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利滾
Japan
เข้าร่วมเมื่อ 8 เม.ย. 2021
大家好，我是李文峰（利滾），非常感謝您光臨我的頻道。
我成長於台灣雲林的農村，退伍後加入永慶房屋並於2018年西湖捷運站店長職退役。隨後，我前往北海道學習語言一年，深深被北海道的美景和生活方式所吸引。因此，於2020年我便前往北海道展開了新的日本不動產工作挑戰。2021年，我成立了圓家株式會社，會社並於2022年11月正式加入日本不動產公會，開始經營日本不動產租賃、買賣等相關業務至今。
我主要為亞洲華人提供在日本北海道的不動產租賃、買賣等代理契約相關服務。深入了解當地房地產市場的供求情況、價格走勢和新建項目等，為客戶提供最佳的房地產交易建議。
由於日本文化和生活方式與大多數亞洲國家不同，我們在交易後也協助海外客戶處理生活相關的支援，例如房屋裝修、出租招租等房屋管理和稅務代理繳納等相關服務，讓海外客戶能快速融入日本當地生活並獲得最佳的居住體驗。我們也會不定期提供北海道房地產市場的相關訊息。
感謝您訪問我的網站，我們希望能為您提供有用的信息和優質的服務。如果您有任何問題或需要進一步的協助，請隨時聯絡我們。
利滾的FB粉絲團
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最新訊息都會在上面更新
我成長於台灣雲林的農村，退伍後加入永慶房屋並於2018年西湖捷運站店長職退役。隨後，我前往北海道學習語言一年，深深被北海道的美景和生活方式所吸引。因此，於2020年我便前往北海道展開了新的日本不動產工作挑戰。2021年，我成立了圓家株式會社，會社並於2022年11月正式加入日本不動產公會，開始經營日本不動產租賃、買賣等相關業務至今。
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［日本北海道］札幌大通公園生活圈全新預售案！少有「民宿可物件」最後一席～
全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！
祝大家都有開心美好一天～阿斯
專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！
補充資訊：
構造：RC
商業地域
完工日：2026年8月下旬預定
交屋日：2026年9月下旬預定
樓層：19樓
基地面積：821.30平米
總戶數：80戶
土地建物所有權
樓層分配：
1樓：公共區域。
2樓～9樓 為民宿可用樓層（單層5戶）
10樓～12樓一般住家樓層（單層5戶）
13樓～18樓一般住家樓層（單層4戶）
19樓一般住家樓層（單層2戶）
戶型分配：
41平米 1LDK
45平米 1LDK
55平米 2LDK
61平米 2LDK
70平米 2LDK
77平米 3LDK
83平米3LDK
121平米 3LDK
詳細資訊可以以下與我聯絡！
訂閱利滾的頻道👉th-cam.com/channels/Db1jhHo598YR8D5NAwUpdQ.html
►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com
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祝大家都有開心美好一天～阿斯
專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！
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基地面積：821.30平米
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วีดีโอ
［日本北海道］啞巴兒子系列整棟收益～札幌市白石區事業用安養院～
มุมมอง 3Kหลายเดือนก่อน
全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 補充資訊： 構造：鉄骨 第二種住居地域用地 建蔽率：60% 容積率：200% 完工日:2013年12月 樓層：3樓 土地面積：279.86平米 建物面積：497.87平米 土地建物所有權 格局分配： 1樓：多功能活動客廳、事務所、餐廳廚房、員工休息室、客房、3套廁所、1套浴室。 2樓：9間帶廁所房間、1套浴室。 3樓：9間帶廁所房間。 門前兩台車位。 一到三樓付電梯。 3樓屋頂有未登記面積做倉庫使用。 固都稅：約90萬日圓/年 年收：約1,080萬日圓 總價：1.25億日圓 表面投報：約8.64% 詳細資訊可以以下與我聯絡 訂閱利滾的頻道👉th-cam.com/cha...
［日本北海道］北海道入冬前準備〜水道凍結預防簡易分享
มุมมอง 2.2Kหลายเดือนก่อน
全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 訂閱利滾的頻道👉th-cam.com/channels/Db1jhHo598YR8D5NAwUpdQ.html ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
啞巴兒子系列：札幌中央區中島公園旁的難得釋出機會！整棟RC收益物件
มุมมอง 5K2 หลายเดือนก่อน
全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 補充資訊： 構造：RC 第一種住居地域用地 建蔽率：60% 容積率：200% 完工日:2000年1月 樓層：4F 土地面積：289.35平米 建物面積：510.12平米 土地建物所有權 格局：1LDK 廁所浴室分開帶陽台格局 總戶數：16戶 5車位 目前滿租中 固都稅：約64萬日圓/年 年收：約1,077萬日圓 總價：1.5億日圓 表面投報：約7.1% 詳細資訊可以以下與我聯絡 訂閱利滾的頻道👉th-cam.com/channels/Db1jhHo598YR8D5NAwUpdQ.html ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉...
［日本北海道］2024年一戶建最後一集！札幌市南區有山有水一戶建4LDK
มุมมอง 10K2 หลายเดือนก่อน
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［日本北海道］啞巴兒子收租系列～札幌市中央區整棟9間收租～現主時滿室稼動中
มุมมอง 4.9K2 หลายเดือนก่อน
全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 補充資訊： 構造：RC•木造 近鄰商業用地 建蔽率：80% 容積率：300% 完工日:2000年3月 樓層：3F 土地面積：133.81平米 建物面積：305.34平米 土地建物所有權 格局：1DK 廁所浴室分開格局 總戶數：9戶 目前滿租中 固都稅：約21萬日圓/年 年收：約4,536,000日圓 總價：5200萬日圓 表面投報：約8.72% 詳細資訊可以以下與我聯絡 訂閱利滾的頻道👉th-cam.com/channels/Db1jhHo598YR8D5NAwUpdQ.html ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉face...
［日本北海道］夏天的尾巴～北海道小樽全新帶車庫海景一戶建～哇嗚
มุมมอง 12K3 หลายเดือนก่อน
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［日本北海道］札幌市地標大通公園旁~全新tower mansion電梯2房
มุมมอง 15K3 หลายเดือนก่อน
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【日本北海道】來去北海道置產～揭曉札幌中央區雙地鐵加持電梯1+1房～啊嘶
มุมมอง 12K4 หลายเดือนก่อน
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［日本北海道］北海道札幌市熱鬧生活商區～帶店面的整棟收租啞巴兒子
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［日本北海道］海外渡假據點便利推薦！生活在便利與舒適兼具的札幌西區琴似！全新裝修2房電梯公寓〜
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［日本北海道］札幌市白石區可以拎包直接入住的電梯三房～自帶環繞美景！
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［日本北海道］札幌市手稻區雪場聞名！帶庭帶車庫帶電梯一戶建開箱
มุมมอง 10K6 หลายเดือนก่อน
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［日本北海道］札幌市手稲區事業用物件～男人的汽車工廠夢！
มุมมอง 3K6 หลายเดือนก่อน
全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 案件資訊補充： 固都税：約28萬日圓/年 土地面積：528.41平米 建物面積：215.55平米 構造：鐵骨造 完工日：1990年 用途地域：準工業 建蔽率：70% 容積率：200% 現況：事務所·汽車保養場 租金：預估360日圓/年 總價：6000萬日圓 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 訂閱利滾的頻道👉th-cam.com/channels/Db1jhHo598YR8D5NAwUpdQ.html ►聯繫我：👉focusman.lee@gmail.com ►Facebook：👉 profile.php?id=100070157952836
【日本北海道】哇～這應該是北海道最長的滑梯！啞巴兒子系列〜札幌市北區
มุมมอง 4K6 หลายเดือนก่อน
全新一年希望我的頻道可以幫助想要在日本北海道，置產渡假的華人朋友們提供服務！ 祝大家都有開心美好一天～阿斯 溜滑梯資訊：北海道余市郡仁木町東町16丁目121 農村公園フルーツパークにき fruit-park.com/course/ジャンボすべり台/ 案件資訊補充： 固都税：約18.4萬日圓/年 土地面積：214.78平米 建物面積：361.25平米 構造：RC・木造 完工日：2003年6月 用途地域：第2種中高層住居專用 建蔽率：60% 容積率：200% 配置：6間1LDK 5車庫 目前滿租中！ 租金：396萬日圓/年 表投：約7.5% 專營北海道：土地、整棟收益、停車場、渡假用代管、出租、管理費代繳、每年納稅代管服務都有，不用擔心成為海外孤兒！ 訂閱利滾的頻道👉th-cam.com/channels/Db1jhHo598YR8D5NAwUpdQ.html ►聯繫我：👉focusma...
［日本北海道］一年一度櫻花季到了！在自家社區賞櫻，鄰近大自然又機能便利電梯3房
มุมมอง 4.7K8 หลายเดือนก่อน
［日本北海道］一年一度櫻花季到了！在自家社區賞櫻，鄰近大自然又機能便利電梯3房
［日本北海道］最遠外景⋯北海道大自然中心都市！旭川史上第一棟指標！全新Tower Mansion
มุมมอง 17K11 หลายเดือนก่อน
［日本北海道］最遠外景⋯北海道大自然中心都市！旭川史上第一棟指標！全新Tower Mansion
【日本北海道】札幌市熱點圓山公園站的日式集合式車庫別墅，有了他雪季時還需要擔心除雪嗎！
มุมมอง 11K11 หลายเดือนก่อน
【日本北海道】札幌市熱點圓山公園站的日式集合式車庫別墅，有了他雪季時還需要擔心除雪嗎！
如何聯絡?
可以當出租房嗎？
讚讚讚👍
怎麼老是有人問怎麼連絡？影片說明展開往下滾有e-mail.
感謝🙏🏻
25坪要台幣兩千萬.....
哈
利滾 您好 我對民宿戶 和2房戶 有興趣 如何聯絡？
詳細說明欄有聯繫方式
我总是看你视频，请问怎样能和你联系呢!
感謝，影片詳細說明有可以聯繫方式。
利滾桑，您好！ 我對45平方米，1LDK有興趣， 可以line您嗎？
可以
利滚，谢谢分享。我有兴趣，请问怎么联系您？
詳細說明欄有聯繫方式
利滾 先推再看🎉
吼~慢二分鐘沒頭到
頭香~
感謝分享❤
真有8%多，還輪的到台灣前殖民地賤民？日本人早就自己吃掉了！
❤
這個投報好高喔!! 推一個~
投報超高 讚！
現在台中2600萬只能買到小三房，拿去出租每月不知有沒有3萬？哈，差太多了。
あす~~~~~~~~~~~~~~~
利滾推一個🎉
👍😊
第一
wow，現在還有這種物件嗎？🎉
利滚帅弟，北海道好像没有什么商业物件嘛，是札幌商业基本面不行吗？
人帥真好！😍😍
帥峰弟❤這集都帥到你 完全無法專心😂
😊😊😊
原來真人咁靚仔❤
李帥哥，越來越年輕喔！
降價了 2180萬日幣 ↓ 1898萬日幣
這樣的物件還有嗎？
你好，我們人正好在中島公園附近，可以見面聊一下嗎
請問多少錢？建坪多少？地坪多少？
如何联絡您
這價格在台北市看什麼區，大概期望值只能買到中古大樓吧？在北海道可以買一整棟！ 不過這都要現金，就是只能由有實力的人去買了。
今天利滾的影片居然沒有前奏～噔-噔-噔-噔-----燈燈～ 這次的物件也沒有拍裡面公社跟樓梯間等等的視覺維護感😢
這物件地坪大，自住一間其他收租，挺不錯喔！😊
這物件超棒，位置很好整個又都整理得不錯! 若時機正確我應該會購入!! QQ~ 可能還要再個四五年才有規劃到札幌去生活，利滾哥持續加油! 以後有機會再麻煩你幫忙搜尋物件!
中島公園讚😀！請問有電梯嗎？
👍
可以貸款嗎
地图上转来转去看的头晕
讚👍
屋契是否所有權？
這物件什麼都好，一點缺點都沒有~就是口袋空空而已
您的留言讓我不得不回覆！ 雖然現在沒有，但不代表以後會沒有！ 相信自己！
代朋友問你的，這個租金夠不夠辦理經營管理簽證！🙏🙏請教你
同問
聽說租客不退租，很難收房的？
利生：有這間屋圖型嗎？
在日本是這樣沒错，只要租客沒有搞什麼犯罪，屋主不能趕租客，合約到期只要租客想續租就能優先租，也不能亂漲房租。 但在北海道的好處是不像其它大都市一堆亂七八糟外國人租客，有些不付租錢也不搬走的很難搞（雖然都是交給代管公司去處理），相對是穩定的。 都有固定收益了也許自己再去租別間就好了，而且要長期自住重點是拿不拿得到永住，不然就要三個月出國一趟了。
中島公園讚推一個
中島公園真的很棒
請問這戶已售出嗎？
超讚