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Mariela Flores Miami Realtor
United States
เข้าร่วมเมื่อ 23 ก.พ. 2018
I'm thrilled to share my passion for real estate and all things Miami! I'm Mariela Flores, a licensed real estate agent specializing in the vibrant Miami Dade County.
As your dedicated representative (realtor) for buying or selling, you can count on not only my bilingual skills in Spanish and English but also my extensive knowledge and experience in the local market. I take pride in delivering nothing less than 100% dedication, attention, honesty, and professionalism to each client.
My commitment to excellence has been recognized with the prestigious Top Producer Award from Florida Capital Realty, a testament to my unwavering dedication to providing outstanding service.
If you're considering a real estate venture in Miami, it would be my absolute honor to assist you in achieving your goals. Feel free to reach out to me and let's embark on this exciting journey together!
Thank you for joining me on this incredible ride!
Mariela Flores
Telephone/Text 1-305-409-2815
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Mariela Flores
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¡No Firmes un Acuerdo de Corretaje para Compradores sin Ver Este Video!
**Descripción del Video:**
¿Sabías que firmar un acuerdo de corretaje podría costarte miles de dólares si no entiendes bien los términos? Quédate con nosotros para descubrir cómo protegerte y tomar la mejor decisión.
En este video, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el **acuerdo de corretaje para compradores** antes de comprometerte con un agente inmobiliario. Hablaremos sobre qué es un acuerdo de corretaje, la importancia de leer y entender el contrato, los puntos clave que debes considerar, y las posibles consecuencias de romper el contrato.
También te daremos algunos consejos finales, como consultar con un abogado especializado, negociar los términos del acuerdo y asegurarte de que el agente sea transparente.
**Índice del video:**
00:00 - Presentación
00:20 - Introducción
01:18 - ¿Qué es un acuerdo de corretaje para compradores?
02:10 - Importancia de leer el contrato
04:02 - Puntos claves a considerar
06:28 - Consecuencias de romper el contrato
08:04- cómo coger un Realtor 
09:28 - Consejos finales
12:00 - Conclusión
No olvides darle like al video, suscribirte a nuestro canal y activar la campanita para más consejos útiles sobre la compra de viviendas. ¡Nos vemos en el próximo video!
Mira nuestro video anterior aquí:
th-cam.com/video/SMwP39bmK2o/w-d-xo.htmlsi=tCRCwrgJ71Yr7xOm
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🙋🏻♀️ Mariela Flores
🏡Realtor®️
📲 305-409-2815
🌎 Florida Capital Realty
#Realtor #Miami #Comprar #Vender
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### Hashtags:
#CompraDeCasa #NuevoContrato #ComisiónDeCompra #MercadoInmobiliario #CompradoresDeVivienda #NuevasReglas #Inmobiliaria #ConsejosDeCompra #Vivienda #BienesRaíces #AhorroParaCasa #CambioDeReglas #NoticiasInmobiliarias #CompraInteligente #CasaNueva
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มุมมอง: 116
วีดีโอ
Impactante: Nuevas Reglas de Compra de Casa efectivas 17 de Agosto, 2024.
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Vale la Pena Vivir en Comunidades con Asociaciones? Descubre la Verdad.
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¡Buenas Noticias! Nuevas Leyes que Benefician a los Propietarios en Florida (HOA)
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Bienvenidos a mi canal! En este video, comparto información sobre las nuevas leyes que benefician a los propietarios en comunidades con Asociaciones de Propietarios (HOA) en Florida. Estas leyes están diseñadas para proteger sus derechos y asegurar una mayor transparencia y justicia en las operaciones de las HOA. No soy abogada, pero me baso en artículos de noticias y páginas gubernamentales, c...
Oferta Exclusiva! Con Solo $19,500 Sé el Dueño de Esta Espectacular Casa en Homestead🏠
มุมมอง 133หลายเดือนก่อน
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Incurrir en gastos por daños por mascotas
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Bello tantos recuerdos es caro como deseo encontrar un eficiency enesashermosa residencias de un lugar bello tranquilo y lo mejor todo cerca
Hermosa cuidad la mejor de Miami
Una pregunta sobre las camionetas de compañía de trabajo comercial
Hola sí claro cuál es la pregunta?
Hola, Mariela. Como puedo comunicarme con algún abogado de tu network? Gracias y saludos
Hola con muchisimo gusto te lo comparto, envíame un mensaje o por privado o a mi celular al 305-409-2815.
Gracias 🙏
Siempre a tu orden
Gracias por la info.... donde podria conseguir los documentos y tenerlos conmigo..
Hola en la descripción del video puedes encontrar los enlaces que te llevaran directamente a cada proyecto, el cual puedes imprimir y guardarlo. 😉
Esto es un primer paso. La ley tiene que cambiar en cuanto la asociaciones tienen una mafia con compañias de towing. Tienen que cambiar la manera que ellos limitan cuantos carros se pueden parquear afuera.
La realidad es que hay espacios de estacionamiento limitados para poder dar la misma oportunidad a todos de encontrar donde estacionar sus carros. Y los de las grúas, si está en su área designada de estacionamiento y son vehículos que no sean comerciales según una de estas leyes no se lo pueden remolcar o mandar a sacar.
Yo tengo una guagua rotulada de mi propiedad, y en buenas condiciones y ya un vecino me dijo que estaban comentando entre los vecinos que le removì el cover, que mejor le siga poniendo el cover. Que puedo hacer en este caso?
Basado en una de las nuevas leyes si no es un vehículo comercial no debería de tener que removerlo, en la descripción del video puedes encontrar el enlace que te llevará directo para que lo puedas leer completo y sepas mejor cuáles son tus derechos.
Creo que unos de los pros es que si alguien usa una casa que la usen como Airbnb (cómo le Pasa a alguien que conozco en fl) la asociación tienen la autoridad de parar ese negocio, o no pueden ? en ese caso.
En ese caso pudiera decir que si, siempre y cuando en las Reglas y Regulaciones, y Estatutos de la asociación esté establecido los períodos de alquiler de la propiedad. Generalmente las asociaciones solo permiten 1 alquiler por año, y en pocos ocasiones el plazo más corto que he visto es de 6 meses. También es cierto que desde que Airbnb se ha hecho popular ya existen nuevas construcciones de edificios donde ya vienen equipados con los permisos para esta modalidad.
Las asociaciones tienen sus pros y sus contras. Yo vivo en una casa con asociación y a veces me provoca salir corriendo, pero después paso por algunas comunidades y veo lo descuidadas que están y se me pasa un poco.😂 Creo que lo que más me molesta es que no me dejan tener es una piscina. 😢
Bueno con estas nuevas leyes es posible que ahora si puedas, claro siempre y cuando sigas la guías. Pero si tienes algunas dudas te recomiendo muchísimo leerte en Nuevo Proyecto de Ley 1230( HB1230) donde podrás tener mayor claridad de tus derechos. Aquí te comparto el enlace que te llevará directo a él, suerte 🍀 www.flsenate.gov/Session/Bill/2024/1230
Gracias!
Gracias voy a necesitar 😮
😉
Gracias si yo ya recibe el formulario voy a enviar esta semana a ver qué pasa gracias
Pues nos cuenta cómo te va, suerte.
Otra situación en la florida nadie va alas reuniones
Si, y es aquí donde debemos estar presentes, para poder ver lo que están haciendo, y que de cierta manera ellos sientan la presión de que los dueños están pendientes.
No es que nos guste caímos ahí por inocentes
Ya que están ahí solo hay que buscarle solución
Ya lo a hecho de todo e-mail carta certifica en la reunión de la HOA nada ha funcionado
Si la comunicación directa con la HOA no resuelve el problema, puedes presentar una queja formal ante el DBPR. #### Cómo Presentar una Queja: - **Visita el Sitio Web del DBPR:** Ve al [sitio web del DBPR](www.myfloridalicense.com/dbpr/) y navega hasta la sección de quejas sobre HOA. - **Completa el Formulario de Queja:** Rellena el formulario de queja requerido. Puedes encontrar el formulario [aquí](www.myfloridalicense.com/dbpr/lsc/documents/hoa-complaint-form.pdf). - **Adjunta Evidencia:** Incluye todos los documentos y pruebas de apoyo con tu formulario de queja. - **Envía la Queja:** Envía tu formulario completado y las evidencias al DBPR. Puedes enviarlo en línea, por correo o por fax según se indique en el formulario. Espero esto te pueda ayudar
Mi vecino es presidente de la HOA por más de 15 años y su casa es una basura e la compañía que administra no hace nada quien poderia me resolver este problema
Podría asistir a la próxima reunión del consejo y presentar su preocupación junto con la documentación pertinente. De este modo, su inquietud quedará registrada en las actas de la reunión, lo que ayudará a asegurar que reciba la atención necesaria.
Gracias por tu educativo video. Actualmente vivo en asociacion pero estoy pensando vender y comprar fuera de una Asociacion. creo que se paga por cosas innecesaria como los famosos Assessment.
Que bueno que esta información te a gustado, en donde se encuentra la propiedad que piensas vender?
Si hay muchos descaros porque te dicen es para hacer tal o más cual arreglo y cuesta mucho dinero y las personas creyendo que le están diciendo la verdad pues después que pasan los días meses años en finde quedan esperando y esperando y(( donde están los arreglos y donde fue a dar los dineros ))??? Eso tiene que haver una buena investigación y resolverlo ya
@@mariapupo5917 si, es lamentable que en algunos lugares han abusado de su poder. Pero lo importante es que se tomaran cartas en el asunto y gracias a estas nuevas leyes todo deberá ser más claro y regulado. 😉
Aprobado se escribe con B pero muy buena la información.
Hola muchas gracias por la corrección 😉
Cual la finalidad de pagar HOA a partir de ahora?
Hola RicardoFeijo pues te invito a que veas mi nuevo video donde doy información adicional en referente a tu pregunta. Aquí te dejo el enlace que te llevará directo al video. Espero te guste 😉. th-cam.com/video/gOoHM_xvtiY/w-d-xo.htmlsi=kCQI1OrSpYXcmFaq
GRS En pembroke pines cobraron un aasagment para el nuevo techo y va para 2 años que no lo an cambiado.. resulta que una parte del dinero fue robado por una x compañia.. y van a otro assissment por 850,000 que para nuevo techo ???
Wauooo, si es increíble que estas cosas sucedan, lo bueno es que por todos estos abusos, irresponsabilidades, falta de cuidado de las asociaciones, de respeto y empatía hacia los dueños fue que se han aprobado estas nuevas leyes. De alguna manera va frenando tanto abuso. Y bueno realmente no podemos generalizar ya que e sido testigo de asociaciones buenas, pero lamentablemente pagan justos por pecadores.
Mariela, gracias por tus videos, son de mucha ayuda. 100% de acuerdo, me parece que las asociaciones tienen mucho poder. Lo digo por experiencia, ¡qué bueno que se está haciendo algo al respecto!
Muchas gracias 🙏
@@jprs25 me alegra poder ayudarte 😉❤️
I visited your TH-cam channel Your content is very good and I noticed that there are some problems in your channel and there are solutions for these problems. I can tell you if you want.
Muy bonita
Que casa más hermosa, dónde la podemos ver más detalladamente?
Hey Mariela, I just love your content. do you edit by yourself?
Megustaria vivir en el Doral
La realidad es que es muy bonita y el crecimiento que h tenido es sustancial 🥰
Con esa cantidad de plata en mi país haría una mansión
Si estoy segura
🙏🙏🙏 Why aren't your video views increasing? And not reaching people? The reason is 1. Your video is not being SEO properly 2. Your video is not reaching the right people 3. Not using video hashtags properly 4. Not sharing the video on social media There are a few more reasons. That's why your videos are limited to your channel. Can't get out In a word, your video is awesome. such videos are in great demand. If you do these things correctly. Hopefully you will get a lot of visitors. Feel free to ask me any questions you may have. If i can help a wonderful person like you. Feel lucky. I will cooperate with you in all kinds. I am waiting your reply,,
Estan economicas 👍
Todavía hay a precios razonables, te gustaría comenzar tu proceso?
@@PrimeFloridaHome 🙈
¿Hace mucho calor? Gracias por tu video.
☀️ 🏖️
Y en Colombia????????
Hola gracias por escribir, cuál sería exactamente tu pregunta para así poderte ayudar?
GRANDE CHIQUITO ROMERO
⚽️
Es igual
Iioiiiiiii8oooooooop
Gracias. Ya entendi.
Cualquier pregunta adicional que tengas con gusto te puedes comunicar conmigo 😉
Ese seguro de tiitulo.. cuanto cueSta?
Más o menos unos $1200
LumpiRlo? Aqui se presenta folio de matricula dice si hay geavamen, embargo, o posesion.
👌
❤
👍🏼
No me gusta 💯
😞
@@PrimeFloridaHome Claro Coral Gable no me gusta 💯
@@PrimeFloridaHome Tu eres MUI BONITA🖤🌍😘👋🏽💯
❤
Thanks
Basket mundial 2023
🏀
Y en ese moridero para que
Se respeta su opinion. Feliz noche para usted y para su familia.
Lastima q en Argentina... no se puede llegas, ni aunq un bebe nazca con un sueldo...🤦♀️🤦♀️🤦♀️
😔
Sos hermosa ..!!me gusta el canal...
Muchas gracias, que bueno que te gusta mi canal. Te invito a que te subscribas
7
🏠
Tiene un hijo disca y no tiene para comer y quiere compra casa???!!!
😟
Que lindo que los ayudan estamos en argentina tengo un hijo discapacitado y me pide cositas para comer y no tengo para darle
😔
Hola ..que bueno sus consejos...LASTIMA EN ARGENTINA...DIFICIL...NO RESPETAN LAS LEYES...Y SI QUERES ALQUILAR ..LA DESTRUYEN ..Y TE ABANDONAN CON LA DEUDAS...DESAPARECEN.....Y ....PROGRESAR "CERO"....ABRAZOS
Gracias por tus comentarios dejándome saber que mis consejos son buenos. Al final ese es realmente el propósito, poder ayudar a otros con mi material.
Esa CASA ESTA MUY CARA POR SER EN HOMESTEAD ESA CASA NO VALE MAS DE ,$ 240 MIL DOLARES,,,
Respeto su opinión. Ya se vendió en $595,000. Si desea algo más económico, con gusto lo puedo ayudar! 😃
Hermosa
Así es! Ya se está bajo contrato pero hay más!!!
Gracias muy barata 😅
Ya la vendí! Pero tengo otras opciones si estás interesado. Déjame saber! 😅