วีดีโอ

Un saludo especial desde Ibague

Si se le arrendo el local a un propietario de la copropiedad. ¿ que pasa en este caso?

Buenos días señores

Buen día para todos

El art. 22 de la ley 222 de 1995, igualmente establece que los consejos o miembros de juntas directivas, obstentan la calidad de ente administrativo, y por lo tanto son responsables por acción u omisión del perjuicio que se le cause a las PH.

Una corrección respetuosa al conferencista, el administrador nuevo no puede llegar a la asamblea a pedir el cambio de revisor fiscal. Es potestad de la asamblea su designación con base a unos argumentos profesionales y no a recomendación del nuevo administrador.

Excelente el tema del día de hoy. Muchas gracias y un Feliz año 2025 con todo lo mejor para la hora contable y todos sus invitados.

Cuando es un conjunto mixto

A mi me llego aumento del 19% por el parqueo de moto en mi conjunto, sin ninguna explicación pregunto y me dicen que es el Iva. Me imponen Iva ya

A mi me llego aumento del 19% por el parqueo de moto en mi conjunto, sin ninguna explicación pregunto y me dicen que es el Iva. Me imponen Iva ya

Temas muy interesantes. Quisiera que en el tema de especializaciones. Existiera una dirigida especialmente al negocio de la propiedad horizontal. Si conocen alguna universidad que la haga me indican por favor. Gracias

Buen día bendiciones

Un reglamento nunca puede estar por encima de la Ley ni el ET ni los decretos

Hay que evaluar el costo beneficio de cobrar parqueaderos, salón social y maquinas snack y no hacerlo, frente a lo que representan sanciones y pago de impuestos, junto a el aumento en los gastos por los servicios del contador.

Si en conjunto se cobra una cuota como contribución para el mantenimiento de zonas comunes según su naturaleza este cobro no es un servicio por lo tanto no están sujetas al IVA

Es una obligación que viene desde la Ley 1607 de 2012, tema que ha sido desconocido por las propiedades horizontales y que no había sido objeto de fiscalización por parte de la DIAN, no se puede decir que es falta de conocimiento o de un procedimiento, la ignorancia de la Ley no es excusa

Eso no es un tema de reglamento, es un tema de ley, de acuerdo con el artículo. 462-2 del E T. Quién explote económicamente las áreas comunes, sin importar si es residencial o comercial o mixto es responsable de IVA

Los cobros de las zonas comunes, parqué, gimnasio etc debe cobrar como contribución para mantenimiento de zonas comunes, sin utilizar en ningún caso la palabra servicio, alquiler, arrendamiento.

Muchas gracias por esta valiosa informacion 💙

Nuestro total apoyo

Muchas gracias por la información.

Buenas buenas, por favor inidicar como se hace la queja ante la defensoria, los telefonos que aparecen en la pagina NO estan activos, se escribe al correo que indican este lo lleva en la respuesta que dan a un formulario pero NO logor hacer efectiva la queja, como se hace, gracias

esto no es de que cada uno da su punto de vista, la DIAN no puede imponer una resolución por encima de la ley, ni menos inducir al error a los ciudadanos, menos intimidarlos para dar resultados, sería un falso positivo, el paso siguiente es que los conjuntos residenciales los vuelven mixtos,

Definitivamente, falta mayor capacitación en los representantes legales en PH. También es importante tener más conocimientos sobre los procedimientos que deben seguir los funcionarios de la DIAN, es decir el DEBIDO PROCESO que la ley obliga a través del ESTATUTO TRIBUTARIO. La DIAN no puede imponer cambios, antes de vencer en un juicio a un "supuesto contribuyente'

Buenos dias, gracias por los espacios de conocimiento que ofrecen a la comunidad, sin embargo es importante que no hagan comentarios respecto a que personas que no viven en Bogota no nos importa el tema, como ustedes bien dicen, la "Dian generaliza y es un error" los invito cordialmente a aplicar este concepto gracias

Buen día, adiciono: que es necesario corregir LOS REGLAMENTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Lo anterior con basa en sus magníficas explicaciones.

Este es el primer paso de la DIAN para gravar las cuotas de administracion ya que estas son igual la expensa comun del salon espacios de parqueaderos etc

Los primeros que se tienen que capacitar sobre propiedad horizontal, son los funcionarios de la DIAN

Muy buenos días.

Si un conjunto es de uso residencial pero alquila el salón social para un jardín, éste ingreso genera iva?

Ahora tengo una inquietud: si los parqueaderos y el salón social son zonas comunes como el parque de recreación de los niños, por qué se cobra el uso del parqueadero y salon social ?? Pues no deberían cobrarse tal cual como no se cobra por el uso del parque de recreación de los niños y demás zonas de la copropiedad

La verdad con todo respeto a los argumentos queda el panelista de yo con yo entre otros que expresa nada que ver

Cómo así que una persona externa llamada visitantes no es un tercero??????

Muchas gracias. Me respondieron muchas dudas en este foro; aún cuando lo estoy viendo 2 años después de su edición..

No entendi muy bien lo del renglón 129, si hice una compra en el mes de octubre con retención y la devolví me llegó la NC en el mismo mes solo descuento la retención en el renglón 129

Gracias a todos por sus comentarios

Súper interesante el tema tratado, muy claro. Muchas gracias. Excelente. Feliz día

En este orden de ideas, la DIAN está excediendo sus atribuciones. Por el afán de conseguír dinero, inclusive violando el debido proceso.

Se cobra por el uso de las zonas (no alquiler), pero no se puede llamar alquiler porque ni siquiera se cumple con los requisitos de un alquiler

Excelente

No le de más ideas a la Dían por los servicios

Felicitaciones La Hora Contable

EXcelente, muchas gracias

En el minuto 30:20 de la conferencia se propone que no se registre contablemente....No me parece que esta tribuna promueva esta práctica. Esa expresión hace que se preste para muchos negocios torcidos

Muchas gracias por tocar este tema tan importante para la PH, la conferencista Ofelia sabe mucho, pero en su afán de abarcar tanto tanto, habla muy rápido y personas, como en mi caso que pertenezco al consejo de administración y soy de la tercera edad, muchas veces no alcancé a captar bien sus ideas. Sería bueno que le bajara a la velocidad

Leer el articulo 462-2 del ET, articulo 482 de ET, el articulo 376 numeral 3 de la ley 1819 de 2016 deroga el articulo 186 de la ley 1607 de 2012

El IVA se factura, recauda, declara y paga

De acuerdo doctora Marlen

De acuerdo César

Considero que debemos ser SIEMPRE IMPARCIALES Planear ejecutar verificar... Aplicar el principio de ESCENCIA SOBRE FORMA, las normas , la jurisprudencia, los conceptos son para analizar y aplicar según concierna para lo cual es exigible tener expertís, suficiente conocimiento para ejercer con sabiduría