วีดีโอ

منوره استاذه ايتن

فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل

يسقط القانون الإيجار القديم حسبي الله ونعم الوكيل في كل مستاجر ظلم

اي مســتأجـر يقول فلوس الخــلو رد عليه وقول له وأين فلــوس الدعـــم والاعــانة اللى اعطاهم لك المالك . وتركه الايجار لسنوات وارجعوا يا مستأجرين للمسلسلات وهي تصور هذا الواقع .

اي مســتأجـر يقول فلوس الخــلو رد عليه وقول له وأين فلــوس الدعـــم والاعــانة اللى اعطاهم لك المالك . وتركه الايجار لسنوات وارجعوا يا مستأجرين للمسلسلات وهي تصور هذا الواقع .

اي مســتأجـر يقول فلوس الخــلو رد عليه وقول له وأين فلــوس الدعـــم والاعــانة اللى اعطاهم لك المالك . وتركه الايجار لسنوات وارجعوا يا مستأجرين للمسلسلات وهي تصور هذا الواقع .

بشأن الايجار القديم .....الاقتراحات : اولاُ ــ نحب ان نوضح اولا انه يجب ان تتضمن التعديلات ادخل الوحدات المؤجرة لغير اغراض السكنى ( المحلات ـ العيادات ) والا اضحى الامر لا منطقي وغير معقول اذ كيف يتم زيادة وحدة سكنية بقيمة ايجارية أعلى من قيمة ايجار العيادات والمحلات والتي تزداد سنويا بـ 1% القانون 14 لسنة 2001 يعنى المحل او الشقة التجارية قيمة ايجارها 100 جنيه تزداد في السنة جنيه واحد والتعديلات المقترحة للوحدات السكنية هو مبلغ أعلى من ذلك بكثير وهو ما اراه غير مقبول .... ثانيــا : بشأن التعديلات اقـترح ان يكون هناك زيادة تدريجية للقيمة الايجارية على سنوات وصولاً لان تصبح الاجرة مساوية لايجار المثل ................ ثالـــثا : تحرير فوري للشقة السكنية والوحدات الادارية والمحلات المغلقة والتي مر على إغلاقها مدة ثلاث سنوات على الاقل ........... رابعـا : زيادة القيمة الايجارية للمحلات والعيادات التجارية بنسبة تساوي نصف الاجرة السوقية في المنطقة وزيادة تدريجية لمدة ست سنوات تنتهي بتساوي القيمة الايجارية لهذه الوحدات مع الاجرة السوقية في هذا الوقت

خصائص عقد الإيجار. 1.عقد رضائي: يكفي لانعقاده توافق الإيجاب والقبول بين طرفيه وهما المؤجر و المستأجر. 2.عقد زمني أو مؤقت: يعني أن الزمن عنصراً جوهرياً فيه, بمعنى أن الزمن يعد هو المعيار المستخدم لتحديد محل العقد. حيث تحدد الأجرة على أساس زمن الانتفاع بالعين المؤجرة. وأيضاً يتحدد التزام المؤجر بالتمكين من الانتفاع بالعين على أساس مدة الإيجار المتفق عليها. 3.عقد معاوضة: أن عقد الإيجار يرد على منفعة الشيء دون ملكيته, حيث يأخذ كل من المؤجر و المستأجر مقابلاً لما يعطيه, و تظل ملكية العين للمؤجرة دون أن تنتقل بهذا العقد إلى المستأجر. 4.عقد ملزم للجانبين: لأنه يترتب في ذمة كلاً من المؤجر والمستأجر التزامات اتجاه الأخرى.

واحنا دفعنا دعم للمستأجر ويرجعوا المسلسلات ان المالك كان بيترك الايجار للمستأجر لسنين بسبب وضعه الاقتصادي والاجتماعي الصعب يعنى المالك لم ياخذ ايجار وكمان كان بيدفع دعم او مساعدة معيشية للمستأجر تقدر الان بملايين

واحنا دفعنا دعم للمستأجر ويرجعوا المسلسلات ان المالك كان بيترك الايجار للمستأجر لسنين بسبب وضعه الاقتصادي والاجتماعي الصعب يعنى المالك لم ياخذ ايجار وكمان كان بيدفع دعم او مساعدة معيشية للمستأجر تقدر الان بملايين

رجــاء قراءة المنشــور للاخر ....... اللاعقل واللامنطق بشأن اقوال المستأجرين دفع خلو ممكن يقول ان الخلو ثمن العمارة او ثمن الارض والعمارة مفيش مبلغ محدد وكان مجرم وقليل جدا جدا جدا اللي دفع الخلو وفي اوقات محددة للغاية . وكان بيتقبض على الملاك . ومعنى خلو الرجل هو اخلاء المستأجر رجله لمستأجر اخر . ممكن انا ادعي اني كنت بدفع للمستأجر اللى عندي في العمارة دعم او مساعدة وهكذا كل الملاك تقول ذلك وتصبح كالخلو وفي حالات تم الحديث عنها فى المسلسلات كا عدم اخذا المالك للايجار وايضاء مساعدة المستأجر على العيش . اين فلوس الدعم ؟، اين فلوس المساعدة ؟ وطبعاً مبالغ مش محددة فممكن نقول ان فلوس الدعم زمان تعادل الان ملايين الجنيهات وهكذا الحجج والمبررات .. الخلو في الوقت الحاضر على كلام المستأجر في منطقة نفسي اسكن فيها شقة جميلة جدا بس صاحب البرج الجميل بيقول مش ببيع قلت له ممكن اخذها ايجار . قال انا عاوز مقدم عشان تسكن هنا ووفقت على دفع مبلغ مقدم لا يسترد او خلو وهو 4 مليـون جنيه وطبعاً الايجار الشهري وهــو 5000 جنيه شهري والعقد لمدة ثلاثين سنه اوافق ولا لاء المكان جميل وعجبني والمنطقة دي مفيش مالك بيرضا بالبيع .

قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك احنا مش عارفين نشتري الدواء ولا اي حاجه والمستاجر مليورنرات والله العظيم

المستاجر الاصلى مات وزوجته ماتت وابنه الصغير مات واكبر ابن مدير مدرسه ليه اتحمله

المستاجرين قافلين الشقه ليهم ٢٠ سنه

المستأجر الأصلي مات مات إلغاء التوريث والامتداد هو ده الحل

Hi Aiten ... well done😊

يسقط قانون الإيجار القديم قانون الظلم والافترا

الراجل ده حيطرد المستاجرين في الشارع حسبي الله ونعم الوكيل

من فضلك انت قولت انك تتحدى الصعاب احنا عاوزين تغير القانون بالكامل و أن أنا عاوز ملكى بعد فترة انتقالية و شكرا لان المحكمة غيرة رأيها من سابق ممكن تغير دلوقتى و يلغى الامتداد

الناس ورثت ابناءها شقتهم و املاكهم و القانون قرر يورث ملك المالك اللي سايبه لولاده لابن المستأجر بداله سنين ظلم أقامه ببلاش موت ناس بحسرتها قدام قوانين التاميم كأننا يهود او شركات اجنبيه بتستولي على املاكنا و كفايا دفعولهم شويه بسعر اليوم اللي مات بحسرته مش هيرجع للاسف

th-cam.com/video/cwYxt7fQMuI/w-d-xo.htmlsi=3PRB66IflPkJXUXn&sfnsn=scwspwa

عندي استفسار ... لماذا نجد ردود من الساده النواب مثل سنقف علي مسافه واحده بين المالك والمستأجر ونتشاور ونتحاور مع طرفي العلاقة لاصدار تشريع متوازن ويرضي الطرفين مالك ومستأجر وكذلك الندوات التي يستضفيها الاحزاب يقول في الدعوه ويؤكد علي التزامه بالحياد وسيخصص ندوه اخري للساده المستأجرين لتحقيق العداله بين المالك والمستأجر ؟ سؤالي من الطرف المظلوم والمضرور بالطبع المالك والطرف المستفيد منذ سبعين سنه هو المستأجر فما هو العدل المنتظر تقديمه لورثه المستأجر ( لان المستأجر توفي - والمالك توفي مقهوره علي ملكه ) لماذا لا تدعو الاحزاب للاستماع لرأي الأزهر والافتاء في وجود الطرفين مالك ومستأجر ؟ لماذا لا يتم دعوه الأزهر والافتاء في الإعلام بوجود طرفي العلاقه خاصه مع جهل الكثير عن الرأي الشرعي والفرق بين الحلال والحرام في المسكن ؟ لماذا لم يدعو معالي رئيس مجلس النواب مندوب من الأزهر ومندوب من دار الإفتاء المصريه في اللجان التي تم تشكيلها لمراقبة عدم خروج تشريع مخالف للشريعه الاسلاميه التي هي مصدر التشريع بالدستور المصري

لالتعديل قانون الإيجار القديم لالتشريد ملايين الأسر المصرية

قانون فاجر و ظالم وخلى المستأجر ينسى نفسه و يفتكر انه شريك وهو مستأجر فقط

الإعلامية المحترمة الفاضلة أيتن إبنة الراحل القدير نجاح الموجى . بارك الله فيكم ورفع من شأنكم . رحم الله والدك الغالى الحبيب كان من أحب الفنانين لقلبى ..

الحل هو عشرة جنيهات للمتر السكنى ومييت جنيه للمتر التجارى وزياده خمسه وعشرون فى المئه سنويا وذالك فى عموم مصر ولا يطرد أحدا من مسكنه وفتره انتقالية عشر سنوات وعقد جديد وللعلم أنا مالك

القانون هيطبق للى ماجر من سنه كام

لماذا يتم حرمان الدولة المصرية من مليارات الجنيهات الناتجة عن الضرائب العقارية وتأجير أملاك الأوقاف بعد إلغاء قانون الإيجار القديم؟ ومن له مصلحة في حرمان المالك المصري و دعم الهيئات والسفارات والشركات الأجنبية؟ المحلات التجارية تكسب بسعر اليوم و تدفع ايجار قديم من 50 سنه ولا يتم دعم المالك المغلوب على امره من قانون ظالم عفا علية الزمن..... #يسقط_قانون_الايجار_القديم

التجاري مش سكن ليهم عشان يقولو هيتشردوا ماياخد حاجته ويفتح ف محل تاني زيه زي غيره عادي ويدفع زيه زي غيره الدنيا غاليه علينا كلنا مش عليه لوحده يبقي هو مأجر بملاليم وغيره جمبه مأجر بالغالي وأبو ملاليم كمان بيكسب احسن منه... ف أيده ميخليش اكل عيشه يقف زي ماهما بيقولوا يعني يأجر بالقيمه السوقيه... زي ما بيبيع بسعر اليوم يدفع ايجار بسعر اليوم نطالب بتحرير التجاري فورااا ده مش سكن ولا تشرريددد ليهم وتحرير السكني كفايه عليهم كده رجعو حقوقنا كفايه قانون ايجار قديم التجارى بيقبض بسعر اليوم وبيشتري كل السلع بسعر اليوم و التجاري بيكسب اضعاف المكسب الطبيعي لانه يعتبر لا يدفع ايجار... والحكومة نفسها رفعت الدعم اللي هو اصلا جزء من الدخل القومي يبقي ازاي مطلوب من مواطن انه يدعم مواطن تاني ؟؟؟!!!!! #يسقط_قانون_الايجار_القديم

لا احنا عاوزين زيادة مرتب ولا عاوزين معاش ولا عاوزين حاجة من حد احنا عاوزين الشقق بتاعنا واملاكنا نستنفع ونعيش فيها مش اكتر.... #يسقط_قانون_الايجار_القديم

يسقط قانون الايجار القديم

ما تسيبي الراجل يتكلم براحته ويجاوب على اسئلتك ، ايه القرف ده ، مين اللي علمك ادب الحوار ، فاشلة

عاوزييييييتن كل مستاجر يقدم الزمه المالية اللي تخصه وبعد ذلك يتم الفقير الدوله تتحمله والغني القادر يدفع القيمه السوقيه

بعد اذن سيادتكم التاكيد علي مجلس النواب بعد صدور حكم المحكمه الدستوريه في حق المالك المظلوم إلغاء قانون الايجار القديم كله السكني والتجاري ودفع اجره حقيقه بالقيمه السوقيه الحاليه والاحتكام الي القانون المدني ووجود فتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده دفع القيمه الايجاريه الحقيقيه والدوله تستفيد ضرايب عقاريه تحياتي

إذ تساوت القيمه الإيجارية بالقيمة السوقية 80 % منهم هيمشى لوحده حسبنا الله ونعم الوكيل في قانون الايجار القديم الفاسد الجاءر على حقوق العباد

لا مساس بالقانون احنا دفعنا خلوات تعادل اكتر من نصف تمن الشقة وشطبنا ودخلنا عدادات

انا مالك اهو وبقول للمزيعه ادكي نص اجيبك الارض 😂 نص ايه ياحجه اللي عيزه المستاجر يخده هو البيت بيته وحنا منعرفش ولا هو هتخلي المستاجر شريك بعقد ايجار يعني مافيش عندك مخ تميزى بيه كلامك

يسقط قانون الإيجارالقديم الظالم الفاسد والنواب الفاسدين المستفيدين

المغلق التجاري والتجاري ليه متسااااااب مهو برضو ايجار قديم

قانون الايجار القديم * قانون معوق ، قانون ميت اكلينكيأ ، قانون خارج الزمن ( لا خد بنفس القانون دا من الدوله )

وعلي فكرة انا بدفع الايجار بالنور والبواب بالمية ٢٨٠ج

يا افندم انا اقترح يعطينا الخلو وغير المصاريف اللي صرفناها علي الشقة بالف خسارة علي خبتي

حق السكن دا حق علي الدوله مش علي مواطن زيه زي المستاجر

لا والله انا عندي شقة والجيران اللي فوق واللي تحت مطفشني وانا دفعت خلو يا افندم كبير بعت شقة تمليك في زايد ودهبي عشان شقة ايجار وطلبت من المالك يعطيني فلوس الخلو ولم يرد وجبت ساكن آخر يعطيه مبلغ ويقسم بالنصف برضو رفض

الصندوق النقد هو اللي جابر 😂😂

ارجو الحل ده يوصل لمجلس النواب تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد وضرر وضيرار

اطالب بالغاء القانون وسن قانون جديد

قانون الايجار القديم قانون ظالم ومضيع حقوق الملاك

نشكر كل واحد فرحنا والف مبروووووك

انا بقترح تنزل لجان تعمل بحث لقيمه كل وحده سكنيه وتعمل ايجار ينتهي بالتمليك للمستأجر وتدخل البنوك بفوائد بسيطه وبتسهيلات والمالك ياخد ثمن عقاره والمستأجر يتملك سكنه ولا تتعرض اسرته وحياته للاهتزاز وخصوصا ان المعظم كبار السن ...