วีดีโอ

Cna nego?

Harga memang murah rumah sebenar istana ni. Style rumah ni dah outdated tapi betullah kata pengulas, perlu 100k ke 200k untuk refresh balik. Tapi satu kelemahan tempat parking. Tak terlindung dari hujan. Trend sekarang parking kereta yang terlindung dan dry. Tapi memang sangat berbalui untuk mereka yang mampu. Harga macam ni umpama beli selimut tapi dapat matress

Bahagian belakang x review

Harga mcm tu utk rumah teres jika di Penang. Harga rmh mcm ni rm 3j+ keatas... jika fully furnished mahu cecah rm4j +

dah lama kosong ke unit ni.

Rumah idaman saya ni, tp hanya mampu melihat sahaja la. Semoga dapat ketemu buyer yg betul2 berminat. Syg dibiarkan kosong mcm tu. Cantik Dan lawa sgt2

Tengok rumput kat depan, rumah in macam dah lama kosong. Harga murah utk banglo sebesar ini.

besaq giler umah...mmg murah la...sy pong dok sek 13 gak...access suma senang...rumah teres jaa...dulu beli 1M 😄

Assalamualaikum wbt Enxik Usamah, MasyaAllah, harganya sangatlah berpatutan dan memang saya betkenan sangat dengan design fan lokasi banglo ni. Kalaulah saya berkemampuan, memang saya nak sangat beli rumah banglo ni❤❤❤. Part 2 tiang besar dan ruang falaman yang opem concept ni memang idaman saya sejak dulu lagi.

kenapa murah? ada history banjir tak?

Curious dgn basement

Cantik. Cuma seram sikit nak masuk parking. Dari tangga ke atas, berkarpet ya. So far ok lah. Cuma kalau ada extra duit boleh buat sikit renovation kat area wet/dry kitchen + dining. Juga bilik master tu kalau boleh pecahkan bahagian wardrobe dan lebarkan pintu masuk. Sebab mana tau, tuan rumah/sesiapa yg gunakan kerusi roda senang nak masuk. Kalau nak lebarkan pintu master tu, kena tukar pula line letrik tu. Apapun pada saya harga memang murah. Mungkin org risau sek 13 banjir kot... Apapun semoga ada yg berkemampuan dapat beli dan ratakan halaman depan. Senang kereta masuk. Tapi kenapa owner tinggalkan banglo ni ya...sayang rasanya...

Leasehold berapa tahun?

Saya duduk area sini.nak klua main road pagi2 xde hal sgt pon..nak klua saujana utama tu lg suffer kot kena tggu traffic lite sekolah tamil tu😂 . Dlu 20 tahun lps kami duk sini aman2 je.dah bukak taman2 blkg sana xde lg aman2 dah area sini.jalan masih kampung level tp taman makin bertmbah banyak.hiway bru bukak pon x reduce the traffic.stress!😂 bg sy avanti ni at least better psl dah nk dekat masuk hiway.

Srpatutnya tanah2 kt melaysia ni tidak boleh dijual kepada pendatang..

Sayang lokasi Avanti ni tak menarik walaupun rumah dah fully reno cantik. Jalan keluar masuk tiada trafik light. Waktu puncak kalau pagi nak menghala ke E35 Guthrie Highway agak mencabar nak cross akibat trafik light utama ke Bandar Saujana Utama dan SJKT Bukit Darah di satu point yg sama. Waktu petang nak balik pula walaupun dekat dgn E35 tapi boleh ambil hampir 20 minit. Saving grace ialah jika ingin ke Elmina Lakeside Mall tidak terlalu jauh dan ada pilihan ikut jalan dalam melalui Saujana Utama. Development commercial baru di Bandar Seri Coalfield dan existing KIP Mall Desa Coalfield pun dapat bagi alternative utk ammenities. Concern paling besar adalah sungai di belakang tu. Tak pernah nampak jalan utama depan ni ditenggelami air tapi mcm dah jadi kebiasaan kawasan perumahan sedikit hilir di Saujana Aman dan simpang utama Jalan Bukit Cerakah Seri Coalfield ke Puncak Alam tu tenggelam.

Dekat dengan Masjid / surau?

“Room ni standard size je” apa punya review ni

Rumah ni tak boleh buat tembok & gate ke?

bang buat vid rumah area istana bukit kayangan seksyen 12 Shah Alam pulak please🥺🥲

Berapa ringgit

Masha Allah...cantik giler rumah ni...sygnya owner nk jual..tp xpe lar hak msing2..sape bli mmg best rmh ni..

cantek rumahnya,renovation kaw2 jugak...tapi bagus agen ni citer semuanya, yg mana rumah ni ada "masalah" tentang approval renovation, just nak share apa pembeli kena allert/tanggung selepas beli rumah ni, Di Malaysia, pemilik rumah yang melakukan renovasi tanpa kelulusan daripada pihak berwajib (contohnya, Pihak Berkuasa Tempatan - PBT) boleh menghadapi beberapa risiko perundangan dan kewangan seperti berikut: ### **1. Penalti atau Denda** - Mengikut Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133), sebarang kerja pengubahsuaian yang dilakukan tanpa kebenaran bertulis daripada pihak berkuasa boleh dikenakan denda. Jumlah denda bergantung kepada PBT yang terlibat, tetapi ia biasanya berkisar antara ratusan hingga ribuan ringgit. ### **2. Arahan Pembatalan dan Pengembalian Keadaan Asal** - Pihak berkuasa berhak untuk mengeluarkan **Notis Penguatkuasaan** yang mengarahkan pemilik rumah untuk menghentikan kerja-kerja pembinaan serta-merta. - Selain itu, pemilik boleh diarahkan untuk merobohkan struktur tambahan yang telah dibina dan mengembalikan rumah kepada keadaan asal. ### **3. Risiko Tidak Mematuhi Kod Bangunan** - Renovasi tanpa kelulusan mungkin tidak mematuhi **Kod Bangunan Seragam Malaysia 1984 (Uniform Building By-Laws - UBBL)**, yang boleh menyebabkan struktur yang dibina dianggap tidak selamat. - Ini boleh meningkatkan risiko kerosakan harta benda atau kecederaan jika berlaku masalah seperti keruntuhan struktur. ### **4. Masalah dengan Insurans** - Renovasi tanpa kelulusan boleh menyebabkan **polisi insurans** kediaman tidak sah atau terbatal. Sekiranya berlaku kemalangan atau kebakaran yang berkaitan dengan renovasi tersebut, tuntutan insurans mungkin ditolak. ### **5. Kesukaran dalam Jualan atau Pemindahan Milikan** - Struktur yang tidak mendapat kelulusan rasmi mungkin menjadi isu semasa proses jual beli rumah. Pihak pembeli atau bank mungkin tidak bersedia menerima harta tersebut kerana ia dianggap tidak mematuhi peraturan. ### **6. Kes Liabiliti Undang-undang** - Jika renovasi menyebabkan kecederaan kepada jiran atau kerosakan pada harta bersebelahan (contohnya, tembok runtuh), pemilik rumah boleh dipertanggungjawabkan secara undang-undang. ### **Apa yang Pemilik Rumah Perlu Lakukan** 1. **Memohon Kelulusan**: Sebelum memulakan renovasi, dapatkan kelulusan daripada pihak PBT dengan menyerahkan pelan bangunan yang disediakan oleh arkitek berlesen atau pelukis pelan bertauliah. 2. **Mengikuti Garis Panduan PBT**: Pastikan renovasi memenuhi syarat-syarat seperti jarak sempadan, ketinggian, dan lain-lain yang ditetapkan oleh pihak berkuasa. 3. **Mendapatkan Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC)**: Selepas renovasi selesai, pastikan semua dokumen lengkap untuk mendapatkan CCC, yang mengesahkan struktur tersebut selamat digunakan. Jika pemilik sudah membuat renovasi tanpa kelulusan, langkah terbaik adalah: - Segera mendapatkan khidmat profesional (arkitek atau jurutera) untuk menilai keadaan dan membantu memohon kelulusan retrospektif daripada PBT. - Bersedia untuk membuat perubahan jika dikehendaki pihak berkuasa.

Mesti ada sebab owner jual … susah nak keluar ke Main Road .. buat investment homestay lagi teruk .. yg duduk homestay jenis pengotor dan suka kebas barang .. habislah . Di Setiawangsa rumah banglo nak jual cantik kawasan luas tak de org nak beli sbb owner nak keluar tak boleh dari pintu pagar sbb kereta tak pernah lekang dari situ . Ada masjid , sekolah , Kuarters Polis .. sejam duduk tepi pagar aje ., org tak nak bagi laluan sbb kejar 3 trafik lights.

Rumah ni lepas guard house dia jln raya. Takda trafik light. Kalo nak menghala sg buloh hati2 la kenderaan laju2.. kalo menghala puncak alam atau latar steady lagi.. patut kena letak traffic light senang residence nak keluar.. Hujan lebat sejam lebih je.. mesti banjir jalan raya tu.. cuba tanya guard masih banjir atau tak.. Mcm mana abg tahu semua ni... bole paham sendiri kot 😊

8:32 ruang kosong untuk tengok floor bawah ni selalunya orang panggil ‘void’

Nice dan harga agak murah...

cuci kaci😆

baru dpt kunci 6 bulan nak jual balik dah?

❤❤❤Sangat lawa rumah ni,, harga pun berpatutan

Freehold or leasehold?

Aku suka rumah ni

Terbaik ❤❤

Music bende ni....

Alahai makcik kampung kepoh

memang cantik rumah ni

Freehold?

Ni strata title ke? Freehold? Maintenance + security fee setahun berapa?

Sampai check boot kereta? Security dia ada hak ke untuk check boot kereta orang?

👍

Mmg berbaloi luas rumah dgn harga... Master bedroom dia mak ai... Kalau Sy tak keluar dah...😂

Nama2 yg diberikan mcm schuman tu adalah pemuzik klasik, selari dengan nama housing tersebut iaitu Symphony Hills.

Macammn la depa ni boleh kaya tahap tu...aku ni kerja,niaga siang malam nak bayaq hutang pon x mampu....tapi rugi beli mahal2 tp bising jalan raya

Besar gila umh ni .. paling kurang perlu 5 org gaji ni ..

Ahlan, Mantap... jka ada rezki nanti sya hbungi sdra ya.

Sekadar mau bertanya cukai tanah and pintu mahal tak

Antara kawasan elit yang paling best untuk didiami sebab dekat dgn bandaraya dan dekat dgn Gombak nk cari makanan mcm2 ada..nk balik kmpg atau nk kemana pun mudah banyak jalan nk naik highway ada.

Assalam. Sesiapa yang komplen bilik maid tu kecik, boleh swap dengan master bedroom. Yang komplen tu klu dia Tuan rumah boleh duk kat maid's room tu. Maid dia duk kat master bedroom... hah camtu.

03:01 saya nak tanya 1 benda, boleh ke kita sukahati tebang pokok besar yang developer (?) tanam? 😂 (luar pagar kita)

Salam Tuan. Boleh ker rumah ni pasang lift