วีดีโอ

Een GASTOR-(Admin.)kantoor kan ook een Aankoopkeuring doen ipv een ( dure) Spaanse Advocaat, en is meestal voordeliger. Er zijn nederlands sprekende Gastor- kantoren in Spanje. Niet duidelijk is in de Video hoe de WoningWaarde wordt bepaald .

Wederom super interessant filmpje!! Ik heb wel een aantal opmerkingen/vragen: het huis in Heerlen (Schandelerboord 13D) ligt helaas binnen de wijk Meezenbroek-Schaesbergerveld, waar ook opkoopbescherming geldt. Waarschijnlijk zit de huidige huurder er al langer dan 6 maanden in, waardoor de opkoopbescherming niet geldt en het huis verhuurd mag blijven worden. Maar wat als de huurder eruit gaat? Mag je dan het huis opnieuw verhuren of niet? Daarnaast is het met een oppervlak van 59 m2 erg lastig, zo niet onmogelijk om het huis boven de 187 punten te krijgen. Wellicht lukt boven de 148 nog wel, waardoor middenhuur van toepassing is (als de nieuwe wet er komt) ipv sociale huur, maar dat blijft een gok... Het tweede huis is inderdaad wellicht een interessante optie op nader te onderzoeken. Het derde huis op de Nijmegenstraat in Heerlen ligt ook in de wijk Schaesbergerveld, waar opkoopbescherming geldt. Idem dito voor pand nr. 4 in Vlissingen; in de Binnenstad en het Middengebied geldt opkoopbescherming. Het kan interessant zijn om het te kopen in verhuurde staat, mits je cashflow dat toelaat op basis van de de huidige huurinkomsten. Zelfde vraag als bij pand 1: wat gebeurt er als die huurder eruit gaat? Kun je het dan nog wel opnieuw verhuren? Wel mooi om te zien hoe de verkochte woningen vergelijken met het automatisch gegenereerde waarderingsrapport door Stellax! Echter, voor de Sportlaan 24 Leeuwarden laat je zien dat in het rapport van Walter Living (dus NIET van Stellax) de verkoop plaatsvond in juli 2023. Het filmpje is uit april 2024, en de berekening van Stellax dus ook. Natuurlijk is dan de waarder in leegstand weer een stuk hoger dan de aankoopprijs een klein jaar geleden. Misschien geen 80k, dat is zeker een groot verschil, maar toch.

Mooi en inspirerend filmpje! Mijn vraag is alleen: hoe werkt dit nu, dik 2 jaar later? Natuurlijk kun je financieren, maar de rentes liggen er wel anders bij. Het is ook moeilijker om kleine objecten (voor starters en startende verhuurders) boven de grens van 186 punten volgens het nieuwe WWS te krijgen. Het voelt alsof ik te laat ben, gezien de giga prijsstijgingen ook nog na topjaar 2021, snap je wat ik bedoel?

waar krijg jij 10% rendement?

Succes, en misschien tot ziens. Ook zo klaar met NL. Spanje is ook op mijn lijstje de beste optie, hoewel het nog steeds in die bemoeizuchtige EU ligt. Spanje heeft Franco nog wat verser in het geheugen staan en daarom wantrouwen ze de regering wat meer. Iets wat gezond en logisch is. NL loopt het merendeel gewoon van de klif af. Nog personeel nodig daar? Ik moet als manusje van alles ook eens achter die PC uit komen en echt wat gaan doen met mijn leven. Bedankt voor de inspiratie alvast.

Ga ok Nederland verlaten binnenkort, vind niet interessant meer om te leven en geld te verdienen hier ! Ben zelf aanemer in bouwsector, wil graag met jullie door in Spanje )). Wilden eerst ok naar Amerika, maar vind ik een grote ramp momenteel daar (

Mucho éxito con sus nuevos proyectos en españa y con la mudanza, si necesitan a alguien para practicar el español, pueden contar conmigo, ik hoop dat jullie ons blijven begeleiden bij het investeren in Spanje, niet alleen in de mogelijkheden om vastgoed vanuit Nederland te kopen, maar ook in wat de slimme manier is om dat te doen.

A 2022

Komt omdat de euro 50% in waarde is gedaalt.

Vin die 15% wèl een klein beetje aan de voorzichtige kant ingeschat hoor 😊

maar er komt nu punten telling, dus de nieuwe koper van het kleine pand zal dehuur moeten verlagen. Hoe zie jij dat?

Voor het dubbele verkopen en dan? Een ander huis kopen voor het dubbele bedrag?

En daarnaast, je moet met je salaris wel de overwaarde kunnen bekostigen. Op een eerste object worden huurinkomsten niet meegeteld

Bedankt hiervoor! Zijn jullie nog in NL, niet in Florida? Vraag over het hoekhuis met huurder in Leeuwarden en ook over de andere huizen. Ze zijn leeg dus veel meer waard is. Maar je koopt het met een huurder erin, hoe krijg je die eruit? Want het pand wordt pas meer waard als het leeg staat. Misschien blijven de huurdes nog wel jarenlang daar wonen. En ze betalen vast een relatief lage huur, m.a.w.: het rendement zal ook niet hoog zijn. En je kan toch niet ineens de huur fors verhogen? Ik hoor graag jullie visie hierop. Dank!

Hoe betalen 1200 belastingen van huur jou huis ?

Word helemaal schijtziek van die k*t reclames van jullie.

Hoe kom je achter de taxatiewaarde van de woning?

Heel mooi huis en knap hoe je dit gedaan hebt.

De rijkste mensen zijn niet werkende mensen, hoe wel alles van waarde gemaakt word door de werkende mensen. Het zou zo moeten zijn dat de werkende het meeste geld hebben omdat dat zij de dingen maken die waarde hebben.

Mensen die klagen , hebben niets te klagen, denk daar maar eens over na

Gewoon in Nederland investeren en liefst direct bij huis daar heb je controle over niet luisteren naar deze onzin

Zoals alles wat hij doet!

Bijstand 62 jaar ..help je .commissie uiteraard

We hebben geen woning tekort maar een beleidsmatig woning tekort. Wij hebben bergen recreatie woningen die niet permanent bewoont mogen worden. Als we echt het milieu niet meer willen belasten en we deze geheel of gedeeltelijk beschikbaar maken om permanent te bewonen is een groot gedeelte vh probleem opgelost. Uiteraard niet in de grote steden.

Lage cash flow en torenhoge schulden opbouwen. Als de prijzen gaan dalen ben je niet bestendig en moet je bijstorten . Je kunt nooit vastgoed financieren zonder eigen geld wel 50 procent zelf geld inleggen zoals ik dat gedaan heb.

Begin niet met deze workshop! Doe het niet! Dat klinkt misschien raar uit mijn mond, maar let op: Sta even stil en luister naar mijn opmerkelijke reis van een 9-tot-5 baan naar het verwezenlijken van financiële vrijheid! Hoe heb ik dat gedaan? Door middel van oplichting! Na jarenlang in loondienst te hebben gewerkt, ontdekte ik een transformatieve weg naar onafhankelijkheid, en nu deel ik mijn kennis exclusief met jou Oplichting heeft mijn leven veranderd: ik rij in fantastische sportwagen en kan werken vanaf een laptop vanuit de duurste hotels op de mooiste plekken op de wereld. Het goede nieuws is dat jij ook deze financiële vrijheid kunt bereiken, zelfs zonder een formele opleiding en zonder kennis vooraf. Hoe? Het begint allemaal met het begrijpen van de strategieën en technieken die ik heb ontdekt tijdens mijn eigen reis. Wil je weten hoe je eenvoudig kunt beginnen met oplichten? Meld je dan aan voor mijn exclusieve, gratis online workshop. Hierin onthul ik stap voor stap de geheimen die mij hebben geholpen succesvol te worden in de wereld van oplichterij. Of je nu nieuw bent in deze wereld of al enige ervaring hebt, deze workshop biedt waardevolle inzichten die je helpen jouw financiële doelen te bereiken door anderen financieel uit te kleden, zoals ik nu ook met deze video aan het doen ben! Wacht niet te lang, want er zijn slechts 100 plaatsen beschikbaar. Dit is een unieke kans om de workshop bij te wonen, want ik weet niet hoe lang ik het nog gratis zal blijven aanbieden. Dus, pak deze kans, meld je nu aan en zet de eerste stap naar een financieel onafhankelijke toekomst. Jouw succes in oplichting begint hier!

Gemeenten en bureaucratie op de kleine schaal zijn de reden dat alles fout gaat in Nederland, compleet achterlijk dat we in zuid holland straks 2/3 van de nieuwbouw onder de 350K moeten hebben, terwijl we elders in het land niet eens apartementen mogen worden verkocht. Wereld echt (zoals altijd) wereens op z'n kop.

zo geweldige investering is een tiny house helaas niet, niet waardevast

Interessante video!

Beste IBA coaching. Alle eerst beste wensen voor beste mensen❤ Ik heb jullie boek half gelezen toen ik bij mijn ouders was. Ik krijg goed vol wardige email om mijn doelen voor 2024 tekennen Stellen. Dankzij voor jullie. Met help en consult van jullie kijk ik naar een fantastisch nieuw jaar 🎉❤ Super bedankt!!! Groeten, Farhad & Cosmo

Heel inspirerend verhaal. Echter zou ik wel.willen weten wat de valkuilen zijn in het ondernemen in vastgoed. Want er kunnen een hoop problemen ontstaan.

Life hack: Gewoon werken voor je geld in plaats van eerste levensbehoeftes als investering te zien en de huizenmarkt nog verder te verneuken!

“If you’re homeless, just buy a house.” 🤨

Je kan tegenwoordig al geen eens een eerste woning meer kopen 😂

Neem dit advies aub niet aan!

Hoe wil je in Godsnaam 2 volledige hypotheken dragen?

Ik denk dat belegers gaan verkopen omdat verhuren lever niets op en gaan hun gels herinvesteren Veel institutionele belegers verkopen nu de panden Door de meer woningen op markt te klmen gaan de prijzen van woningen dus dalen...

Om een woning te verhuren per nacht en via Airbnb werkt natuurlijk anders dan lange termijn verhuur. Geven jullie ook een cursus in short stay verhuur?

Zonder eigen vermogen. Hoe is hij dan aan het aankoop bedrag gekomen?

Tof👍

Het verhuren is inderdaad niet moeilijk maar om het rendabel te maken wel..

top super interessant, in Nederland loop ik een beetje vast helaas. Op dit moment ben ik erg druk maar in het begin van het nieuwe jaar wil ik zeker deelnemen aan jullie cursus!

Hi, interessante video. Wel een vraag, hoe kom je aan huurders? Regelen jullie dat zelf of heb je een verhuurder ingeschakeld?

mensen met spirituele hebben meestal verleden trauma, En GOD geeft mooie innerlijk aandacht en kan alle visualiren.

Een slaapkamer maar een laag slaapzoldertje

er zit een fout in sheet 4, er staat een min teken maar je bedoeld delen.. verder heel nuttig

Promo SM