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트렌드옥션 경매학원
South Korea
เข้าร่วมเมื่อ 19 พ.ค. 2021
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※ 입찰 시 시세조사, 현장조사, 권리분석을 꼭 철저히 확인후 진행하시기 바랍니다. 모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다.★
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사건번호 : 2024타경110600│ 서울중앙지방법원
소재지 : 서울 중구 신당동 844,(남산타운아파트)
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วีดีโอ
서울 역세권에 10억짜리 건물이 있네요. 4층 다가구 건물이 경매 진행중이라 가봤지만, 임차인끼리 똘똘 뭉쳐서 경매 진행을 스톱시켰네요. #매각기일연기 #다가구경매 #임차인
มุมมอง 2.9Kหลายเดือนก่อน
🌈🌈12/14 특강 신청서 링크 🌈🌈 forms.gle/RQ3c8T9ey1GSMGS59 🌈🌈실전 다가구임장 평일반 1기 모집중🌈🌈 📞 (오멘토) 010-2337-3210 📞 (임멘토) 010-8265-2101 서울 역세권 16명 한테 월세 720만원 받는 다가구 건물이 경매 진행중이라 가봤지만, 임차인끼리 똘똘 뭉쳐서 경매 진행을 스톱시켰네요. #경매연기 #다가구경매 #똑똑한임차인 해당 물건은 영상에서도 말씀드린 바와 같이 임차인분들의 연기 신청으로 인하여 경매진행이 스톱되었습니다. 기일이 다시 잡힐지 이대로 취하가 될지는 두고봐야겠지만, 임차인분들의 보증금금액과 채권금액을 확인하였을 때 취하가 되지는 않을 거 같습니다. 입찰준비를 하셨었다면 저와 같이 좀 더 지켜보시죠. 🎈경매 왕초보자도 이해하기 쉽...
월세 720만원 받는 서울 신축급 역세권 다가구를 "3억"도 안되는 돈으로 살 수 있는 기회 #다가구경매 #경매 #경매수업
มุมมอง 9Kหลายเดือนก่อน
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![🌈🌈11억 하던 원룸이 20개인 대학교 앞 월세 600만원 받는 다가구 건물이 5억대에 경매로 진행중입니다. 🌈🌈 [경매물건] #경매강의 #부동산 #다가구](http://i.ytimg.com/vi/xb9-g1yss78/mqdefault.jpg)
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มุมมอง 1.3Kหลายเดือนก่อน
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"평생 월세 845만원" 천안아산 상가주택이 감정가보다 5억 폭락 "월세수익" 세팅은 이렇게 하세요. #경매 #다가구경매 #월세수입 #월세수익 #n잡
มุมมอง 2.8Kหลายเดือนก่อน
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힘들게 낙찰 받았는데 매각불허가가 났다면? 이렇게 해보세요. 경매 고수도 잘 모르는 매각불허가가 되었을 때 매각허가 받아내는 방법 #경매 #다가구경매 #경매강의 #부동산
มุมมอง 2352 หลายเดือนก่อน
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"월세가 무려 900만원" 서울 2년 된 신축급 다가구 건물이 경매로 나왔습니다! #경매 #경매강의 #다가구주택경매
มุมมอง 11K2 หลายเดือนก่อน
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"건물보다 좋은" 월세600 시세차익 6억이나 남는 정말 괜찮은 물건이 나왔습니다 #공장경매 #경매강의 #공장경매무료특강
มุมมอง 8K3 หลายเดือนก่อน
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시세보다 2억 싸게 나온 서울 아파트... 2년 뒤에 지하철이 생기면? #법원경매 #아파트경매 #경매강의 #부동산경매
มุมมอง 6193 หลายเดือนก่อน
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"한강 코앞 아파트"가 2억이나 떨어진 가격 7억원대에 경매로 나왔습니다! #서울아파트경매 #경매강의 #부동산경매
มุมมอง 8K3 หลายเดือนก่อน
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"4년된 송도 신축 아파트"가 7억에서 2억1000만원이나 떨어진 가격에 경매로 나왔습니다 떨어질 만큼 떨어져서 이제 올라갑니다! #송도아파트경매 #부동산경매 #아파트경매
มุมมอง 4.1K3 หลายเดือนก่อน
"4년된 송도 신축 아파트"가 7억에서 2억1000만원이나 떨어진 가격에 경매로 나왔습니다 떨어질 만큼 떨어져서 이제 올라갑니다! #송도아파트경매 #부동산경매 #아파트경매
강남구 선능역 도보 1분거리에 월세 170만원 받을 수 있는 오피스텔이 1억이나 떨어진 가격에 나왔습니다 #부동산경매 #오피스텔경매 #법원경매
มุมมอง 2.7K4 หลายเดือนก่อน
강남구 선능역 도보 1분거리에 월세 170만원 받을 수 있는 오피스텔이 1억이나 떨어진 가격에 나왔습니다 #부동산경매 #오피스텔경매 #법원경매
서울 아파트가 3억이나 싼 금액에 경매로... #아파트경매 #법원경매 #경매강의
มุมมอง 7084 หลายเดือนก่อน
서울 아파트가 3억이나 싼 금액에 경매로... #아파트경매 #법원경매 #경매강의
이런 지역은 꼭 기억하세요! 서울에 낙찰만 받으면 임차인이 대기하고 있는 곳이 있습니다! #경매강의 #법원경매 #빌라경매
มุมมอง 3.2K4 หลายเดือนก่อน
이런 지역은 꼭 기억하세요! 서울에 낙찰만 받으면 임차인이 대기하고 있는 곳이 있습니다! #경매강의 #법원경매 #빌라경매
전세 가격 보다 싼 "1억7000만원이나 떨어진" 오피스텔이 경매로 나왔습니다! 이런 주택은 무조건 입찰 하세요! #경매 #경매강의 #부동산경매
มุมมอง 2.6K4 หลายเดือนก่อน
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소액으로 돈버는 현실적인 조언을 해주는 "경매 찐 강의"...#경매강의 #법원경매 #부동산경매
มุมมอง 3984 หลายเดือนก่อน
소액으로 돈버는 현실적인 조언을 해주는 "경매 찐 강의"...#경매강의 #법원경매 #부동산경매
2천만원으로 월세 받는 집주인 됐어요! 소액으로 누구나 가능한 부동산경매... #경매강의 #법원경매 #부동산경매
มุมมอง 5674 หลายเดือนก่อน
2천만원으로 월세 받는 집주인 됐어요! 소액으로 누구나 가능한 부동산경매... #경매강의 #법원경매 #부동산경매
다시 오피스텔에 주목해야 합니다! 플피도 가능한 1억대로 떨어진 경매로 나온 오피스텔 #오피스텔경매 #법원경매 #경매강의
มุมมอง 3.7K5 หลายเดือนก่อน
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"시세보다 3억이나 저렴한" 하남시 대단지 아파트가 경매로 나왔습니다! 지금이 기회! #경매강의 #법원경매 #아파트
มุมมอง 2.8K5 หลายเดือนก่อน
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50% 폭락한 서울 한강변 빌라 "안정적인 투자는 지금이 기회"입니다...#부동산경매 #법원경매 #경매강의 #빌라경매 #경매
มุมมอง 36K5 หลายเดือนก่อน
50% 폭락한 서울 한강변 빌라 "안정적인 투자는 지금이 기회"입니다...#부동산경매 #법원경매 #경매강의 #빌라경매 #경매
서울 1억대로 가능한 대단지 33평 아파트가 경매로 나왔습니다! #아파트경매 #부동산경매학원 #법원경매
มุมมอง 10K6 หลายเดือนก่อน
서울 1억대로 가능한 대단지 33평 아파트가 경매로 나왔습니다! #아파트경매 #부동산경매학원 #법원경매
월세가 720만원 나오는 대전 다가구 건물이 경매로 나왔습니다! 이런 다가구 보이면 무조건 사세요! #법원경매 #부동산경매 #다가구경매
มุมมอง 4.1K6 หลายเดือนก่อน
월세가 720만원 나오는 대전 다가구 건물이 경매로 나왔습니다! 이런 다가구 보이면 무조건 사세요! #법원경매 #부동산경매 #다가구경매
다가구.다중주택경매...이거 모르고 사면 큰일 납니다! 현장 조사시 알아야꼭 하는...#임장 #다가구경매 #부동산경매
มุมมอง 2.9K6 หลายเดือนก่อน
다가구.다중주택경매...이거 모르고 사면 큰일 납니다! 현장 조사시 알아야꼭 하는...#임장 #다가구경매 #부동산경매
평생 월세 나오는 다가구 건물이 49%까지 떨어진... 5억대에 나왔습니다 #법원경매 #다가구경매 #부동산경매학원
มุมมอง 43K6 หลายเดือนก่อน
평생 월세 나오는 다가구 건물이 49%까지 떨어진... 5억대에 나왔습니다 #법원경매 #다가구경매 #부동산경매학원
수익률이 높은 주택은? 헷깔리기 쉬운 주택의 유형... 다가구? 다세대? 다중주택? 완벽 정리 #경매공부 #경매기초 #부동산경매 #경매강의 #법원경매
มุมมอง 1.6K6 หลายเดือนก่อน
수익률이 높은 주택은? 헷깔리기 쉬운 주택의 유형... 다가구? 다세대? 다중주택? 완벽 정리 #경매공부 #경매기초 #부동산경매 #경매강의 #법원경매
월세 400~500만원 나오는 "청담동 주택이" 서울 아파트 평균가격보다 싼 금액에 나왔습니다! 이런 물건은 다가구 건물보다 여러모로 좋습니다^^ #경매 #청담동경매 #경매강의
มุมมอง 31K6 หลายเดือนก่อน
월세 400~500만원 나오는 "청담동 주택이" 서울 아파트 평균가격보다 싼 금액에 나왔습니다! 이런 물건은 다가구 건물보다 여러모로 좋습니다^^ #경매 #청담동경매 #경매강의
※🚨(추가정보)입찰주의! 수리비와 명도주의해야할 매물입니다.🚨※ 18억에서 6억으로 떨어진... "다가구건물" #법원경매 #다가구경매 #경매강의
มุมมอง 24K7 หลายเดือนก่อน
※🚨(추가정보)입찰주의! 수리비와 명도주의해야할 매물입니다.🚨※ 18억에서 6억으로 떨어진... "다가구건물" #법원경매 #다가구경매 #경매강의
내돈 1~2억이 있다면... 경쟁 낮은 "1기신도시" 공매로 나온 아파트! 정말 싸게살 기회 #1기신도시 선도지구 #경매 #공매 #경매강의
มุมมอง 8177 หลายเดือนก่อน
내돈 1~2억이 있다면... 경쟁 낮은 "1기신도시" 공매로 나온 아파트! 정말 싸게살 기회 #1기신도시 선도지구 #경매 #공매 #경매강의
"소액으로 아파트나 빌라를 보고 계신다면" 1억대로 떨어진 고양시 경매로 나온 아파트는 어떨까요? #경매강의 #법원경매 #아파트경매
มุมมอง 4.2K7 หลายเดือนก่อน
"소액으로 아파트나 빌라를 보고 계신다면" 1억대로 떨어진 고양시 경매로 나온 아파트는 어떨까요? #경매강의 #법원경매 #아파트경매
대로변 통건물을 내돈 1억대로 가질수 있는 대박 기회가 왔습니다! "평생 월세 받는 건물주 도전 시리즈" #법원경매 #상가경매 #경매강의
มุมมอง 67K7 หลายเดือนก่อน
대로변 통건물을 내돈 1억대로 가질수 있는 대박 기회가 왔습니다! "평생 월세 받는 건물주 도전 시리즈" #법원경매 #상가경매 #경매강의
대항력있는임차인 왜말안해 이새캬 뺨을처벌라 사기꾼이냐 법원에서 볼일있겠지 보면 쌍욕박는다
신탁과 일반경락대출은 어떤게 다른가요? (초보적인 질문 너무 죄송합니다)
이분 완죤 사기꾼이네 ㅋㅋㅋㅋ
와.. 제가 궁금했던 내용을 아주 정확하고 상세하게 설명해주셨네여ㅠ정말 감사합니다!!!!!
재건축 도중에 건축비 올라 중단하겠죠
빌라건물을 자주 비춰줘야지 설명하는사람만 카메라비추네요 여자인것을 놓고 일하면 더 신뢰가 갈듯 설명은 굿인데 얼굴이 신뢰가 떨어져 여자
응니가사
대항력있는 전세들어가있는집 빌라를 경매가 저렴하다고 저말믿고 사는 초보경매입찰자 꼭나오드라 ㅋㅋㅋㅋ저거 사기꾼이야 경매는 무조건 남의말믿지말고 주관적판단으로 해야되고 공부필수입니다
악덕 건축업자 작품이다
보증금 안받고 누가 나가나요 아무리 법이 있다고 해도 임차인 단체로 버티며 해결하러다 먼저 세상떠납니다
t세입자 여러명이 보증금을 못받을경우 매각불허 하는것으로 압니다
경매사기꾼들 조심해요
집은 안보이는데요?
감사합니다.
연락처좀 올려주세요
아직 무주택자이고 도생주택 구매할시도 똑같이 해당돼는 얘기인가요?
전세사기 물건 같네요..에구
신탁에다 위반사항 적발은 안됐고~? 위험하신분이내~
잘 모르시면 안 하시면 됩니다. 신탁은 위험한것이 아니에요. 신탁사의 동의를 받지않고 임대를 놓는 분들이 나쁜거지 정상적인 방법으로 임차를 맞춘다면 문제가 되지않습니다.
4:36 독학 학원 장단점
3:17 컨설팅장단점
1:20 컨설팅
전자책 받아보고 싶어요
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12월14일 무료특강 신청은 어떻게 해야되나요?
신청서 참고 하시기 바랍니다. forms.gle/RQ3c8T9ey1GSMGS59 (무료로 진행하고자 하였으나 노쇼문제가 있어서 참가비 1만원을 받는 걸로 수정되었습니다. 참고 하시기 바랍니다.)
어디라는거야?
법원 사이트에서 경매 사건번호를 검색해보시면 아실 수 있고, 영상에서 건축물 대장이 나오는 부분에서 확인하실 수 있습니다. (영상에서는 개인정보가 최대한 노출되지 않도록 주소가 보이지 않는 화면을 사용하고 있습니다. )
월 수입이 700이면 소득세는 얼마나 납부 헤야 하나요..
지금 시기에 신건을 들어가라고 지껄이네 주변 시세는 알아보지도않고 요즘 개나소나 다 경매강의하네 쯧쯧
다중주택이라 취사시설 때문에 위반건축물아닌가요?
사용상 위반의 내용이 있지만 적발이 된 상태는 아닙니다.
12억짜리 다가구 건물에 대출 9억이 불가능 할텐데요? 대출 5억 받기도 어려울겁니다
신탁으로 진행합니다.
신탁으로 하면 임대가 가능 할까요~?@@trend.auction
전세는 거의 불가하지만 가능합니다. @@잠뱅이-x6o
물건 입구 도로가 사도면 재매매가 될까요? 시세 대비 어느 정도 감가요인이 되는지 궁금합니다
아마 재건축 못할거에요 사촌형 집이 저래서 재건축 못함
공부를 많이 하셨네요. 진입도로가 도로대장에 등재되어있지 않은 사도라면, 지분확보가 필요합니다. 4필지에서 필요로 하지만 지분 관계가 없고 때문에 도로대장에 등재되어있을 가능성이 높고, 등재가 되어있지 않아도 충분히 해결이 가능하기 때문에 크게 문제가 되지는 않을 것으로 보입니다. 사도에 협의가 안되는 정도라면 충분히 감가요인이 될 수있으며, 얼마나 감가가 되는지는 협의에 따른 내용이라 추가 조사를 해야 합니다. (수강생의 입찰물건이기 때문에 더 자세한 설명이 어려운 점 양해부탁드립니다.)
답변 감사합니다. 자켜보신 분들 있다면 자신감 가지고 입찰하셔도 되겠네요. 좋은 결과 있기를 바랍니다
4억 갭이면 명도 취득 등에 1~2억 들건데 리스크까지 감안해서 차라리 비슷한 건물 급매 찾아서 1~2억 할인 받아서 사는게 낫겠다 아파트는 1억 이상 안깍아주는데 건물은 말만 잘하면 2억 이상도 깍을수 있을 듯, 경매는 6억이상 갭이 있어야 남는 장사!
자금조달계획서 작성해야 하나요?
ㅋㅋㅋ
자막 오타좀..
경매 컨설팅 좋은 회사 만나면 ㅡ오케이ㅡㅡ잘 못나면 탈탈 털린다
본론으로 들어가면 전세권자가 배당신청을 했는지 확인해야 합니다. 안그러면 다 떠안아야 하는거 아닌가요?
이거 잘못하면 전세권자 1억 9천까지 물어줘야 해요. 그럼 거의 5억에 사는 겁니다.
맞네요
전체 다 설명은 어디서 듣나요? 단면만 보이니 모르겠어요 우선 좋아요 꾹 ㅎㅎ
방공제 없나요? 아님 신탁?
신탁으로 진행하였을 때 수익률입니다.
서울 빌라 살 돈으로 하라는 말은 너무 위험함. 이 물건 주위 상가 비어 있는데 너무 많음. 온천동 상권 다 죽어서 경락대출 법무사들이 대출 안해준다고 함. 법무사, 대출이모님들 하는 말로 대출이 얼마 나올지 보다 나오는 은행이 있는지 알아 보는 게 더 중요하다고 하셨음.
서울 경기에 좋은 자리라면 이 가격일까요? 다른 지역의 과거로 부터 지금의 변화를 우리는 지켜보았고, 중심 산업의 흐름을 보고 결정을 하는 것이죠. 어디에 얼만큼 알아보셨는지는 모르겠지만, 주변 상가가 비어 있다고 대출이 안 나오지는 않습니다. 상업지도 아니구요. ^^ 조사하고 대출 알아보고 시세 알아보고 최종 선택은 개인 몫입니다. 저희 회원님들도 많이 임장 다녀오셨는데 어떤분은 너무 좋아하시고 어떤분은 아리까리해 하시고 합니다. 다들 생각이 다르기 때문에 경매가 매력적인 것이지 않을까요?
@trend.auction 네.. 그래서 제 의견을 남긴건데... 저도 다가구 낙찰 받아 지금 운영중이라 말씀하신 부분은 알고 있습니다. 학원이시라면서 너무 공격적으로 답을 남기시네요ㅋ 당황스럽습니다
@@junghyunkim8004 어이쿠 공격적인 의도로 쓴 답글은 아닙니다. 단어 선택에 문제가 있었나보네요. 말이 아닌 글이라 뉘앙스가 전달이 되지 않아서 답글 달 때 진짜 신중하게 달아드리려고 하는데 또 이런 일이.... 다가구를 낙찰 받아 운영하신다니 멋지시네요. 앞으로도 성공투자 하시고 저희 채널도 많은 응원 부탁드립니다.
12억낙찰에 대출9.6천? 저게 신탁꺼지 자기껀가? 만약 월세 못받아 이자 연체되면 또 경매행~~ +신불자~~...지금은 서울도 위험..
대한민국에 은행꺼 아닌 부동산이 얼마나 될까요? 소형 건물들은 다 은행대출 비율이 70%가 넘는데...^^ "월세를 못받아서 연체가 된다면" 이란 가정을 해야 할 이유가 있나요? 그런 리스크를 확인하기 위해서 임장가고 조사하고 공부하는 겁니다. 하락기든 상승기든 정체기든 가진 사람들은 상승기엔 팔고, 하락기에는 사거나, 증여해서 세금을 줄이죠, 모든 시기에 돈을 벌 수 있는 준비가 되야하죠, 각자 다른 생각들을 가지고 있어서 경매는 벌어본 사람만 꾸준히 할 수 있는거 같네요.
어떻게 됐어요?
선생님, 영상 너무 잘 봤습니다. 질문이 있는데, 유주택 세대원인데 내년에 인천 계양구에 집을 구매할 예정입니다. 집을 처음 구매해보는데 취득세는 기본 세율이 적용되고 생애 최초 주택 구입으로 취득세 감면 혜택도 받을 수 있을까요?
50받고 튀튀
●한가지 질문드려요~ 상속으로 2주택을받았는데 다른주택을 경매.매매등으로구입해도 주택수포함안되는지요?
상권이 좋냐? ㅋ 다 망해가는 동네에 고딩 중딩만 돌아다니는곳
동생이 세대원으로있고 동생 주택이있는상태인데 감면대상 제외일까요?
경매에 유찰되는경우가 둘중하나죠 아예나쁘거나 권리관계가 더럽거나 ㅎㅎㅎ 현직 으로서 말씀드리지만 컨설팅비 50이 비싼게 아닙니다. 안받는데도 있쥬 다만 컨설팅만 하는 회사는 믿고 거르시면 됩니다. 본인이 직접뛰는 개공을 찾으세요 ..
삼성전자 3만전자 가즈아 죄송 4만 전자
궁금한게있습니다 청약당청후 피받고팔건데 그전에 집을장만하려합니다 그럴경우 취득세감면이될까요
와..우리집 2007년부터 거주하고 있는데 말씀하신 세가지 모두 해당됩니다.. 구축이어도 세가지 모두 해당되니 리모델링으로 계속 이사와요.. 저도 다른곳으로 이사 못가는 이유구요..
좋은 환경인 집에 거주하고 계시네요^^