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Helen带你看澳洲商业地产
เข้าร่วมเมื่อ 8 ส.ค. 2023
多年来，我一直相信这个澳大利亚房地产的谎言
最后的机会！🇦🇺就在这周六，9月7日，与Helen相约悉尼，商业物业研学之旅报名链接：pages.unikorn.com.au/mandarinonlineevent
房地产行业充满了错误的信息，我的目标是始终为您带来澳大利亚当前房地产市场的最新工作策略。
不幸的是，有时我会犯错，但今天我要纠正我的错误!
在这段视频中，我讨论了过去我的信念可能是错误的，以及它们是如何改变的，以形成一个新的最新策略，为房地产投资者提前退休!
----- “教育+实践=财富创造”--Helen ·Tarrant -----
🖥 预约一对一房产投资规划:
calendar.unikorn.com.au/amy-c...
📩 或将你的问题发送至我们以下的Email:
Amy@unikorn.com.au
✅ 添加Helen助手的微信
WeChat: amy5552022
🏘 Helen 房产团队的买家中介Buyer‘s Agent
unikorn.com.au/
我是Helen Tarrant，我拥有超过20个自己的商业物业，教育数百名学生，并与澳大利亚各地的许多客户合作!我与您分享我的市场见解、策略和宝贵经验，让您可以根据自己的个人需求购买最好的商业投资物业!
房地产行业充满了错误的信息，我的目标是始终为您带来澳大利亚当前房地产市场的最新工作策略。
不幸的是，有时我会犯错，但今天我要纠正我的错误!
在这段视频中，我讨论了过去我的信念可能是错误的，以及它们是如何改变的，以形成一个新的最新策略，为房地产投资者提前退休!
----- “教育+实践=财富创造”--Helen ·Tarrant -----
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我是Helen Tarrant，我拥有超过20个自己的商业物业，教育数百名学生，并与澳大利亚各地的许多客户合作!我与您分享我的市场见解、策略和宝贵经验，让您可以根据自己的个人需求购买最好的商业投资物业!
มุมมอง: 871
วีดีโอ
在未来两年，抓住本金翻倍的机会！
มุมมอง 15521 วันที่ผ่านมา
🇦🇺9月7日，与Helen相约悉尼，商业物业研学之旅报名链接：pages.unikorn.com.au/mandarinonlineevent 想要在未来两年内通过房地产翻倍你的资金吗？我是Helen Tarrant，我已经帮助无数澳大利亚人通过商业地产实现了财富自由，并且我也可以帮助你做到这一点。这不是简单的买入持有策略，而是经过验证的独特公式。无论你是刚刚开始投资，还是已经有一定经验，我都会在这个视频的最后给你一个立即可以开始的技巧。 点击下方链接，加入我们的社区，了解如何通过商业地产快速增值。我们会与你分享所有打败市场的秘诀，让你在激烈的市场竞争中脱颖而出。让我们一起迈向财富自由的道路！ “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendar.unikorn.com.au/amy-c... 📩 或将你的问题发送至我们以下的Emai...
商业物业背后的真相 （我拒绝过投资的三个物业）
มุมมอง 141หลายเดือนก่อน
了解为什么拒绝错误的物业是至关重要的商业房地产投资。在今天的视频中，我先和你分享我最近拒绝的3笔交易以及原因。 了解常见的陷阱，如虚假的收益率、隐藏的资本工程和可能侵蚀您的回报的合规性问题。了解我们的内部专业知识(包括建筑顾问)如何帮助保护客户的投资。 不要被夸大的收益或被忽视的问题所迷惑 看看彻底的尽职调查如何能让你避免在商业地产投资中犯下代价高昂的错误。 今天我来分享市场上三种我绝对不会考虑投资的商业物业类型。 了解为何遗产保护物业、小型储物间和期房开发可能是风险投资，可能无法带来你期望的回报。 为什么这些物业往往成为陷阱、容易贬值或价格膨胀，回本需要很长时间。 所以一定要小心，不要陷入这些常见的投资陷阱！ “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendar.unikorn.com.au/amy-calendar 📩 或将你的问...
分契式物业的7个隐藏好处，获取最大化的回报！
มุมมอง 85หลายเดือนก่อน
许多人认为拥有土地的独立物业能带来更好的资本增值，但分契式物业也有其独特的优势，特别是在都市区域。 如果你正在考虑通过商业地产投资来增加财富和建立稳定的现金流，这段视频将为你提供有价值的见解和指导。我将分享我的专业见解，帮助你做出明智的投资决策，并制定适合你需求的长期投资策略。 “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendar.unikorn.com.au/amy-calendar 📩 或将你的问题发送至我们以下的Email: Amy@unikorn.com.au ✅ 添加Helen助手的微信 WeChat: amy5552022 🏘 Helen 房产团队的买家中介Buyer‘s Agent unikorn.com.au/ 我是Helen Tarrant，我拥有超过20个自己的商业物业，教育数百名学生，并与澳大利亚各地的许多客户合...
三种我绝对不会碰的商业物业类型！
มุมมอง 2.3Kหลายเดือนก่อน
今天我来分享市场上三种我绝对不会考虑投资的商业物业类型。 了解为何遗产保护物业、小型储物间和期房开发可能是风险投资，可能无法带来你期望的回报。 为什么这些物业往往成为陷阱、容易贬值或价格膨胀，回本需要很长时间。 所以一定要小心，不要陷入这些常见的投资陷阱！ “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendar.unikorn.com.au/amy-calendar 📩 或将你的问题发送至我们以下的Email: Amy@unikorn.com.au ✅ 添加Helen助手的微信 WeChat: amy5552022 🏘 Helen 房产团队的买家中介Buyer‘s Agent unikorn.com.au/ 我是Helen Tarrant，我拥有超过20个自己的商业物业，教育数百名学生，并与澳大利亚各地的许多客户合作!我与您分享我的市场...
我为什么放弃了这个看起来完美的物业？
มุมมอง 171หลายเดือนก่อน
今天我要和大家分享一个商业物业的案例，通过这个案例你能了解我们在为客户选择商业物业时的考虑因素，以及何时应该放弃一个物业。我们将讨论在Caloundra的一个库房案例，解释为什么有时即使一个物业看起来不错，但从长期回报率和其他更好选择的角度来看，它可能并不值得投资。通过这个视频，你将学会如何评估商业地产需求，了解租金趋势，判断市场需求，以及选择最佳投资时机。 “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendar.unikorn.com.au/amy-calendar 📩 或将你的问题发送至我们以下的Email: Amy@unikorn.com.au ✅ 添加Helen助手的微信 WeChat: amy5552022 🏘 Helen 房产团队的买家中介Buyer‘s Agent unikorn.com.au/ 我是Helen Tarra...
这个公式让我1年多赚了$10万澳币
มุมมอง 2.1Kหลายเดือนก่อน
要想在澳大利亚商业地产上每年赚到10万澳元，你所要做的就是遵循一个简单的策略，优先考虑现金流而不是股权，以快速跟踪你的投资组合的增长。在这个视频中，我将解释如何做到。 “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendar.unikorn.com.au/amy-calendar 📩 或将你的问题发送至我们以下的Email: Amy@unikorn.com.au ✅ 添加Helen助手的微信 WeChat: amy5552022 🏘 Helen 房产团队的买家中介Buyer‘s Agent unikorn.com.au/ 我是Helen Tarrant，我拥有超过20个自己的商业物业，教育数百名学生，并与澳大利亚各地的许多客户合作!我与您分享我的市场见解、策略和宝贵经验，让您可以根据自己的个人需求购买最好的商业投资物业!
买家代理如何找到商业物业
มุมมอง 133หลายเดือนก่อน
7月30日，我将在免费的中文线上直播中分享一个改变游戏规则的方法，带你了解如何通过商业地产投资实现快速增长。 快速报名：pages.unikorn.com.au/cn-30th-july-2024-tomas 大家好，今天我会详细讲解我们的买家代理团队在评估商业物业时的步骤，以及如何判断是否值得投资。 首先，我们会介绍两种获取商业物业的途径：线上市场和非公开市场（off-market deals）线上市场是指通过网上公开信息获取物业，而非公开市场则需要通过私人关系或渠道获取信息，通常决策时间较短。 我们还会展示一个用来追踪物业的电子表格。这张表格包含了不同地区的物业信息，如悉尼、维多利亚、昆士兰等。每个物业的回报率和联系情况都会记录在表格中。 接下来，我们会分析如何通过地理位置、回报率和风险性来对比物业。例如，悉尼和墨尔本的回报率虽然较低，但增值潜力大。而布里斯班和昆士兰等地的回报率...
不要再买住宅物业了！
มุมมอง 1.1Kหลายเดือนก่อน
7月30日，我将在免费的中文线上直播中分享一个改变游戏规则的方法，带你了解如何通过商业地产投资实现快速增长。 快速报名：pages.unikorn.com.au/cn-30th-july-2024-tomas 在住宅领域的投资方式通常是：你购买你的第一套房子，节省预算来支持抵押贷款，可能有租户，或者购买空置房产进行装修以期升值。 这个过程在经济快速增长、利率低的情况下较快，通常在12到18个月内完成。 然而，在当前市场放缓、利率接近7%的情况下，住宅投资的增速显著放缓，受市场驱动明显。 而商业地产则不同，因为租户支付所有费用，并且每年有租金增长来增加物业价值。 历史上，许多成功企业家通过商业地产赚到了大笔财富。 以Dick Smith和麦当劳为例，他们通过拥有特许经营店所在的物业，实现了土地和实际物业的增值。麦当劳不仅是餐饮业务，更是商业房地产业务，通过租户支付费用和增值策略，实现了...
物业管理差异：商业物业vs住宅物业
มุมมอง 652 หลายเดือนก่อน
今天我们来探讨为什么商业物业管理需要一个专业的管理公司来操作，而不是自己来管理。 首先，看你的大目标。投资商业物业的主要原因是为了早日退休，通过获得被动收入来实现财务自由。此外，商业物业是一种可以传代的资产。再者，通过商业物业的投资，你可以逐步扩展自己的财富，从一个物业滚动到下一个。你需要一个专业的物业管理公司，他们不仅理解商业物业，还能帮助提升租金和优化物业条件。这样，你就能更快地购买下一个物业。 专业的商业物业管理人员与住宅物业管理人员有很大的不同。商业物业管理人员需要深刻理解商业物业投资的细节，知道如何提升租金和解决各种租赁问题。例如，他们知道当空调或热水器需要更换时，责 应该归谁，以及如何根据租约规定处理这些问题。 选择合适的管理公司，可以让你的商业物业增值，提升现金流，从而使你在投资上获益匪浅。专业的管理团队不仅能帮你买入合适的物业，还能确保你的物业得到最佳管理。 “教育...
独立产权和分契式产权投资，到底怎么选？
มุมมอง 532 หลายเดือนก่อน
今天我们来讲讲在商业物业投资选择时，独立产权和分契式产权到底怎么选？我建议根据自身的目标和计划，分别从城市，地区，物业类型，租约类型等等因素进行调查和研究，从而做出选择。 “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendly.com/30minutes-strategy-session/30min?month=2024-03 📩 或将你的问题发送至我们以下的Email: Amy@unikorn.com.au ✅ 添加Helen助手的微信 WeChat: amy5552022 🏘 Helen 房产团队的买家中介Buyer‘s Agent unikorn.com.au/
如何选择你的第一处商业物业？
มุมมอง 832 หลายเดือนก่อน
今天我们来讲讲不同的资金储备、不同的职业、不同的年龄阶段应该怎么从第一步开始选择适合自己的商业物业来进行投资？在未来如何让物业增值给你带来更多财富？ “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendly.com/30minutes-strategy-session/30min?month=2024-03 📩 或将你的问题发送至我们以下的Email: Amy@unikorn.com.au ✅ 添加Helen助手的微信 WeChat: amy5552022 🏘 Helen 房产团队的买家中介Buyer‘s Agent unikorn.com.au/
退休前一定要了解的澳洲投资机会
มุมมอง 812 หลายเดือนก่อน
如果你还没有退休，或者已经退休了，想要资产更上一层楼，一定要了解澳洲商业物业投资。 新手小白也可以考虑的投资方案，让你提前退休，躺平享受生活！ “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendly.com/30minutes-strategy-session/30min?month=2024-03 📩 或将你的问题发送至我们以下的Email: Amy@unikorn.com.au ✅ 添加Helen助手的微信 WeChat: amy5552022 🏘 Helen 房产团队的买家中介Buyer‘s Agent unikorn.com.au/
2024澳洲新出房地产税，如何影响你的未来物业投资？
มุมมอง 1212 หลายเดือนก่อน
今天我们来谈谈2024财政年底维多利亚州新出的房地产税务政策： CIPT Tax: Commercial Industrial Property Tax 来看看这对未来房产投资人们有什么影响？ “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendly.com/30minutes-strategy-session/30min?month=2024-03 📩 或将你的问题发送至我们以下的Email: Amy@unikorn.com.au ✅ 添加Helen助手的微信 WeChat: amy5552022 🏘 Helen 房产团队的买家中介Buyer‘s Agent unikorn.com.au/
我用自身经历总结出的商业物业的3个秘密，满满干货
มุมมอง 783 หลายเดือนก่อน
今天和大家分享三个我用自身经历总结出的商业物业的3个秘密 首先一定不要随波逐流，要确定自己的目标，然后寻找合适的物业 其次买大不买小，宁愿多花一点买一个大且稳定的物业，以后能获得更好的回报 最后就是千万不能用住宅物业的思路来投资商业物业，后果得不偿失 “教育 实践=财富创造” Helen ·Tarrant 🖥 预约一对一房产投资规划: calendly.com/30minutes-strategy-session/30min?month=2024-03 📩 或将你的问题发送至我们以下的Email: Amy@unikorn.com.au ✅ 添加Helen助手的微信 WeChat: amy5552022 🏘 Helen 房产团队的买家中介Buyer‘s Agent unikorn.com.au/
说的对
But commercial properties are more expensive than residential properties
there are also much harder to resell than residential properties
@@tizhang9450 depends on what type of commercial property
Very insightful, thank you!
😂她是義大利人 手勢很多😂
what about if you are not going to get what you want in the economic down turn?
Her concept is sound, but risky. Assuming you have amassed 3 properties over 10 year using her method (highly leveraged). Then another virus hits. The properties you own suddenly become vacant. Then what? Most likely, you will be facing re-possession proceedings. On the other hand, owning residential properties is immune to economic depression and virus and the likes.
but when interest rates is shooting up, you may face the same repayment pressure as you do in the residential
Is is worth purchase the commercial property in WA?
Is Perth's commercial property will go up?
Hello Hellen ,我叫马琳，非常感兴趣商业地产，如何联系您？ 谢谢
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在看商业企业 之前都是买residential 可以加你微信吗
你好，可以加：Amy5552022
那你长期空租然后后期卖不出去咋办😅
你好，博主，请问有相关的干货讲座群和学习课程可以参加学习，还请多多分享
您好，可以的✅ 添加Helen助手的微信：amy5552022
你好，博主，请问有相关的干货分享讲座和资产规划课程可以参加学习的吗？
你好，博主，请问有相关的干货分享讲座和资产规划课程可以参加学习的吗？
三个免费礼物：www.commercialpropertybootcamp.com/welcome-access-your-bonuses-here-cn