J'optimise mes revenus locatifs - by Amarris Immo
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Voici 3 types de contrats de location en meublé pour l’habitation !
#locationimmobiliere #investissementimmobilier
Quels sont les trois contrats de location en meublé (pour l’habitation) que vous pouvez proposer à vos locataires ? Aurélie Templé, experte en fiscalité immobilière fait le point pour vous sur les différences entre ces contrats.
Avantages/inconvénients, garanties, préavis… Optez pour la solution la plus en phase avec votre projet d’investissement locatif !
00:05 Intro
00:23 Le contrat type d’une durée d’un an
00:57 Le bail étudiant
01:12 Le bail mobilité
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A propos d’Amarris Immo : Avec près de 15 ans d’expérience, 15 000 clients accompagnés et 25 000 biens gérés, Amarris Immo se positionne comme le partenaire comptable de référence des particuliers qui investissent dans l’immobilier locatif.
Quel que soit le mode d’investissement (LMNP, LMP, SCI, SARL), le type de location (meublé, vide, colocation, résidence services), l’objectif (défiscalisation, constitution ou transmission d’un patrimoine), Amarris Immo conseille, accompagne les démarches administratives (immatriculation, création de structures) et fournit des solutions en ligne pour faciliter les déclarations de revenus et tout le **suivi de votre comptabilité en location meublée**.
Amarris Immo est un cabinet inscrit à l’ordre des experts comptables.
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Clause d’habitation bourgeoise, une interdiction pour la location saisonnière ?
มุมมอง 2642 หลายเดือนก่อน
Votre règlement de copropriété intègre une clause d'habitation exclusivement bourgeoise et vous souhaitez réaliser une activité de location saisonnière ? Comment faire ? Aurélie Templé, experte en location saisonnière revient pour vous sur vos obligations et la décision de janvier 2024 de la Cour de Cassation autour de l'activité de location saisonnière qui n'est pas toujours une activité comme...
Forfait ou provision pour les charges de votre bien en location ?
มุมมอง 5083 หลายเดือนก่อน
Propriétaires bailleurs, dans le cadre de votre contrat de location, vous vous interrogez sur la possibilité de faire soit des charges au forfait ou provisionnées ? Aurélie Templé, experte en fiscalité immobilière fait le point sur les différentes méthodes pour récupérer les différentes charges liées à votre bien en location. 🔎 La liste de toutes les charges récupérables : www.amarris-immo.fr/b...
Déclaration des revenus locatifs et déclaration des revenus, est-ce la même chose ?
มุมมอง 4593 หลายเดือนก่อน
Déclaration des revenus locatifs ou déclaration des revenus, est-ce la même chose ? Vous savez que lorsqu'on déclare ses revenus (courant mai ou juin en fonction de son lieu d'habitation) vous devez synthétiser l'ensemble de vos revenus. En fonction du statut de votre bien, location vide ou location meublée, les choses diffèrent mais comment ? C'est à cette question primordiale que répond Aurél...
Les formalités, 5 étapes pour bien gérer ! #investissementimmobilier
มุมมอง 14K4 หลายเดือนก่อน
Investir dans l’immobilier représente une étape importante dans votre parcours de vie. Choisir le bon bien, peut-être le rénover puis passer à la mise en location… tout cela prend du temps. Si vous avez fait le choix de la location meublée, rassurez vous, les formalités imposées sont finalement assez simples, quand on a le bon guide sous la main. Voici notre récap pour ne rien oublier ! Retrouv...
Calendrier des formalités : les dates limites ! #investissementimmobilier
มุมมอง 2.8K4 หลายเดือนก่อน
En tant que loueur en meublé, vous pensez immédiatement à la déclaration annuelle des revenus où vous devrez communiquer les montants de loyers que vous avez perçus. Bien sûr, c’est certainement votre échéance fiscale la plus importante. Mais en location meublée, pour être en règle, il a quelques autres dates clés à anticiper. C’est simple, suivez notre récap dédié ! Retrouvez toutes les vidéos...
En meublé, avec ou sans CGA ? #investissementimmobilier
มุมมอง 9764 หลายเดือนก่อน
A NOTER ! Depuis le tournage de cette vidéo, la la DGFIP a supprimé les délais d’adhésion à un CGA. Vous pouvez dorénavant adhérer jusqu’au 31/12 de l’année pour laquelle vous souhaitez voir s’appliquer les avantages du CGA en LMNP. En 2023, les avantages associés à l’adhésion au Centre de Gestion Agréé ont été revus. Mais la réduction d’impôt pour frais de comptabilité permise par cette adhési...
Compta meublée, autonome ou accompagné ? #investissementimmobilier
มุมมอง 1.3K4 หลายเดือนก่อน
Qui dit régime réel en location meublée, dit liasse fiscale et bilan comptable. A moins d’être de la partie, cela représente une complexité qu’il vaut mieux savoir déléguer au bon moment. D’autant plus qu’en tant que loueur en meublé vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt pour frais de comptabilité qui allège sensiblement vos frais comptables. A la clé, l’assurance d’optimiser véritableme...
Fiscalité micro BIC ou réel ? #investissementimmobilier
มุมมอง 2.8K4 หลายเดือนก่อน
Dès lors que vous vous lancez en meublé, c’est LA question à trancher pour vous assurer d’optimiser aux mieux l’imposition de vos recettes locatives. Et l’on est parfois (voir même toujours) trompé par les arguments de simplicité du régime micro-BIC. Dans 90 % des investissements en meublé, vous avez intérêt à choisir le régime réel. On vous dit tout ! Retrouvez toutes les vidéos dans notre pla...
Investir : en nu ou en meublé ? #investissementimmobilier
มุมมอง 3964 หลายเดือนก่อน
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Location meublée : ces 6 étapes à connaître ! #immobilier #investissementimmobilier
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Quelles sont les charges déductibles en location meublée ?
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Quels sont les risques d'une SARL de famille ? #locatif #investissementimmobilier
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Déclaration de revenus de location meublée en cas de mariage, PACS ou en indivision
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