุมมอง: 548
วีดีโอ
פרק 23 - מאחורי תזרים המזומנים - עם יניב שמואל.
มุมมอง 36921 วันที่ผ่านมา
היה לי העונג לארח את יניב שמואל, האיש שעומד מאחורי הקמפיינים של האיש עם הפטיש. דיברנו על איך לייצר תזרים מזומנים חזק לעסק. איך מתחילים קמפיין? מה זה מחקר מתחרים? מה זה מחקר אוואטר? מה העלות של כל הסיפור הזה? האם ללמוד לבד או לקחת סוכנות? ואם לקחת סוכנות א איך בוחרים? האם להתחיל עם אורגני? מה זה אומר אורגני? מה צריך לעשות על מנת לפרוץ ברשתות? בקיצור ים של שאלות וים של ערך. יניב שמואל, בן 24, נשו...
פרק 22 - עוקץ קשישים - עם מיכל רוזנטל.
มุมมอง 362หลายเดือนก่อน
אזהרה - את הפרק הזה יש לשמוע במהירות 0.5X. .פרק סופר חשוב, בעיקר לצעירים. למה לצעירים? תקשיבו לפרק ותבינו. אירחתי את מיכל רוזנטל. מיכל הינה מרצה להתפתחות אישית וכלכלית, יוצרת אירועים שמחברים בין אנשים בעלי מיינדסט של צמיחה והתפתחות. מייסדת הפודקאסט - "הערך היומי". והכי חשוב, אוהבת אנשים בקטע קיצוני. דיברנו על עוקץ קשישים, אבל לא רק. איך לזהות עוקצים? איך להימנע מהם? איך להתמודד איתם? איך לשמור ...
פרק 21 - כל מה שרצית לדעת על פינוי בינוי ופחדת לשאול - עם מור פלד.
มุมมอง 482หลายเดือนก่อน
פרק 21 - כל מה שרצית לדעת על פינוי בינוי ופחדת לשאול - עם מור פלד.
פרק 20 - וואט דה פאק איז IRA - עם עומר אשכנזי.
มุมมอง 3502 หลายเดือนก่อน
פרק 20 - וואט דה פאק אי IRA - עם עומר אשכנזי.
פרק 19 - לבנות אימפריית נדל"ן - עם מתן אהביה.
มุมมอง 6602 หลายเดือนก่อน
פרק 19 - לבנות אימפריית נדל"ן - עם מתן אהביה.
פרק 18 - מה לא יגידו לנו אף פעם על חיסכון פנסיוני - עם שרון אלמגור.
มุมมอง 4753 หลายเดือนก่อน
פרק 18 - מה לא יגידו לנו אף פעם על חיסכון פנסיוני - עם שרון אלמגור.
פרק 17 - אלי פז ושימרית ניסן קלמברג - אטרף בקפריסין.
มุมมอง 4093 หลายเดือนก่อน
פרק 17 - אלי פ ושימרית ניסן קלמברג - אטרף בקפריסין.
פרק 16 - היום שאחרי מחר - עם סיגל לזרוביץ.
มุมมอง 4854 หลายเดือนก่อน
פרק 16 - היום שאחרי מחר - עם סיגל לזרוביץ.
פודקאסט נדל"ן בראש צעיר מבית מרכז הנדל"ן - סודות הנדל"ן.
มุมมอง 3154 หลายเดือนก่อน
פודקאסט נדל"ן בראש צעיר מבית מרכ הנדל"ן - סודות הנדל"ן.
פרק 15 - נדל"ן או שוק ההון? - עם אבי שטרן.
มุมมอง 5754 หลายเดือนก่อน
פרק 15 - נדל"ן או שוק ההון? - עם אבי שטרן.
פרק 14 - מדוע צריך שמאות מקדמית - עם גלעד פאר.
มุมมอง 4475 หลายเดือนก่อน
פרק 14 - מדוע צריך שמאות מקדמית - עם גלעד פאר.
פרק 13 - אדריכלות פיננסית - עם הראל קולדן.
มุมมอง 6345 หลายเดือนก่อน
פרק 13 - אדריכלות פיננסית - עם הראל קולדן.
פרק 12 - הסרטן מת מצחוק - עם אייל אלטוויל.
มุมมอง 3355 หลายเดือนก่อน
פרק 12 - הסרטן מת מצחוק - עם אייל אלטוויל.
לייב - 13.03.2024 - המציאות הנדל"נית בישראל.
มุมมอง 2476 หลายเดือนก่อน
לייב - 13.03.2024 - המציאות הנדל"נית בישראל.
פרק 11 - יצירתיות במשא ומתן - עם אדי כספי.
มุมมอง 8896 หลายเดือนก่อน
פרק 11 - יצירתיות במשא ומתן - עם אדי כספי.
פרק 10 - מחשיבה של עני לחשיבה של עשיר עם קובי זהבי.
มุมมอง 6796 หลายเดือนก่อน
פרק 10 - מחשיבה של עני לחשיבה של עשיר עם קובי זהבי.
פרק 9 - לעשות כסף זה לא פוקס! - עם נוגה וידר
มุมมอง 6207 หลายเดือนก่อน
פרק 9 - לעשות כסף זה לא פוקס! - עם נוגה וידר
פרק 8 - מקורות הכסף הזול - עם שי פרלמן.
มุมมอง 8417 หลายเดือนก่อน
פרק 8 - מקורות הכסף הזול - עם שי פרלמן.
פרק 7 - למה לעזאזל צריך עורך דין בעסקת נדל"ן עם עו"ד חן בוארון
มุมมอง 4058 หลายเดือนก่อน
פרק 7 - למה לעזאזל צריך עורך דין בעסקת נדל"ן עם עו"ד חן בוארון
פרק 6 - מדוע בכלל צריך מתווכים? - עם נתי שיינפלד.
มุมมอง 6318 หลายเดือนก่อน
פרק 6 - מדוע בכלל צריך מתווכים? - עם נתי שיינפלד.
פרק 5 - מיסים ונדל"ן - עם קרולין אוחיון.
มุมมอง 1.1K9 หลายเดือนก่อน
פרק 5 - מיסים ונדל"ן - עם קרולין אוחיון.
איך המלחמה משפיעה ותשפיע על שוק הנדל"ן בארץ? לייב מיוחד.
มุมมอง 4729 หลายเดือนก่อน
איך המלחמה משפיעה ותשפיע על שוק הנדל"ן בארץ? לייב מיוחד.
פרק 4 - האם ניתן להוריד את מחירי הנדל"ן בישראל?
มุมมอง 4599 หลายเดือนก่อน
פרק 4 - האם ניתן להוריד את מחירי הנדל"ן בישראל?
יש מקום לחלומות גדולים - פרק 6 - מחיר הנדל"ן, בעקבות המלחמה, לאן?
มุมมอง 7979 หลายเดือนก่อน
יש מקום לחלומות גדולים - פרק 6 - מחיר הנדל"ן, בעקבות המלחמה, לאן?
הזמן לנדל"ן - עו"ד חן בוארון טרסיוק מארחת את גיל רוזנברג האיש עם הפטיש
มุมมอง 3879 หลายเดือนก่อน
הזמן לנדל"ן - עו"ד חן בוארון טרסיוק מארחת את גיל רוזנברג האיש עם הפטיש
וובינר מלחמה - דנה מליניאק מארחת את גיל רוזנברג (02.11.2023).
มุมมอง 44910 หลายเดือนก่อน
וובינר מלחמה - דנה מליניאק מארחת את גיל רוזנברג (02.11.2023).
המעושר פרק 71 - מארחים את האיש עם הפטיש | נדל״ן בזמן מלחמה.
มุมมอง 1.1K10 หลายเดือนก่อน
המעושר פרק 71 - מארחים את האיש עם הפטיש | נדל״ן בזמן מלחמה.
בתור משקיע מתחיל, קצת יותר משנה כל הזמן קיימים הפיתויים להכנס ולרכוש מניות בודדות סטייל 'מי תהיה האנבידיה ההבאה' ולנסות לגרוף מעל 2000% מ5 שנים.. אין ספק שזה מגרה אבל למזלי עוד לא נפלתי לזה כי כל פודקאסט בנושא הזה רק מחזק שפיזור ומדדים מניות רחבים יעשו את העבודה לטווח הארוך. פודקאסט מעולה.
תודה רבה 🙏
איזה כיף שאירחת את רונן!! חיכיתי לפרק של שניכם מאז הסרטון המשותף של שניכם
תודה רבה 🙂
יניב אתה אלוף מניסיון ❤
@@תמיאלשוילי-ח2ס אמת
לגמרה יהיה רלוונטי לעוד 5 שנים! רעיונות מבריקים! מלא השראה ! כמה ידע!
@@Mooshguitar תודה רבה 🙏
קוראים למוסכניק מתחת לסככה עד היום באנגלית Shadetree mechanic
@@noamdinar9563 חחח
תודה על הפרק המרגש והמעורר השראה!!
@@user-rx2dr2il1v באהבה
איזה כיף! חיכיתי לפודקסט שלך
@@BobTheCat412 יש לך הרבה להשלים חחח
@@Mr.Hammerman כן יקח קצת זמן, אבל בהחלט יהיה אחד מהפודקסטים האהובים עליי
@@BobTheCat412 תודה 🙏
פרק מהמם ! נותן מלא מוטיבציה
תודה רבה 🙏
תותח על
❤️❤️❤️
איך באים ללמוד אצלך?
מתחילים משיחת התאמה. סמסי לי ל - 0509701970 ונתאם אחת כזאת.
נשמה שלי אמרת מיליון 20 הדביקו לך בכתוביות מיליון מאתיים. לא נורא, הבנו😂
ידוע אחי. ה - QA לא משהו אצלי חחחח
בתור משקיע מתחיל בשוק ההון- שעשה קצת שיעורי בית זה פרק מעולה למי שמעוניין להיכנס לעולם הזה. אחלה אבי- לא הכרתי את העמוד שלו עד היום, התחלתי לעקוב.
תודה רבה 🙏
רמה גבוהה כמו תמיד
תודה רבה 🙏
וואלה אחי היה לך יותר טובים
תודה רבה 🙏
👌🏼
תודה רבה 🙏
מאוד מלמד
תודה רבה 🙏
תודה על הערך המוסף והרחבת אופק האפשרויות !
בכיף
היי גיל! כל פרק באמת מעורר מחשבה והשראה!! האם ניתן לראות איפשהו איזה שירות אתה נותן, מה מלמד, האם יש תוכנית פעולה לטווח שנים מסוים, מה העלויות? אשמח לשמוע
תודה רבה 🙏. שלח לי וואטסאפ 0509701970 ומשם נתאם לנו שיחת התאמה
נשמע איש מרתק ביותר!
תודה רבה 🙏
פרק מעניין אפשר לעזמין איש המרתק ?
תודה רבה 🙏
אחלה פרק אבל הגיע הזמן שתילך לעומק ולא לרוחב איך להתחיל לימכור את הדירות שלך איך ליקנות קרקע במיכרז ולהתחיל ליבנות בניניים איך לימצוע בניניים לפינוי בינוי מכובע של היזם תעלה קצת את הלבל כדי להרגן משקיעים
לאט לאט נגיע גם לשם. יש עוד הרבה אורחים בדרך
@@Mr.Hammerman אני לא אומר שזה לא טוב , אבל זה more of the same היה מעניין יותר או אנשים שיש להם כבר משהו מיליון, 2 שרוצים להכפיל תכסף יותר תצואה בפחות זמן שכוללת יותר עשיה והתעסקות והכי חשוב משהו פרקטי שאפשר לעשות בשיתוף פעולה
@@alexmaister4758 יגיע
נדלקתי על נוגה. שמה עוקב!!
חחח 😜
אחלה פרק- תודה רבה
אתה נשמה
פרק ממש מהנה,תודה.
בכיף 😊
תודה רבה מעניין מאוד. מפרק לפרק ניהיה יותר ויותר מעניין. בהצלחה.
בכיף
אחלה פרק תמשיך ככה 👍
תודה רבה 🙏
פרק יפה מאוד ומלמד . אני נמצא היום בנקודה של דירה על שמי עוד דירה חילופית ועוד חצי דירה עם אחי על שמו . ממנוף יפה מאוד . במילים פשוטות איך ממשיכים מכאן , אני איש של שטח שיודע להביא עסקאות , הרעיון מאיפה להביא מימון נוסף ? או איך להמשיך מכאן . תודה על התוכן 😊
אלוף. תודה רבה 🙏
פודקאסט מעולה. תודה רבה!
תודה רבה 🙏
יש לך כל כך סטיגמה מאוד קשה על מתווכים. כבר לא היה נעים לשמוע את זה. העסקאות הטובות ביותר היום נעשות ע"י מתווכים. כמו שאתה בודק על הנכס תבדוק על המתווך לפני שאתה הולך איתו לראות נכס. רמאים שקרנים ובכל זאת הזמנת מתווך אלייך. נתי שיינפלד היה כ"כ ממלכתי איתך שלא הגיב לדברים האלה. תודה על פודקאסט גם מצד שני מאוד מלמד.
פרק מעורר השראה❤
תודה רבה 🙂
תודה רבה
בכיף 😊
למה אף אחד לא מדבר על מס ריבוי דירות?
כי אין כזה מס
@@Mr.Hammerman מז״א? תוכל בבקשה להרחיב? קראתי שהחל מבעלות של 250%, נדרש לשלם מס על דירה שלישית והילך בשווי של כ 1% משווי הדירה שנתית, או עד תקרה של 18,000
יפה קראת את זה? היה ניסיון כזה בשנת 2016 של השר כחלון. אני הייתי ממגישי הבגצ נגדו וכמובן שזכינו. אין כזה חוק
מעולה, תודה רבה על ההבהרה. ראיתי שבאתר הכנסת בשנת 2022 הגישו הצעה לחוק שוב אבל הוא לא קודם. לפני כן חשבתי שהוא בתוקף, אז נלחצתי קצת.. תודה שוב
הכל טוב. לא יעבירו כזה חוק
פרק פצצה , עיניני מוסבר כיף לשמוע 👍
תודה רבה 🙏
❤
תודה רבה 🙏
מאוד מלמד תודה
שעה של פטפטת על קחו הלוואות קחו אנשי מיקצוע קחו משכנתה בלי ערך ביכלל
תודה רבה
@@Mr.Hammerman אבל אוהבים את הפרקים שלך 👌 הפרקים הקודמים היו טובים
"אני מאמין גדול במזל, ככל שאני עובד קשה יותר, כך יש לי יותר מזל" - תומאס ג’פרסון
בול
פרק יפה תודה
בכיף. תודה שצפית 🙏
פודקאסט מעולה ממתין לעוד פרקים
תודה רבה. אחת לשבועיים יוצא פרק
מדהים . פרק יפה מאוד ומחכים
תודה רבה 🙏
אחלה סרטון! שאלה קטנה לגבי השלישים, חייב שזה יהיה באזורים שונים לגבי כלומר תל אביב או ראשון לציון או שאפשר שזה יהיה בראשון לציון פשוט לא באותו בניין או חלקה וגוש. ושאלה שניה, צריך קודם לקנות את השלישים בכל האזורים שרוצה ואז באזור שרוצה לגור לקנות יותר משליש והנה מההטבות מס? ואם למשל גם אחרי שקניתי אחרי השלישים דירה שלמה כבר ואני נהנה מההטבות אז אני לא יכול להנות יותר מהשלישים? תודה רבה!
זאת שאלה לקרולין
איך אני יוצר איתך קשר ? לא מצליח להגיע אליך
בוואטסאפ 0509701970 🙏
אלוף❤
תודה רבה 🙏
מעניין תודה רבה
בכיף אח יקר
מידע שהוא זהב תודה תודה תודה
תודה רבה אחי
כדי לקנות דירה בזמן מלחמה? באר שבע או אשקלון?
אם יש לך את יכולת ההחזר וזה מקדם אותך למטרה שלך אז כמובן. לדעתי אחרי המלחמה תהיה פריחה בדרום. בבאר שבע תימנעי משכונות כמו ג ו ד
אחלה מידע תודה
בכיף
תודה הרבה מידע חדש ומעניין.
בכיף גדול
כיף לצפות בך
תודה רבה אחי. מעריך מאוד