วีดีโอ

Standard je 3 měsíce, ale pokud vyřizujete hypotéku, kde máte i účet a chodí na něj mzda, tak se můžou dívat klidně na delší horizont. (klidně 12 měsíců)

@@danielsmolikcz děkuji za odpověď:) .... Tak to je ok, měl jsem strach že uvidí zpětné několik let například.. Ještě jednou děkuji

@@pitsou1373 rádo se stalo. Ať se daří. :-)))

Když si dálkovým přístupem stáhnete (zakoupíte) nabývací titul (kupní smlouvu), tak v tom uvidíte prodejní cenu.

Novinka, zkuste googlit, na TH-cam nejsou dokonalé informace

Dlouhodobý investiční produkt?

Možná bych se na Tvém místě ještě bavil o tom jaká by měla být jeho měsíční renta a horizont po který má být vyplácena. Zmiňuješ zde pouze nemovitostní fondy, ovšem s delším horizontem mohou být i efektivnější nástroje.

Tak si to spočítáme. Zbavíš se daně 15% (a to jen z části portfolia) výměnou za postupné vyplácení po dobu 10 let. To v podstatě znamená 1,5% ročně. A teď co je lepší? Postupné vyplácení, nebo vybrat naspořenou částku jednorázově a investovat ji do jiného investičního nástroje jako např. 5 letý dluhopis 6% p.a., který navrátí ztrátu do 3 let a zbylé dva roky mi vydělává? Proto je to 90%. Výplatu 10 let zvolí jen idioti.

@@Filistajn Dobrá, když už si tedy tykáme, tak se dáme do diskuze. Jelikož evidentně opomíjíš několik informací. Když dostaneš informaci ohledně nedanění nějaké investice, tak si jí ověř a pokud je to pravda, tak to akceptuj a nesnaž se někomu vnutit svou pravdu o tom, že je třeba to stejně zdanit. Další věc je, že nikde neuvádím, že bych byl zastáncem tohoto produktu, ovšem svá opodstatnění má. Například pokud by člověk chtěl jít do předdůchodu (nikoli předčasného důchodu). Pak se budeme zabývat tím co se děje s penězi ve fázi renty. Samozřejmě je nutné je dále zhodnocovat a nenechat je jen tak ležet ladem. "Bezpečný" dluhopis se 6% se dá poměrně snadno najít v dnešní době, kdy je repo sazba 5,75%, ale pokud se sazba sníží opět někam k nule, pak i Saunia (které bych nesvěřil ani korunu) bude mít opět úroky kolem 6-7%. Je snadné dnes od stolu něco plácnout, ale když přijde ta situace, tak je lepší mít vymyšlené co se bude dít za různých scénářů. Finanční gramotnost se v ČR sice zlepšuje, ale samozřejmě nejsou všichni experti a nevěnují se dění v ekonomice natolik aby byli sami schopni dělat sofistikovaná rozhodnutí, ale nazývat je hned idioty, jelikož nemají dostatek informací k učinění lepšího rozhodnutí, je od Tebe minimálně neetické.

@@Filistajn Dobrá, když už si tykáme, tak můžeme i diskutovat. Nejdříve bych Tě tedy upozornil, že není od věci si informace ověřovat a pak je v případě pravdy začleňovat do svého vidění světa. Napsal jsem, že v případě desetileté renty není třeba danit zhodnocení a ty bys ho hned ve větě druhé opět danil, to příliš nevypovídá o tvé schopnosti chápat vyřčené či napsané myšlenky jiných lidí. Neříkám, že DPS nebo snad dokonce PP jsou efektivní nástroje, ale své zastoupení na trhu mají, například v případě, že by člověk uvažoval o předdůchodu (nikoli předčasném důchodu). Samozřejmě, že s penězi je potřeba dále pracovat a zhodnocovat je ať už jsou ve fázi renty či je člověk vybere jednorázově. ¨Bezpečný¨ dluhopis se 6% zhodnocením není problém najít v dnešní době, kdy repo sazba je 5,75%, ale pokud se sazba opět přiblíží nule, tak je pravděpodobné, že i společnosti jako je Saunia, které bych nesvěřil ani halíř, bude lákat potenciální klienty na zhodnocení 6-7% jako tomu bylo v předešlých letech. Finanční gramotnost se v ČR sice lepší, ale pořád není na dostatečné úrovni aby každý jeden člověk byl schopen bez svého poradce dělat dostatečně informovaná rozhodnutí, nicméně bych je proto netituloval "idioty". Zkus se raději příště dvakrát zamyslet nad tím co pouštíš do světa.

😁 díky za komentář 👍

Pokud se jedná o ETF fond, který nabízí regulovaný subjekt a má možnost sjednávat DIP, tak je to přesně, jak píšete. Děkuji za toto doplnění. V podcastu mluvím o přímém nákupu bitcoinu.

Děkuji a plně souhlasím 👍

Děkuji za komentář, právě o tom i mluvím v této epizodě. Souhlasím s tím, že rozdělení měsíčních příjmů nemá být podle pravidla, které někdo jednou vymyslel a hotovo. Pravidla můžu mít nastavená úplně jinak. Obecně je mnohem důležitější pravidla vůbec nastavit a smysluplně plánovat - prostě selský rozum. Sám si nepamatuji, že bych znal někoho, kdo by dodržel přesně pravidlo 10-20-30-40, jak se o tom hojně píše a mluví. S praxi to dle mého nemá nic společného, alespoň ne u mých klientů a že jich za 12 let není málo.

ok děkuji @@danielsmolikcz

Ano taky to tak delam. Ne %

Dobrý den, děkuji za zpětnou vazbu. Zavolejte mi kdyžtak na 734263153. Řeknu vám, jak bych 300 000 Kč rozložil ve vašem případě. DS

Děkuji :-)

Děkuji za komentář, rozhodně nevylučuji, že se občas někdo dostane na ulici, stane se nezaměstnaným, nebo na něj dorazí exekuce. Důchody se i přes to dostávají stále stejně, za stejných podmínek a teď se rozhodně nikoho nezastávám. :-) Jen dotaz, z čeho přesně prosím vycházíte, že to tak je podle vás? Děkuji za odpověď. DS

@@danielsmolikcz Tento stav sledujeme již od 3.roku po sametové taskařici. Masivní rozkradaní,ničení,rozdávání alias transformace produktivního průmyslu, zemědělství, surovin,infrastruktury...odevzdání zahr.trhů...zapříčinily vznik upocených lokajů na cizím majetku s nízkými zisky, vymyte mozky mladé generace studují nepotřebné "vědy", stát, resp.kolonie se propadá ale my jsme vůdčí silou hašteřeni a znepřátelení si partnerů a zdrojů levných surovin a dovozů. Političtí bezmoci ovládli národ => negativní dopad na vše vč. důchodů

To je fakt škoda, že to komentujete ;-)

Děkuji za komentář. Za mě je to v pořádku, pokud existuje firma, která je ve svém podnikání natolik šikovná, že dokáže vydělat jednak sobě, ale taky investorům. Společnost je dobrá v něčem, potřebuje na to peníze a za to, že ji půjčíte, tak vás odmění. Nevidím na tom nic negativního, naopak i díky vašim penězům může zaměstnávat lidi - práci všichni potřebujeme, svým výrobkem pomáhat lidem atd. Dluhopis je svým způsobem i hypotéka a ta lidem zejména pomáhá - nebo pak nevidím více možností, jak běžný občas docílí na své bydlení, např. s průměrným platem. Možná se zeptám hypoteticky: Kdyby existovala společnost, která umí vytvořit lék na rakovinu, která umí vyléčit rakovinu na 100%, ale neměla by peníze na realizaci. Půjčil byste jim za to, že vám k tomu daji i úroky a jednak vyděláte a k tomu i pomůžete? Zejména pomůžete někomu, kdo neměl to štěstí a onemocněl? Proč hodnotit firmy tak, že je hodíte do jednoho pytle a říkáte, že všichni jsou špatní? Máte nějakou špatnou zkušenost? Dovolím si ještě jednu otázku, poslechl jste si celou epizodu pro širší kontext? Celý tento komentář prosím nevnímejte jakkoliv negativně proti vám. Napsal jsem to tak, aby jste nad tím mohl jen popřemýšlet, rozhodně vám názor neberu, je váš. :-)))

​ Však ano, napsal jsem to. A ještě jednou, nehodnotil jsem žádnou konkrétní zmíněnou firmu. Nehodil jsem ani nikoho do jednoho pytle, právě jsem navíc uvedl, že ta myšlenka samozřejmě neplatí vždy (tedy, že tím byznysem není vždy jen byznys) - to je bez debaty. Právě jste to ale přesně pojmenoval, v tom to totiž je: ..potřebuje na to peníze a za to, že ji půjčíte, tak vás odmění: ÚROK, jeho výše - to také není problém vždy, příliš mnoho lidí si však půjčuje a hodnoty z úroků, které by ve zdravé ekonomice měly být jen mírným doplňkem vytváření hodnoty, stávají se tak samostatným odvětvím, což je šílené, pokud se nad tím hluboce zamyslíme. Když zmiňujete hypotéky, zde je konkrétní chyba Některých konkrétních lidí, není jich málo - půjčují si často zbytečně mnoho, na věci, které by sloužily ještě 30 let, ty staré se rozbijí a koupí okamžitě nové, drahé. A aby byla rezerva půjčí se nejvíc, kolik jen to jde. Taková je realita. Jinak, určitě je lépe mít hypotéku 25 let, než sypat 25 let do cizích majetků nájmem, nemít nic a už vůbec ne jistotu, jak dlouho bude trvat, než bude nájem za dvojnásobek. U investorů do nem. to pak dává smysl ve velkém ale to nemění nic na faktu, že se točíme již v kruhu úroků.. Dovolím si taky jeden dotaz, i když to samozřejmě víte velmi dobře: Co se stane, kdybychom si všichni chtěli vybrat své peníze v hotovosti ze svých účtů v bance? Třebaže až do týdne. Vlastně, na to se snažím upozornit, vůbec nerozporuji, že své byznysy má mnoho byznysmenů profesionálně promyšlené.. Naštěstí zatím pro lidstvo, lidé se nad tím nijak velmi nezamýšlí, a jako takové je toto odvětví financí založeno čistě na důvěře, ta dokud bude, vše je tzv. v pořádku. Je to však iluze, Perpetum mobile, peníze se v období světového míru dají tisknout určitým tempem, pokud chceme tisknout mnohem rychleji, již dlouho nemůže být právě ta doba světového míru a hledáme cesty, jak z toho tzv. vybruslit. Digitální měny a udržení lidí v nevědomosti, tváříce se hrdě opačným způsobem, jsou v budoucnu jediná možnost, jak zachovat současný systém a zabránit krachu. Není problém s provizí za určité služby, ale jakmile se roztočí spirála úroků, lidstvo má problém. Jinak, ve filmu Vlk z Wall street je řečeno: Ser na klienta :-)