วีดีโอ

Complemento lo por ustedes explicado, con que existen Mapas hidrogeolicos de chile ( mapas que muestran la geología de la zona, la profundidad y caudales estimados de las napas subterraneas ). Es por estos mapas que se guian las empresas de perforación para realizar un pozo y poder predecir cual es el caudal que entregara el pozo en donde se realice y cual es la profundidad necesaria. Las norias se abastecen de aguas de lluvias o escorrentias superficiales, las que no aseguran un flujo permanente de agua durante todo el año. Las aguas subterraneas profundas son ríos subterráneos permanentes ( no dependen de la lluvia o escorrentias superficiales), Estos ríos subterraneos provenientes del deshielos de la nieve en la cordillera que se infiltra subterráneamente y fluye desde Cordillera hacia el mar ) lo que implica que estos flujos no se secan. Una vez definido en base al estudio de los mapas hidrogeolicos del predio, el punto donde hay agua subterraneas, se perfora hasta la profundidad estimada ( o antes si apareciera el rio subterraneo ). Luego se realizan las pruebas de bombeo que son las que finalmente entregan el caudal (lt/seg) garantizado de agua del pozo realizado. Si no se paga el uso de esos Mapas, la construcción de un pozo profundo podría resultar en la construcción de un pozo aun mas profundo y caro, del que realmente era necesario realizar, por lo que vale la pena pagarlo.

Hola me pueden ayudar yo compré hace 6 día con fastibilidad

Buenísima la clase

Gracias por la información! Super útil

Con respecto a los pozos. El fin de semana hablé con una persona que hizo un pozo, 60 mts, esto en Pichidamas (región de Los Lagos) 16 millones salió el pozo, lo pagaron entre 4 personas, y al poco tiempo, el agua empezó a salir con fierrillo. Así que puede ser una lotería el tema del pozo.

Cuando si hay factibilidad de luz, por mi experiencia, no podrán poner luz porque no todos los vecinos pagarán el proyecto que se debe hacer. Punto.

Hola, como están? genial el canal, voy saliendo de varias dudas, yo estoy tratando de formar mi propio proyecto de subdivision en comuna de Curepto, localidad de Gualleco, septima region, como los contacto para asesorias? Muchas gracias...

Como siempre, excelente información. En mi caso, la primera parcela que vi era en un proyecto con “factibilidad” de agua y luz. Cerca del lago Rupanco, por 29mm, la parcela era hermosa, con pradera y un gran bosque nativo. Tomé la reserva, y a las semanas (mientras esperaba el estudio de título, que salió perfecto) me puse a pensar "Por qué la inmobiliaria no gestionó el proyecto de la luz?" ellos perfectamente podrían haber cobrado un poco más por las parcelas, pero urbanizadas, o con luz. Y ese detalle, me hizo echar pie atrás. Ahora me estoy centrando solo en parcelas urbanizadas (ya sea loteo o individuales), prefiero pagar un poco más (7MM, ya que por lo general están en 37mm y un poco menos en este sector) y evitarme cualquier dolor de cabeza e imprevisto con respecto a que rechacen el proyecto o los vecinos no se pongan de acuerdo. Ojo con los pozos noria, como lo mencionan, hay que ver la calidad de agua y recordar, que si se quiere obtener permisos de edificación, el pozo debe estar certificado y por lo general, no certifican pozos noria, por estar a nivel superficial, por lo tanto, el agua puede ser contaminada más fácilmente.

Estimados, muchas gracias por estos videos, son de mucha ayuda para todos los que estamos interesados en comprar una parcela. Yo estaba a punto de escriturar una parcela en el lago Rupanco, con factibilidad de agua y luz (el agua allá no hay problema, se puede hacer pozo) pero lo que realmente me preocupaba era el tema de la luz. Es un loteo más o menos grande, pero la razón por la cual preferí dejar ir la parcela, fue que pensé lo siguiente “Si la inmobiliaria, con todo el dinero que tiene, no hizo el proyecto de instalación de luz, debe ser porque el costo es demasiado alto” el valor que pedían era 29 millones, y hay parcelas urbanizadas desde los 37 millones. Por ende, esa inmobiliaria, pudo haber perfectamente cobrado 37 millones o más, por la parcela urbanizada, pero por algo no lo hicieron. Así que ahora me estoy enfocando solo en urbanizadas (en loteos) o en parcelas independientes, que tengan acceso cercano a la luz (las que he visto, tienen postación fuera de la parcela). Nuevamente, agradezco un montón estos videos que están subiendo. Saludos

Ola que pasa cuando el vecino que tiene el poste con el tranformador, no quiere que pase el cable y tampoco quiere colocar el poste con el medido ?

Muy buena información... gracias..por tanta..honestidad...eso ..hace falta gente como ustedes... gracias

Hola! Muchas gracias por toda la información! Tengo una duda, si me pueden ayudar.. Estoy interesado en un terreno que dice "Tiene factibilidad de agua de vertiente"... ¿Qué significa que sea agua de vertiente? ¿Cómo funciona el uso del agua de vertiente? Les agradecería un montón me pudieran responder! Saludos!

Excelente información, sin dudas, tenemos mucho trabajo por delante antes de instalar nuestra casa en la parcela. Gracias por su entrega.

Muchas gracias por la completa información. Nosotros compramos hace dos años y aún no resolvemos el tema del agua, ya que la persona que nos vendió dejó botado el proyecto de dotar de agua a las parcelas, de hecho se hizo una red de cañerías y llaves de paso enfrente de cada parcela, pero no se concretó nada y a través de su abogado envió un comunicado que daba por entregadas completamente las parcelas.

muchas gracias por toda la información

Si tan sólo hubiera sabido todo esto antes...

Ojo que no es tan así el tema de los plazos como lo plantea el proyectista. El año pasado solicité dos permisos en la seremi cada uno demoró 5 meses desde la fecha de pago hasta que se aprobó el proyecto. Además para tramitar la consulta de pertinencia al menos en Villarrica piden la aprobación del proyecto por parte del seremi, y a su vez en la municipalidad te piden la consulta de pertinencia resuelta para ingresar la solicitud de permiso de construcción. Es decir si haces todo perfecto tienes para al menos 9 meses para tener el permiso de construcción. Si te equivocas en algo anda sumando semanas. Es un chiste el sistema, nos tienen inundados en trámites.

Hola! Quién define la factibilidad de agua? Hay un procedimiento para obtener esa documentación? Mi parcela no tiene agua, pero los vecinos tienen agua potable rural y estamos solicitando tenerla también, pero nos indican que será posible en el año 2026. El terreno original cuenta con agua potable, pero no los loteos.

Como les paso mi parcela a los hijos. Que sean ellos los dueños

Buena información, mucha teoría eso si, gracias ppr el video. La edición esta media rara, tiene unos cortes que distraen.

Gracias por la información. Una pregunta: qué sucede con las parcelas que ofrecen agua que se extrae a través de una vertiente?

Excelente información para desarrollar proyectos con soluciones particulares tanto de agua de pozo, agua potable y aguas servidas.

Gracias, excelente información 😊

Hola! Compré una parcela (de 7.900 mts2) en un terreno agrícola que se subdividió. El SII me lo puso como sitio eriazo, pero ahí tengo producción de nueces. Puedo pedir que vuelva a ser considerado agrícola? Qué condiciones debe cumplir? No tiene casa construída.... Les agradezco la orientación!!

Gracias por la info. Es tan anhelado por muchos el tener un pedacito de tierra, que nos cegamos y somos presa facil para los aprovechadores y cuenteros

Graaaaacias.... Muy aclarador!!!

Muchas gracias por la información del video, ayuda un montón en la búsqueda de una parcela Solo quisiera preguntarles si en caso de no llegar acuerdo con los vecinos para instalar luz (algo habitual por lo visto) ¿es factible vivir únicamente con luz de panel solar ?

Excelente información. Mucho éxito!!

muchas gracias..... son muy gentiles.... una consulta aun no compro... pero quiero.... y quiero comprar para construir y vivir ahi para construir tengo q solicitar un permiso????? y para conseguir ese permiso q necesito????

Muy buen video a veces estos videos nos hacen aterrizar un poco en nuestro caso ya compramos y ahora vemos qué significa realmente la factibilidad de agua y luz... sería bueno o me gustaría en lo personal que hablaran en próximos videos del tema del uso de suelo, como poder usar las parcelas sin tener problemas que se desprendan de esos temas.. saludos

Que maravilloso haber encontrado su cuenta, mil gracias por todo lo que enseñan 👏🏻

Debí haber visto esta información 3 años atrás, es imposible ponerse de acuerdo con vecinos, lo digo por experiencia propia. Eso que somos 25

La información es muy buena y explican de lujo. Así que felicitaciones! Quiero aprovechar de hacer una pregunta: ¿Existen parcelas donde uno solo quiera y pueda plantar arboles libremente? (No necesariamente ir a vivir al lugar) Lo pregunto porque tengo entendido que en algunas partes no puede plantar arboles porque solo permiten "nativos"

Exelente chicos, suerte 👍

Muy cierto muchachos!! Han sido de gran apoyo.. una orientación clara como la de uds es fundamental para profundizar en las inquietudes que pasamos todos quienes compramos una parcela. Gracias y atento a sus videos😊

Los sigo instagram y ahora acá...😁😁😁😁

Las parcelas donde compramos están sin poste en la ruta principal, que pasa por fuera de las parcelaciones, solo sabemos que el fundo del lado tiene luz. ¿Qué se hace en esos casos? cuando no hay luz en a vía publica pero si postes en el fundo de una persona vecina a los lotes?... Muchas gracias por el video, muy útil lo estaba esperando, saludos ya compartí el video con el grupo de wsp de las parcelas para que se motiven y empecemos luego el tramite, cual quiera que sea.

Tremenda información, saludos

Gracias a ustedes por toda la información. A mi me gusta la idea de vivir off grid, y últimamente, no por ustedes, me estaba sintiendo confundida y con dudas, por lo que veia en rrss, está bien vivir solo con energias renovables? Ahora estoy mas confiada en mi proyecto gracias a este video

Éxito los sigo en instagram y me han ayudado un montón estaré expectante a los videos. Éxito y saludos

Les deseo suerte! Y muchas gracias por la info! La he encontrado súper útil 👍