วีดีโอ

想請問宥均，如果申辦信貸取得頭期款，會影響房貸成數嗎？例如銀行評估還款能力後不核准8成5的房貸這樣⋯

要遇到好房仲很不容易

信貸不是不能買房嗎？

請問一下，一年八個月前買了一個套房，房子交屋時因為裡面全部整理成全新的，但上個禮拜樓下房東家裡天花板大瀑布，請問這樣還能找前屋主來處理嗎？或是有什麼解決方法嗎？感謝🙏

故書說得很好 你別說了

在台灣10個房仲有9個黑

您講得很仔細，用心

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「都是透過房仲的比例低於一成」這句沒看懂😢

棒

沒有網路比你還要聰明啊我回收資料拿回來整理東要錢啊買貨也要錢啊leno法律漏洞我就準備吃官司啊別厚臉皮亞東什麼都沒有什麼事情沒發生啊等到去到法官你就照樣了啦

您好，想請問，合約有寫漏水部分保固半年，但到第11個月後颱風來了才發現有漏水，還能請前屋主處理嗎？

有房仲直接把6%算在買方頭上！（我就遇過！）

這些話我也常聽到, 難過的是我最後還是相信, 而且還用很高的價格買了Orz

很謝謝你發這部影片，原來房仲也有善良的 我們最近就是遇到類似的情況， 房子開價１３５０，房仲說原先屋主開１５００ 我們的預算是１１００－１２００ １１３／８月簽斡旋時，開發方房仲來跟我們談說１２００太低了，堅持要我們用５０／坪來談（１２７８萬） （１１３／４月同坪數帶車位才１１００　　　一坪４０萬） 退了斡旋退了３周了，還回頭問說 有人出１２３０，但我們是第一組下過斡的客人，問這房子還想要嗎？ 想說我們不是已經被退斡了嗎？怎麼還回頭來問，難道是當時請我們下１２７８比１２３０高的關係嗎？ 不過後來直接回他沒關係，就讓１２３０去談吧。 我表示實登上是顯示最近交易的價格，但他們都只跟我說情況不一樣，不能用這個來比較 覺得一來一往的過程中，房仲沒有想幫我們談價，感受也沒特別友善

請問房客要申請不租屋補助不可以，房東說如果要申請還要我繳500元出來

請問爲什么要我申請補不可以，還說如果要申請還要我那去五佰元

支持

你很實在.加油

請問賣方有據實告知買方漏水地方也已處理，而且買 方也同意，這樣以現況交屋，日後如有漏水狀況，賣方可否不用負責

太晚看到了😭買房新手真的要多停看聽，包括實價登錄也要看清楚

遇過房仲 六句中 講了 4句…還找老公來說服我== 怎麼扯

我好害怕你會有生命危險😂

所以，重點就是要知道屋主是誰欸，不然只能任由房仲去搞鬼啊😅

別騙了啦😂 國稅局不查？才有鬼？

真的都聽過哪 甚至已經變成行規了 政府有在管嗎…@@

請問最近交屋(透天)後才與隔壁鄰居聊到，前屋主的廁所防水未做完善，導致隔壁鄰居牆壁滲水，但因尚未搬進去也不知實際漏水狀況，鄰居說真的還是有漏水情形。房屋買賣契約是有備註一年內修繕皆由賣家全權負責，但實際是仲介公司拍胸脯保證漏水部分已處理完畢，且騙我們說前屋主有座新廁所給鄰居(後來證實沒有)，請問我們要先蒐證再對仲介公司提出賠償需求，還是直接先去法律調解呢?

B

您好，我是買房，想詢問，購買中古屋，下斡旋後也成交了，我找人來驗屋發現有漏水等無法接受的狀況，此時可否退回已支出費用（斡旋金等等）？如果要拒絕此交易。應該如何走這個流程！

背景音樂真的太大聲

這個人講話也太慢也不會主導，根本都主持人在講，昏倒

想問房子交屋前就發現有漏水，也跟買方談好價錢修繕，雙方簽訂了協議書，雙方拋棄要求權，那買方事后還可以跟賣方求償更高的賠償金額嗎

很好的影片

音樂太噪聲很不好

音樂是你講話的噪聲，聽不舒服，很不好

6／1昨天看3房，598萬我直接出490萬，房仲說之前別人開530萬有成交，但ㄨ主人在國外無法即時回台灣處理，所以對方不要了，改買別間，所以房仲說490萬不可能，叫我加到500萬，我堅持490萬，所以他還是讓我下斡旋。 到了隔天說他們群組內同事說要收另一組斡旋開價500萬，所以叫我從490萬加到501萬，我說我考慮一下。

錢都沒講，超貴的

請問已經剩幾天就要交屋了，還可要求賣方再加注，物的瑕疵擔保責任請求權嗎？ 急 急 急……如何應對？

現在租金也變高了拉

2樓汙水管轉折易阻塞

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學長🤔請問如果買方出一個八折七折價格～要你約屋主出來談～您約不出來～請問您該如何回答？～還有您如何幫客人都以實價登錄買到房子教教我～我也想能幫我的買方以平於實價登錄行情買到房🙏🙏還有如果對方學長姐不願幫您約屋主出來時您該如何？還有您如何知道屋主底價呢？真心求教～

Zack 老師的學生？

這語速乾脆1.5倍.. 還有學Zack可以 但不要全部啊

用這個價錢當例子真的很棒, 正常人接觸不到1000萬的房子, 最近也在看開價300多的房子, 希望可以順利成交

我就是遇到話術6的房仲,看完房我就沒再連絡了

哇哇！ 我幫我同事看房，結果這些話術都有出現！

曾經被開價950, 殺價850, 加到880, 屋主也不肯賣。 630被殺價500, 我直接不談。因為不急着賣。

謝謝這麼優質的分享

去年底，在高雄看了一間專簽房子，開價1680，第一天看房，房仲說：已經有人開1450，屋主不賣；1週之後我們找其它房仲去接觸屋主(確認專簽)，過2天原房仲就主動聯繫，開1450的客人已經買到其它房子了（我們聽了很傻眼），要我們出斡旋卡第1順位，已經失去信任，就沒出價；再過幾天來電說，已經有人下斡旋了。今年看到實價登錄1350...價格很適宜的...唉...繼續租房子吧....