HABITER OÙ ? PAS !
Demande et offre de logements à l'échelle locale en France
Une étude d'Alexandre Coulondre (coordination), Marianne Bléhaut, Claire Juillard, Vincent Lasserre- Bigorry et Solène Vigouroux pour IDHEAL
Ci-dessous, naviguez dans les chapitres de la vidéo.
La géographie de la demande résidentielle des ménages rencontre-t-elle l'offre dans les territoires ? Où voulez-vous et où pouvez-vous habiter ?
Après Construire où ? Pas !, Habiter Où ? Pas ! est le second volet du diptyque consacré par IDHEAL aux marchés locaux du logement.
Les auteurices proposent des résultats originaux pour mieux définir le niveau de tension sur les marchés, questionner les zonages de la politique du logement ou encore les effets possibles d'un choc d'offre sur les marchés locaux.
Avec la participation d'*Alexandre Coulondre* (co-auteur), *Clara Wolf* (cheffe du bureau des études économiques du Ministère du Logement), *Arnaud Spet* (président de la communauté de communes de l'Arc Mosellan), *Alain Tourdjman* (directeur Etudes et prospective du Groupe BPCE). Le débat est animé par *Catherine Sabbah* (déléguée générale d'IDHEAL).
0:00 : Introduction par Catherine Sabbah
Présentation de l'étude par Alexandre Coulondre
4:39 : La demande de logements, une inconnue de longue date
6:27 : Big data et données ouvertes, sources inédites pour un traitement original de la demande de logements
10:00 : Caractérisation de la demande de logements saisie à travers les données issues de la plateforme leboncoin
12:40 : Une première géographie de la demande de logements
16:04 : Quels (dés)équilibres offre-demande ? L'émergence de la sur-demande dans des territoires hors des radars
19:27 : La location : une géographie différente, entre métropolisation et littorialisation
20:54 : Des territoires en sur-demande complète : la carte des difficultés d'accès au logement sur les marchés locaux
22:23 : L'analyse de la demande de logements n'est pas une analyse des besoins en logement
23:27 : De la sur-demande à la tension : les zonages de la politique du logement et leurs indicateurs en question
25:44 : L'articulation spatiale de la demande de logements et de l'offre nouvelle
29:03 : Réactions des invité·e·s
34:58 : Les marchés du logement dans les territoires : les zonages de la politique publique du logement
54:33 : Questions méthodologiques à Alexandre Coulondre
58:56 : L'articulation entre l'offre et la demande : défis méthodologiques et conceptuels pour comprendre les marchés locaux du logement
1:14:39 : Efficacité des zonages et prise en compte des territoires ruraux
1:17:41 : Questions diverses et propos conclusifs