วีดีโอ

Bom quando se tem área. Porém quem precisa de um terrenista disposto a negociar é que é difícil

Procuro áreas para viabilidade de loteamentos .. já sou do ramo .. implantação e regularização de loteamentos

A SPE pode ser pessoa física para pessoa fisica

Boa tarde

Pedro qual a lei que fala que a prefeitura tem que fazer a infra da estrada existente lindeira a área?

Na sua aula (1:21:20) você fala que se você for fazer uma incorporadora e não uma SPE, não tem o benefício de pagar a tributação (reduzida). Como seria isso? Pois temos uma incorporadora, limitada, e no contrato social incluímos o CNAE e enquadramos no regime especial tributário, RET.

Ok.

Já assisti 3 vezes e realmente ainda NÃO entendi como funciona essa "mágica" de desmembramento (loteamento?) em 120 dias. Como vou simplesmente desmembrar uma area de 19hc (190.000m2) como citou em 66 terrenos (falando em terrenos de 200m2) sendo que a menor metragem para desmembramento é 10.000 m2?! Realmente gostaria de uma análise do que foi passado a partir dos 25 minutos iniciais, pois as contas não fecham... Logo após, com 48 minutos, como vou pegar uma area de 27.000m² (2,7hc) e sair desmembrando em pequeno terrenos e criando espaço de continuidade de ruas?

Pedro, eu e menos irmãos temos uma Ltda e é nosso primeiro empreendimento, um condomínio de lotes com 199 unidades em MG. Ainda assim a SPE seria mais vantajosa? Não temos outros sócios, o empreendimento tem o patrimônio de afetação também.

Parabéns. Grata.

Maratonando 😊😊

2025

Muito bom

Boa noite

Rio de Janeiro/RJ

Mas precisa ter terra para participar do curso?

Boa Noite . A todos fiz a inscrição no curso Vivendo de renda passiva hoje as 6:37 parcelas 7x 504,27 Pedro Germano , aceitou o pagamento até enviaram uma Senha para acessar o curso, não abre nada. Isso é golpe, essa página é falsa usando o Nome do Sr. Pedro Germano

Salvador ba

Eu

Eu quero

Estou atrasada na aula, fuso horário diferença 3 horas.

Pedro os custos das obras terraplanagem como pagar? Energia elétrica, água e saneamento pode ter custo zero.

Boa Noite. A todos

Boa noite ! Tenho 27 ha em Parauapebas/Pa. Gostaria de propor uma parceria para fazer parcelamento de solos.

🚀🚀🚀

Maratonando , entrei turma 15🚀🚀

Sou sua futura aluna turma 15. Maratonando😂 aqui. Martha França

Excelente!

Resumos daas lives #1 #2 #3 Foram feitos de última hora, devido as chuvas muita oscilação de energia na minha região e a noite houve a falta de energia a noite

Resumo da Live #03: Destaque: Garantia de renda para aposentadoria sem altos riscos Olha, eu já vi muita coisa nessa vida. Trabalhei duro por anos e aprendi que dinheiro bom é aquele que pinga todo mês, sem dor de cabeça. O que essa aula me mostrou foi um jeito de ganhar dinheiro com terrenos sem precisar gastar uma fortuna. O método ensinado permite parcelar um terreno e vender os lotes de forma parcelada, gerando uma renda estável por décadas. Aqui está o que aprendi: • Dá para ganhar dinheiro com terra sem precisar comprar nada. O segredo está em fazer parcerias com os donos de terrenos. • O desmembramento de áreas é um processo mais simples e barato do que um loteamento convencional, o que facilita a aprovação e reduz custos. • Esse tipo de investimento traz segurança porque o dinheiro entra todos os meses, como se fosse um salário ou uma aposentadoria. • Ao parcelar os lotes, o lucro se multiplica, e o risco de perder dinheiro é baixo, desde que tudo seja feito dentro da lei. • O método não exige experiência anterior. Qualquer pessoa com um pouco de conhecimento e estratégia pode aplicar. O que mais gostei foi ver que é possível criar uma fonte de renda confiável sem precisar largar tudo ou arriscar o que já construí. Para quem já trabalhou muito na vida e quer garantir um futuro financeiro mais tranquilo, isso aqui faz muito sentido.

Resumo da live 02 Eu sempre acreditei na simplicidade dos caminhos que a vida oferece, e essa aula me mostrou um método direto para conquistar uma nova fonte de renda sem complicações. O que me impressionou foi a ideia de transformar um terreno em dinheiro de forma contínua e sem altos investimentos, algo que, na minha experiência, faz toda a diferença para quem já trabalhou duro por anos. O desmembramento do solo foi apresentado de maneira simples: basta um esboço de “antes e depois” para colocar o projeto em andamento. Esse recurso, aliado à organização dos lotes de forma que a infraestrutura seja levada conforme as regras do município, abre portas para um processo mais ágil e econômico. Além disso, ficou claro que pequenos ajustes na parte burocrática - como o registro e a regularização dos lotes - podem reduzir consideravelmente os custos, fazendo com que o retorno seja mais sólido e duradouro. Esse método prova que, com inteligência e planejamento, é possível reinventar a própria vida sem precisar de grandes fortunas.

Resumo Aula 01 "Olha, a aula abriu minha cabeça pra um mercado que eu nunca tinha parado pra pensar: o de loteamentos. Foi explicado que é como se fosse uma árvore. O tronco é o mercado, e os galhos se dividem em tipos de loteamento. Tem os loteamentos urbanos, que são mais estruturados, e os rurais, que têm regras diferentes. E dentro desses dois grupos, ainda existem subcategorias com opções pra todo tipo de público. Nos loteamentos urbanos, eles falaram de coisas que eu achei bem interessantes. Por exemplo, tem o loteamento aberto, que é basicamente um terreno dividido em lotes, mas com ruas públicas e fácil acesso pra qualquer pessoa. Aí tem o loteamento fechado, que é mais exclusivo, com portaria e segurança. Um modelo que eu nunca tinha pensado é o condomínio de lotes, que mistura lotes individuais com áreas comuns que os próprios moradores mantêm. Ainda explicaram o desmembramento, que é pegar um terreno grande e dividir em partes menores, e o tal do chacreamento urbano, pra quem quer espaço em áreas urbanas. No lado rural, é parecido, mas com outras possibilidades. O loteamento rural é dividir terrenos grandes no campo pra moradia ou cultivo. Já o chacreamento rural transforma terras maiores em áreas menores pra lazer ou até uma pequena plantação. E o desmembramento rural é igual ao urbano: dividir um terreno grande, mas sem mexer na infraestrutura. O mais interessante foi entender que dá pra começar nesse mercado mesmo sem ter um terreno ou muito dinheiro guardado. A aula mostrou estratégias pra você aproveitar o que já existe e transformar terrenos simples em algo de valor. Também falaram sobre como negociar com a prefeitura, planejar reajustes nas vendas e até ajustar os projetos ao zoneamento local. Achei bem direto. Parece que, se você seguir o método, o retorno vem logo, mas claro que depende do esforço que você coloca."

Ótima oportunidade.

Tenho interesse.

VC SABE A MELHOR POSIÇÃO PRA COMPRA DE LOTE .

100PRE TEM Q TER UM GEOLOGO . PRA MEDIR Ô SOLO

TEM Q FASER Ô GEO DA ARIA DE ABRAGENCIA . PRA PAREI UM GEO Q DAVA EM DUAS ARIA AU MESMO TEMPO .COMPROVO . DEU MUITA DIFICUDADE . Q Ô DONO ABANDONOU

TODA ARIA GERA IPTU SENDO MUNICIPIO .

Dependendo do Pedro Germano e da forma brilhante de transferir para todos nós que que estamos nessa live, os conhecimentos que nos passa acerca de parcelamento de solo, com certeza vamos alcançar a tão falada Renda Passiva em 120 dias a partir da terceira aula. Importante a descaracterização de glebas da área rural para compor a área urbana do município com todos os benefícios que implicam na valorização de lotes de terreno, a partir de projetos técnicos bem elaborados e atendendo aos dispositivos legais que regem a matéria.

Resumo da aula 1. O professor Pedro Germano com seu conhecimento profundo, sua vasta experiências e sua forma serena de transferir o conteúdo acerca de parcelamento de solo, está nos colocando em um outro patamar de negócios para gerar renda passiva nessa área de parcelamento de solo. Tudo começa com parcelamento de solo, em que o proprietário / terrenista, interessado em vender a sua gleba, pode ganhar muito dinheiro com o desmembramento e parcelamento de solo. cabendo, neste sentido, que o projeto de parcelamento, deva a tender questões técnicas e dispositivos legais, consoante as legislações municipal, estadual e federal. Nesse ambiente de negócios, ganha o terrenista, o incorporador responsável pela elaboração do projeto e o município que prospera, inclusive com a arrecadação de mais impostos.

Muito claro e didático. Tenho área de 26ha terra dobrada. Acho melhor chacreamento por ser rural. Me ajyda

Resumo aula 2: Pedro germano apresenta o método de investimento em solo ativo que tende a valorizar ao longo do tempo , Tem muita vantagem a valorização do ativos so longo do tempo.posdibilidade de gerir renda passiva através de locação ou venda de terrenos.Existem vários tipos de investimento tais como terrenos urbanos, terrenos rurais, lotes e fazendas. Para investir em solos e preciso aproveitar o curso para fazer a pesquisa do melhor local, analizar o metcado de precos, fazer uma excelente compra de um terreno e fazer o registro de toda area.Existem algumas dicas para de extrategia para conseguir uma ótima area tais como: terrenos com potencial de valorização, fazer pesquisa e e analisar o mercado antes de envistir. Depois dessa grande aula veio a minha conclusão nada se consegue se não tiver uma força de vontade pra vencer os obstáculos..

Minha família tem 500ha de área rural q uma parte dá p a costa marítima. Tem uma área de preservação ambiental e uma grande extensão de mata atlântica. Ouvi as aulas tentando trazer todo esse conhecimento para ver a aplicabilidade de tds essas informações. Confesso q apesar da excelente didática do professor, percebo q a prática não é tão simples.

Resumo - aula 01 : Aprendemos como calcular a carteira deixando bem explicado como funciona o multiplicador no cálculo que é de extrema importância quando se fala em em renda passiva com loteamento... Deixa também explicado como funciona as leis no geral, porém é necessário procurar as especificações de cada município. Nós faz entender a usar as leis a nosso favor tanto para agilizar os processos como para conseguir um prazo maior nos custos. "Quem compra terra não erra"

Resumo: O mercado imobiliário pode parecer inacessível para quem não tem capital para investir, mas essa aula mostrou que existe um caminho inteligente para entrar nesse setor sem precisar colocar dinheiro do próprio bolso. O método ensinado permite transformar terrenos em fontes de renda passiva, com um fluxo de caixa previsível e recorrente. O que foi abordado: • Transformar terrenos em ativos financeiros - O segredo está no desmembramento de áreas, vendendo lotes menores sem precisar gastar com infraestrutura. • Baixo custo e pouca burocracia - O processo legal é mais simples do que um loteamento tradicional, reduzindo tempo e gastos. • Parcerias estratégicas - Em vez de comprar terrenos, a ideia é negociar diretamente com os proprietários e dividir os lucros. • Precificação inteligente - Criar um modelo de parcelamento acessível permite vender mais rápido e garantir uma renda estável ao longo dos anos. • Escalabilidade do negócio - Uma vez dominada a técnica, é possível replicar o processo várias vezes e aumentar os ganhos. A grande sacada dessa metodologia é que ela permite começar sem capital próprio e construir uma renda passiva real em poucos meses. Para quem deseja diversificar fontes de renda e conquistar liberdade financeira, essa estratégia se mostra uma opção inteligente e viável.

Resumos feitos 🚀🚀🚀🚀

Olá

Bom dia.. turma 10

Resumo: Independente da escolha do melhor resumo, já me sinto um vencedor. Já atuo no meio a algum tempo, mas até então não vi nada parecido com esse conteúdo. A 90 dias, tomei conhecimento deste formato e desde então não perco um conteudo sequer. Muito mais simples, econômico e objetivo. Todas as aulas foram magnificas, mas a aula três foi surreal, pois vc mostrou com toda transparência o passo a passo de como chegar ao sucesso. Pedro...vc e sua equipe estão de parabéns. Obrigado por proporcionar e dividir todo seu conhecimento comigo e os demais participantes. Forte abraço. Att. Joaquim Ottoni - Pelotas rs.