- 153
- 179 194
Яков о Недвижимости
Russia
เข้าร่วมเมื่อ 25 ก.ย. 2014
Всё о недвижимости в Новосибирске
Много полезной и интересной информации, подписывайся! 😊
Герш Яков
Специалист рынка недвижимости
8-999-468-93-77
Много полезной и интересной информации, подписывайся! 😊
Герш Яков
Специалист рынка недвижимости
8-999-468-93-77
Мылзавод. Продажа 7 дом 2к 60.6 м2
Один из лучших проектов компании "Брусника"
Одна из самых ходовых 2к квартир с крутым видом во двор
Качественная отделка, благоустройство подъездов и многое другое
По всем вопросам можете писать и звонить на 8-999-468-93-77
Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
Одна из самых ходовых 2к квартир с крутым видом во двор
Качественная отделка, благоустройство подъездов и многое другое
По всем вопросам можете писать и звонить на 8-999-468-93-77
Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
มุมมอง: 274
วีดีโอ
Вторичный рынок. Дуси Ковальчук 238, 4к 140+ м2
มุมมอง 2222 ชั่วโมงที่ผ่านมา
В продаже просторная квартира недалеко от метро Подойдёт до большой семьи Без ремонта - можно сделать всё на свой вкус Подробности в видео По всем вопросам можете писать и звонить мне на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
О Недвижимости с Яковом 29.06.24
มุมมอง 435วันที่ผ่านมา
Очередная порция новостей По всем вопросам можете писать и звонить мне: 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh 00:30 что будет со ставкой ЦБ и куда уйдут деньги с депозита? 03:01 новые ипотечные программы от банков 04:27 что с себестоимостью строительства? 05:11 новые виды инвестиций 06:06 что со стоимостью аренды? 07:10 выгодно ли сдавать парковки? 07:48 загородная недвижимость в аренду
"Авиатор" продажа 2 эт 65м2
มุมมอง 60314 วันที่ผ่านมา
Поступила очередная квартира в продажу на интересном проекте от компании "Брусника" - "Авиатор" Близкий срок сдачи, полноценная 2к с шикарной кухне-гостиной на две стороны Кто хочет подробнее познакомиться с проектом, может посмотреть предыдущие мои видео на канале По всем вопросам писать и звонить на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
Вторичный рынок. Продажа студии "Дивногорский"
มุมมอง 13314 วันที่ผ่านมา
Второй выпуск нашей рубрики "Вторичный рынок" В этот раз на продаже студия в микрорайоне "Дивногорский" Невысокая цена позволяет освежить ремонт и сделать квартиру полностью под себя На момент съёмки видео квартира в продаже По всем вопросам можете писать и звонить мне на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
Урбан-виллы "На Никитина" продажа 2к 74 м2
มุมมอง 73114 วันที่ผ่านมา
Один из моих любимых проектов от компании "Брусника" Тихо, уютно, архитектурно разнообразно и при этом недалеко от центра города Малая плотность проживающих, за счёт чего нет ощущения перегруженности и толп народа В продаже просторная 2к квартира в сданном доме, по всем вопросам можете писать и звонить на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
Мылзавод продажа 85 м2 и 63 м2 24 и 26 этаж
มุมมอง 74821 วันที่ผ่านมา
В видео покажу проект от компании "Брусника" - "Мылзавод" На канале уже множество подробных видео, где показываю и рассказываю об особенностях В этом же видео покажу конкретно две квартиры, которые на момен публикации в продаже Хорошие 2к с отличным видом По всем вопросам можете писать и звонить на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
Продажа дома с гаражом 280 м2 + баня
มุมมอง 31621 วันที่ผ่านมา
В продаже появился большой просторный дом с гаражом и баней Удачное расположение коттеджного посёлка между Академгородком и Кольцово Площадь дома вместе с гаражом в районе 280м2 Площадь бани 30м2 Участок в районе 10 соток Дом из бруса, закрыт теплый контур, дом под черновую отделку По всем вопросам можете писать и звонить мне на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: "t.me/jakovgershh"
Мылзавод. Продажа 1к 6-ой дом
มุมมอง 47021 วันที่ผ่านมา
Уже на канале огромное количество видео с проекта "Мылзавод" Поэтому более подробно останавливаться на самом проекте не буду, кто хочет - посмотри предыдущие видео, а сегодня мы поговорим о квартире, которая в продаже Хороший этаж, уютная планировка, качественная отделка По всем вопросам можете писать и звонить на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
Декабристов 6.1 продажа 33м2
มุมมอง 32121 วันที่ผ่านมา
Проект "Декабристов" от компании "Брусника" Жемчужина компании, квартал недалеко от метро Октябрьская Скоро сдадут дом 6.1, который кардинально отличается по подходу и по качеству от предыдущих очередей Архитектурный бетон, алюминиево-деревянные окна, мебель в подъезде и отделка холлов в отельном стиле, улучшенная звукоизоляция и еще много чего интересно :) В продаже квартира 33м2, по всем вопр...
Вторичный рынок. Продажа 2к Петухова 105
มุมมอง 213หลายเดือนก่อน
В видео покажу квартиру, которая на момент съёмки в продаже Петухова 105, 2к квартира 60м2 на высоком этаже Ремонт от застройщика, в квартире никто не жил Рядом с домом новая школа, магазины и вся необходимая инфрастрктура уже есть По всем вопросам можете писать и звонить на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
Коммерческая недвижимость. Продажа 27.5 м2. Европейский Берег
มุมมอง 216หลายเดือนก่อน
В видео покажу коммерческое помещение на Европейском Берегу 27.5 м2, которое на момет съёмки видео в продаже Владимира Заровного 8, вид на первую линию, первый этаж, отдельный вход Дом уже сдан, можно выйти на сделку и сразу приступить к ремонту или к поиску арендатора По всем вопросам можете писать и звонить на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
Авиатор продажа 2к квартиры 58.6 м2
มุมมอง 543หลายเดือนก่อน
В видео покажу проект "Авиатор" от компании "Брусника" Прогуляемся по двору, посмотрим подъезд и оценим 2к квартиру 58м2 На момент съемки видео квартира в продаже, дом сдан После сделки можно сразу заезжать на ремонт По всем вопросам можете писать и звонить на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
"Русское Солнце" от ГК "Стрижи" обзор проекта
มุมมอง 510หลายเดือนก่อน
В видео покажу интересный проект от ГК "Стрижи" в Новосибирске - "Русское Солнце" Удачное расположение, интересная архитектура В первой части видео будет презентация по буклете, а уже во второй части пойдем на стройку и посмотрим несколько вариантов планировок По всем вопросам можете писать и звонить мне на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
Державина 50 краткий обзор
มุมมอง 282หลายเดือนก่อน
Относительно недавно сдался новый дом от компании "Дом-строй" - "Державина 50" Давайте посмотрим как всё это выглядит в живую Видео небольшое, для более подробной информации можете звонить и писать мне на 8-999-468-93-77 Мой канал в TG: t.me/jakovgershh
"Мылзавод" старт продаж последней очереди
มุมมอง 9443 หลายเดือนก่อน
"Мылзавод" старт продаж последней очереди
Продажа 1к-ых квартир. Проект "Мылзавод"
มุมมอง 9903 หลายเดือนก่อน
Продажа 1к-ых квартир. Проект "Мылзавод"
"Европейский Берег" Презентация 44 дома
มุมมอง 1.7K4 หลายเดือนก่อน
"Европейский Берег" Презентация 44 дома
Яков, если есть возможность снимите видео о застройке аэропорта Северный. Для понимания, что там точно будет строится и как будет развиваться инфраструктура. Не только про «Авиатор» и «Нормандию-Неман», а вообще, чтобы было понимание насколько там безопасно приобретать квартиры и ликвидна ли там недвижимость?Потому что с этой землей все время какие-то выяснения кому она принадлежит. Сейчас вроде информация, что в 2022 году этот вопрос решили.
Добрый день) можете написать мне в ватц ап, отправлю примерный план. Но как будет точно сейчас никто не скажет, всё меняется на ходу. Проблемы с участком раньше были из-за глиссады самолетов. Вопрос этот решен, если бы не был решен, то нельзя было бы дома ввести в эксплуатацию и выдать ключи. А сданные дома и проекты там уже есть
Яков👍
Благодарю)
Знаю только одно,что порт угробили! То Авиатор то Брусника! Леревья пар выпубили Устрлили муравейник ! Просто сумашествие! Вынужлена ьыоа уехать Выстроили ГЕТТО!!!!
Рядом будет строиться сквер Авитор и обустраиваться
👍🏾👍🏾👍🏾
звук с нового микрофона отличный, картинка стала лучше без лишних проводов)
Отлично, благодарю )
Норм звук 👍 Спасибо за информативный выпуск
Отлично!) благодарю )
Звук тихий
Хм, с телефона открываю и норм громкость. Попробую в настройках потыкать, спасибо
Есть технический этаж или сразу крыша?
В пол этажа технический, плюс пара, тепло, гидроизоляция
Спасибо Яков за обзор, приобрели квартиру в этой части дома и ждём с нетерпением выдачу ключей!!! Как же Рада что выбрали этого застройщика и этот жк, уже так красиво 😍 Предполагаемая дата сдачи на осень первые месяца?)
Да сдача осенью и чуть-чуть еще подождать выдачу ключей)
Я кайфую когда видос за авиатор выходит, ❤ )))) 🥳
Урааа )
Украшение прям той локации. Ничего красивее нет в заельцовском районе. Приятно посмотреть как все изменилось ❤
Очень красиво и это только начало)
Яша, шалом, подскажите пожалуйста, как видите тенденции цен на рынке недвижимости городов миллионников!? Спасибо за ответ!
Добрый вечер) думаю семейную ипотеку распространят и на вторичную недвижимость, после этого рынок оживет и те кто не мог продать вторичный рынок - придаст его и понесет деньги в новостройки и все продолжит расти по цене. А по поводу новостроек уже сбер и втб заявил, что продолжат ипотеки под 8% давать, если застройщик будет субсидировать ставки, а я думаю застройщики это будут делать, но затраты на субсидии переложат в цены квартир. Итого я считаю, что ничего не поменяется и все продолжит расти как и росло)
Сколько стоит кв?
Продана уже
Видюхи классные, но звук, пушистый микрофон бы зарешал, а так ничего толком не слышно из за ветра
Благодарю за обратную связь. Постараюсь в ближайшее время решить с микрофоном беспроводным. А то с продами тяжело по домам ходить)
Яков, подскажите были у Брусники планы по аллеи от Урбан-Вилл и мини-скверика в районе Южного,планы изменились?
План не менялся, так что ждём)
Это в каком городе?
Новосибирск
Здравствуйте, подскажите, - в туалете застройщик во всех квартирах полипропилен и канализацию делает или нет?
Добрый день) да во всех
Лучше будет если взять одну полноценную и просторную квартиру 90кв, нежели две по 45 и потом страдать херней бегая туда-сюда по лестнице.
На вкус и цвет все фломастеры разные) каждому своё, преимущества у такой квартиры тоже есть)
Спасибо большое за ваши выпуски.
Спасибо что смотрите )
Площадь Калинина с чего стала центром- то?😂
Город расширяется, а вместе с ним и центр ))
Какой это этаж?
13
Цена?
В зависимости от способа оплаты. Напишите мне на 89994689377
Спасибо, информативно и подробно.
Отлично) благодарю )
Удобно для тех , кто без машины . Пробки всегда и везде есть … локация 🔥
Это точно
На выходных гулял в Европейском береге,заметил на одном доме пару внешних блоков кондиционера в лучших традициях колхоза, неужели управляющая компания не следить за дизайн кодом? Это на основной улице напротив школы.
Там где летних помещений нет, то ук согласовывает в определенных местах определенным цветом блок.
Очень нравятся все ваши обзоры 👍, но когда Авиатор в тренде ещё больше хочется смотреть
Благодарю, что смотрите)
8500 цена , за бетон, до ума довести чтобы ещё надо вкладывать 8500
Могу дать номер бригады, кто гораздо дешевле доведет до ума)
классный обзор
Благодарю )
Нахрен подробности. Город какой?😂😂😂
Привык что только Новосибирск смотрит видео)) город Новосибирск
Очень удобно выключатель на входе сделан слево и арям в шкафу, у меня на Европейском берегу тоже по алощади такая же каартира и выключатель также в шкафу сделан, подразумевается что электрику нудно менять, и стены гипсокартонные сносить, тогда почему брусника строит эти вайт боксы,пусть черновые делают по цене на 1 млн, 1.5 дешевле
Я у себя стены не сносил, нормально живется с такими стенами) с выключателями бывают печальные промахи, но когда большая часть проводки сделана, то чуть добавить или изменить и подключиться к имеющимся распред коробками недолго и не дорого
Спасибо за обзоры состояния стройки!
Спасибо, что смотрите)
Цена?
8500
был там седня, вид имеет
Яков, расскажи, пожалуйста, актуальные вещи. Что там с въездами/выездами? Основной поток на/с Большевички или всё-таки с Обской? На Обской всё уже и так коллапсит. Может, там что-то решат со светофором? Или наконец настроят камеру на стоп-линию с Большевички, потому что там уже всё и так очень плохо. В моём понимании, основное сосредоточение во Фридоме это бизнес, коммерция. Надеюсь, что-то решат в лучшую сторону с выездами. Иначе туда не особо людям понравится заезжать/выезжать…
Думаю пробок больше не станет, они и так в Новосибирске сейчас огромные, благо метро в 5 минутах ходьбы будет) основной поток да, на Обскую. Посмотрим в итоге, что получится
Демпферная лента, вот это ноу-хау
Яков спасибо за Ваши выпуски ! Приятно слушать и с юмором 🙂
Благодарю)
Господдержку уже продлили
Продлевают семейную, дальневосточную, сельскую, айти. Гос поддержку под 8% не продлевают
Спасибо Яков,за чёткую ясную информацию🤝
Благодарю, что смотрите)
Внешне, небоскреб, далеко не произведение искусства, а то что его строительство создаст дополнительную нагрузку на социальную и транспортную инфраструкту это факт, по мне так лучше построить два 30этажных красивых здания, чем это выпадающее на общем фоне "чудо" архитектуры.... все хотят жить возле метро, вот застройщик и решил на минимальном участке, за хорошие деньги, построить суперчеловейник
Любое строение вызовет нагрузку на инфраструктуру, но это же не повод строить) это понятная стандартная эволюция города, причем это не город с населением 300 т человек, третий город России по численности)
Брусника обещала бассейн и спа в ЖК На декабристах (сакко и ванцетти 25/1) и даже все для этого сделала, но не проконтролировала и собственник помещения просто сдал это помещения под офисы, а чашу бассейна просто забетонировали )) А как красиво на этапе строительства все расписывали про бассейн, спа =))
Там было запроектировано под это помещение и было в свободной продаже, а в этот раз на европейском берегу не проектируется под это помещение, но и сразу переговоры уже с тем кто возьмется на это. Поэтому надеюсь, что в этот раз будет так) сам живу на Европейском берегу и хотелось бы бассейн )
Совет в новости два идёт вразрез с выводом в новости один. Хм. А за выпуск новостей спасибо, приятно слушать.
Купить новостройку сейчас под льготную ипотеку 8% Продать вторичную квартиру сейчас из-за ставки цб сложнее В чем не логичность?) Если продавать не сданный дом, то льготные ипотеки действуют. Но даже если вопрос что купить сейчас новостройку, а продавать вторичную квартиру, то тоже в чем не логичность? Продать её можно в следующем году или через 2 года, когда ставка цб будет ниже и не будет проблем с продажей вторичных квартир)
Или вопрос к слову «не торопиться»? Здесь оно в контексте «не торопиться радоваться, что ставка скоро снизится»
Не уеду из Новосибирска только ради того что бы увидеть этот завершений проект с коммерцией и людьми. Ещё рядом Lend Lord строится,прямо активный райончик будет.
Должно интересное место получиться)
Обожаю то что делает брусника ! Жду вторую очередь в Авиаторе ✨ Мылзавод конечно производит впечатление 🤍 Очень Рада что в Новосибирске все больше чудесных мест появляется ! Спасибо за обзор
Делают город красивым)
Ещё не заработал
Что не заработало? Не совсем понял)
Спасибо
Благодарю)
Яков, купи микрофон 🎤
Да он есть, только проводной, выпуски новостей с ним снимаю, надо да беспроводный купить чтобы и на улице было удобно
Спасибо Яков!
Пожалуйста )
Яков, а как обстоят дела с приточной вентиляцией? Не увидел технический отверский под неё
На мылзаводе не предусмотрено, в других квартирах тоже нет
Интересная планировка
Согласен )
Облагораживание внутреннего общего двора будет выполнено уже после сдачи 1 очереди?
К сдаче уже частично двор будет сделан, просто за сезон не успеют всё высадить и доставить, но и прям совсем голо не будет