วีดีโอ

Completamente errado: "se ele não pede". Menos de 30 meses, mesmo que pedir, não pode retomar por denúncia vazia. Cuidado para não dar prejuízos aos seus espectadores.

Olá! Gostaria de aproveitar o espaço pra fazer um desabafo e se possível tirar uma dúvida de uma situação que estou vivendo, por favor… Fiz a locação de um apto em 27/07/2022 e o proprietário pediu 5.350,00 mensal, porém, fiz uma proposta de 4.800 nos primeiros 6 meses e 4.950,00 nos outros 6 meses, pagando antecipadamente em 2 parcelas, um no ato e outra com 6 meses de prazo, dando 12 meses, ele aceitou e fechamos assim o contrato, não tem cláusula de renovação automática, mas, o contrato incluiu que o aumento deveria ser anualmente e pelo índice IPC(FGV) ou na falta dele pelo IGP-M(FGV), e também colocou uma multa de 3 aluguéis do valor atual vigente se alguém infringisse qualquer cláusula. Enfim, em 27/07/2023 o índice estava negativo e acordamos via whats e email o valor inicial mensal que ele havia pedido de 5.350,00 pelos próximos 12 meses, um vez que eu não pagaria em 2 parcelas mais. Ao final desse período de renovação acordada, que era 27/07/2024, o mesmo não me procurou e eu tbm não o procurei e continuei pagando o valor normal, 5.350,00, sendo que o aluguel com o índice elevava o aluguel em quase 5.600,00 reais. Passado esse tempo, apenas agora em 08/01/2025, o mesmo me procurou falando que a partir de 27/01/25 eu teria que pagar 5.750,00, eu prontamente o questionei que não havíamos acordado novo valor e que se aumentasse teria que ser 5600,00, que foi o aumento do índice. Ele custou a aceitar, mas falou tudo bem, porém, veio com a informação que depois do vencimento desse 3 ano, 36 meses o aluguel seria de 6.200,00. Eu até hoje não o respondi, detalhe, não temos imobiliária intermediando, sempre negociei com ele, ele agora fala que paga comissão pra uma pessoa que nunca negociou valores comigo que segundo ele é quem cuida da administração dos imóveis dele e da família, e além de tudo, nunca me deu recibo de quitação mensal ou anual dos valores, sem falar que na falta desse nunca declarei no meu imposto de renda e ele creio eu nunca pagou imposto sobre este aluguel. Como devo proceder? Me ajudaria em muito a sua ajuda e resposta a cerca desse caso. Me sinto prejudicado, assinei de 12 meses, fui renovando conforme índice, estou em um ano de casamento, e ele está me causando transtornos com toda essa mudança de valores, tenho dúvida se posso cobrar ou não a multa dele de 3 aluguéis por tudo que tem me forçado a aceitar. Muito obrigado pela atenção e fico no aguardo. 0:08

Compramos uma casa nova tem um ano e ela está aparecendo rachaduras enormes e o engenheiro disse que é estrutural estamos esperando o laudo dele pra saber o que fazer

Posso usar o FGTS como complemento de pagamento da vista de imóvel usado? Ou só com financiamento?

Oxi 😂😂😂😂 tá alugando ou vendendo a casa 😂😂😂😂

Vendir uma casa com um alagamento, avisei a compradora sobre o ocorrido, pq eu sou muito honesto, mas ela só falou "tá bom" até printeiba conversa se por acaso ela queria questionar, mesmo sendo avisada do problema ela pode querer a restituição do valor e a quebra do contrato?

O percentual é só rê o valor do aluguel mensal ou o total do contrato?

Parabéns pelo vídeo ❤

Boa tarde Tati. E no caso em que o contrato possui o prazo de 1 ano e nele possuir clausula de renovação automática por igual prazo, (12 meses) após 30 dias do seu vencimento?

Vale mas a pena dar 3 meses adiantado, tds que fiz com 3 meses calçao pq retorna corrgido seguro so leva $

Não sei o de contratar

Parabéns❤❤😂

Muito obrigada parabéns pelas explicações muito importante para nós❤❤❤❤

Resolve nada, essa construtora é tudo uma máfia, se aproveitando de pessoas com baixa renda, quero ver fazer isso com milionário, ninguém faz pois sabe que o caldo entorna.

Sobre a comissão, então vou receber duas vezes a comissão, 6% de cada envolvido?

Uma aula para corretores👍👍👍

Eu tenho q pagar o seguro e a locacao ao msm temo isso ? Pqp

Oi Tati, no caso quando o corretor (construtora) pede o sinal para reservar um imóvel, se enquadra no qual? Ele é válido? Por quê se o banco negar o financiamento, eu serei ressarcida?

O imóvel precisa estar escriturado?

Se o aluguel não estiver declarado,,, essa assinatura entra pra controle do Gov? Pelo fato de fazer eletrônico

Eu tenho uma dúvida se o inquilino deixar de pagar o seguro aí o proprietário fica sem cobertura ?

Boa tarde

Parabéns, você é fantástica

Maravilhoso ! 21.10.2024

Caraca foi direto e objetivo parabéns

E se o filho do inquilino,menor de idade,causar o incêndio,como fica

Excelente vídeo!

Inquilino paga caucao e um monte de taxas e ainda tem q pagar averbacao do contrato na matriculs ?? Escravidao pros pobre menriram o governo dos ricos

Oi Tati, mas se eu fizer um contrato com.meu inquilino por 12 meses, se ambos estiverem satisfeitos não basta renovar o contrato e como ficam os cheques calção nesse caso!? Obrigada! 🥰🙌

E quando é feita a proposta e o vendedor não aceita Daí começa os trâmites de negociação Porém fica tudo de bocasou obrigada a pagar multa se desistir do imóvel

excelente mesmo o conteúdo!

Eu comprei um imóvel novo, desde 2023 até hoje não tive paz. Começou pelo portão da garagem Onde carro passar com os 2 retrovisores fechados. A porta principal e de 70cm onde tivemos arrancar o batente para entrar a geladeira. Bom até aí muito trabalho . Mas o pior foi 1 ano dei vazamento embaixo da pia onde alagou tudo, descobri a caixa de gordura. E outra coisa descobri também a casa não tem alçapão para limpeza da caixa de água!. Gente se eu for f Escrever tudo aqui os erros? Que vão me trazer problemas futuros, vai dar um livro. Á e só lembrando a minha casa e a sobreposta alta tá

Olá, bom dia, eu sou obrigado a pagar o seguro fiança no mesmo boleto do aluguel? Quem escolhe como pagar, o locador, ou a imobiliária? A imobiliária está impondo que eu pague no boleto do aluguel.

Olá, tudo bem? Preciso de uma indicação para contra o seguro incêndio

Peguei um monte de carro no negócio????

Caríssimos o valor das certidões.

Você fez um corte aí que matou o video. Não deixe de receber ..... enfim é ridículo esse salvo na lei do inquilinato...Porque o locador sempre tem maior poder de barganha. Deveria sim poder colocar em contrato , mas também colocar que o valor recolhido pelo inquilo será descontado do aluguel. Simplismente ridículo deixar para "as partes resolver".

Pra mim todas essas certidões eram de responsabilidade do comprador....

SHOW DE AULA.

Muito bom! Gostaria de indicações

Olá gostei do vídeo e já curti. Mas, ao meu ver ( e só ao meu ver), você poderia tirar as músicas infantis, sons lúdicos. Me senti tendo uma aula com a tia da creche. Fora isso, agradeço por todas a informações aqui compartilhadas.

no caso se eu utilizar o fgts de entrada ele vai ser amortizado nas parcelas ou no valor total do imóvel?

Excelente vídeo e didática. Grato!!

Excelente conteúdo! Claro e explicativo.

Obrigado, muito valiosa suas informações!

Vc tem o WhatsApp do cartório

Boa tarde quero fazer uma escritura sou de campo grande ms quero fazer uma escritura vedeo conferência

Acho melho pagar aluguel a vida toda . ainda sai barato

Boa tarde, meu amigo faleceu e morava sozinho em um apartamento e nós fizemos toda a parte de retirar os bens do apartamento. No contrato vimos que tem um valor caução, nesse caso os irmãos podem pedir esse valor para a imobiliária?

Que video maravilhoso 👏👏👏