- 108
- 5 606
TKA-ENG
Germany
เข้าร่วมเมื่อ 27 ต.ค. 2020
شرکت مهندسی تُکا از سال 87 در زمینه ارائه خدمات به مالکین، سازندگان و تمامی افرادی که در حوزه صنعت ساختمان فعالیت دارند آغاز به کار کرده است.
خدمات شرکت مهندسی تُکا در زمینه :
مشاوره و اخذ مجوزات شهرداری مانند پروانه تخریب و نوسازی، پایان کار
مشاوره تهیه و تنظیم قراردادهای ساختمانی مانند: مشارکت در ساخت، مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی
سرمایه گذاری و ساخت پروژه های ساختمانی بصورت خرید و مشارکت در ساخت.
آموزشهای حقوقی تنظیم قراردادهای ملکی، آموزشهای شهرسازی و ضوابط شهرداری می باشد.
ارائه ی این خدمات بسته به موقعیت املاک به طریق زیر ارائه می شود.
مشاوره اخذ پروانه: بازار اصلی ما منطقه یک و سه تهران
مشاوره قراردادهای ملکی در کل کشور
مشاوره های حقوقی و قبول دعاوی ملکی در تهران
.سرمایه گذاری و ساخت در تهران و شمال کشور
انجام امور آموزشی در کل کشور
یکی از اصلی ترین اهداف تُکا یاری رساندن به فعالین حوزه ساختمان و ایجاد شفافیت در خصوص پروسه های ساختمان می باشد.
مشاوری تُکا با تسلط به ضوابط و حقوق شهرداری، و ساخت و ساز
ارتباط با سازندگان متعهد و ارگانهای مرتبط با ساخت
خدمات شرکت مهندسی تُکا در زمینه :
مشاوره و اخذ مجوزات شهرداری مانند پروانه تخریب و نوسازی، پایان کار
مشاوره تهیه و تنظیم قراردادهای ساختمانی مانند: مشارکت در ساخت، مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی
سرمایه گذاری و ساخت پروژه های ساختمانی بصورت خرید و مشارکت در ساخت.
آموزشهای حقوقی تنظیم قراردادهای ملکی، آموزشهای شهرسازی و ضوابط شهرداری می باشد.
ارائه ی این خدمات بسته به موقعیت املاک به طریق زیر ارائه می شود.
مشاوره اخذ پروانه: بازار اصلی ما منطقه یک و سه تهران
مشاوره قراردادهای ملکی در کل کشور
مشاوره های حقوقی و قبول دعاوی ملکی در تهران
.سرمایه گذاری و ساخت در تهران و شمال کشور
انجام امور آموزشی در کل کشور
یکی از اصلی ترین اهداف تُکا یاری رساندن به فعالین حوزه ساختمان و ایجاد شفافیت در خصوص پروسه های ساختمان می باشد.
مشاوری تُکا با تسلط به ضوابط و حقوق شهرداری، و ساخت و ساز
ارتباط با سازندگان متعهد و ارگانهای مرتبط با ساخت
مشارکت در ساخت و قرارداد رسمی
آیا میدانید قانون جدید، ثبت رسمی قراردادهای مشارکت در ساخت را الزامی کرده است؟
در این ویدیو به شما مراحل دقیق و موارد مهمی که در روند مشارکت باید مدنظر قرار دهید، ارائه میشود تا با رعایت اصول قانونی از حقوق خود محافظت کنید.
در این ویدیو به شما مراحل دقیق و موارد مهمی که در روند مشارکت باید مدنظر قرار دهید، ارائه میشود تا با رعایت اصول قانونی از حقوق خود محافظت کنید.
มุมมอง: 8
วีดีโอ
انتخاب درست و آگاهانه سازنده چه تاثیری بر زمان تحویل کلید آپارتمان دارد؟
มุมมอง 216 ชั่วโมงที่ผ่านมา
"تحویل کلید آپارتمان نوساز به همین سادگی نیست! مراحل قانونی و فنی مهمی در انتظار شما هست. با یک مشاور مطمئن، از تمام جزئیات مطلع بشوید و با خیال راحت کلید آپارتمان را تحویل بگیرید. مشاوره تخصصی، تفاوت بین تجربه خوب و مشکلات پیشبینی نشده است. از حقوق خود محافظت کنید!"
با توجه به شرایط فعلی معاوضه کنیم یا مشارکت در ساخت
มุมมอง 1616 ชั่วโมงที่ผ่านมา
معاوضه یا مشارکت در ساخت: کدام انتخاب بهتری برای املاک کلنگی است؟ اگر صاحب ملکی کلنگی هستید، احتمالاً با این سوال روبهرو شدهاید که ملک را معاوضه کنید یا وارد مشارکت در ساخت شوید. هر کدام از این روشها مزایا و معایب خاص خود را دارند که میتواند تأثیر زیادی بر میزان سود نهایی شما بگذارد. در این ویدیو، به بررسی کامل هر دو روش پرداختهایم و نکاتی را بیان کردهایم که به شما کمک میکند با دید بازتر...
در مواجهه با آبهای زیر زمینی هنگام گودبرداری چه کاری می بایست انجام دهیم؟
มุมมอง 1416 ชั่วโมงที่ผ่านมา
چرا سازنده باید علم ساختمانی داشته باشد؟ انتخاب یک سازنده با دانش و تخصص کافی در مسائل فنی ساختمان، نه تنها باعث کیفیت بالاتر پروژه میشود بلکه از بروز مشکلات جدی در آینده جلوگیری میکند. سازندهای که آگاهی لازم در زمینههای مختلف ساختوساز مانند مراحل طراحی، اجرا، ایمنی، مدیریت منابع و مقررات قانونی نداشته باشد، ممکن است پروژه شما را در معرض ریسکهای بزرگ قرار دهد.
درخواست تجمیع همسایه نوساز
มุมมอง 1719 ชั่วโมงที่ผ่านมา
"تجمیع املاک به معنای ترکیب دو یا چند ملک کوچکتر و تبدیل آنها به یک پروژه بزرگتر و بهینهتر است. از آنجا که این رویکرد نقش مهمی در زیباتر شدن بافت شهری ایفا میکند، شهرداریها نیز با ارائه ضوابط تشویقی مانند افزایش تعداد طبقات مجاز و تسهیلات ویژه، صاحبان املاک را به این کار ترغیب میکنند. اگر ملکی دارید که قابلیت تجمیع دارد، فرصت را از دست ندهید. با ما تماس بگیرید و از مزایای تجمیع و امتیازا...
همسایه چه تاثیری بر هزینه های ساخت دارد؟
มุมมอง 1919 ชั่วโมงที่ผ่านมา
"همسایگان؛ شرکای پنهان در ساختوساز. هزینههای ساخت تنها به مصالح وابسته نیست؛ همراهی همسایگان برای اجرای ایمن، ضروری است.
قانون جدید ثبت معاملات سامانه کاتب
มุมมอง 2719 ชั่วโมงที่ผ่านมา
قانون جدید ثبت معاملات املاک و اموال غیرمنقول؛ چطور از مشکلات حقوقی جلوگیری کنیم؟ در این ویدئو، با آخرین تغییرات قانونی در حوزه ثبت املاک آشنا میشوید. اطلاعاتی که هر مالک و خریدار باید بداند تا از دردسرهای حقوقی در امان باشد!
سامانه کاتب
มุมมอง 1519 ชั่วโมงที่ผ่านมา
آیا میدانید عدم ثبت معاملات در سامانه کاتب چه پیامدهایی دارد؟ با اجرای قانون جدید ثبت، تمامی معاملات املاک و اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی در سامانههای الکترونیکی ثبت شوند. عدم ثبت معامله در سامانه کاتب ممکن است اعتبار قانونی معامله را زیر سوال ببرد و مشکلات حقوقی برای طرفین ایجاد کند. برای آگاهی بیشتر از این قانون و اهمیت ثبت رسمی معاملات، حتماً ویدیو را کامل را مشاهده کنید!
محاسبه متراژ مفید
มุมมอง 2419 ชั่วโมงที่ผ่านมา
دقت در تعیین ابعاد راه پله بسیار مهم است زیرا کاهش ابعاد آن جرایم مالی و افزایش آن کاهش مساحت مفید طبقات را به همراه دارد. عدم اطلاع از این موارد سبب کاهش کیفیت ساختمان شده و در نهایت سازنده یک راه پله سرگیر، با شیب نامناسب، ارتفاع پلههای خیلی بلند یا خیلی کوتاه خواهد داشت که تردد از آن بسیار مشکل میسازد و افت قیمت طبقات بالایی ساختمان را به همراه دارد.
محاسبه متراژ مفید
มุมมอง 319 ชั่วโมงที่ผ่านมา
چه طور باید سود پروژه را محاسبه کرد؟ متراژ مفید به معنای میزان متراژی است که در ساختمان قابل فروش است. برای محاسبه متراژ مفید ابتدا باید سطح اشغال را محاسبه کنیم و بعد مواردی که در ویدیو به آن اشاره شد از آن کسر کنیم.
املاک یه در بر چیست؟
มุมมอง 10วันที่ผ่านมา
اصطلاح املاک یک در بر: در این ویدیو به بررسی یکی از مهمترین ویژگیهای املاک "یک دَربَر" پرداختهایم. این نوع املاک به زمینهایی گفته میشود که عرض آنها کمتر از ۳.۵ متر است و معمولاً چالشهایی در دسترسی و طراحی دارند.
محاسبه متراژ مفید
มุมมอง 3วันที่ผ่านมา
چه طور باید سود پروژه را محاسبه کرد؟ متراژ مفید به معنای میزان متراژی است که در ساختمان قابل فروش است. برای محاسبه متراژ مفید ابتدا باید سطح اشغال را محاسبه کنیم و بعد مواردی که در ویدیو به آن اشاره شد از آن کسر کنیم.
قانون الزام به ثبت رسمی
มุมมอง 23วันที่ผ่านมา
چه نکات مهمی از قانون ثبت را باید هر ایرانی بداند؟ ۱- ثبت الکترونیکی معاملات ۲- ایجاد سامانه ثبت معاملات ۳- ممنوعیت ایجاد سند عادی ۴- اعتبار بخشی به اسناد رسمی ۵- منع اقامه دعوا با اسناد رسمی برای اطلاعات بیشتر و مشاوره میتوانید با شماره تماسهای ثبت شده در وبسایت شرکت تکا تماس بگیرید.
ملک بدون پارکینگ
มุมมอง 614 วันที่ผ่านมา
"🚫 املاک نامناسب برای سرمایهگذاری: املاکی که عرض آنها کمتر از ۳.۵ متر است، به دلیل مشکلات تأمین پارکینگ، اجازه ساخت از شهرداری دریافت نمیکنند. اما این املاک میتوانند گزینههای خوبی برای تجمیع و افزایش ارزش افزوده باشند. برای آشنایی با ضوابط تجمیع و بهرهمندی از مشاوره تخصصی میتوانید به سایت شرکت مهندسی تکا مراجعه کنید. 🏢📈"
پاسیو 49 میلیاردی
มุมมอง 2314 วันที่ผ่านมา
افزایش متراژ آپارتمان: انتخاب صحیح نقشه برای ساخت واحدها میتواند تفاوت زیادی در بهرهوری فضا و ارزش ملک شما ایجاد کند.جهت قرارگیری واحدها (شرقی، غربی، شمالی یا جنوبی) و تعداد واحدها در هر طبقه میتواند تأثیر مستقیم بر استفاده بهینه از فضای موجود داشته باشد. به عنوان مثال، نادیده گرفتن جزئیاتی مثل جایگاه پاسیو ممکن است به هدر رفتن متراژ مفید و تأثیر منفی بر سرمایهگذاری شما منجر شود. برای مشاور...
روش مذاکره در قراردادهای مشارکت در ساخت
มุมมอง 1514 วันที่ผ่านมา
روش مذاکره در قراردادهای مشارکت در ساخت
تیتر قرارداد مشارکت در ساخت را چه بگذاریم؟
มุมมอง 1214 วันที่ผ่านมา
تیتر قرارداد مشارکت در ساخت را چه بگذاریم؟
اهمیت ذکر جزئیات در قرارداد مشارکت در ساخت
มุมมอง 165 หลายเดือนก่อน
اهمیت ذکر جزئیات در قرارداد مشارکت در ساخت
پاسخ به سوالات شما: آیا سازنده میتواند برای ضمانت، ملکی را در رهن بگذارد؟؟
มุมมอง 686 หลายเดือนก่อน
پاسخ به سوالات شما: آیا سازنده میتواند برای ضمانت، ملکی را در رهن بگذارد؟؟
قرارداد مشارکت در ساخت را ساده ننویسیم!!
มุมมอง 96 หลายเดือนก่อน
قرارداد مشارکت در ساخت را ساده ننویسیم!!
سلام دوست عزیز ویدئو خوب و جالبی بود باریکلا. ولی سعی کنید اول از یک میکروفون خوب استفاده کنی و بعدش تامنیل جذابی بسازی. موفق باشی🙌🏻❤️
تشکر❤❤❤
سلام و درود . بسیار عالی بود
Nice 👍
th-cam.com/channels/8qZVVbn1dYuCQ0UzXOfxlA.html
به اميد صلح سر تا سري در افغانستان
۵ طبقه روی پیلوت منظوره یا ۵ طبقه از کف؟ اگه ملکی مثلا ۲۴۵ متر باشه و ۵ متر کم داشته باشه تبصره ای هست که شامل قانون ۲۵۰ متر بشه؟
در املاک مسکونی 5 طبقه روی پیلوت و در آملاک پهنه M 5 طبقه روی زیرزمین هست در برخی موارد امکان رفع این مشکل با کسری متراژ وجود دارد که باید کیستون رو معرفی کنید تا خدمتتون مشاوره بدیم با شماره 02126150585 تماس بگیرید و اگر خارج از کشور هستید به شماره 09129426582 در واتساپ پیام دهید
میشه صاحب ملک رو پیدا کرد
خیر