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【O.K.D岡田】住宅購入&資産運用の先生
Japan
เข้าร่วมเมื่อ 13 ธ.ค. 2018
「皆さんに後悔の無いマイホーム購入と幸せな人生設計をして欲しい!」という思いから、このチャンネルでは累計1600世帯のお家づくりをサポートしてきた住宅専門FPの岡田がお家購入や資産運用のノウハウを発信中。闇の多い不動産業界で『知識の無い買い手』が損することが無いよう、『保険や住宅を販売しない、第三者としての公平で適切なアドバイス』をモットーに、皆様のマイホーム購入をサポートします!
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■住宅専門FP岡田のプロフィール
新卒でタイヤ販売店へ就職し、その後30歳で保険営業マンへ転身。3年間勤務したものの「1社の保険だけではお客様に有益な情報が提供できない」と感じ、50社の保険商品を扱う総合保険代理店へ転職。ただ、複数社の保険を扱ったところで「保険販売だけではお客様は幸せにならない」という思いが募るばかり。そこで、「保険に頼らない人生設計を提案できる会社を作ろう!」と、FPとして独立・起業。そこで、当時のお客様が住宅を購入するのをきっかけに、住宅業界の闇を知る。保険業界と同じく「売り手が得をして買い手が損をする」という構図を何とかしたいと、2016年より「おうち購入研究所」のサービスをスタート。
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【予算オーバーで破綻】固定資産税・水道分担金・地鎮祭...見落としがちな諸費用とは
今回は住宅購入にかかる諸費用を解説!不動産屋やハウスメーカーからの見積もりは諸費用が甘く計算されていることもしばしば。後々慌てないためにも、数社の見積もりを見比べて解説している諸費用項目が入っているか確認しておきましょう!
このチャンネルでは累計1600世帯のお家づくりをサポートしてきた住宅専門FPの岡田がお家購入や資産運用のノウハウを発信中。『保険や住宅を販売しない、第三者としての公平で適切なアドバイス』をモットーに、皆様のマイホーム購入をサポートします!
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มุมมอง: 50
วีดีโอ
子育て世代必見!お金にまつわる4つの制度変更
มุมมอง 513วันที่ผ่านมา
お金に関する制度変更は、何かとお金がかかる子育て世代には気になるところ。そこで、2024年10月から変更された、児童手当の大幅拡充や育休延長厳格化など、お金にまつわる変更点を解説していきます。 このチャンネルでは累計1600世帯のお家づくりをサポートしてきた住宅専門FPの岡田がお家購入や資産運用のノウハウを発信中。『保険や住宅を販売しない、第三者としての公平で適切なアドバイス』をモットーに、皆様のマイホーム購入をサポートします! \LINEの友達追加で TH-camでは言えない秘密の情報もプレゼント/ 🎁知らなきゃ損するおうち購入の「9つの新常識」 🎁これからお家づくりされる方は必ず目にする... 見積もり(資金計画)の見方が分かる「資金計画の闇動画」 プレゼントをご希望の方は下記URLで登録後、「プレゼント」と入力ください。 s.lmes.jp/landing-qr/2001854...
【銀行審査の闇】住宅ローン破綻はなぜ起こる?
มุมมอง 53214 วันที่ผ่านมา
マイホームを購入する際、多くの方が借りる「ローン」。でも、「銀行で審査を受けて借りているのに、なぜローン破綻が起こるの?」と疑問に思ったことは無いでしょうか? 今回は、銀行は何を審査しているのか、銀行がローン上限を決める際の方法などを解説していきます! このチャンネルでは累計1600世帯のお家づくりをサポートしてきた住宅専門FPの岡田がお家購入や資産運用のノウハウを発信中。『保険や住宅を販売しない、第三者としての公平で適切なアドバイス』をモットーに、皆様のマイホーム購入をサポートします! \LINEの友達追加で TH-camでは言えない秘密の情報もプレゼント/ 🎁知らなきゃ損するおうち購入の「9つの新常識」 🎁これからお家づくりされる方は必ず目にする... 見積もり(資金計画)の見方が分かる「資金計画の闇動画」 プレゼントをご希望の方は下記URLで登録後、「プレゼント」と入力ください...
【悲報】人生を崩壊させるライフプランニングとは?
มุมมอง 17321 วันที่ผ่านมา
保険やマイホーム購入の際に利用する事が多いFPのライフプランニング。今回は、「ライフプランニングって何?」「有料と無料のものはどう違うの?」そんな疑問にお答えしていきます! このチャンネルでは累計1600世帯のお家づくりをサポートしてきた住宅専門FPの岡田がお家購入や資産運用のノウハウを発信中。『保険や住宅を販売しない、第三者としての公平で適切なアドバイス』をモットーに、皆様のマイホーム購入をサポートします! \LINEの友達追加で TH-camでは言えない秘密の情報もプレゼント/ 🎁知らなきゃ損するおうち購入の「9つの新常識」 🎁これからお家づくりされる方は必ず目にする... 見積もり(資金計画)の見方が分かる「資金計画の闇動画」 プレゼントをご希望の方は下記URLで登録後、「プレゼント」と入力ください。 s.lmes.jp/landing-qr/2001854825-0RnwYp...
【暴露】住宅業界で流行しているビジネスモデルとは?
มุมมอง 142หลายเดือนก่อน
住宅専門FPって何?住宅を売らずにどうやって儲けてるの?? 無料相談会に行ったら、結局住宅や保険を売られるんじゃないの? そんな疑いを持つ方は、まずは展示場や相談会に行く前にこの動画を見て下さい! このチャンネルでは累計1600世帯のお家づくりをサポートしてきた住宅専門FPの岡田がお家購入や資産運用のノウハウを発信中。『保険や住宅を販売しない、第三者としての公平で適切なアドバイス』をモットーに、皆様のマイホーム購入をサポートします! \LINEの友達追加で TH-camでは言えない秘密の情報もプレゼント/ 🎁知らなきゃ損するおうち購入の「9つの新常識」 🎁これからお家づくりされる方は必ず目にする... 見積もり(資金計画)の見方が分かる「資金計画の闇動画」 プレゼントをご希望の方は下記URLで登録後、「プレゼント」と入力ください。 s.lmes.jp/landing-qr/20018...
【資金計画】マイホーム購入で押さえるべきポイント
มุมมอง 529หลายเดือนก่อน
失敗しないマイホーム購入はどのようなタイミング、どのような手順で進めれば良いのか? 住宅専門FPが具体的な例を挙げて解説していきます! このチャンネルでは累計1600世帯のお家づくりをサポートしてきた住宅専門FPの岡田がお家購入や資産運用のノウハウを発信中。『保険や住宅を販売しない、第三者としての公平で適切なアドバイス』をモットーに、皆様のマイホーム購入をサポートします! \LINEの友達追加で TH-camでは言えない秘密の情報もプレゼント/ 🎁知らなきゃ損するおうち購入の「9つの新常識」 🎁これからお家づくりされる方は必ず目にする... 見積もり(資金計画)の見方が分かる「資金計画の闇動画」 プレゼントをご希望の方は下記URLで登録後、「プレゼント」と入力ください。 s.lmes.jp/landing-qr/2001854825-0RnwYpXr?uLand=WKujMj 毎月各...
【有料級】ホームページだけで悪徳・優良店を見極める方法
มุมมอง 775หลายเดือนก่อน
マイホームを購入する際に、多くの方が行うのが「ネット検索」。そこで今回は、ホームページだけでも悪徳・優良な工務店・ハウスメーカーを見極める方法をお伝えします! このチャンネルでは累計1600世帯のお家づくりをサポートしてきた住宅専門FPの岡田がお家購入や資産運用のノウハウを発信中。『保険や住宅を販売しない、第三者としての公平で適切なアドバイス』をモットーに、皆様のマイホーム購入をサポートします! \LINEの友達追加で TH-camでは言えない秘密の情報もプレゼント/ 🎁知らなきゃ損するおうち購入の「9つの新常識」 🎁これからお家づくりされる方は必ず目にする... 見積もり(資金計画)の見方が分かる「資金計画の闇動画」 プレゼントをご希望の方は下記URLで登録後、「プレゼント」と入力ください。 s.lmes.jp/landing-qr/2001854825-0RnwYpXr?uLan...
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【2024年住宅ローンはこうなる!】2024年1月住宅ローン金利情報〜住宅ローンや家づくりはおうち購入研究所〜
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【経験談を語る】保険屋FPとシンFPとの違い〜 なぜ家づくりにFPが必要なのか?住宅ローンや家づくりはおうち購入研究所
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【実際の経験談】お家購入は住宅営業マンの言う通りに進めると失敗する。。。住宅ローンや家づくりはおうち購入研究所
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住宅ローンは変動か?固定か? #shorts #マイホーム #奈良注文住宅 #住宅ローン
มุมมอง 159ปีที่แล้ว
住宅ローンは変動か?固定か? #shorts #マイホーム #奈良注文住宅 #住宅ローン
それでその全ての書類はどうやって入手すればいいのですか?
それぞれは基本的にお手元にありますので 探していただければと思います〜
@@ouchi_kenkyu_okd すみませんが見つかりませんでした><
そもそも最初から貰ってないようで・・・
土地契約の時にファイル、建物引き渡しのときにファイルなどもらってないでしょうか? 司法書士さんから謄本届いてないでしょうか? 金融機関からはもうすぐすると送られてくるかと思いますが。 建売、注文住宅、マンションによっても違うかと思いますので もし詳細相談必要でありましたら info@okd-consulting.com こちらへメールいただければと思います〜
手の動きが気になって話が入ってこない
手は口ほどに物を言う、じゃなかったですね… すみません、落ち着きがなくて💦
欠かさず見てまーす!やっぱ大事なお金は“信用”できる方に見てもらいたいですからね!!👍
いつもありがとうございます😊
変動金利なら固定に変えれますよね?
変えれるのは変えれますが精神的に変え難いかなと思います…
住宅ローンを検討してます。 おすすめのファイナンシャルプランナー相談窓口みたいなのはありますか?不動産屋のFPには相談したくないため、お金の話をどこに相談行けばいいか分かりません。アドバイスあればよろしくお願いいたします。
ほとんどのファイナンシャルプランナーは保険屋さんなのでオススメできないです。 弊社は保険などの金融商品の販売も不動産や住宅の販売も一切していない中立な立場のファイナンシャルプランニングをモットーにしております。 オンラインでも対応しておりますので 是非ご依頼くださいませ✨ お問い合わせは公式LINE lin.ee/QSaMsfh もしくは info@okd-consulting.com こちらまでメールでいただければと思います。 どうぞよろしくおねがいいたします。
いつもお世話になっています🙏 皆さん!OKDさんの信頼は本物ですよ!最近、住宅ローンの金利上昇が話題になっていますが、OKDさんは数年前から警鐘を鳴らしていました。信じた私達は、いくら損をせずに済んだことか…😁ご要望があれば計算しますよー!OKDさんの許可を得ればね🤙驚愕の値でしょうねww 今後ともよろしくお願いします!!
嬉しいコメントありがとうございます😭 ちょっとマイナスコメントが多くて心が折れかけてましたがまた頑張れます✊ こちらこそ今後ともよろしくおねがいいたします!!
知識ないのに発信するのはやめてほしいね
ローンの事前審査、初日に勧められた🤣 しかも4700万を夫婦合算でとうしたけど 他の人はもっと借りてるってグイグイ押された😅 MAX借りた方がいいって! 怖いからそこでは買わないです!
おっしゃる通り!! CMで有名なF社と契約した時、しれっとローン斡旋手数料のせて来ました。これは何!?って聞いたら…というか問い詰めて拒否したら態度豹変しましたね。 拒否するまでに勝手にUFJに審査出して、売買契約書のローン特約にしっかりUFJに通らなかった時のみ白紙撤回出来ると記載されており、何とも悪どい会社だなと思いました。 ましてローン斡旋手数料もふんだくろうとしていた訳ですから。 それも斡旋と言いながら金利0.7%! 一応確認の為、銀行に出向くと銀行の窓やら店内に「住宅ローン金利0.3%から〜」のポスターが掲示されてました。 なぜ私は0.7%なのかを行員に尋ねると 「F社からFAXで審査申し込みがありました。ポスターの0.3%金利はWEBでの申し込みになります。FAXだと店頭申し込みとみなされ0.7%からなんです」との回答。 自分で動いて別の金融機関で0.4%で通ったから良かったものの。 契約終了後、F社の本社にクレームを入れました。 もう5年も前の事ですが、ひしひしと当時の怒りを思い返します!
固定資産税
一刻も早く利上げを繰り返し、タワマンペアローン組を破綻させて欲しい。破綻させてから、ゼロ金利に戻せばよい。イージーゲーム
5000万円金利0.3%なら年間金利15万円。5000万円金利5%なら年間金利250万円。今の米国の住宅ローン金利は?今住宅ローン変動金利0.3%~0.4%程度で借りている人は、金利5%になっても払っていけますか?
固定金利でもフラット35以外の固定金利商品は確定しませんよ!! ちゃーんと契約書には免責事項が書いてあります
一括払いなら金利の事なんか気にしなくて良いよ。
戸建てとマンションで住んだ経験では、費用は戸建ての方がかなり多く架かりました、10年経てば屋根、外壁などの修理代が200万以上掛かり、20年.30年目にもこれ以上の費用がかかります。更に30年で戸建ては建物のは徒がゼロとなるが、マンションは価値が残ります、戸建てでは建物の価値はゼロ円となり土地代のみとなり、郊外の場合には少子化もあり、ほとんど買い手は見つからなくなりそうです、今どき戸建てを推奨するとは、最近の戸建て販売の減少とマンションの増加をどのように考えているのでしょうか?住み心地や安全性等も個建てはマンションにはと奥く及ばない、住宅の専門家の考えとはとても思えないと思うのは私だけでしょうか?
ただし良い大学に行く場合に限る。 しょうもないfランとか専門学校に奨学金借りて行くのはほんとにやめとけ。
コメント欄に書いたっていう動画の中で1番しっかりしてるw
脂肪保険?この人貯まらなそう。
松井さん。お世話になっています。ありがとうございます🙇
タイトル詐欺
いつもお世話になっています。 今後ともよろしくお願いします!皆さん、OKDさんの話は聞く価値有り有りです!
なるほど_φ(・_・
なるほど~_φ(・_・
ふむふむ_φ(・_・
なるほど〜😮
へぇ~😮
シックさんコメントありがとうございます😊
なるほど_φ(・_・
脂肪保険って?
やるなぁ岡田さん
岡田さん素敵❗😊
岡田さんや❗
ブラックリストの 5年から7年待てば消える みたいな言い方は正確では無い。 あなたの言い方では、放っておいたら消えるとの誤解を与える。 『完済してから』CICとJICCは5年で消えるので、完済する事を説明しなくてはならないよ。
は?
夫婦で
糖尿病も無理?
銀行によってはいけると思います。
@@かつすぎもう無理と言われてます。ふらっと35を勧められた!私では無い
買えるってか住宅ローン組めるってだけで買っていいかは別物よね
裏では銀行員が頭をフル回転させて頑張って通るように稟議書つくってくれるから。
ちなみにねだんは?
特に一年以内に支払い遅延があるのは危険
タイトルと内容が釣り合ってない 最後の「裏ワザ」のほうがよっぽど闇っぽい
投資はもちろん賛成派。だが奨学金でやるのは反対だな🙄
一
外貨なら4%とか回ってますやん。
そんな気持ち悪い動きせんでも気になったらちゃんと聞くからじっとしとこ!
いや給料上がってない日本人だけがディズニー行けなくなるだけ 他の国の人たちはなんなくいける
現役20年以上ですが 圧倒的にローン落ちる一位は 営業に嘘を付く(隠す人)
自転車に乗ってて人にぶつかって怪我をさせた時などに使えます。 自動車事故の場合は自動車保険の対人補償ですね✨
個人賠償責任保険特約は火災保険につけるほうが安くすむけど、補償上限は火災保険が1億、自動車保険は3倍の3億のタイプもあります!自分でよく考えて加入して!
加熱式タバコは、2022年10月から一箱20〜30円増税されています。タバコ税は日本の重要な財源です。これを機に禁煙してみては!?