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Elsa Campos, Arquitecta
เข้าร่วมเมื่อ 4 ต.ค. 2011
Arquitectura 3D con Diseño Pasivo para todos. Tips, consejos e información básica de normativa.
Trayectoria Solar: Tupungato, Limache.
Creado con CapCut: www.capcut.com/s/CTtk_OftECn683Mb/ #CapCut
มุมมอง: 21
วีดีโอ
ANÁLISIS DE TRAYECTORIA SOLAR - VIVIENDA MR
มุมมอง 549 หลายเดือนก่อน
Análisis de Trayectoria Solar para vivienda personalizada MR. Propuesta preliminar desarrollada desde la estrategia pasiva. Ubicación: Peñalolén, Santiago. Chile.
TIENES UN TERRENO ¿y no sabes cómo emplazar antes de construir?
มุมมอง 2262 ปีที่แล้ว
No inicies una construcción sin revisar tu terreno y desarrollar un buen emplazamiento para dar pie a un Diseño Pasivo. Evita este error con un simple análisis. Te dejo estos 3 básicos.
¿Cómo solucionar un distanciamiento fuera de norma?
มุมมอง 1822 ปีที่แล้ว
¿Cómo solucionar el distanciamiento de una ampliación? Aquí te enseño un alternativa. Por supuesto siempre será mejor consultar a un profesional con conocimiento en normativa OGUC antes de construir 👍🏽 cuida tu inversión, no malgastes el dinero en acciones evitables.
Tip básico para identificar qué fundaciones requiere mi terreno.
มุมมอง 1.7K4 ปีที่แล้ว
¿qué tipo de suelo tiene mi terreno? ¿debo contratar a un mecánico de suelos para una casa menor a 90m2? Con este consejo podrás revisar cómo es el suelo de tu terreno y tu arquitecto/a o constructor podrá diseñar algo acorde a las necesidades. ¡Visualiza antes de construir! fundaciones y conocimiento de la normativa sanitaria evitaran futuros problemas. Invierte bien desde el principio. consul...
Compra de terrenos: conceptos básicos. Parte 1.
มุมมอง 20K4 ปีที่แล้ว
Este resumen está pensado para resolver las dudas y entender qué documentos considerar cómo base, antes de pensar 💭 en comprar un terreno, sitio o parcela. Espero les sea de utilidad al menos para dar inicio a la selección de loteos. Recuerda que estoy disponible por más preguntas al mail ecn.arquitectura@gmail.com ¡Gracias! 👋
¿Pensando en comprar un terreno?
มุมมอง 2.7K4 ปีที่แล้ว
Terreno soñado... ¡cuidado! que no te pasen gato por liebre (por muy lindos que sean los dos 🤣) Estos días estaré anotando todas tus dudas con tal de enfocar el próximo video respecto a las Compras de terrenos. Cuida tu dinero y asesórate con profesionales con experiencia. Terrenos sin rol, terrenos urbanizados, agua potable, factibilidad, crédito hipotecario, conservador de bienes raíces. Esta...
Habilitación de Local Comercial
มุมมอง 5K5 ปีที่แล้ว
¿Qué trámites necesitas al momento de habilitar tu primer local comercial?. Conoce aquí los requisitos que te piden para obtener la Patente Comercial Municiapal y dónde tienes que solicitar dichos documentos. Aquí también podrás visualizar aquellos trámites que deberás considerar como Capital Inicial. (Dirección de Obras, derechos municipales, certificaciones)
3 SITUACIONES en la que debes tener REGULARIZADO
มุมมอง 9195 ปีที่แล้ว
¡Información que debes conocer! cuándo y por qué debes tener tu propiedad REGULARIZADA (obtención de RECEPCIÓN Final) Que tu proyecto no se convierta en dolor de cabeza.
4 cosas que deber considerar ANTES DE construir/ ampliar / MODIFICAR
มุมมอง 1.5K5 ปีที่แล้ว
Nociones básicas y conceptos que te ayudarán a ejecutar una obra (menor o de edificación) sin problemas a la hora de regularizar [ Arquitectura para todos ]
En que documentacion sale si el terreno es de uso agricola, o puede ser para uso habitacional?
EN EL CIP!! CERTIFICADO DE INFORMES PREVIOS. SI HACE REF A ARTICULO 55° L.G.U.C. FUERA DE LOS LÍMITES URBANOS ESTABLECIDOS CONSTRUYES TU CASA NECESARIA PARA LA EXPLOTACIÓN AGRICOLA DEL INMUEBLE
Excelente video.. pero me quede con las ganas de ver a Mili
Buenos tus puntos.Ojalá hagas las parte 2.
ojala puedas compartir la segunda parte de este video, respecto a las cesiones de derechos
se puede hacer un contrato de compra venta sobre otro contrato de compra venta, cuando el vendedor no tiene escritura ?
Hola. En terminos de contratos, debes asesorarte con tu abogado especialista.
señorita Elsa muy buen video explicado detallado y sencillez combinado, me gusto lo guardare en favoritos. bien merecido su like
Wenisimooooo
Buen video, muy bien explicado, ese es el error más común en las ampliaciones sin asesoría. Un cacho para nosotros como profesionales.
Nos piden magia.
Y CON LAS CLINICAS DENTALES TIENES
Gracias x su aporte👏👏👏👏👏
Estoy super atento a tus videos para poder aprender, ya que estoy empezando a buscar un terreno para comprar y generando tus tips para ello, soy de la 8ctava region sube mas videos !!!!!!!!!! gracias
Andrés Gracias. ¡Exito en esa busqueda!!
Qué significa que un vendedor venda un terreno con mediaguas con un contrato que dice "venta de lo construido " (es la misma vendedora que nos vendió una casa en la playa,ves el terreno colindante.,)
Hola! te puedo orientar en temas pertinentes a la arquitectura y trámites entorno a la construcción que correspondan. Asuntos de contratos o formatos, bienes nacionales, etc, debes verlo con un abogado especialista. Gracias!
Deberias dar mas tips sobre terrenos , ya que soy nuevo en esto !! gracias !! vuelve pronto con tus videos son los mejores
¡Gracias Andrés! En eso estamos. Revisa mi IG también subo contenido.
Gracias Andrés!! volverémos
tienes que volver!!!!!!
Esperando mas videos .....
Hola me ofrecen un terreno De 450 mts2, es plano con pequeñas pendiente. inscrita en el Conservador de bienes raíces de valpo Es con cesión de derechos.?? ,está en un Fundo . Sector cerrado con portón. Alumbrado público. Agua camión algibe .será seguro??
Excelente video....de mucha utilidad, felicitaciones.
Hola gracias por la info. Te quería hacer una consulta Se puede hacer un promesa de venta de un terreno que tiene prohibición de 2 años de gravar y 5 de enajenar? Dos abogados me han dicho cosas diferente uno que si se puede y otro que después que se cumplan los 2 años de la prohibición de gravar...
Hola buenas noches, acabó de ver tú videos y me gusto mucho y muy claro y gracias por compartirlo. Estuve buscando la 2 partes y no la encontré por favor me podrías ayudar a encontrar. Y felicidades por tus videos.
hola , me gustaría si me pudieras aclarar un punto. Me enviaron el plano de subdivisión con el timbre del sag . fecha 2022 también roles de avalúo de cada lote , pero no me envían un certificado de rol detallado por que me dicen que aun no esta asignado entonces no se entiende.
😍
Gracias Elsa😉
Hola,,,estos documentos mencionado lo solicito al vendedor y después voy hacer la compra venta al notario,,, o tengo que hacer otra cosa
Hola hermosa ❤️. Ya me enamoraste 😍
Deberias seguir subiendo contenido, nos debes la parte 2 de tu peniltimo video. Gracias por la información.
GRACIAS BENJA, ESTAMOS TRABAJANDO PARA AQUELLO.
Buenas noches saben que banco da credito para comprar una parcelacion
Javier, estimado. Mi especialidad es en Normativa desde mis ojos de Arquitecta. Asuntos de bancos y sucesiones de derechos, consultar con especialistas correspondientes. Gracias por tu comprensión :)
Me enamore
Srta existen los terrenos semi rurales
Una pregunta que problemas o tropiezos puedo tener si abro el negocio sin habilitarlo por la municipalidad???
Hola, muy buen video. Quisiera preguntarte sobre la factibilidad de agua. Sucede que quiero comprar un terreno rural perteneciente a un loteo. El dueño me informó que el agua proviene de un pozo y que pasó la revisión del seremi de salud. Sin embargo, no existe un APR o Cooperativa que me pueda entregar el certificado de factibilidad. Qué puedo hacer en ese caso? Gracias y felicitaciones por el video.
Nicolás Hola, gracias por compartir. Si tiene su pozo inscrito y aprobado debe entregarte un certificado o documento que acredita que el pozo tiene resolución y todos sus análisis del agua ok, tal como exige seremi. La carta debe ir firmado por el propietario del pozo y la resolución de aprobación del pozo. No puede quedar en palabras, debes exigir carta y documentación si quieres dejar en regla tu construcción hoy o en el futuro.
@@elsacamposarquitecta muchas gracias por responder. Llevo varios días investigando y no habia podido encontrar una respuesta clara. Respecto a la carta que señalas, cuál es el contenido que debe tener?
@@nicolastapia5884 envíame un mail. Saludos.
Me enamore 🙃
Interesante gracias por estos videos tan útiles
Donde se pide informe previo? En la municipalidad o conservador bienes nacionales?
Hola, se solicita en la Dirección de Obras de la Municipalidad. Saludos.
@@elsacamposarquitecta gracias. Supongo que debo ir con la dirección del Loteo y los datos del dueño.
@@elsacamposarquitecta lo otro como puedo revisar el rol cuando los sitios son de un loteo? No se si estoy bien o no, pero tengo entendido que una vez se realice la compraventa se activarán los Rol de los sitios. No se si estoy bien o no?
Estimada Elsa, me podrías ayudar con esta consulta, quiero hacerme de una parcela para construir cabañas y arrendarlas y mis dudas son con respecto a si en todos los terrenos se puede realizar este negocio o debo buscar un lugar en específico que la ley me permita llevar a cabo el negocio!!! Si está dentro de un condominio se podrá ?
Debes hacer cambio de uso de suelo si o si. En los terrenos agrícolas puedes construir vivienda, pero las cabañas pasan a ser turístico por lo que el cambio de uso de suelo se tramita en el SAG con un Informe Favorable de Construcción (IFC) para suelos agrícolas.
Hola Elsa, cómo te puedo contactar para una asesoría? Me compartes un mail ?
Muy buena info!
Excelente!
Excelente, buena informacion ,.
muchas gracias me sirvió
Hola que años seria antiguo aprovado con el SAG ?
Justo quiero comprar en Valparaíso
buenísima, muchas gracias, pucha quede con ganas de más.
Buenas, recién vi tu video y me interesa saber más del tema ya que quiero comprar un terreno, prestas asesorías? Cómo puedo contactar? Gracias
¡Hola Nelson! Si, presto asesorías y revisión de antecedentes para informarte con palabras simples, el estado del terreno que vas a adquirir. Mi mail es ecn.arquitectura@gmail.com
Excelente dato saludos
Buena informacion... saludos desde panamà.
Hola Elsa, te felicito por la informacion se agradece, y tengo una consulta, porque todos los lotes son de 5000 metros cuadrados, No pueden ser de menos superficies o tambien pueden ser mayor?
Boris, debes revisar el plan regulador de tu comuna. Por ejemplo en Villa Alemana la división predial es desde 1.500 m2 mínimo hacia arriba. Eso lo pides en la DOM a través del certificado de informes previos o directamente descargar el plan regulador correspondiente por internet. Todos los municipios deberían tenerlo arriba en sus paginas por la ley de transparencia. Otro ejemplo es Coñaripe, esta localidad esta bajo la comuna de Panguipulli, pero sigue siendo zona rural...que como me dijo el arquitecto revisor es como "medio rural" jajaja (Así es la realidad de muchos pueblos en Chile) y aquí el CIP indica una superficie predial mínima de 200 m2. Por como vez, siempre debes preguntar a la comuna que pertenece tu terreno en interés. Cuida tu inversión, infórmate antes. ¿Cuándo compras un auto usado vas con un mecánico cierto? Lo mismo aplica para casas y terrenos. Recuerda (sin desmerecer la profesión) un agente de ventas, su objetivo es vender. Uffff me explayé.
Hola 😊, genial tu vídeo. Gracias por los consejos. Saludos desde Puerto Montt!!!
Gracias Francisco!! qué linda tu región!!! Estuvimos viendo unos terrenos la semana pasada cerca de tu ciudad. Específicamente Llanquihue en limite con PV. Saludos!
Buenas Tardes Elsa, conoces abogados en Rancagua que realicen estudios de titulos?
Nuevo suscritor..
Hola Elisa, muchas gracias por tu gran ayuda!!!, Suscrito!!!
Gracias!